作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 愛山林股東會／市場錢太多了 祝文宇：房市
時間Fri Jun 28 13:01:32 2024
原文標題：愛山林股東會／市場錢太多了 祝文宇：房市價量齊揚「看不到頂」
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8060699
發布時間：2024-6-28
記者署名：游智文
原文內容：
愛山林建設（2540）28日舉行股東會，董事長祝文宇表示，雖然房價上漲不少，但
國內科
技業榮景五年、十年跑不掉，市場錢太多了，股市也很好，下半年房市仍會價量齊揚，房
價目前還看不到頂。
祝文宇表示，民國73年到78年，6年時間北市房價從一坪10萬漲到50萬元，漲了5倍；這波
房市低潮時，他們在板橋江翠推出的江翠one一坪45萬，目前當地房價大約80多萬，
上漲
不到一倍，「房價雖然漲，但並沒有漲很多」。
他表示，這波資金潮，比台灣錢淹腳目的時代還多，因此推動房價上揚，至於房價會漲到
什麼程度，他不敢說，但目前還沒有任何跡象顯示錢會減少，房市還看不到跌勢。
不過，祝文宇也強調，房市還是要看供需，如果全台遍地都蓋房子，像中國一樣，一線城
市買不到地，就到三、四線城市去蓋，蓋了之後不知道誰來住，那麼錢一旦少了，供過於
求的地方就會有問題，但北台灣不用擔心這件事。
祝文宇表示，
年輕人一定要懂得跟銀行借錢，儘早買房子，因為今天不買，以後只會越來
越貴，薪水漲得比房價慢，如果沒有用錢賺錢的本事，就永遠不會有錢，而借越多就賺越
多。
心得/評論：
董仔說房價才漲不到一倍
又沒有漲很多
沒有不景氣只有不爭氣
記得盡早借錢歐硬房子
只會越來越貴 @v@b
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
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1F：推 hihi29 : 看不到對手 06/28 13:02
2F：推 horseorange : 這傢伙真的都不打算低調一下 06/28 13:02
3F：推 s56565566123: 確實 06/28 13:02
4F：→ DASHOCK : 確實 06/28 13:02
5F：推 laogiby : 太誠實了吧 哥們 06/28 13:03
6F：→ photonic : 老實樹 06/28 13:03
7F：推 aaa80563 : 低調低調 06/28 13:03
8F：推 apolloapollo: 至少還可以噴8能 06/28 13:04
※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 06/28/2024 13:05:16
9F：→ littlesss : 祝董2兄弟都很猛 06/28 13:05
10F：推 sayesvv2 : 祝董講話都這麼直，每次去拜訪他都是清一色拖鞋配短 06/28 13:05
11F：→ sayesvv2 : 褲，但這陣子還是低調點比較好 06/28 13:05
12F：噓 hectorbibby : 預售就買不到早鳥了啊（第三間，ㄧ開案就沒了，嘿 06/28 13:05
13F：→ hectorbibby : 嘿嘿 06/28 13:05
14F：推 sai82320 : 囂張到 政府都不敢吭聲 因為說的是事實 06/28 13:06
15F：→ littlejackbr: 這傢伙推的案很多總價低於1000，年輕人買起來 06/28 13:06
16F：→ skuutama1122: 有一句話叫做：囂張沒落魄的久 06/28 13:06
17F：推 chongwen : 一堆慣老闆、富人，怕以後沒有奴隸可用，一直洗腦 06/28 13:06
18F：→ chongwen : 借錢買房 06/28 13:07
19F：推 fp737 : 借錢買房子 06/28 13:08
20F：推 team1245 : 確實啊 10年前也是一堆人說房價以後會跌 06/28 13:08
21F：→ team1245 : 結果呢？ 06/28 13:08
22F：→ diablojonn : 沒對手概念股 06/28 13:09
23F：→ blackjose : 笑死，繼續歐印，到時候大場面才精彩 06/28 13:09
24F：推 xxxxqay : 房價漲到一堆人都閉嘴了 真的超爽XDDDD 06/28 13:09
