作者DrowningPool (My broken dreams)
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标题[新闻] 爱山林股东会／市场钱太多了 祝文宇：房市
时间Fri Jun 28 13:01:32 2024
原文标题：爱山林股东会／市场钱太多了 祝文宇：房市价量齐扬「看不到顶」
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8060699
发布时间：2024-6-28
记者署名：游智文
原文内容：
爱山林建设（2540）28日举行股东会，董事长祝文宇表示，虽然房价上涨不少，但
国内科
技业荣景五年、十年跑不掉，市场钱太多了，股市也很好，下半年房市仍会价量齐扬，房
价目前还看不到顶。
祝文宇表示，民国73年到78年，6年时间北市房价从一坪10万涨到50万元，涨了5倍；这波
房市低潮时，他们在板桥江翠推出的江翠one一坪45万，目前当地房价大约80多万，
上涨
不到一倍，「房价虽然涨，但并没有涨很多」。
他表示，这波资金潮，比台湾钱淹脚目的时代还多，因此推动房价上扬，至於房价会涨到
什麽程度，他不敢说，但目前还没有任何迹象显示钱会减少，房市还看不到跌势。
不过，祝文宇也强调，房市还是要看供需，如果全台遍地都盖房子，像中国一样，一线城
市买不到地，就到三、四线城市去盖，盖了之後不知道谁来住，那麽钱一旦少了，供过於
求的地方就会有问题，但北台湾不用担心这件事。
祝文宇表示，
年轻人一定要懂得跟银行借钱，尽早买房子，因为今天不买，以後只会越来
越贵，薪水涨得比房价慢，如果没有用钱赚钱的本事，就永远不会有钱，而借越多就赚越
多。
心得/评论：
董仔说房价才涨不到一倍
又没有涨很多
没有不景气只有不争气
记得尽早借钱欧硬房子
只会越来越贵 @v@b
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.32.44.219 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1719550895.A.652.html
1F：推 hihi29 : 看不到对手 06/28 13:02
2F：推 horseorange : 这家伙真的都不打算低调一下 06/28 13:02
3F：推 s56565566123: 确实 06/28 13:02
4F：→ DASHOCK : 确实 06/28 13:02
5F：推 laogiby : 太诚实了吧 哥们 06/28 13:03
6F：→ photonic : 老实树 06/28 13:03
7F：推 aaa80563 : 低调低调 06/28 13:03
8F：推 apolloapollo: 至少还可以喷8能 06/28 13:04
※ 编辑: DrowningPool (218.32.44.219 台湾), 06/28/2024 13:05:16
9F：→ littlesss : 祝董2兄弟都很猛 06/28 13:05
10F：推 sayesvv2 : 祝董讲话都这麽直，每次去拜访他都是清一色拖鞋配短 06/28 13:05
11F：→ sayesvv2 : 裤，但这阵子还是低调点比较好 06/28 13:05
12F：嘘 hectorbibby : 预售就买不到早鸟了啊（第三间，ㄧ开案就没了，嘿 06/28 13:05
13F：→ hectorbibby : 嘿嘿 06/28 13:05
14F：推 sai82320 : 嚣张到 政府都不敢吭声 因为说的是事实 06/28 13:06
15F：→ littlejackbr: 这家伙推的案很多总价低於1000，年轻人买起来 06/28 13:06
16F：→ skuutama1122: 有一句话叫做：嚣张没落魄的久 06/28 13:06
17F：推 chongwen : 一堆惯老板、富人，怕以後没有奴隶可用，一直洗脑 06/28 13:06
18F：→ chongwen : 借钱买房 06/28 13:07
19F：推 fp737 : 借钱买房子 06/28 13:08
20F：推 team1245 : 确实啊 10年前也是一堆人说房价以後会跌 06/28 13:08
21F：→ team1245 : 结果呢？ 06/28 13:08
22F：→ diablojonn : 没对手概念股 06/28 13:09
23F：→ blackjose : 笑死，继续欧印，到时候大场面才精彩 06/28 13:09
