作者fbifxxkma (超棒Der)
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標題Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
時間Tue Jun 18 23:42:36 2024
※ 引述《dhm520 (哈囉你好嗎)》之銘言：
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: : 但你禁止預售屋轉約 造成現在建商擁有所有籌碼
: : 他一路銷售把售價抬上去 本來最危險的破壞者就是轉約客
: : 開賣1200萬第13個月抬價到1600萬 本來最危險的是前面賣的120戶
: : 這120戶籌碼比建商多 可能想賺一兩百就跑 現在被消滅了
: 單回這段預售屋轉約的部分，
: 我超不能理解一堆人說預售禁轉導致房價上漲，
: 你說建商1200開賣，轉約客只想賺一兩百就跑？
假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人
: 如果行情能到1600，轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人，
好行情1600了，時間差不多了，再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了
投客A: 我賣1600
投客B: 我賣1580就好，比他便宜
投客C: 1500砸盤了! 我簽了10戶! 全砸
投客D: 1400，賺200就跑，很可以
.........
投客J: 1250，我賺便當錢就好!
建商:幹!
: 你又說只想賺一兩百的轉約客被消滅了，那很好啊，少了轉約客來搶，一開始想買的不就
: 更有機會了。
-現在-
建商: 不買就滾出去，我慢慢賣~ 每週漲價~ 我全都要!
大概4這樣，跟股票一樣很好懂吧
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※ 編輯: fbifxxkma (114.46.36.245 臺灣), 06/18/2024 23:43:30
1F：推 lynn79422 : 上次代銷售就說2房暫時不賣 想幹嘛 懂了吧 06/18 23:54
2F：推 pziix : 哈欠 現在才買的人 真的很勇 06/19 00:04
3F：→ agvnol : 加價賣 06/19 00:20
4F：→ iifz32 : 你才是真相，投資客也會狗咬狗，哈哈 06/19 00:39
5F：→ iifz32 : 然後投資客反而限制建商亂漲價 06/19 00:40
6F：→ iifz32 : 簡單說不干預市場，做適當補貼 結果政府反其道而行 06/19 00:40
7F：→ iifz32 : 直接把大家弄死囉 06/19 00:40
8F：推 stlinman : 簡單講就是把交易的流動性給限縮了，最大供給方決定 06/19 00:48
9F：→ stlinman : 價格。 06/19 00:48
10F：→ Syndrome : 政府不是笨蛋 是建商養的狗 06/19 00:55
11F：推 iifz32 : 平均地權條例禁轉 政府美意 X 建商授權 O 06/19 01:03
12F：→ JKjohnwick : 現在問題是根本沒有供給啊，大家都在惜售 06/19 01:07
13F：→ JKjohnwick : 丟出來的物件都爛房子 06/19 01:07
14F：推 ChineseTeam : 選前就說了，不打供需失衡，只給貸款年限還是貸款額 06/19 01:34
15F：→ ChineseTeam : 度都變成房價樓地板 06/19 01:34
16F：→ ChineseTeam : 買高都買新，賣低都賣老宅 06/19 01:35
17F：噓 cityhunter04: 樓上那麼厲害？什麼不出來選？ 06/19 03:03
18F：→ s9451002tim : 建商果然才是影子政府 06/19 03:12
19F：推 koyo017 : 預售市場就建商壟斷 跟輝達一樣 06/19 08:42
20F：→ jerrylin : 建商不是這樣賣的 06/19 08:53
21F：→ jerrylin : 而且建商就算都賣1200 早就先立於不敗之地 06/19 08:53
22F：→ jerrylin : 只要完銷 建商就是贏家 06/19 08:54
23F：→ jerrylin : 投資客把價格抬上去 建商慢慢賣只有賺更多 06/19 08:54
24F：→ lise1017 : 所以說為啥要買勒？正在睡公園嗎？ 06/20 10:44