25F：→ xxxxqay : 馬英九時代 一堆嫌貴的XDDDDDDDDDDDDDD 06/28 13:09
26F：→ xxxxqay : 現在漲到你哭著找媽媽 06/28 13:09
27F：→ xxxxqay : 有夠爽 馬炯時代 買了三間 爽死 06/28 13:10
28F：→ xxxxqay : 真的是隨便一間都double 哈哈 06/28 13:10
29F：→ ethan0419 : 雀食 06/28 13:10
30F：推 zorro1111 : 99 聯上發.. 06/28 13:11
31F：推 rbull : 誰敢打房 06/28 13:11
32F：推 bdbddbdb : 錢多到看不到對手 06/28 13:11
33F：→ xxxxqay : 現在風向 漲到沒人會反駁了 應該都是嚇傻了 06/28 13:11
34F：推 chongwen : 10年後可沒有7年級大軍了喔 06/28 13:12
35F：推 wugo : 隆大最近...是被打房打到嗎 06/28 13:12
36F：推 photonic : 借錢買房是對的 買越多賺多 06/28 13:12
37F：推 heyshitguy : 確實 06/28 13:13
38F：推 darksome22 : 先買股票 誰跟你買房 06/28 13:14
39F：→ stanleyplus : 台灣真的錢太多了 光看買940就好幾千億 台股不會跌 06/28 13:14
40F：推 s102061272 : 確實 06/28 13:14
41F：推 DDhow : 錢多到房價只能一直漲 太可怕惹 06/28 13:14
42F：推 agoodjob : 現在股票正在漲房價正在高點誰還買房 06/28 13:17
43F：推 goldjade : 營建股最近都在盤了喔，繼續蹲 06/28 13:17
44F：推 Lowpapa : 確實 傻了才買股票 06/28 13:18
45F：推 joy12345tony: 房子賺得比產業輕鬆 06/28 13:19
46F：推 TonyPeye0209: Ai山林 蒿吐露絲 06/28 13:19
47F：推 hlsu3a82k7 : 老實 06/28 13:20
48F：噓 stationary : 請問薪水漲的比房價慢在過去50年間有變過嗎？ 06/28 13:20
50F：推 opcomtt : 本來就是了，我都借錢來買股票，早就翻倍了 06/28 13:22
51F：推 lynn79422 : 漲到一堆人投降 直接加價買，因為不買下個月調價 06/28 13:22
52F：→ lynn79422 : 預售屋禁轉 打擊土建融 大建商確實沒對手 06/28 13:23
53F：推 doitlasting : 當初哪些蠢蛋要求預售屋錦轉的出來承認啦 06/28 13:23
54F：→ doitlasting : 建商囂張就是你們造成的 06/28 13:23
55F：→ jo4 : 太噁心了 真的太貪 06/28 13:24
56F：推 huk40199 : 死定了 06/28 13:24
57F：推 a13132006 : 他其實講的很正確… 06/28 13:26
58F：推 azhu : 政策來幫忙 想不到買房怎麼輸 06/28 13:26
59F：推 chongwen : 新青安拿掉的話，講的又是另一種話了 06/28 13:27
60F：噓 stupidboyu : 翻譯：銀行錢太多了 需要人頭來跟我換房子 06/28 13:27
61F：→ chongwen : 要不是新青安出來救援，早就下去了，囂張什麼 06/28 13:27
62F：推 doitlasting : 他賣預售屋的跟新青安毫無關係 06/28 13:27
63F：→ doitlasting : 韭菜不要一直狀況外好嗎 06/28 13:28
64F：推 ohohohya : 魯空外拋 06/28 13:28
65F：→ chongwen : 最好沒關啦，新青安讓整個房市往上漲，最好是沒關啦 06/28 13:28
66F：推 amig0123 : 有夠囂張 06/28 13:29
67F：→ chongwen : 預售也是跟著市場再跑啊，沒有什麼無關的 06/28 13:29
68F：→ cerwvk : 沒提到的是, 主建坪可以無限縮小? 06/28 13:29
69F：推 MrStone : 台幣印太多 06/28 13:30
