作者DinoHao (DinoHao)
看板Stock
标题[请益] 卖股买房
时间Fri Jun 21 13:53:46 2024
请益各位ptt股神
小弟今天刚签了一间预售屋，下周要汇签约金180w,手头现金不足需要将手中股票部分出
售凑签约金，
想请问各位大大建议哪种做法？
1.台股出清+NVDA出清
2.美股出清+台股出清保留50w 006208
补充目前持股
美股90w（VWRA 55w NVDA 35w)
台股140w(006208 70w 高股息 25w 美债 4.5w 其他个股 40w)
祝各位今年都赚到盆满钵盈
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.14.9.41 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1718949228.A.8E7.html
1F：→ tutor : 信贷开下去06/21 13:54
2F：嘘 Deltak : 惨，居然想不开06/21 13:54
3F：推 sunday0913 : 质押 信贷开下去06/21 13:55
4F：推 red11904 : 签完马上房子抵押贷款欧印辉达06/21 13:55
5F：推 wii128 : 有刚需就买 没有的确信贷开下去 06/21 13:55
6F：推 guardangle : 留nvda其他全清06/21 13:55
※ 编辑: DinoHao (39.14.9.41 台湾), 06/21/2024 13:56:23
7F：→ goodapple807: 质押出来还清06/21 13:56
8F：推 abc0922001 : 你如果站在资产配置的角度，根本不会有这个问题06/21 13:56
9F：推 ganess : 跟前几周有篇文好像阿06/21 13:57
10F：→ goodapple807: 有房子就可以房贷 再投入NVDL06/21 13:57
11F：→ abc0922001 : 你竟然有VWRA了，优先出清台股的高股息比较好06/21 13:57
12F：→ harry620555 : 解储蓄险06/21 13:57
13F：→ abc0922001 : VWRA 其实也有包含台股了，006208可以不用太多 15%06/21 13:57
14F：→ DinoHao : 会考虑留006208的考量是可以质押开杠杆06/21 13:58
15F：→ gary886 : 高股息垃圾先卖掉06/21 13:59
16F：推 permanent27 : 问就是质押06/21 14:00
17F：→ DinoHao : 差不多时间买的以及定期定额投入 006208 绩效50% VW06/21 14:00
18F：→ DinoHao : RA 25%只有一半06/21 14:00
19F：推 Gipmydanger : 质押06/21 14:00
20F：→ DinoHao : 质押应该不够 18006/21 14:01
21F：推 FatSucks : 依照金额比例卖相对应股数06/21 14:01
22F：推 agoodjob : 信贷下去房贷就会出问题 06/21 14:03
23F：推 sdbb : 90万镁，伟哉 06/21 14:04
抱歉是台币 没打清楚，有90w美应该不会有这问题
24F：→ jinhouse123 : 这边都是满仓干入，质押再质押，杠上加杠。 06/21 14:04
25F：推 kducky : 出清台股 这段台股比美股还喷0.0 06/21 14:05
※ 编辑: DinoHao (39.14.9.41 台湾), 06/21/2024 14:06:40
26F：→ Gipmydanger : 留nvda 006208 其他全出清 剩下不够的质押 06/21 14:06
27F：推 funguy0202 : 签约+1 目前是留大盘etf 其他全清 06/21 14:08
28F：推 chehsien : 留006208 Nvda砍点 其他全清 06/21 14:11
29F：推 kellindil : 这个问题应该在签约前想清楚吧. 回归正传, 可以质押 06/21 14:12
30F：推 j65p4m3 : 这边会叫你质押，哇靠还真的有XD 06/21 14:12
31F：推 rmp4rmp4bear: 炫耀文 06/21 14:12
32F：→ icecubes : 觉得成长股出清80％ 反正已经赚一段了 留点有利息 06/21 14:14
33F：→ icecubes : 的周转 06/21 14:14
34F：推 snowskier : 美股卖掉 台股质押 06/21 14:14
35F：→ icedog122 : nv留着 06/21 14:19
36F：嘘 dickygto : 自己决定吧 06/21 14:27
37F：推 libraghost : 问就是股票质押 06/21 14:31
38F：推 uoho : 营建股喷，股票高点出清买房，高手 06/21 14:35
39F：推 jingbaby77 : 除了NVDA 其他全部出掉 删APP明年看 06/21 14:37
