作者DinoHao (DinoHao)
看板Stock
標題[請益] 賣股買房
時間Fri Jun 21 13:53:46 2024
請益各位ptt股神
小弟今天剛簽了一間預售屋，下週要匯簽約金180w,手頭現金不足需要將手中股票部分出
售湊簽約金，
想請問各位大大建議哪種做法？
1.台股出清+NVDA出清
2.美股出清+台股出清保留50w 006208
補充目前持股
美股90w（VWRA 55w NVDA 35w)
台股140w(006208 70w 高股息 25w 美債 4.5w 其他個股 40w)
祝各位今年都賺到盆滿缽盈
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.9.41 (臺灣)
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1F：→ tutor : 信貸開下去06/21 13:54
2F：噓 Deltak : 慘，居然想不開06/21 13:54
3F：推 sunday0913 : 質押 信貸開下去06/21 13:55
4F：推 red11904 : 簽完馬上房子抵押貸款歐印輝達06/21 13:55
5F：推 wii128 : 有剛需就買 沒有的確信貸開下去 06/21 13:55
6F：推 guardangle : 留nvda其他全清06/21 13:55
※ 編輯: DinoHao (39.14.9.41 臺灣), 06/21/2024 13:56:23
7F：→ goodapple807: 質押出來還清06/21 13:56
8F：推 abc0922001 : 你如果站在資產配置的角度，根本不會有這個問題06/21 13:56
9F：推 ganess : 跟前幾週有篇文好像阿06/21 13:57
10F：→ goodapple807: 有房子就可以房貸 再投入NVDL06/21 13:57
11F：→ abc0922001 : 你竟然有VWRA了，優先出清台股的高股息比較好06/21 13:57
12F：→ harry620555 : 解儲蓄險06/21 13:57
13F：→ abc0922001 : VWRA 其實也有包含台股了，006208可以不用太多 15%06/21 13:57
14F：→ DinoHao : 會考慮留006208的考量是可以質押開槓桿06/21 13:58
15F：→ gary886 : 高股息垃圾先賣掉06/21 13:59
16F：推 permanent27 : 問就是質押06/21 14:00
17F：→ DinoHao : 差不多時間買的以及定期定額投入 006208 績效50% VW06/21 14:00
18F：→ DinoHao : RA 25%只有一半06/21 14:00
19F：推 Gipmydanger : 質押06/21 14:00
20F：→ DinoHao : 質押應該不夠 18006/21 14:01
21F：推 FatSucks : 依照金額比例賣相對應股數06/21 14:01
22F：推 agoodjob : 信貸下去房貸就會出問題 06/21 14:03
23F：推 sdbb : 90萬鎂，偉哉 06/21 14:04
抱歉是台幣 沒打清楚，有90w美應該不會有這問題
24F：→ jinhouse123 : 這邊都是滿倉幹入，質押再質押，槓上加槓。 06/21 14:04
25F：推 kducky : 出清台股 這段台股比美股還噴0.0 06/21 14:05
※ 編輯: DinoHao (39.14.9.41 臺灣), 06/21/2024 14:06:40
26F：→ Gipmydanger : 留nvda 006208 其他全出清 剩下不夠的質押 06/21 14:06
27F：推 funguy0202 : 簽約+1 目前是留大盤etf 其他全清 06/21 14:08
28F：推 chehsien : 留006208 Nvda砍點 其他全清 06/21 14:11
29F：推 kellindil : 這個問題應該在簽約前想清楚吧. 回歸正傳, 可以質押 06/21 14:12
30F：推 j65p4m3 : 這邊會叫你質押，哇靠還真的有XD 06/21 14:12
31F：推 rmp4rmp4bear: 炫耀文 06/21 14:12
32F：→ icecubes : 覺得成長股出清80％ 反正已經賺一段了 留點有利息 06/21 14:14
33F：→ icecubes : 的週轉 06/21 14:14
34F：推 snowskier : 美股賣掉 台股質押 06/21 14:14
35F：→ icedog122 : nv留著 06/21 14:19
36F：噓 dickygto : 自己決定吧 06/21 14:27
37F：推 libraghost : 問就是股票質押 06/21 14:31
38F：推 uoho : 營建股噴，股票高點出清買房，高手 06/21 14:35
39F：推 jingbaby77 : 除了NVDA 其他全部出掉 刪APP明年看 06/21 14:37
