作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍
時間Fri Jun 28 13:53:55 2024
原文標題：
借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人：錢滾錢才能賺到錢
原文連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1490877
發布時間：
2024/06/28 12:24:00
記者署名：
記者陳韋帆／台北報導
原文內容：
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理
由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，
因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌的可能。
祝文宇表示，甲山林今年迄今已經賣約780億案量，估計年底總量可達1,500億，中南部已
經找不太到2字頭，北台灣更不得了，桃園A7已漲到5字頭，林口還出現6、7字頭、三峽5
、6字頭，只剩下淡水、基隆最便宜，還有3字頭價位，就是北台灣地板價，然而，淡水交
通問題未解，基隆已有捷運利多，搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款，就是目前購屋
最佳地點之一。
關於房價未來漲跌，他認為，「找不到房價下跌理由，股市依舊破2萬點、台資回流、新
青安、低利等利多，估計這波牛市至少延續至今年底，至於未來下跌訊號，就要看資金面
，也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會，但有需求的地方不會下跌，如北台灣各
區，至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」
至於目前政府的房市管制，祝文宇認為，「對房市不會有任何影響，真正的有錢人不在乎
，畢竟只是針對炒房客，而對於年輕首購來說，就應該趁新青安政策快點入手，畢竟低利
追不上通膨、薪資常年追不上房價，只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢，借越多賺越
多，否則永遠賺不到錢，借了錢，房股就是如今最好標的。
根據甲山林資料，該私自建案部分，今年建設交屋約20億、明年100億、後年200億，祝文
宇指出，今年將一口氣推出500億建案，集團也將逐步調整比例，自建案逐年攀升、代銷
案越來越少。
心得/評論：
只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢
借越多賺越多，否則永遠賺不到錢
借了錢，房股就是如今最好標的
愛山林老董直接把財富密碼講出來
也太老實了
不過應該很多人看到這言論會不開心
是說代銷龍頭不是海悅嗎?
什麼時候被愛山林超車了
--
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1F：推 nanako81240 : 我宣布。全台一坪100萬起！ 06/28 13:56
2F：推 Chilloutt : 監管機關： 查無不法 06/28 13:56
3F：推 Madridtop : 如果銀行房貸政策比照對岸，只要房貸繳不出來斷頭， 06/28 13:58
4F：→ Madridtop : 房子沒了，還要繼續還貸款，肯定可以幫助抑制房價 06/28 13:58
5F：推 tteeccddyy : 全民大炒房時代 06/28 13:58
6F：推 loopdiuretic: 錢不滾錢不然要幹嘛 06/28 13:59
7F：推 forsenbaj : 貪婪起來 06/28 13:59
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9F：推 d9936679 : 抓最後一個潘仔 06/28 13:59
10F：→ Madridtop : 跟銀行貸款所有責任都是在借貸者身上，法拍後，不 06/28 13:59
11F：→ Madridtop : 夠還銀行的，還要繼續還，多好 06/28 13:59
12F：推 humbler : 沒錯，工作是笨蛋，借錢才是王道 06/28 13:59
13F：推 hegemon : 現在繳不出房貸斷頭後如果拍賣成交比房貸低不用繼續 06/28 13:59
14F：→ hegemon : 還差額嗎？ 06/28 13:59
15F：噓 ck326 : 急了.jpg 嘻嘻 06/28 14:01
16F：推 ajkofqq : Correct 06/28 14:01
17F：推 chongwen : 台灣也是一樣啊，拍賣不夠的，還是要繼續還差額啊 06/28 14:01
18F：推 zzzzaaaa : 感謝無碼龍 06/28 14:01
19F：推 Lowpapa : 正確 信貸 + 質借 06/28 14:02
20F：推 capirex : 正確 領死薪水沒屁用 槓桿開起來就對了 06/28 14:02
21F：推 dolphin24681: 誠實 06/28 14:02
