作者anti87 (鬼岛观察家)
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标题Re: [请益] 请问我该加码0050还是改买套房？
时间Mon Jul 1 12:45:32 2024
大略看一下你的文，就发现你研究的不够通透
首先套房除非你超过十坪以上，位於有发展性的县市
否则银行贷款是不会过的，也就是说你几乎要全款买房了
再来买房的最大好处是，买了房之後可以再拿房去贷款
再买一间房，或是投入股市
而因为你买的是套房，所以没有能「再拿去贷款」的好处
那你又何必买套房呢？
何况，这买了房，还要把房客当祖宗供着
一下子马桶不通，一下子吊扇不转，一下子饮水机无法出水
一下子洗衣机坏了，你都要马上处理
时刻都不能怠慢
甚至没租出去，或是遇到恶房客，这都比单纯买股还让人阿杂
结论是
与其买没办法贷款的套房，不如捏一下大腿，买大楼，起码你可以拿大楼去贷款
把自己的雪球做大
不然还是乖乖的买股就好
※ 引述《alubasteve (poorguy)》之铭言：
: 版上各位先进大家好
: 首先我要谢谢各位先进大约2年前的提点(可以去翻我的旧文)
: 当时我被和大套牢
: 从105掉到76
: 後来听从各位先进建议转进0050
: 如果我没记错的话
: 当时买的时候是135
: 如今已经涨到185
: 真的是无脑躺平佛系赚钱
: 不用管技术面
: 不用管新闻
: 不用管KD
: 顶多一季看一次价钱就够了
: 跟以前看盘那种天天有压力的感觉完全不一样
: 但是如今
: 我碰到了一个问题
: 需要跟各位先进请益
: 那就是房市
: 我其实还有留一部份的钱在手上
: 用来每年0050派发股息时加码买入用的
: 而如今房市飙涨
: 我却是房虫一枚
: 事实上
: 即使把这笔加码基金用来当头期款
: 我只能找到一间套房能下手
: 其他的屋况太烂或是太远
: 买入的优点是(虽然我还没实地看屋过)
: 1.
: 有自己的家
: 老了不怕没得租
: 而且我4X岁了
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1F：嘘 xephon : 买两房 07/01 12:57
2F：→ Gipmydanger : 有道理 07/01 13:04
3F：→ sonatafm2 : 股版好人怎麽那麽多 07/01 13:12
4F：→ koden : 为何房屋增贷再买房 好像根本政府限制也没用一样 @@ 07/01 13:25
5F：→ qazwsx12 : 哇靠跌了死全家欸0.0 07/01 13:25
6F：→ Gipmydanger : 过个水谁知道你增贷要干嘛 07/01 13:32
7F：推 MorikonHase : 好人 07/01 15:13
8F：→ carlos159357: 买房要贷得漂亮的最大条件就是要买到好的物件，简单 07/02 02:30
9F：→ carlos159357: 讲就是会涨+抗跌，符合这条件的就是房市的功课了， 07/02 02:30
10F：→ carlos159357: 比起股市，学着如何看房是5年前到现在到未来都一定 07/02 02:30
11F：→ carlos159357: 要做的事情，好的房子不只可以涨，在景气下去的时候 07/02 02:30
12F：→ carlos159357: 还可以扛你一把 07/02 02:30