作者empliu (冬马党中央政治局委员)
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标题[新闻] 房市热 代销双雄股价嗨翻
时间Fri Jul 5 05:48:18 2024
原文标题：
房市热 代销双雄股价嗨翻
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240705700254-439901
发布时间：2024.07.05
记者署名：蔡惠芳
原文内容：
房市持续高温，房地产「代销双雄」海悦（2348）、爱山林（2540）均手握千亿以上代销
案，後势看涨，激励4日股价双双冲上新高。海悦自结前五月已大赚1个股本，EPS达11.02
元，4日股价攻至254.5元新高，涨幅3.88％；爱山林4日股价也首度站上200元大关、达
206.5元新高。双雄下半年都准备推出多个百亿级大案，加上自建案将加入贡献行列，市
场看好第三季及下半年的业绩成长力道。
代销双雄4日跃居营建资产族群领头羊，价量表现傲视类股。
海悦手握不少快速完销指标案，冲高获利，第一季EPS达7.93元，再创单季获利新高；累
计前五月营收33.14亿元、年增近1.3倍，自结前五月EPS达11.02元，快追上去年全年的
13.86元，半年报获利有望超车去年全年。
展望下半年，海悦除手握千亿以上代销案之外，还有2笔自建案将交屋入帐，包括总销16
亿元的「海悦花园」，及总销130亿元、可分回约13亿元的南港「擎天森林」。市场预期
，不论代销案和自建案，海悦下半年业绩成长力道有机会优於上半年，全年可望有令人惊
艳的表现。
爱山林也横跨代销案和自建案，全台布局，市场看好业绩後势，4日股价超High，中场放
量上攻突破200元大关，终场收206.5元，创收盘价新高纪录，涨幅4.56％。
爱山林预估全年代销成交量上看1,500亿元，超越去年的1,100亿元；今年前五月营收达
42.66亿元，比去年同期激增56％，市场乐观上半年营收成绩。
迈向下半年，爱山林依工程进度估计，可望有自建案约20多亿元，加入交屋入帐行列。市
场预期，自建案及代销案同步发威，可望为下半年业绩添增成长力道。
心得/评论：
爱山林2540突破历史新高站上200价位
最近房市不用多说热到不行
爱山林祝董算是讲话金句连发
上周股东会就讲过现在市场真的钱太多
https://i.imgur.com/MRHjwVX.png
结果昨天台积电站上1000 市场钱钱又更多了
相信祝董 祝董带你飞
https://i.imgur.com/YvAyk08.png
https://i.imgur.com/UoWSi30.png
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 129.227.90.245 (新加坡)
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※ 编辑: empliu (129.227.90.245 新加坡), 07/05/2024 05:53:03
1F：推 luche : 祝董目前讲话都比打房网红灵验非常多年=.= 07/05 06:32
2F：推 ebeta : 年薪5百万，干嘛要努力工作，去卖房都屌打医生跟机 07/05 06:42
3F：→ ebeta : 师XD 07/05 06:42
5F：推 stu93666 : 三年不开张 开张吃三年 07/05 06:52
6F：推 julian42 : 盖房子干嘛 卖房子最赚 07/05 07:03
7F：→ Ceferino : 听说政府在打房耶 07/05 07:18
8F：推 viginia66 : 从房市看台湾，钱真的淹脚目，南部一堆透天、大楼 07/05 07:19
9F：→ viginia66 : 建案，从都市到乡村，都是用钱堆出来的 07/05 07:19
10F：推 tdkfresher : 不用大资金 可以作大笔生意抽佣 07/05 07:22
11F：→ tdkfresher : 不用设备折旧 不用库存 财报简单 07/05 07:22
12F：→ tdkfresher : 这产业稳赚的啊 07/05 07:22
13F：推 silentforest: 全民发大财 07/05 07:29