22F：推 NeihuSnape : 祝董就是中肯 魯草繼續不信啊 等著被外拋到台灣海 06/28 14:03
23F：→ NeihuSnape : 峽吧 06/28 14:03
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/28/2024 14:04:19
24F：噓 distantblc : 不要那麼中肯好不好 06/28 14:04
25F：推 Zenka : 錢滾錢 那幹嘛蓋房子賣 06/28 14:04
26F：推 Dazzles : 新台幣鈔沒用 一直貶值 錢真的不要存銀行 06/28 14:04
27F：推 j6m3 : 樓上一堆傻傻的 台灣也是要還完好嗎 06/28 14:05
28F：推 ddddmomo : 沒錯，融資大軍賺爆 06/28 14:05
29F：推 piece1 : 真的不要存新台幣，把無碼龍氣死！ 06/28 14:05
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32F：→ kainolife : 股票也都是在信貸all in 的！恐懼借錢真的翻不了身 06/28 14:06
33F：→ kainolife : 啦！ 06/28 14:06
34F：→ sarspieya521: 現在1500，五年後5000賣！買爆 06/28 14:08
35F：→ aimlikenoob : 魔鬼藏在細節裡 06/28 14:08
36F：→ kululualex : 你的錢下去滾我才能賺到錢，說得沒錯啊。 06/28 14:10
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38F：→ adairchang : 其實他講得蠻中肯的 不是瞎捧房市 06/28 14:10
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45F：→ post91 : 多少XD 06/28 14:13
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48F：→ post91 : 還在那邊酸要還一輩子XDDD 06/28 14:13
49F：推 ef8637562 : 抓最後一個阿 這遊戲 06/28 14:14
50F：推 yipi1357 : 魯蛇：我都知道借房貸 免費五倍槓桿 借好借滿 06/28 14:14
51F：推 a28200266 : 實話 遊戲規則如此 照著玩就對了 06/28 14:15
52F：推 gn02620938 : 跟國巨某時期好像 06/28 14:15
53F：→ Refauth : 真的，本金與利息都不是問題，要相信你自己超會賺錢 06/28 14:15
54F：→ yipi1357 : 房價每年漲20%還不炒到賺爛 06/28 14:15
55F：推 ledmstony : 融資信貸質押 槓桿開好開滿 06/28 14:15
56F：→ glenex : 這個不是泡沫起手式嗎，還有龐氏騙局，等找不到下 06/28 14:16
57F：→ glenex : 家的時候 06/28 14:16
58F：→ stupidboyu : 房產永動機 講的好像永遠不會跌 06/28 14:16
59F：推 cerwvk : 有債務越高越好概念的,目前日本債務過高,無法升息, 06/28 14:16
60F：→ cerwvk : 且日幣不斷貶破新低, 請問日本該如何解決? 06/28 14:17
61F：推 ethan0419 : 認真上班是翻不了身的 06/28 14:17
62F：推 Detonate : 去年說沒有對手 跟他對做不管股價房價都把你嘎爛 06/28 14:17
63F：→ Detonate : 今年還酸他 還想再被嘎爛一次嗎？ 06/28 14:17
64F：推 NotGiveUp : 確實，所以買不起房的就質押股票了 06/28 14:18
65F：推 mashcool : 工作是什麼？買房才是賺錢之道！ 06/28 14:20
66F：推 andboypig : 只剩我沒房啦 06/28 14:21
67F：推 icedog122 : 房貸/信貸/質押/槓桿全開買 幾年後就財富自由了 06/28 14:21
68F：推 jenchieh5 : 房崩前股會先崩 大家接著奏樂接著舞 06/28 14:21
69F：噓 lee255215 : ……政府就在叫你低調賺了你還出來喊盤 天才 06/28 14:21
70F：推 jagger : 這年頭還有人沒買房？笑死 06/28 14:23
71F：→ meowyih : 讓我想起軍中那句不打勤、不打懶、專打不... 06/28 14:23
72F：推 fufugirl : ....... 06/28 14:23
73F：推 simon81345 : 買不起房至少買正二，當不了富豪至少要小康~ 06/28 14:25
74F：推 Everforest : 確實 06/28 14:27
75F：噓 cchh179 : 有錢就不會叫年輕人了 剛出社會是有什麼錢 06/28 14:28
76F：推 gk1329 : 代銷幹嘛不自己買= = 06/28 14:28