70F：→ cerwvk : 最近問兩位實習生, 都打算到外國工作,取得居住權. 06/28 13:30
71F：→ cerwvk : 只能說, 是真的不惜一切代價. 06/28 13:31
72F：推 z71954011 : 講得好像沒有新青安就不會漲一樣，笑死人 06/28 13:31
73F：推 doitlasting : 你股票五折賣房地產就上不去了 06/28 13:31
74F：→ doitlasting : 新青安一年才補貼3萬差3萬買房不要搞笑 06/28 13:31
75F：推 lmc66 : 代銷真好賺 06/28 13:32
76F：→ doitlasting : 股票噴成這樣你怎麼不講，講那個不到1%笑死人 06/28 13:32
77F：推 chongwen : 沒推出新青安之前 可以去看一下 當然建商說什麼話啊 06/28 13:32
78F：推 lynn79422 : 2023/7/1我沒對手了，要買房的，都得跟我買，祝文宇 06/28 13:33
79F：→ lynn79422 : ：首購趕快買，不然只會更買不起 06/28 13:33
80F：→ chongwen : 當初 06/28 13:33
81F：→ cerwvk : 新青安之前, 成交量很低, 都一直唉... 06/28 13:33
82F：推 doitlasting : 當初祝董就說禁換約建商沒對手啊，你們還不信 06/28 13:34
83F：→ lynn79422 : 平均地權上路預售屋禁轉，限縮土建融，真的是隨大 06/28 13:34
84F：→ lynn79422 : 建商開價，你要議價下面一位 06/28 13:34
85F：推 qqq12380 : 謝謝黨一起炒房 06/28 13:34
86F：推 doitlasting : 新青安之前台股17000不到噴了幾成你們會不會算？幾 06/28 13:36
87F：→ doitlasting : 成不會算整天講沒1%的東西 06/28 13:36
88F：推 mcgrady12336: 新房供給量+自然一胎化未來小孩手上至少三間房，新 06/28 13:36
89F：→ mcgrady12336: 房價格還真看不到頂 06/28 13:36
90F：噓 distantblc : 太老實了8 06/28 13:37
91F：推 tslabull : 沒錯 市場錢真的很多 台幣跟垃圾一樣多 台幣換資產 06/28 13:38
92F：→ tslabull : 保護購買力 06/28 13:38
93F：推 poasdm : 06/28 13:38
94F：推 westmoney : 有夠誠實，大概很清楚知道政府會幫忙建商@@ 06/28 13:39
95F：推 ryanworld : 經濟好房價就一定漲啊，打房打個屁，只會落得一個 06/28 13:39
96F：→ ryanworld : 打房失敗的污名 06/28 13:39
97F：→ yen10619 : 銀行太多，為了業績，貸款條件也跟著鬆 06/28 13:40
98F：→ Ceferino : 錢很多該降槓桿了吧，房貸成數上限30%沒問題啦 06/28 13:41
99F：推 DPP48 : 講的其實蠻有道理 06/28 13:41
100F：推 v58264579 : 意思就是到頂了 06/28 13:41
101F：推 hsudens : 房產跟黑道一樣 ㄏㄏ沒人敢惹 06/28 13:41
102F：推 NEWinx : 可以這樣潑中南部冷水嗎？ 06/28 13:42
103F：→ adamk2 : 1500萬地板價 1年後2000萬變新地板價了 06/28 13:43
104F：推 cerwvk : 主建坪:19坪,15坪,11坪,7坪,4坪 這種玩法嗎? 06/28 13:43
105F：推 ji3g4zo6 : 確實 06/28 13:43
106F：推 fireforce : 誠實推 06/28 13:44
107F：→ piece1 : 政府當後盾要低調什麼？跟動物園一樣需要低調嗎？ 06/28 13:44
108F：推 andre9 : 講得很坦白 窮人就是該死 06/28 13:44
109F：推 zzz50126 : 誠實 06/28 13:44
110F：→ andre9 : 哀 06/28 13:44
111F：→ kainolife : 講得很對啊！就算不買房，也一定要跟銀行借錢來投 06/28 13:44
112F：→ kainolife : 資，聽那種說不要借錢的人的話就一輩子別想翻身了 06/28 13:44