40F：→ jingbaby77 : 高股息若成本低 可以留些 06/21 14:38
41F：→ alex5566 : 我自己作法是高股息留著 06/21 14:42
42F：推 anal5566 : 股票質押 買房剩下的錢再丟股票 槓上加槓 賺最快 06/21 14:42
43F：推 KKlin813 : 你簽約金180萬付完 後面還要付吧？ 預售屋都要準備2 06/21 14:47
44F：→ KKlin813 : 5%資金分時期付 180萬如果是10% 你後面還有270萬（1 06/21 14:47
45F：→ KKlin813 : 0%+5%）要慢慢付。我覺得你資訊給的不是很完整，補 06/21 14:47
46F：→ KKlin813 : 齊再問吧。 06/21 14:47
47F：推 Chilloutt : 美股出清，房屋到手增貸前進美股 06/21 14:48
48F：推 ChikanDesu : 剛買完的房子沒辦法馬上抵押啦 銀行有觀察期 06/21 14:49
49F：→ ChikanDesu : 據說是半年到一年 06/21 14:49
50F：推 LAURANCE : NV留 其它不留 06/21 14:49
51F：推 Derry20732 : 買房增貸買股 買股獲利買房 資金永動機 06/21 14:50
52F：推 xwindy88 : 錢這麼少，就別想這麼多了… 06/21 14:52
53F：推 D9722162 : 沒錢就別買房了 06/21 14:58
54F：推 BruceChen227: 台股全丟留NVDL 06/21 15:01
55F：推 sky121 : 推22樓 千萬別用信貸 最近查很嚴... 06/21 15:02
56F：→ yangmin1028 : 推文在那邊房屋到手可以直接增貸啦 當銀行白痴喔= 06/21 15:04
57F：→ yangmin1028 : = 06/21 15:04
58F：推 Snower4344 : 連簽約金都籌不出來？哪來的勇氣？ 06/21 15:05
59F：推 hwei9582905 : 台股質押84萬出來+信貸100萬 06/21 15:08
60F：→ Harlequin727: 高歌離席 恭喜 06/21 15:30
61F：→ alex00089 : 台股出美國留 06/21 15:37
62F：噓 lltools : 不用簽了，會問就是直接來我口袋 06/21 15:46
63F：→ weaponking : 賣台股留美股 06/21 15:51
64F：→ a29462766 : 手頭資金這麼少還敢買方 ㄏㄏ 06/21 15:52
65F：噓 BlueBird5566: 當然是留nvda 06/21 15:53
66F：→ BlueBird5566: ETF一堆拖油瓶還沒復甦。 台股又淺碟市場， 汰弱留 06/21 15:54
67F：→ BlueBird5566: 強留nvda 06/21 15:54
68F：噓 BlueBird5566: 高股息 25w 美債 4.5w 其他個股 40w) 06/21 15:58
69F：→ BlueBird5566: 這些賣賣 06/21 15:58
70F：→ budaixi : 質押注意維持率就好，根據板上訊息，統一證不限2.3 06/21 16:00
71F：→ budaixi : 、群益2.17有限股。 06/21 16:00
72F：推 rays66258 : 質押唯一解 06/21 16:02
73F：噓 goodjop : 美股不能質押 台股要權值或ETF 貸款總數6-7成 06/21 16:05
74F：推 billy791122 : 統一還能質押正二嗎 06/21 16:06
75F：推 runslow : 信貸開下去 06/21 16:09
76F：→ JH10 : 現在買房有點恐怖了... 06/21 17:04
77F：推 rmp41102 : 質押 06/21 17:58
78F：推 snowdraught : 每個時期買房都很驚，驚驚漲 06/21 18:06
79F：推 aurse : 高歌離席，傑出的一手 06/21 18:12
80F：推 m061i6 : 怎麼想都是留NVDA其他出清 06/21 18:36
81F：推 carlos159357: 先質押、信貸都開，再來評估 06/21 20:35
82F：→ carlos159357: 不過你房貸應該都談好了，信貸基本上不太可能有什麼 06/21 20:37
83F：→ carlos159357: 好結果 06/21 20:37
84F：→ carlos159357: 房貸信貸會互相影響，一個人能貸款的總額就那些，無 06/21 20:39
85F：→ carlos159357: 論各種名目，最終能借的總額都會趨近差不多，所以要 06/21 20:39
86F：→ carlos159357: 用房貸貸到最高最頂才是最划算的 06/21 20:39
87F：→ carlos159357: 說增貸的就唬爛嘴，還沒拿到房子根本不可能談增貸 06/21 20:39
88F：推 z820410 : 才剛貸款是要怎麼增貸，講這個的應該沒買過房 06/21 21:10