作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 借越多赚越多？找不到房价跌理由…代销龙
时间Fri Jun 28 13:53:55 2024
原文标题：
借越多赚越多？找不到房价跌理由…代销龙头吁年轻人：钱滚钱才能赚到钱
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1490877
发布时间：
2024/06/28 12:24:00
记者署名：
记者陈韦帆／台北报导
原文内容：
代销龙头甲山林旗下爱山林(2540)建设今(28)日举办股东会，承认2023(去)年财报，通过
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇会接受媒体访问表示，「目前房价仍看不到下跌理
由，估计今年结束前买气仍会持续活络，而央行、财部近日管制对房市不会有任何影响，
因为有钱人不在乎，惟需担心中南部供过於求的区域，股市一旦反转就有下跌的可能。
祝文宇表示，甲山林今年迄今已经卖约780亿案量，估计年底总量可达1,500亿，中南部已
经找不太到2字头，北台湾更不得了，桃园A7已涨到5字头，林口还出现6、7字头、三峡5
、6字头，只剩下淡水、基隆最便宜，还有3字头价位，就是北台湾地板价，然而，淡水交
通问题未解，基隆已有捷运利多，搭配新青安每月大约1.5万的房贷还款，就是目前购屋
最佳地点之一。
关於房价未来涨跌，他认为，「找不到房价下跌理由，股市依旧破2万点、台资回流、新
青安、低利等利多，估计这波牛市至少延续至今年底，至於未来下跌讯号，就要看资金面
，也就是股市下跌才有可能发生房价下跌的机会，但有需求的地方不会下跌，如北台湾各
区，至於中南部土地多、供应多的地方就要当心了。」
至於目前政府的房市管制，祝文宇认为，「对房市不会有任何影响，真正的有钱人不在乎
，毕竟只是针对炒房客，而对於年轻首购来说，就应该趁新青安政策快点入手，毕竟低利
追不上通膨、薪资常年追不上房价，只有跟银行借钱滚钱，才能真正赚到钱，借越多赚越
多，否则永远赚不到钱，借了钱，房股就是如今最好标的。
根据甲山林资料，该私自建案部分，今年建设交屋约20亿、明年100亿、後年200亿，祝文
宇指出，今年将一口气推出500亿建案，集团也将逐步调整比例，自建案逐年攀升、代销
案越来越少。
心得/评论：
只有跟银行借钱滚钱，才能真正赚到钱
借越多赚越多，否则永远赚不到钱
借了钱，房股就是如今最好标的
爱山林老董直接把财富密码讲出来
也太老实了
不过应该很多人看到这言论会不开心
是说代销龙头不是海悦吗?
什麽时候被爱山林超车了
--
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1F：推 nanako81240 : 我宣布。全台一坪100万起！ 06/28 13:56
2F：推 Chilloutt : 监管机关： 查无不法 06/28 13:56
3F：推 Madridtop : 如果银行房贷政策比照对岸，只要房贷缴不出来断头， 06/28 13:58
4F：→ Madridtop : 房子没了，还要继续还贷款，肯定可以帮助抑制房价 06/28 13:58
5F：推 tteeccddyy : 全民大炒房时代 06/28 13:58
6F：推 loopdiuretic: 钱不滚钱不然要干嘛 06/28 13:59
7F：推 forsenbaj : 贪婪起来 06/28 13:59
8F：推 sarspieya521: 大家来囤房，一个人手上不囤个五栋说不过去 06/28 13:59
9F：推 d9936679 : 抓最後一个潘仔 06/28 13:59
10F：→ Madridtop : 跟银行贷款所有责任都是在借贷者身上，法拍後，不 06/28 13:59
11F：→ Madridtop : 够还银行的，还要继续还，多好 06/28 13:59
12F：推 humbler : 没错，工作是笨蛋，借钱才是王道 06/28 13:59
13F：推 hegemon : 现在缴不出房贷断头後如果拍卖成交比房贷低不用继续 06/28 13:59
14F：→ hegemon : 还差额吗？ 06/28 13:59