24F：推 xxxxqay : 房价涨到一堆人都闭嘴了 真的超爽XDDDD 06/28 13:09
25F：→ xxxxqay : 马英九时代 一堆嫌贵的XDDDDDDDDDDDDDD 06/28 13:09
26F：→ xxxxqay : 现在涨到你哭着找妈妈 06/28 13:09
27F：→ xxxxqay : 有够爽 马炯时代 买了三间 爽死 06/28 13:10
28F：→ xxxxqay : 真的是随便一间都double 哈哈 06/28 13:10
29F：→ ethan0419 : 雀食 06/28 13:10
30F：推 zorro1111 : 99 联上发.. 06/28 13:11
31F：推 rbull : 谁敢打房 06/28 13:11
32F：推 bdbddbdb : 钱多到看不到对手 06/28 13:11
33F：→ xxxxqay : 现在风向 涨到没人会反驳了 应该都是吓傻了 06/28 13:11
34F：推 chongwen : 10年後可没有7年级大军了喔 06/28 13:12
35F：推 wugo : 隆大最近...是被打房打到吗 06/28 13:12
36F：推 photonic : 借钱买房是对的 买越多赚多 06/28 13:12
37F：推 heyshitguy : 确实 06/28 13:13
38F：推 darksome22 : 先买股票 谁跟你买房 06/28 13:14
39F：→ stanleyplus : 台湾真的钱太多了 光看买940就好几千亿 台股不会跌 06/28 13:14
40F：推 s102061272 : 确实 06/28 13:14
41F：推 DDhow : 钱多到房价只能一直涨 太可怕惹 06/28 13:14
42F：推 agoodjob : 现在股票正在涨房价正在高点谁还买房 06/28 13:17
43F：推 goldjade : 营建股最近都在盘了喔，继续蹲 06/28 13:17
44F：推 Lowpapa : 确实 傻了才买股票 06/28 13:18
45F：推 joy12345tony: 房子赚得比产业轻松 06/28 13:19
46F：推 TonyPeye0209: Ai山林 蒿吐露丝 06/28 13:19
47F：推 hlsu3a82k7 : 老实 06/28 13:20
48F：嘘 stationary : 请问薪水涨的比房价慢在过去50年间有变过吗？ 06/28 13:20
50F：推 opcomtt : 本来就是了，我都借钱来买股票，早就翻倍了 06/28 13:22
51F：推 lynn79422 : 涨到一堆人投降 直接加价买，因为不买下个月调价 06/28 13:22
52F：→ lynn79422 : 预售屋禁转 打击土建融 大建商确实没对手 06/28 13:23
53F：推 doitlasting : 当初哪些蠢蛋要求预售屋锦转的出来承认啦 06/28 13:23
54F：→ doitlasting : 建商嚣张就是你们造成的 06/28 13:23
55F：→ jo4 : 太恶心了 真的太贪 06/28 13:24
56F：推 huk40199 : 死定了 06/28 13:24
57F：推 a13132006 : 他其实讲的很正确… 06/28 13:26
58F：推 azhu : 政策来帮忙 想不到买房怎麽输 06/28 13:26
59F：推 chongwen : 新青安拿掉的话，讲的又是另一种话了 06/28 13:27
60F：嘘 stupidboyu : 翻译：银行钱太多了 需要人头来跟我换房子 06/28 13:27
61F：→ chongwen : 要不是新青安出来救援，早就下去了，嚣张什麽 06/28 13:27
62F：推 doitlasting : 他卖预售屋的跟新青安毫无关系 06/28 13:27
63F：→ doitlasting : 韭菜不要一直状况外好吗 06/28 13:28
64F：推 ohohohya : 鲁空外抛 06/28 13:28
65F：→ chongwen : 最好没关啦，新青安让整个房市往上涨，最好是没关啦 06/28 13:28
66F：推 amig0123 : 有够嚣张 06/28 13:29
67F：→ chongwen : 预售也是跟着市场再跑啊，没有什麽无关的 06/28 13:29
68F：→ cerwvk : 没提到的是, 主建坪可以无限缩小? 06/28 13:29
69F：推 MrStone : 台币印太多 06/28 13:30