113F：推 longkiss0618: 確實 06/28 13:45
114F：推 lescholar : 而且新屋嚴重供應不足 06/28 13:45
115F：→ longkiss0618: 20年經濟最好 06/28 13:45
116F：推 agvnol : 全民買房運動 06/28 13:46
117F：推 bsKershaw828: 太舒服了 06/28 13:48
118F：推 Harlequin727: 認同 北部免擔心 最高容納8成台灣人口都有可能 06/28 13:49
119F：→ zzz50126 : 最好新青安以前成交少啦 就算近期低點2022年 房屋轉 06/28 13:49
120F：→ zzz50126 : 移還是30萬棟 看數字不要憑感覺 06/28 13:49
121F：噓 yen10619 : 沒青安的利率也是很低啦，重點是銀行多 06/28 13:50
123F：推 zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 13:51
124F：推 goldjade : 是不是一堆人不知道要交屋才能辦新青安阿 06/28 13:52
125F：推 mightymouse : 股市賺得錢拿來買房，買了房再拿房借錢買股票，賺 06/28 13:52
126F：→ mightymouse : 錢永動機 06/28 13:52
127F：→ goldjade : 預售屋只要蓋超過2026/7/31 以後根本沒得申請 06/28 13:52
128F：→ goldjade : 股票用融資 用質押 用信貸都在借錢阿= = 06/28 13:53
129F：推 billeric : 誠實 06/28 13:53
130F：推 sspider0829 : 真的甲甲很厲害 佩服 06/28 13:53
131F：推 MirrorYang : 把房產都投資看 確實沒漲很多 可悲 06/28 13:55
132F：推 frontseat : 我再看鳥居可以漲破兩千萬沒...看不懂現在進場的還 06/28 13:57
133F：→ frontseat : 想賺什麼？兩千萬鳥居看看誰買單唷！ 06/28 13:57
134F：推 jagger : 房價一直噴 炒房好簡單 06/28 13:58
135F：推 Ghamu : 建商大老闆很懂怎麼撩起韭菜的FOMO情緒內 06/28 13:59
136F：推 hook99 : 嗯 只能一直漲了 06/28 14:01
137F：推 dawson0406 : 感謝政府！！！！！ 06/28 14:01
138F：推 lynn79422 : 通膨3%利率才2.2%為何不借 06/28 14:06
139F：推 butgames80 : 房版另一篇寫賣壓沈重 到底哪個是真的 06/28 14:06
140F：推 jagger : 房地產界老實樹 租屋仔還不快跟上 06/28 14:06
141F：推 gtrzero : 確實阿 高雄還沒到一坪70都不算高 06/28 14:10
142F：推 ezreal1315 : 股票噴到23000 房市要怎麼跌 06/28 14:10
143F：→ gtrzero : 政府為了不擋人錢財 所以不願大量蓋社會住宅? 06/28 14:11
144F：→ brunchbug : 銀行不抽一下銀根嗎？ 06/28 14:12
145F：推 planta : （股）940之亂=（房）新青安之亂，一切都是熱錢惹 06/28 14:16
146F：→ planta : 的禍! 06/28 14:16
147F：→ ledmstony : 2房有機會噴到2000嗎 06/28 14:17
148F：噓 WWIII : 笑死當作在炒幣 炒nft 06/28 14:19
149F：推 andboypig : 他講白話一點就是你不買房 我怎麼賺呢 06/28 14:26
150F：推 Oumnli : 房價漲一倍都還算正常是吧？ 06/28 14:27
151F：推 peter25871 : 這位講的真的中肯 06/28 14:28
152F：推 z23061542 : 99隆大 06/28 14:31
153F：推 kiversonx17 : 魯空再不上車 真的不知道要被外拋到哪去 06/28 14:33
154F：推 kobemid : 在基隆有一個大案趕緊推基隆 股東（廣告）大會 06/28 14:34