15F：嘘 ck326 : 急了.jpg 嘻嘻 06/28 14:01
16F：推 ajkofqq : Correct 06/28 14:01
17F：推 chongwen : 台湾也是一样啊，拍卖不够的，还是要继续还差额啊 06/28 14:01
18F：推 zzzzaaaa : 感谢无码龙 06/28 14:01
19F：推 Lowpapa : 正确 信贷 + 质借 06/28 14:02
20F：推 capirex : 正确 领死薪水没屁用 杠杆开起来就对了 06/28 14:02
21F：推 dolphin24681: 诚实 06/28 14:02
22F：推 NeihuSnape : 祝董就是中肯 鲁草继续不信啊 等着被外抛到台湾海 06/28 14:03
23F：→ NeihuSnape : 峡吧 06/28 14:03
※ 编辑: keel90135 (125.228.110.61 台湾), 06/28/2024 14:04:19
24F：嘘 distantblc : 不要那麽中肯好不好 06/28 14:04
25F：推 Zenka : 钱滚钱 那干嘛盖房子卖 06/28 14:04
26F：推 Dazzles : 新台币钞没用 一直贬值 钱真的不要存银行 06/28 14:04
27F：推 j6m3 : 楼上一堆傻傻的 台湾也是要还完好吗 06/28 14:05
28F：推 ddddmomo : 没错，融资大军赚爆 06/28 14:05
29F：推 piece1 : 真的不要存新台币，把无码龙气死！ 06/28 14:05
30F：→ calmerrorans: 都推新清安给你各位年轻人了 还不上吗 06/28 14:06
31F：推 bring777 : 买1500万转卖2100万，涨价卖 06/28 14:06
32F：→ kainolife : 股票也都是在信贷all in 的！恐惧借钱真的翻不了身 06/28 14:06
33F：→ kainolife : 啦！ 06/28 14:06
34F：→ sarspieya521: 现在1500，五年後5000卖！买爆 06/28 14:08
35F：→ aimlikenoob : 魔鬼藏在细节里 06/28 14:08
36F：→ kululualex : 你的钱下去滚我才能赚到钱，说得没错啊。 06/28 14:10
37F：推 madhate : 台湾也是要还完阿，还在那边多好，笑死我 06/28 14:10
38F：→ adairchang : 其实他讲得蛮中肯的 不是瞎捧房市 06/28 14:10
39F：推 cospergod : 政府发声筒说话了 快去借 06/28 14:10
40F：→ brunchbug : 很有自信 皆大欢迎 06/28 14:11
41F：推 yipi1357 : 上一波 证券户人数创新高 06/28 14:12
42F：→ madhate : 会借钱早就借了，剩下都是视借钱为罪大恶极的保守人 06/28 14:12
43F：→ yipi1357 : 下一波借贷投资创新高 06/28 14:12
44F：推 post91 : 这只有没房的鲁蛇不知道吧….还在那边算租房可以省 06/28 14:13
45F：→ post91 : 多少XD 06/28 14:13
46F：推 Roshiel : 这种新闻都出来了，高点到了吗?? 06/28 14:13
47F：推 alex5566 : 实话.... =.= 06/28 14:13
48F：→ post91 : 还在那边酸要还一辈子XDDD 06/28 14:13
49F：推 ef8637562 : 抓最後一个阿 这游戏 06/28 14:14
50F：推 yipi1357 : 鲁蛇：我都知道借房贷 免费五倍杠杆 借好借满 06/28 14:14
51F：推 a28200266 : 实话 游戏规则如此 照着玩就对了 06/28 14:15
52F：推 gn02620938 : 跟国巨某时期好像 06/28 14:15
53F：→ Refauth : 真的，本金与利息都不是问题，要相信你自己超会赚钱 06/28 14:15
54F：→ yipi1357 : 房价每年涨20%还不炒到赚烂 06/28 14:15
55F：推 ledmstony : 融资信贷质押 杠杆开好开满 06/28 14:15