14F：推 goldjade : 我的南霸天一直被凯基台北弄 07/05 07:30
15F：→ JH10 : 7月开始有写去年的新建案原本挂完售，现在又变成热 07/05 07:33
16F：→ JH10 : 卖中，是发生什麽事了0.0？ 07/05 07:33
17F：推 cblade : 股市获利 当然一堆人想拿去买房 07/05 07:33
18F：推 epicurious : 南霸天是永信建吗？这支操作难度高 07/05 07:35
20F：推 westmoney : 帮没买房的人默哀，在政府的助攻下，房价一直涨@@ 07/05 07:41
21F：推 wekaytw : 南部都准备一坪喷200万了 爽爆 07/05 07:45
22F：推 bhdbhd : 政策财爽吃 07/05 07:50
23F：→ b0364864 : 好的预售第一天就卖到锁起来 07/05 07:52
24F：→ imba789 : 说个笑话 政府打房 07/05 07:53
25F：推 aaa80563 : 糕点 07/05 07:57
26F：推 zzzzzlss : 果然火车头 07/05 08:00
27F：→ owenxeve : 我看1坪200万是有机会的 07/05 08:15
28F：推 piggy37 : 房子 是物品 07/05 08:16
29F：推 curlymonkey : 股票赚烂 继续买房罗 07/05 08:19
30F：推 bgover : 整天骂整天涨，一堆还守着居住正义 07/05 08:20
31F：→ a9564208 : 说个笑话政府打房，打到市场钱太多 07/05 08:21
32F：推 alan0260 : 听说政府打房已经是第六波勒～ 07/05 08:21
33F：→ a85201207 : 股市涨成这样 也会有人卖股套现想买房的吧 07/05 08:22
34F：嘘 rrroooqqq : 大家都来卖房子就好了，出张嘴就发大财 07/05 08:22
35F：嘘 lawyer94 : 房子跟股票是一样的，都是拿来炒的 07/05 08:22
36F：推 keepbusy : 别嫌了 政府送分题 一起加入炒翻天 07/05 08:26
37F：推 doitlasting : 政府每次都有说不打房，有些人连话都不会听去怪你 07/05 08:28
38F：→ doitlasting : 国文老师啦 07/05 08:28
39F：→ doitlasting : 想买房前先去学识字 07/05 08:28
40F：推 ben0522 : 都去卖房子 赚烂:D 07/05 08:34
41F：推 TeddyisaBear: 不升息=不打房 07/05 08:39
43F：推 s56565566123: 赚烂买个房没毛病 07/05 08:42
44F：→ blue1204 : 股市赚烂>买房；股市赔钱>卖房。 房市不会倒 07/05 08:48
45F：→ biojo : 爱山林薪资中位数还排前几名的 照顾股东和员工 07/05 08:50
46F：推 forbefor : 台湾经济就20年最好 一堆蓝白野狗白痴吠吠吠 光是那 07/05 08:55
47F：→ forbefor : 些电子科技厂员工薪水多好 07/05 08:55
48F：嘘 a20301111 : 楼上可以桶一桶了 07/05 09:22
49F：→ CGDGAD : 现在根本不需要代销，案场摆颗西瓜就能卖房了，什 07/05 09:26
50F：→ CGDGAD : 麽样品屋模型屋DM都不用，还没开案就以完销 07/05 09:26
51F：→ CGDGAD : 这麽好卖为何要分几百万几千万给代销赚？ 07/05 09:27
52F：→ wind2k : 自己卖2000万 给高手业务卖就变2500万了 07/05 10:26
53F：→ chongwen : 哪有什麽高手，就黑丝妹子 07/05 10:30
54F：→ sai82320 : 山林老董 直接事先公开预告没对手 07/05 11:49
55F：推 cactusicecre: 买空卖空的代销 太神了啦 手中没任何存货 靠一张嘴 07/05 12:41
56F：→ cactusicecre: 赚饱饱 07/05 12:41
57F：推 z71954011 : 一厢情愿认为政府在打房难过一直鲁 07/08 07:43