40F：→ jingbaby77 : 高股息若成本低 可以留些 06/21 14:38
41F：→ alex5566 : 我自己作法是高股息留着 06/21 14:42
42F：推 anal5566 : 股票质押 买房剩下的钱再丢股票 杠上加杠 赚最快 06/21 14:42
43F：推 KKlin813 : 你签约金180万付完 後面还要付吧？ 预售屋都要准备2 06/21 14:47
44F：→ KKlin813 : 5%资金分时期付 180万如果是10% 你後面还有270万（1 06/21 14:47
45F：→ KKlin813 : 0%+5%）要慢慢付。我觉得你资讯给的不是很完整，补 06/21 14:47
46F：→ KKlin813 : 齐再问吧。 06/21 14:47
47F：推 Chilloutt : 美股出清，房屋到手增贷前进美股 06/21 14:48
48F：推 ChikanDesu : 刚买完的房子没办法马上抵押啦 银行有观察期 06/21 14:49
49F：→ ChikanDesu : 据说是半年到一年 06/21 14:49
50F：推 LAURANCE : NV留 其它不留 06/21 14:49
51F：推 Derry20732 : 买房增贷买股 买股获利买房 资金永动机 06/21 14:50
52F：推 xwindy88 : 钱这麽少，就别想这麽多了… 06/21 14:52
53F：推 D9722162 : 没钱就别买房了 06/21 14:58
54F：推 BruceChen227: 台股全丢留NVDL 06/21 15:01
55F：推 sky121 : 推22楼 千万别用信贷 最近查很严... 06/21 15:02
56F：→ yangmin1028 : 推文在那边房屋到手可以直接增贷啦 当银行白痴喔= 06/21 15:04
57F：→ yangmin1028 : = 06/21 15:04
58F：推 Snower4344 : 连签约金都筹不出来？哪来的勇气？ 06/21 15:05
59F：推 hwei9582905 : 台股质押84万出来+信贷100万 06/21 15:08
60F：→ Harlequin727: 高歌离席 恭喜 06/21 15:30
61F：→ alex00089 : 台股出美国留 06/21 15:37
62F：嘘 lltools : 不用签了，会问就是直接来我口袋 06/21 15:46
63F：→ weaponking : 卖台股留美股 06/21 15:51
64F：→ a29462766 : 手头资金这麽少还敢买方 ㄏㄏ 06/21 15:52
65F：嘘 BlueBird5566: 当然是留nvda 06/21 15:53
66F：→ BlueBird5566: ETF一堆拖油瓶还没复苏。 台股又浅碟市场， 汰弱留 06/21 15:54
67F：→ BlueBird5566: 强留nvda 06/21 15:54
68F：嘘 BlueBird5566: 高股息 25w 美债 4.5w 其他个股 40w) 06/21 15:58
69F：→ BlueBird5566: 这些卖卖 06/21 15:58
70F：→ budaixi : 质押注意维持率就好，根据板上讯息，统一证不限2.3 06/21 16:00
71F：→ budaixi : 、群益2.17有限股。 06/21 16:00
72F：推 rays66258 : 质押唯一解 06/21 16:02
73F：嘘 goodjop : 美股不能质押 台股要权值或ETF 贷款总数6-7成 06/21 16:05
74F：推 billy791122 : 统一还能质押正二吗 06/21 16:06
75F：推 runslow : 信贷开下去 06/21 16:09
76F：→ JH10 : 现在买房有点恐怖了... 06/21 17:04
77F：推 rmp41102 : 质押 06/21 17:58
78F：推 snowdraught : 每个时期买房都很惊，惊惊涨 06/21 18:06
79F：推 aurse : 高歌离席，杰出的一手 06/21 18:12
80F：推 m061i6 : 怎麽想都是留NVDA其他出清 06/21 18:36
81F：推 carlos159357: 先质押、信贷都开，再来评估 06/21 20:35
82F：→ carlos159357: 不过你房贷应该都谈好了，信贷基本上不太可能有什麽 06/21 20:37
83F：→ carlos159357: 好结果 06/21 20:37
84F：→ carlos159357: 房贷信贷会互相影响，一个人能贷款的总额就那些，无 06/21 20:39
85F：→ carlos159357: 论各种名目，最终能借的总额都会趋近差不多，所以要 06/21 20:39
86F：→ carlos159357: 用房贷贷到最高最顶才是最划算的 06/21 20:39
87F：→ carlos159357: 说增贷的就唬烂嘴，还没拿到房子根本不可能谈增贷 06/21 20:39
88F：推 z820410 : 才刚贷款是要怎麽增贷，讲这个的应该没买过房 06/21 21:10