作者fbifxxkma (超棒Der)
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标题Re: [新闻] 新青安沦炒房元凶？ 卓荣泰允下周全面检
时间Tue Jun 18 23:42:36 2024
※ 引述《dhm520 (哈罗你好吗)》之铭言：
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: : 但你禁止预售屋转约 造成现在建商拥有所有筹码
: : 他一路销售把售价抬上去 本来最危险的破坏者就是转约客
: : 开卖1200万第13个月抬价到1600万 本来最危险的是前面卖的120户
: : 这120户筹码比建商多 可能想赚一两百就跑 现在被消灭了
: 单回这段预售屋转约的部分，
: 我超不能理解一堆人说预售禁转导致房价上涨，
: 你说建商1200开卖，转约客只想赚一两百就跑？
假设建商开盘1200卖给 投客A、投客B.......投客J共10人
: 如果行情能到1600，转约客跟建商都一样加上去啦什麽只想赚一两百笑死人，
好行情1600了，时间差不多了，再拖下去的话要缴工程款投客没钱了
投客A: 我卖1600
投客B: 我卖1580就好，比他便宜
投客C: 1500砸盘了! 我签了10户! 全砸
投客D: 1400，赚200就跑，很可以
.........
投客J: 1250，我赚便当钱就好!
建商:干!
: 你又说只想赚一两百的转约客被消灭了，那很好啊，少了转约客来抢，一开始想买的不就
: 更有机会了。
-现在-
建商: 不买就滚出去，我慢慢卖~ 每周涨价~ 我全都要!
大概4这样，跟股票一样很好懂吧
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.46.36.245 (台湾)
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※ 编辑: fbifxxkma (114.46.36.245 台湾), 06/18/2024 23:43:30
1F：推 lynn79422 : 上次代销售就说2房暂时不卖 想干嘛 懂了吧 06/18 23:54
2F：推 pziix : 哈欠 现在才买的人 真的很勇 06/19 00:04
3F：→ agvnol : 加价卖 06/19 00:20
4F：→ iifz32 : 你才是真相，投资客也会狗咬狗，哈哈 06/19 00:39
5F：→ iifz32 : 然後投资客反而限制建商乱涨价 06/19 00:40
6F：→ iifz32 : 简单说不干预市场，做适当补贴 结果政府反其道而行 06/19 00:40
7F：→ iifz32 : 直接把大家弄死罗 06/19 00:40
8F：推 stlinman : 简单讲就是把交易的流动性给限缩了，最大供给方决定 06/19 00:48
9F：→ stlinman : 价格。 06/19 00:48
10F：→ Syndrome : 政府不是笨蛋 是建商养的狗 06/19 00:55
11F：推 iifz32 : 平均地权条例禁转 政府美意 X 建商授权 O 06/19 01:03
12F：→ JKjohnwick : 现在问题是根本没有供给啊，大家都在惜售 06/19 01:07
13F：→ JKjohnwick : 丢出来的物件都烂房子 06/19 01:07
14F：推 ChineseTeam : 选前就说了，不打供需失衡，只给贷款年限还是贷款额 06/19 01:34
15F：→ ChineseTeam : 度都变成房价楼地板 06/19 01:34
16F：→ ChineseTeam : 买高都买新，卖低都卖老宅 06/19 01:35
17F：嘘 cityhunter04: 楼上那麽厉害？什麽不出来选？ 06/19 03:03
18F：→ s9451002tim : 建商果然才是影子政府 06/19 03:12
19F：推 koyo017 : 预售市场就建商垄断 跟辉达一样 06/19 08:42
20F：→ jerrylin : 建商不是这样卖的 06/19 08:53
21F：→ jerrylin : 而且建商就算都卖1200 早就先立於不败之地 06/19 08:53
22F：→ jerrylin : 只要完销 建商就是赢家 06/19 08:54
23F：→ jerrylin : 投资客把价格抬上去 建商慢慢卖只有赚更多 06/19 08:54
24F：→ lise1017 : 所以说为啥要买勒？正在睡公园吗？ 06/20 10:44