※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言： : 版上各位先進大家好 : 首先我要謝謝各位先進大約2年前的提點(可以去翻我的舊文) : 當時我被和大套牢 : 從105掉到76 : 後來聽從各位先進建議轉進0050 : 如果我沒記錯的話 : 當時買的時候是135 : 如今已經漲到185 : 真的是無腦躺平佛系賺錢 : 不用管技術面 : 不用管新聞 : 不用管KD : 頂多一季看一次價錢就夠了 : 跟以前看盤那種天天有壓力的感覺完全不一樣 : 但是如今 : 我碰到了一個問題 : 需要跟各位先進請益 : 那就是房市 : 我其實還有留一部份的錢在手上 : 用來每年0050派發股息時加碼買入用的 : 而如今房市飆漲 : 我卻是房蟲一枚 : 事實上 : 即使把這筆加碼基金用來當頭期款 : 我只能找到一間套房能下手 : 其他的屋況太爛或是太遠 : 買入的優點是(雖然我還沒實地看屋過) : 1. : 有自己的家 : 老了不怕沒得租 : 而且我4X歲了 : 快要不能貸款了 : 2. : 有電梯 : 不用怕走不動樓梯 : 3. : 在頂樓 : 不用怕樓上吵 : 買入的缺點是 : 1. : 沒有流理台 : 我之前租的物件都有 : 2. : 沒有瓦斯 : 甚至連桶裝瓦斯都沒辦法用 : 要煮菜就只能用電磁爐了 : 3. : 沒有洗衣機 : 我真不知道去哪洗衣服 : 浴室也小到裝不下 : 4. : 插座數量有限 : 如果我沒看錯 : 扣掉電視跟電冰箱已經有在用的插孔 : 閒置的插孔只有4個 : 5. : 附近沒有傳統市場 : 我只看到一間超市 : 表示生鮮的品質很糟 : 甚至能採購的其他各種品項也有限 : 6. : 財務的排擠效應 : 我的加碼基金 : 同時也有雨天基金的功能 : 雖然我還有其他的雨天基金 : 單是規模跟加碼基金完全不能比 : 所以我對於風險的承受能力會大幅下降 : 只要我買了那間套房 : 失業最多只能撐3個月就是極限 : 然後就要賣股求生了 : (事實上買這次的套房的各種手續費就會被迫賣股了) : 7. : 屋齡27年 : 雖然說公設比沒那麼高 : 但希望未來修繕不會吃掉我太多錢 : 我如今真的很為難 : 房市大噴發 : 我擔心的不是投資股市的效益比不上房市 : 而是到底我老了會不會有錢沒得租 : 理論上我一直加碼0050是沒問題的 : 可是房東不租我那也沒用 : 或是變態加價租(例如年輕人月租10000,老人20000)那我還是白幹 : 房市的進出遠比股市的進出更困難 : 我不想在HOME-SALE版問這個問題 : 以免答案一邊倒 : 所以我只好再請教一次各位先進 : 請問各位先進如何看待我的問題？ 股市有外資割韭主力狙擊等不確定因素 房市政府都明著告訴你不會倒我撐著 簡單說就是不用玩跟散戶對做那套 在房市裡你自己就他媽跟主力站同一邊了 頂多物件的選擇要比看個股多花一點心力 但風險跟獲利比絕對是房市樂勝 我的觀察啦 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1719751022.A.609.html 到那個時候大家都一起倒哪有差怕屁怕 ※ 編輯: noway (1.200.246.145 臺灣), 06/30/2024 21:00:08