77F：→ mizlove : 太中肯了但材商認知不夠的人看不懂的 06/28 14:28
78F：→ gk1329 : 買越多賺越多誒 06/28 14:28
79F：推 mb : 炒房的幾乎都這樣搞 06/28 14:28
80F：推 alan0260 : 真的，槓上加槓才是致富之道 06/28 14:29
81F：→ cchh179 : 有錢的年輕人通常都是靠爸 全力倚父 06/28 14:29
82F：→ knives : 最大的風險就是找不到接盤俠，不然怎麼賠錢 06/28 14:29
83F：→ knives : 低買高賣，怎麼輸 06/28 14:30
84F：推 zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 14:30
85F：推 luffy81326 : 今年房市跟股市一樣都不可能跌 06/28 14:31
86F：推 a781106a : 坐等新青安2.0 3.0 端更多牛肉出來 06/28 14:34
87F：推 zxcv12300 : 有道理 槓桿開起來 06/28 14:36
88F：推 j5a5m0e4s : 大家都錢滾錢 誰最後付錢？ 06/28 14:36
89F：推 MrStone : 炒房政府 06/28 14:38
90F：推 madhate : 沒有大家都在錢滾錢，例如你 06/28 14:38
91F：推 herrowui : 希望低消2000起，1500還是很便宜 06/28 14:42
92F：推 rinsoukan : 這個國家的房子被拿來鼓吹賺錢 可憐啊 06/28 14:45
93F：→ luck13406 : 這又不是房屋板，要崩也是房子先崩 股票至少還會回 06/28 14:47
94F：→ luck13406 : 檔 06/28 14:47
95F：噓 ck326 : 代銷仔的話拿來當聖經，嘻嘻 06/28 14:48
96F：推 nady0953 : 政府直接被看沒有，笑死 06/28 14:50
97F：噓 ze810125 : 信貸質押賺錢好簡單 躺賺 06/28 14:50
98F：→ stanleyplus : 借好借滿阿 06/28 14:52
99F：推 Mtcat : 不要問理髮師你該不該剪頭髮 06/28 14:52
100F：→ luche : 無法反駁=.= 06/28 14:57
101F：推 stlinman : 因為摃桿房價漲幅是五倍速，薪資有可能五倍數成長嗎 06/28 15:01
102F：→ stlinman : ？ 06/28 15:01
103F：→ bulabowu : 他說的真是太中肯了 06/28 15:05
104F：推 luche : 一直借錢 一直買房 越買越貴 越貸越多 賺得更多 06/28 15:09
105F：→ knives : 2498表示 06/28 15:10
107F：噓 agvnol : 請低調，謝謝 06/28 15:24
108F：推 nocash : 說什麼大老實話，截破半碼哥跟行政院的炒房政策跟利 06/28 15:25
109F：→ nocash : 率護航，這樣好嗎？ XD 06/28 15:25
110F：→ ado775566 : 只要一個利空就破產 06/28 15:30
111F：推 b9441118 : 有這麼好心幫忙大家賺錢喔XD 06/28 15:35
112F：推 josephpu : 大實話 06/28 15:37
113F：推 ron0803 : 要想清楚 是要賺誰的 誰接手 06/28 15:42
114F：→ owenxeve : 借越多，買越多，賺越多 06/28 15:43
115F：推 kendavid001 : 全民炒房一起來 06/28 15:54
116F：→ simo520 : 借到銀行怕你，借太少是你怕銀行 06/28 15:54
117F：推 bobgod : 老一輩真的很有智慧 我阿公早就告訴我薪水不是買 06/28 15:55
118F：→ bobgod : 房就買股 千萬不要躺在銀行 06/28 15:55
119F：推 Lhmstu : 確實，全民借起來 06/28 15:57
120F：推 GanKer : 這話就是說給新青安及政府聽的，買來住是最傻的 06/28 16:01
121F：推 kanehhh : 槓上加槓。信貸質押 06/28 16:05
122F：推 Lolira : 會講這種話的都是自私自利、不會替下一代想的垃圾 06/28 16:07
123F：→ Lolira : （別人的孩子死不完），台灣的未來？！甘我屁事～ 06/28 16:07
124F：推 GanKer : 當然政府也很聰明，弄個條件超寬鬆讓人上車，通通上 06/28 16:09
125F：→ GanKer : 車後再拿指甲刀剪你的利息跟條件，不管剪不剪，結論 06/28 16:09
126F：→ GanKer : 是已通通上車，這解決了建商囤房問題甚至抬高價格及 06/28 16:09
127F：→ GanKer : 地方政府擁有大筆稅收，虧誰？當然是虧沒有上車的年 06/28 16:09
128F：→ GanKer : 輕人啊，所以新青安超好笑結果，沒推沒事，推了真的 06/28 16:09