56F：→ glenex : 这个不是泡沫起手式吗，还有庞氏骗局，等找不到下 06/28 14:16
57F：→ glenex : 家的时候 06/28 14:16
58F：→ stupidboyu : 房产永动机 讲的好像永远不会跌 06/28 14:16
59F：推 cerwvk : 有债务越高越好概念的,目前日本债务过高,无法升息, 06/28 14:16
60F：→ cerwvk : 且日币不断贬破新低, 请问日本该如何解决? 06/28 14:17
61F：推 ethan0419 : 认真上班是翻不了身的 06/28 14:17
62F：推 Detonate : 去年说没有对手 跟他对做不管股价房价都把你嘎烂 06/28 14:17
63F：→ Detonate : 今年还酸他 还想再被嘎烂一次吗？ 06/28 14:17
64F：推 NotGiveUp : 确实，所以买不起房的就质押股票了 06/28 14:18
65F：推 mashcool : 工作是什麽？买房才是赚钱之道！ 06/28 14:20
66F：推 andboypig : 只剩我没房啦 06/28 14:21
67F：推 icedog122 : 房贷/信贷/质押/杠杆全开买 几年後就财富自由了 06/28 14:21
68F：推 jenchieh5 : 房崩前股会先崩 大家接着奏乐接着舞 06/28 14:21
69F：嘘 lee255215 : ……政府就在叫你低调赚了你还出来喊盘 天才 06/28 14:21
70F：推 jagger : 这年头还有人没买房？笑死 06/28 14:23
71F：→ meowyih : 让我想起军中那句不打勤、不打懒、专打不... 06/28 14:23
72F：推 fufugirl : ....... 06/28 14:23
73F：推 simon81345 : 买不起房至少买正二，当不了富豪至少要小康~ 06/28 14:25
74F：推 Everforest : 确实 06/28 14:27
75F：嘘 cchh179 : 有钱就不会叫年轻人了 刚出社会是有什麽钱 06/28 14:28
76F：推 gk1329 : 代销干嘛不自己买= = 06/28 14:28
77F：→ mizlove : 太中肯了但材商认知不够的人看不懂的 06/28 14:28
78F：→ gk1329 : 买越多赚越多诶 06/28 14:28
79F：推 mb : 炒房的几乎都这样搞 06/28 14:28
80F：推 alan0260 : 真的，杠上加杠才是致富之道 06/28 14:29
81F：→ cchh179 : 有钱的年轻人通常都是靠爸 全力倚父 06/28 14:29
82F：→ knives : 最大的风险就是找不到接盘侠，不然怎麽赔钱 06/28 14:29
83F：→ knives : 低买高卖，怎麽输 06/28 14:30
84F：推 zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 14:30
85F：推 luffy81326 : 今年房市跟股市一样都不可能跌 06/28 14:31
86F：推 a781106a : 坐等新青安2.0 3.0 端更多牛肉出来 06/28 14:34
87F：推 zxcv12300 : 有道理 杠杆开起来 06/28 14:36
88F：推 j5a5m0e4s : 大家都钱滚钱 谁最後付钱？ 06/28 14:36
89F：推 MrStone : 炒房政府 06/28 14:38
90F：推 madhate : 没有大家都在钱滚钱，例如你 06/28 14:38
91F：推 herrowui : 希望低消2000起，1500还是很便宜 06/28 14:42
92F：推 rinsoukan : 这个国家的房子被拿来鼓吹赚钱 可怜啊 06/28 14:45
93F：→ luck13406 : 这又不是房屋板，要崩也是房子先崩 股票至少还会回 06/28 14:47
94F：→ luck13406 : 档 06/28 14:47
95F：嘘 ck326 : 代销仔的话拿来当圣经，嘻嘻 06/28 14:48
96F：推 nady0953 : 政府直接被看没有，笑死 06/28 14:50