155F：推 imlucky : 笑到合不攏嘴 賺爛啦 房子真好賣 06/28 14:40
156F：推 niupin : 沒對手了...... 06/28 14:50
157F：推 macair : 講實話就是傷感情 06/28 14:51
158F：→ asd02113 : 愛山林 愛錢比較實在 06/28 14:59
159F：→ edwardtp : 廠商上一堆房子土地在賣 06/28 14:59
160F：→ allen1988 : 不曉得5年後還有沒有人接那些小房呢? 06/28 15:07
161F：推 afflic : 十年前買台積電 跟十年前買房子 哪個比較賺 06/28 15:08
162F：→ afflic : 這些建商大老闆比投顧還誇張 06/28 15:09
163F：推 xfileman : 賺爛了 賺爛了 06/28 15:09
164F：→ ealleneee91 : 兩房 實際…13坪 1300萬 哈哈 06/28 15:11
165F：推 Plumpy : 雙北地產王開示 知道要怎麼做了吧 小朋友 06/28 15:12
166F：推 howhow801122: 上次說沒對手？ 沒人信 06/28 15:14
167F：推 foxbrush : 他說得沒錯，板橋至少還有50%漲幅要走 06/28 15:22
168F：→ lluunnaa : 這家每次發言都很 06/28 15:32
169F：推 andy2011 : 時薪漲不到一顆茶葉蛋房價漲不到一倍 06/28 15:35
170F：→ andy2011 : 該人家做董仔 06/28 15:35
171F：→ faultless : 新青安買爆！ 06/28 15:50
172F：→ bobgod : 亞洲矽谷怎麼跌？？ 06/28 15:56
173F：推 kanehhh : 過了這個村，就沒這個店了 06/28 16:08
174F：→ jerrylin : 多買點營建股壓壓驚 06/28 16:11
175F：→ jerrylin : 反正現在台灣人那麼有錢 不用壓物價了 06/28 16:11
176F：→ jerrylin : 通通漲起來 06/28 16:11
177F：→ j198811 : 然後一個打房政策下來又哭天喊地 06/28 16:21
178F：推 e44444 : 中肯啊，我後悔沒多買幾間 06/28 16:34
179F：推 supreme32 : 這個發言比溫阿巴實際多了 06/28 16:50
180F：推 weidersin : 很中肯 就是錢太多房價才這樣漲 06/28 17:02
181F：推 wyytw : 央行長期以來的結果 06/28 17:21
182F：→ fmp1234 : 不是最頂的 06/28 17:35
183F：推 swei1106 : 太老實了，但應該低調 06/28 17:37
184F：推 stanleyiane : 跟政府對做 厲害了這是 06/28 17:38
185F：推 abbasmart : 老黃：買越多賺越多 06/28 17:41
186F：→ abbasmart : 上次說沒對手 真的沒對手 06/28 17:42
187F：→ TeddyisaBear: 太老實惹，房市短期真的跌不了。沒升息都打假球 06/28 17:56
188F：推 ProJ : 好爽 一坪沒200老子不住啦 06/28 18:23
189F：→ kmshy : 又發金句！！ 06/28 18:24
190F：推 CaTkinGG : 爽到不說出來會內傷 06/28 18:53
191F：→ Shurins : 十年前買台積電，漲的不比房價少 06/28 19:19
192F：→ lesbian5566T: 誰跟你說房是住的? 是拿來炒的! 06/28 19:25
193F：噓 riotssky : 江子翠2000萬比鳥籠還鳥籠 06/28 19:53
194F：推 prpllark : 45的五倍 225一瓶！！ 06/28 20:03
195F：噓 aitela : 日本泡沫時，高中生都貸款買房呢！結果揹一輩子債 06/28 20:31
196F：推 epicurious : 跟新青安什麼關係，人家是賣預售，程度真差 06/28 21:25
197F：推 avmm9898 : 對 現在房價漲真的就是錢淹腳目推漲出來的 06/28 23:55
198F：推 rita910700 : 老實 06/29 15:12
199F：噓 dodoro1 : 價量 08/18 19:13