※ 引述《alubasteve (poorguy)》之铭言： : 版上各位先进大家好 : 首先我要谢谢各位先进大约2年前的提点(可以去翻我的旧文) : 当时我被和大套牢 : 从105掉到76 : 後来听从各位先进建议转进0050 : 如果我没记错的话 : 当时买的时候是135 : 如今已经涨到185 : 真的是无脑躺平佛系赚钱 : 不用管技术面 : 不用管新闻 : 不用管KD : 顶多一季看一次价钱就够了 : 跟以前看盘那种天天有压力的感觉完全不一样 : 但是如今 : 我碰到了一个问题 : 需要跟各位先进请益 : 那就是房市 : 我其实还有留一部份的钱在手上 : 用来每年0050派发股息时加码买入用的 : 而如今房市飙涨 : 我却是房虫一枚 : 事实上 : 即使把这笔加码基金用来当头期款 : 我只能找到一间套房能下手 : 其他的屋况太烂或是太远 : 买入的优点是(虽然我还没实地看屋过) : 1. : 有自己的家 : 老了不怕没得租 : 而且我4X岁了 : 快要不能贷款了 : 2. : 有电梯 : 不用怕走不动楼梯 : 3. : 在顶楼 : 不用怕楼上吵 : 买入的缺点是 : 1. : 没有流理台 : 我之前租的物件都有 : 2. : 没有瓦斯 : 甚至连桶装瓦斯都没办法用 : 要煮菜就只能用电磁炉了 : 3. : 没有洗衣机 : 我真不知道去哪洗衣服 : 浴室也小到装不下 : 4. : 插座数量有限 : 如果我没看错 : 扣掉电视跟电冰箱已经有在用的插孔 : 闲置的插孔只有4个 : 5. : 附近没有传统市场 : 我只看到一间超市 : 表示生鲜的品质很糟 : 甚至能采购的其他各种品项也有限 : 6. : 财务的排挤效应 : 我的加码基金 : 同时也有雨天基金的功能 : 虽然我还有其他的雨天基金 : 单是规模跟加码基金完全不能比 : 所以我对於风险的承受能力会大幅下降 : 只要我买了那间套房 : 失业最多只能撑3个月就是极限 : 然後就要卖股求生了 : (事实上买这次的套房的各种手续费就会被迫卖股了) : 7. : 屋龄27年 : 虽然说公设比没那麽高 : 但希望未来修缮不会吃掉我太多钱 : 我如今真的很为难 : 房市大喷发 : 我担心的不是投资股市的效益比不上房市 : 而是到底我老了会不会有钱没得租 : 理论上我一直加码0050是没问题的 : 可是房东不租我那也没用 : 或是变态加价租(例如年轻人月租10000,老人20000)那我还是白干 : 房市的进出远比股市的进出更困难 : 我不想在HOME-SALE版问这个问题 : 以免答案一边倒 : 所以我只好再请教一次各位先进 : 请问各位先进如何看待我的问题？ 股市有外资割韭主力狙击等不确定因素 房市政府都明着告诉你不会倒我撑着 简单说就是不用玩跟散户对做那套 在房市里你自己就他妈跟主力站同一边了 顶多物件的选择要比看个股多花一点心力 但风险跟获利比绝对是房市乐胜 我的观察啦 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.246.145 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1719751022.A.609.html 到那个时候大家都一起倒哪有差怕屁怕 ※ 编辑: noway (1.200.246.145 台湾), 06/30/2024 21:00:08