97F：嘘 ze810125 : 信贷质押赚钱好简单 躺赚 06/28 14:50
98F：→ stanleyplus : 借好借满阿 06/28 14:52
99F：推 Mtcat : 不要问理发师你该不该剪头发 06/28 14:52
100F：→ luche : 无法反驳=.= 06/28 14:57
101F：推 stlinman : 因为摃杆房价涨幅是五倍速，薪资有可能五倍数成长吗 06/28 15:01
102F：→ stlinman : ？ 06/28 15:01
103F：→ bulabowu : 他说的真是太中肯了 06/28 15:05
104F：推 luche : 一直借钱 一直买房 越买越贵 越贷越多 赚得更多 06/28 15:09
105F：→ knives : 2498表示 06/28 15:10
107F：嘘 agvnol : 请低调，谢谢 06/28 15:24
108F：推 nocash : 说什麽大老实话，截破半码哥跟行政院的炒房政策跟利 06/28 15:25
109F：→ nocash : 率护航，这样好吗？ XD 06/28 15:25
110F：→ ado775566 : 只要一个利空就破产 06/28 15:30
111F：推 b9441118 : 有这麽好心帮忙大家赚钱喔XD 06/28 15:35
112F：推 josephpu : 大实话 06/28 15:37
113F：推 ron0803 : 要想清楚 是要赚谁的 谁接手 06/28 15:42
114F：→ owenxeve : 借越多，买越多，赚越多 06/28 15:43
115F：推 kendavid001 : 全民炒房一起来 06/28 15:54
116F：→ simo520 : 借到银行怕你，借太少是你怕银行 06/28 15:54
117F：推 bobgod : 老一辈真的很有智慧 我阿公早就告诉我薪水不是买 06/28 15:55
118F：→ bobgod : 房就买股 千万不要躺在银行 06/28 15:55
119F：推 Lhmstu : 确实，全民借起来 06/28 15:57
120F：推 GanKer : 这话就是说给新青安及政府听的，买来住是最傻的 06/28 16:01
121F：推 kanehhh : 杠上加杠。信贷质押 06/28 16:05
122F：推 Lolira : 会讲这种话的都是自私自利、不会替下一代想的垃圾 06/28 16:07
123F：→ Lolira : （别人的孩子死不完），台湾的未来？！甘我屁事～ 06/28 16:07
124F：推 GanKer : 当然政府也很聪明，弄个条件超宽松让人上车，通通上 06/28 16:09
125F：→ GanKer : 车後再拿指甲刀剪你的利息跟条件，不管剪不剪，结论 06/28 16:09
126F：→ GanKer : 是已通通上车，这解决了建商囤房问题甚至抬高价格及 06/28 16:09
127F：→ GanKer : 地方政府拥有大笔税收，亏谁？当然是亏没有上车的年 06/28 16:09
128F：→ GanKer : 轻人啊，所以新青安超好笑结果，没推没事，推了真的 06/28 16:09
129F：→ GanKer : 叫年轻人继续多租几年房子，不过回头看，政府也是支 06/28 16:09
130F：→ GanKer : 持用钱（房地产）滚钱才快这件事 政府少站在道德至 06/28 16:09
131F：→ GanKer : 高点说什麽帮忙年轻人，就直接承认支持全民炒房大发 06/28 16:09
132F：→ GanKer : 财，还比较得人尊重！ 06/28 16:09
133F：→ rewisyoung : 对某些人来说 中国肯定人人有房 是个居住正义天堂 06/28 16:13
134F：→ rewisyoung : 吧 06/28 16:13
135F：→ passenger10 : 没钱就脱产 装死就好 06/28 16:14
136F：→ laechan : 代销仔讲的话笑鼠 06/28 16:17
137F：推 vancepeng : 台湾真的很幸福==赞赞赞 06/28 16:25