70F：→ cerwvk : 最近问两位实习生, 都打算到外国工作,取得居住权. 06/28 13:30
71F：→ cerwvk : 只能说, 是真的不惜一切代价. 06/28 13:31
72F：推 z71954011 : 讲得好像没有新青安就不会涨一样，笑死人 06/28 13:31
73F：推 doitlasting : 你股票五折卖房地产就上不去了 06/28 13:31
74F：→ doitlasting : 新青安一年才补贴3万差3万买房不要搞笑 06/28 13:31
75F：推 lmc66 : 代销真好赚 06/28 13:32
76F：→ doitlasting : 股票喷成这样你怎麽不讲，讲那个不到1%笑死人 06/28 13:32
77F：推 chongwen : 没推出新青安之前 可以去看一下 当然建商说什麽话啊 06/28 13:32
78F：推 lynn79422 : 2023/7/1我没对手了，要买房的，都得跟我买，祝文宇 06/28 13:33
79F：→ lynn79422 : ：首购赶快买，不然只会更买不起 06/28 13:33
80F：→ chongwen : 当初 06/28 13:33
81F：→ cerwvk : 新青安之前, 成交量很低, 都一直唉... 06/28 13:33
82F：推 doitlasting : 当初祝董就说禁换约建商没对手啊，你们还不信 06/28 13:34
83F：→ lynn79422 : 平均地权上路预售屋禁转，限缩土建融，真的是随大 06/28 13:34
84F：→ lynn79422 : 建商开价，你要议价下面一位 06/28 13:34
85F：推 qqq12380 : 谢谢党一起炒房 06/28 13:34
86F：推 doitlasting : 新青安之前台股17000不到喷了几成你们会不会算？几 06/28 13:36
87F：→ doitlasting : 成不会算整天讲没1%的东西 06/28 13:36
88F：推 mcgrady12336: 新房供给量+自然一胎化未来小孩手上至少三间房，新 06/28 13:36
89F：→ mcgrady12336: 房价格还真看不到顶 06/28 13:36
90F：嘘 distantblc : 太老实了8 06/28 13:37
91F：推 tslabull : 没错 市场钱真的很多 台币跟垃圾一样多 台币换资产 06/28 13:38
92F：→ tslabull : 保护购买力 06/28 13:38
93F：推 poasdm : 06/28 13:38
94F：推 westmoney : 有够诚实，大概很清楚知道政府会帮忙建商@@ 06/28 13:39
95F：推 ryanworld : 经济好房价就一定涨啊，打房打个屁，只会落得一个 06/28 13:39
96F：→ ryanworld : 打房失败的污名 06/28 13:39
97F：→ yen10619 : 银行太多，为了业绩，贷款条件也跟着松 06/28 13:40
98F：→ Ceferino : 钱很多该降杠杆了吧，房贷成数上限30%没问题啦 06/28 13:41
99F：推 DPP48 : 讲的其实蛮有道理 06/28 13:41
100F：推 v58264579 : 意思就是到顶了 06/28 13:41
101F：推 hsudens : 房产跟黑道一样 ㄏㄏ没人敢惹 06/28 13:41
102F：推 NEWinx : 可以这样泼中南部冷水吗？ 06/28 13:42
103F：→ adamk2 : 1500万地板价 1年後2000万变新地板价了 06/28 13:43
104F：推 cerwvk : 主建坪:19坪,15坪,11坪,7坪,4坪 这种玩法吗? 06/28 13:43
105F：推 ji3g4zo6 : 确实 06/28 13:43
106F：推 fireforce : 诚实推 06/28 13:44
107F：→ piece1 : 政府当後盾要低调什麽？跟动物园一样需要低调吗？ 06/28 13:44
108F：推 andre9 : 讲得很坦白 穷人就是该死 06/28 13:44
109F：推 zzz50126 : 诚实 06/28 13:44
110F：→ andre9 : 哀 06/28 13:44
111F：→ kainolife : 讲得很对啊！就算不买房，也一定要跟银行借钱来投 06/28 13:44