129F：→ GanKer : 叫年輕人繼續多租幾年房子，不過回頭看，政府也是支 06/28 16:09
130F：→ GanKer : 持用錢（房地產）滾錢才快這件事 政府少站在道德至 06/28 16:09
131F：→ GanKer : 高點說什麼幫忙年輕人，就直接承認支持全民炒房大發 06/28 16:09
132F：→ GanKer : 財，還比較得人尊重！ 06/28 16:09
133F：→ rewisyoung : 對某些人來說 中國肯定人人有房 是個居住正義天堂 06/28 16:13
134F：→ rewisyoung : 吧 06/28 16:13
135F：→ passenger10 : 沒錢就脫產 裝死就好 06/28 16:14
136F：→ laechan : 代銷仔講的話笑鼠 06/28 16:17
137F：推 vancepeng : 台灣真的很幸福==讚讚讚 06/28 16:25
138F：噓 huabandd : 找人接盤 06/28 16:25
139F：推 goldjade : 科技業賺爛買股買房炒高不是很合理？ 只會怪房價 06/28 16:26
140F：噓 permanent27 : 事實，但炒房賺錢沒必要 06/28 16:31
141F：→ ASKA : 政府其實可以有大絕。社宅用幾年後分批成本價賣 06/28 16:35
142F：推 goldjade : 重點這波要確定是被炒房欸，一堆年輕人上車 06/28 16:39
143F：→ goldjade : 不然不會有一堆人說五年後會斷頭撿便宜阿 06/28 16:40
144F：推 rewisyoung : 一堆人預期有便宜可以撿的情況就不會有便宜可以撿 06/28 16:42
145F：→ rewisyoung : 供需問題 每個人覺得的便宜點不一樣 有些人跌10% 06/28 16:42
146F：→ rewisyoung : 就上車 有些人要跌20%才想上車 那你要怪跌一點就上 06/28 16:42
147F：→ rewisyoung : 車的嗎？ 06/28 16:42
148F：推 scemoorso : 鼓勵大家炒房耶 06/28 16:51
149F：噓 ambrosio : 怎麼不去吃屎 06/28 16:54
150F：推 rice35 : 讚啦！！借錢一起倒，Good 06/28 17:05
151F：噓 NotGiveUp : 確實不會跌，現在晚一個月買就貴一萬 06/28 17:05
152F：推 yee : 現在不買明天更貴！這輩子不買，子孫沒房！怎麼不 06/28 17:13
153F：→ yee : 推出百年房貸，貸貸相傳，這樣人人都買得起千萬房 06/28 17:13
154F：→ yee : ，百年後變上億房！ 06/28 17:13
155F：推 isaccrick : 把子孫三代的錢也拿來貸 06/28 17:20
156F：推 aresting : The more you loan, the more you earn 06/28 17:25
157F：推 tamynumber1 : 這已經是哄抬炒作了吧 06/28 17:28
158F：推 Yogin : 大炒房時代 永遠都有人接最後一棒 06/28 17:31
159F：→ Yogin : 我就是不借錢 不貸款 才會當魯蛇 06/28 17:32
160F：推 cleanx : 政策帶頭炒房 06/28 17:35
161F：推 zxzzzzzzzzzz: 年青人出來扛吧嘻嘻，老闆收割完去美國住 06/28 18:13
162F：推 heatsink : 真的是實話啊，有錢人誰不玩金融遊戲？ 06/28 18:20
163F：推 Ghamu : 建商當然希望大家快點多貸款來買多蓋的房子啊XD 06/28 18:24
164F：→ Ghamu : 七月看會不會跌吧 06/28 18:25
165F：→ linzero : 槓桿加下去 06/28 18:37
166F：→ CaTkinGG : 年輕人gogogo 06/28 18:55
167F：→ FlynnZhang : 人家是錢滾錢 我是錢滾 06/28 19:02
168F：推 chongwen : 建商的話，就是叫你快去借錢，把房價買上去，他就可 06/28 19:18
169F：→ chongwen : 以賺可多啊，反正我賣出去了，剩下的是你跟銀行的事 06/28 19:19
170F：→ chongwen : 賺更多 06/28 19:19
171F：→ chongwen : 之後，未來，還不還的出來，也不關他的事 06/28 19:20
172F：推 expertsaid : 有民進黨幫忙炒房，怎麼輸？ 06/28 19:33
173F：推 zsp8084 : 反正大家都很有自信不會是最後一棒啊 嘻嘻 06/28 20:05
174F：推 Yishanhuang : 三樓XDD 06/29 05:26
175F：推 avmm9898 : 在精華地段該小型核電廠就可以遏止房價 06/29 08:15
176F：推 doranako : 太高調小心政府打壓，政府就是要低調炒房，但代銷 06/29 08:16
177F：→ doranako : 一直很高調 06/29 08:16