作者anti87 (鬼島觀察家)
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標題Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房？
時間Mon Jul 1 12:45:32 2024
大略看一下你的文，就發現你研究的不夠通透
首先套房除非你超過十坪以上，位於有發展性的縣市
否則銀行貸款是不會過的，也就是說你幾乎要全款買房了
再來買房的最大好處是，買了房之後可以再拿房去貸款
再買一間房，或是投入股市
而因為你買的是套房，所以沒有能「再拿去貸款」的好處
那你又何必買套房呢？
何況，這買了房，還要把房客當祖宗供著
一下子馬桶不通，一下子吊扇不轉，一下子飲水機無法出水
一下子洗衣機壞了，你都要馬上處理
時刻都不能怠慢
甚至沒租出去，或是遇到惡房客，這都比單純買股還讓人阿雜
結論是
與其買沒辦法貸款的套房，不如捏一下大腿，買大樓，起碼你可以拿大樓去貸款
把自己的雪球做大
不然還是乖乖的買股就好
※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言：
: 版上各位先進大家好
: 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文)
: 當時我被和大套牢
: 從105掉到76
: 後來聽從各位先進建議轉進0050
: 如果我沒記錯的話
: 當時買的時候是135
: 如今已經漲到185
: 真的是無腦躺平佛系賺錢
: 不用管技術面
: 不用管新聞
: 不用管KD
: 頂多一季看一次價錢就夠了
: 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣
: 但是如今
: 我碰到了一個問題
: 需要跟各位先進請益
: 那就是房市
: 我其實還有留一部份的錢在手上
: 用來每年0050派發股息時加碼買入用的
: 而如今房市飆漲
: 我卻是房蟲一枚
: 事實上
: 即使把這筆加碼基金用來當頭期款
: 我只能找到一間套房能下手
: 其他的屋況太爛或是太遠
: 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過)
: 1.
: 有自己的家
: 老了不怕沒得租
: 而且我4X歲了
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1F：噓 xephon : 買兩房 07/01 12:57
2F：→ Gipmydanger : 有道理 07/01 13:04
3F：→ sonatafm2 : 股版好人怎麼那麼多 07/01 13:12
4F：→ koden : 為何房屋增貸再買房 好像根本政府限制也沒用一樣 @@ 07/01 13:25
5F：→ qazwsx12 : 哇靠跌了死全家欸0.0 07/01 13:25
6F：→ Gipmydanger : 過個水誰知道你增貸要幹嘛 07/01 13:32
7F：推 MorikonHase : 好人 07/01 15:13
8F：→ carlos159357: 買房要貸得漂亮的最大條件就是要買到好的物件，簡單 07/02 02:30
9F：→ carlos159357: 講就是會漲+抗跌，符合這條件的就是房市的功課了， 07/02 02:30
10F：→ carlos159357: 比起股市，學著如何看房是5年前到現在到未來都一定 07/02 02:30
11F：→ carlos159357: 要做的事情，好的房子不只可以漲，在景氣下去的時候 07/02 02:30
12F：→ carlos159357: 還可以扛你一把 07/02 02:30