112F：→ kainolife : 资，听那种说不要借钱的人的话就一辈子别想翻身了 06/28 13:44
113F：推 longkiss0618: 确实 06/28 13:45
114F：推 lescholar : 而且新屋严重供应不足 06/28 13:45
115F：→ longkiss0618: 20年经济最好 06/28 13:45
116F：推 agvnol : 全民买房运动 06/28 13:46
117F：推 bsKershaw828: 太舒服了 06/28 13:48
118F：推 Harlequin727: 认同 北部免担心 最高容纳8成台湾人口都有可能 06/28 13:49
119F：→ zzz50126 : 最好新青安以前成交少啦 就算近期低点2022年 房屋转 06/28 13:49
120F：→ zzz50126 : 移还是30万栋 看数字不要凭感觉 06/28 13:49
121F：嘘 yen10619 : 没青安的利率也是很低啦，重点是银行多 06/28 13:50
123F：推 zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 13:51
124F：推 goldjade : 是不是一堆人不知道要交屋才能办新青安阿 06/28 13:52
125F：推 mightymouse : 股市赚得钱拿来买房，买了房再拿房借钱买股票，赚 06/28 13:52
126F：→ mightymouse : 钱永动机 06/28 13:52
127F：→ goldjade : 预售屋只要盖超过2026/7/31 以後根本没得申请 06/28 13:52
128F：→ goldjade : 股票用融资 用质押 用信贷都在借钱阿= = 06/28 13:53
129F：推 billeric : 诚实 06/28 13:53
130F：推 sspider0829 : 真的甲甲很厉害 佩服 06/28 13:53
131F：推 MirrorYang : 把房产都投资看 确实没涨很多 可悲 06/28 13:55
132F：推 frontseat : 我再看鸟居可以涨破两千万没...看不懂现在进场的还 06/28 13:57
133F：→ frontseat : 想赚什麽？两千万鸟居看看谁买单唷！ 06/28 13:57
134F：推 jagger : 房价一直喷 炒房好简单 06/28 13:58
135F：推 Ghamu : 建商大老板很懂怎麽撩起韭菜的FOMO情绪内 06/28 13:59
136F：推 hook99 : 嗯 只能一直涨了 06/28 14:01
137F：推 dawson0406 : 感谢政府！！！！！ 06/28 14:01
138F：推 lynn79422 : 通膨3%利率才2.2%为何不借 06/28 14:06
139F：推 butgames80 : 房版另一篇写卖压沈重 到底哪个是真的 06/28 14:06
140F：推 jagger : 房地产界老实树 租屋仔还不快跟上 06/28 14:06
141F：推 gtrzero : 确实阿 高雄还没到一坪70都不算高 06/28 14:10
142F：推 ezreal1315 : 股票喷到23000 房市要怎麽跌 06/28 14:10
143F：→ gtrzero : 政府为了不挡人钱财 所以不愿大量盖社会住宅? 06/28 14:11
144F：→ brunchbug : 银行不抽一下银根吗？ 06/28 14:12
145F：推 planta : （股）940之乱=（房）新青安之乱，一切都是热钱惹 06/28 14:16
146F：→ planta : 的祸! 06/28 14:16
147F：→ ledmstony : 2房有机会喷到2000吗 06/28 14:17
148F：嘘 WWIII : 笑死当作在炒币 炒nft 06/28 14:19
149F：推 andboypig : 他讲白话一点就是你不买房 我怎麽赚呢 06/28 14:26
150F：推 Oumnli : 房价涨一倍都还算正常是吧？ 06/28 14:27
151F：推 peter25871 : 这位讲的真的中肯 06/28 14:28
152F：推 z23061542 : 99隆大 06/28 14:31
153F：推 kiversonx17 : 鲁空再不上车 真的不知道要被外抛到哪去 06/28 14:33
154F：推 kobemid : 在基隆有一个大案赶紧推基隆 股东（广告）大会 06/28 14:34