138F：嘘 huabandd : 找人接盘 06/28 16:25
139F：推 goldjade : 科技业赚烂买股买房炒高不是很合理？ 只会怪房价 06/28 16:26
140F：嘘 permanent27 : 事实，但炒房赚钱没必要 06/28 16:31
141F：→ ASKA : 政府其实可以有大绝。社宅用几年後分批成本价卖 06/28 16:35
142F：推 goldjade : 重点这波要确定是被炒房欸，一堆年轻人上车 06/28 16:39
143F：→ goldjade : 不然不会有一堆人说五年後会断头捡便宜阿 06/28 16:40
144F：推 rewisyoung : 一堆人预期有便宜可以捡的情况就不会有便宜可以捡 06/28 16:42
145F：→ rewisyoung : 供需问题 每个人觉得的便宜点不一样 有些人跌10% 06/28 16:42
146F：→ rewisyoung : 就上车 有些人要跌20%才想上车 那你要怪跌一点就上 06/28 16:42
147F：→ rewisyoung : 车的吗？ 06/28 16:42
148F：推 scemoorso : 鼓励大家炒房耶 06/28 16:51
149F：嘘 ambrosio : 怎麽不去吃屎 06/28 16:54
150F：推 rice35 : 赞啦！！借钱一起倒，Good 06/28 17:05
151F：嘘 NotGiveUp : 确实不会跌，现在晚一个月买就贵一万 06/28 17:05
152F：推 yee : 现在不买明天更贵！这辈子不买，子孙没房！怎麽不 06/28 17:13
153F：→ yee : 推出百年房贷，贷贷相传，这样人人都买得起千万房 06/28 17:13
154F：→ yee : ，百年後变上亿房！ 06/28 17:13
155F：推 isaccrick : 把子孙三代的钱也拿来贷 06/28 17:20
156F：推 aresting : The more you loan, the more you earn 06/28 17:25
157F：推 tamynumber1 : 这已经是哄抬炒作了吧 06/28 17:28
158F：推 Yogin : 大炒房时代 永远都有人接最後一棒 06/28 17:31
159F：→ Yogin : 我就是不借钱 不贷款 才会当鲁蛇 06/28 17:32
160F：推 cleanx : 政策带头炒房 06/28 17:35
161F：推 zxzzzzzzzzzz: 年青人出来扛吧嘻嘻，老板收割完去美国住 06/28 18:13
162F：推 heatsink : 真的是实话啊，有钱人谁不玩金融游戏？ 06/28 18:20
163F：推 Ghamu : 建商当然希望大家快点多贷款来买多盖的房子啊XD 06/28 18:24
164F：→ Ghamu : 七月看会不会跌吧 06/28 18:25
165F：→ linzero : 杠杆加下去 06/28 18:37
166F：→ CaTkinGG : 年轻人gogogo 06/28 18:55
167F：→ FlynnZhang : 人家是钱滚钱 我是钱滚 06/28 19:02
168F：推 chongwen : 建商的话，就是叫你快去借钱，把房价买上去，他就可 06/28 19:18
169F：→ chongwen : 以赚可多啊，反正我卖出去了，剩下的是你跟银行的事 06/28 19:19
170F：→ chongwen : 赚更多 06/28 19:19
171F：→ chongwen : 之後，未来，还不还的出来，也不关他的事 06/28 19:20
172F：推 expertsaid : 有民进党帮忙炒房，怎麽输？ 06/28 19:33
173F：推 zsp8084 : 反正大家都很有自信不会是最後一棒啊 嘻嘻 06/28 20:05
174F：推 Yishanhuang : 三楼XDD 06/29 05:26
175F：推 avmm9898 : 在精华地段该小型核电厂就可以遏止房价 06/29 08:15
176F：推 doranako : 太高调小心政府打压，政府就是要低调炒房，但代销 06/29 08:16
177F：→ doranako : 一直很高调 06/29 08:16