155F：推 imlucky : 笑到合不拢嘴 赚烂啦 房子真好卖 06/28 14:40
156F：推 niupin : 没对手了...... 06/28 14:50
157F：推 macair : 讲实话就是伤感情 06/28 14:51
158F：→ asd02113 : 爱山林 爱钱比较实在 06/28 14:59
159F：→ edwardtp : 厂商上一堆房子土地在卖 06/28 14:59
160F：→ allen1988 : 不晓得5年後还有没有人接那些小房呢? 06/28 15:07
161F：推 afflic : 十年前买台积电 跟十年前买房子 哪个比较赚 06/28 15:08
162F：→ afflic : 这些建商大老板比投顾还夸张 06/28 15:09
163F：推 xfileman : 赚烂了 赚烂了 06/28 15:09
164F：→ ealleneee91 : 两房 实际…13坪 1300万 哈哈 06/28 15:11
165F：推 Plumpy : 双北地产王开示 知道要怎麽做了吧 小朋友 06/28 15:12
166F：推 howhow801122: 上次说没对手？ 没人信 06/28 15:14
167F：推 foxbrush : 他说得没错，板桥至少还有50%涨幅要走 06/28 15:22
168F：→ lluunnaa : 这家每次发言都很 06/28 15:32
169F：推 andy2011 : 时薪涨不到一颗茶叶蛋房价涨不到一倍 06/28 15:35
170F：→ andy2011 : 该人家做董仔 06/28 15:35
171F：→ faultless : 新青安买爆！ 06/28 15:50
172F：→ bobgod : 亚洲矽谷怎麽跌？？ 06/28 15:56
173F：推 kanehhh : 过了这个村，就没这个店了 06/28 16:08
174F：→ jerrylin : 多买点营建股压压惊 06/28 16:11
175F：→ jerrylin : 反正现在台湾人那麽有钱 不用压物价了 06/28 16:11
176F：→ jerrylin : 通通涨起来 06/28 16:11
177F：→ j198811 : 然後一个打房政策下来又哭天喊地 06/28 16:21
178F：推 e44444 : 中肯啊，我後悔没多买几间 06/28 16:34
179F：推 supreme32 : 这个发言比温阿巴实际多了 06/28 16:50
180F：推 weidersin : 很中肯 就是钱太多房价才这样涨 06/28 17:02
181F：推 wyytw : 央行长期以来的结果 06/28 17:21
182F：→ fmp1234 : 不是最顶的 06/28 17:35
183F：推 swei1106 : 太老实了，但应该低调 06/28 17:37
184F：推 stanleyiane : 跟政府对做 厉害了这是 06/28 17:38
185F：推 abbasmart : 老黄：买越多赚越多 06/28 17:41
186F：→ abbasmart : 上次说没对手 真的没对手 06/28 17:42
187F：→ TeddyisaBear: 太老实惹，房市短期真的跌不了。没升息都打假球 06/28 17:56
188F：推 ProJ : 好爽 一坪没200老子不住啦 06/28 18:23
189F：→ kmshy : 又发金句！！ 06/28 18:24
190F：推 CaTkinGG : 爽到不说出来会内伤 06/28 18:53
191F：→ Shurins : 十年前买台积电，涨的不比房价少 06/28 19:19
192F：→ lesbian5566T: 谁跟你说房是住的? 是拿来炒的! 06/28 19:25
193F：嘘 riotssky : 江子翠2000万比鸟笼还鸟笼 06/28 19:53
194F：推 prpllark : 45的五倍 225一瓶！！ 06/28 20:03
195F：嘘 aitela : 日本泡沫时，高中生都贷款买房呢！结果背一辈子债 06/28 20:31
196F：推 epicurious : 跟新青安什麽关系，人家是卖预售，程度真差 06/28 21:25
197F：推 avmm9898 : 对 现在房价涨真的就是钱淹脚目推涨出来的 06/28 23:55
198F：推 rita910700 : 老实 06/29 15:12
199F：嘘 dodoro1 : 价量 08/18 19:13