作者keel90135 (尼可)
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標題[新聞] 央行又出手打房！建商理事長：會殃及無辜
時間Thu Jun 13 19:41:45 2024
原文標題：
央行又出手打房！建商理事長：會殃及無辜
原文連結：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/172075
發布時間：
2024/06/13 17:47 東森財經新聞 記者張琬聆
記者署名：
2024/06/13 17:47 東森財經新聞 記者張琬聆
原文內容：
央行今（13）日決定加重打房政策，加碼第6波的房市信用管制措施，下調七大都會區的
第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，
目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。
楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤，主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電
擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查、
重罰、重稅下，房市已非炒作標的。
「如果管制措施老是從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜」，楊玉全更認為，沒有房市
支持，都更危老重建、公辦都更招商以及聯合開發等都將難以推動，受影響的是整個市政
建設以及民生經濟。
對於今日央行再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人
於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分，楊玉全指出，目前屋齡50年
以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有1戶屋齡超過50年，民眾想另外買1戶符合耐
震標準的房屋，卻受到央行貸款成數以及沒有寬限期的限制，「這種削弱購屋能力的管制
措施，容易傷到一般購屋大眾」，因此呼籲央行對於換屋族應該要有配套措施，避免造成
買賣交易糾紛。
心得/評論：
建商出來喊話了
這樣會打到一般民眾
會殃及無辜！
房價不是炒作！
如果房價崩，沒有一個人是無辜的！
好啦 話喊完了 明天營建等著漲吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
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1F：推 DDDDRR : 迎接全台房價大爆噴行情 06/13 19:42
2F：噓 NotGiveUp : 建商不要再裝窮了好嗎 06/13 19:42
3F：噓 jorden0804 : 好了啦 無辜誰會買超過一戶啦 06/13 19:42
4F：→ Kobe5210 : 無辜的請舉手 06/13 19:43
5F：推 EXDes : 建商出來叫一叫演一演 繼續炒房wwwwwww 06/13 19:43
6F：推 crystal0504 : 建商賺到流湯，大多數都低調爽賺中 06/13 19:43
7F：噓 Mankind69 : 垃圾 06/13 19:43
8F：→ NotGiveUp : 建商跟代銷自己都鑽政策漏洞了 06/13 19:43
9F：→ crystal0504 : 這波打房只是篩選掉一些硬要買房的窮鬼而已，房產 06/13 19:44
是已經有一間貸款沒繳完還要再買一間的窮鬼
然後內文提到的換屋族完全在裝孝維
換屋簽切結一年內賣不受影響沒特別說砍掉就還在
換屋族根本沒差
10F：→ crystal0504 : 金融性質更穩定 06/13 19:44
11F：推 jen1121 : 你不賣 我不賣，明天+500 06/13 19:44
12F：推 Imin0905 : ㄏ 06/13 19:44
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/13/2024 19:46:38
13F：推 epicurious : 撇除建商這點，他說的非常正確 06/13 19:46
14F：噓 kmshy : 現在新聞就開始播有什麼漏洞bug能鑽了 演演猴戲騙小 06/13 19:46
15F：→ kmshy : 孩 06/13 19:46
16F：推 yslimit : 會買房會差那一成嗎 06/13 19:47
17F：噓 bell1708 : 寧願錯殺一個，也不願放過一個 06/13 19:47
18F：→ epicurious : 住危老政府不給換，超民粹 06/13 19:47
19F：推 findwind0826: 保證繼續玩人頭換屋XDDDDD 06/13 19:48
20F：推 luche : 我看這非常嚴重喔喔喔！ 有房產的也該出來叫一下=. 06/13 19:48
21F：→ luche : = 06/13 19:48
22F：噓 heyshitguy : 顆顆 06/13 19:48
23F：推 danhunter : 這幾波告訴各位，不上車就自己走 06/13 19:48
24F：→ findwind0826: 玩法多樣化 多找幾個人頭就好 06/13 19:49
25F：→ baddaddy : 打在哪？越漲越高欸 06/13 19:49
26F：推 raymond501 : 老屋都漲幾倍了 是多老 06/13 19:49
27F：→ keel90135 : 老屋沒貸款的話沒影響啊 06/13 19:49
28F：→ findwind0826: 不過這些打房整體不是壞事 財務能力不夠就別玩炒房 06/13 19:49
29F：推 william0916 : 幹你媽 有種你房子不要出事 06/13 19:50
30F：噓 Shepherd1987: 只有無辜被殃及 06/13 19:50
31F：推 MinJun5566 : 正常都買一戶吧 06/13 19:50
32F：→ findwind0826: 我是覺得玩假的拉 影響到的就沒能力的炒房瘋子 06/13 19:50
33F：噓 small91051 : 垃圾政府 信你個鬼 06/13 19:50
34F：推 baseken : 好了啦要多貪 06/13 19:51
35F：推 abiggun : 一般民眾第一間就買不起了還第二間 06/13 19:51
36F：→ findwind0826: 很賺了拉 出生率都被賺到探底 06/13 19:51
37F：→ findwind0826: 之前房板還有人跟我靠北出生率跟房價無關 06/13 19:51
38F：→ findwind0826: 新竹整天飆漲 出生率不就一下子被幹下去了? 06/13 19:52
39F：推 pisu : 再不出手可能台灣要絕子絕孫了 06/13 19:52
40F：推 raymond501 : 要換房先處分老屋很難嗎 建商自己惜售鎖盤好意思 06/13 19:52
41F：→ findwind0826: 你台灣人沒房子沒車子敢生的是要多有勇氣你知道嗎? 06/13 19:52
42F：→ raymond501 : 物以稀為貴 現在物件有很多嗎 06/13 19:52
43F：→ keel90135 : 中國出手了反而更慘啊 不過我認同應該壓制房價緩漲 06/13 19:53
44F：噓 vanii40 : 演的真假 06/13 19:53
45F：噓 GyroZep : 馬的屯房稅不收，這種白痴措施又推高房價了 06/13 19:53
46F：噓 cestlavie320: 我怎麼看都覺得政府call訊又來了 06/13 19:53
47F：→ keel90135 : 目前完全就是給燃料讓房價大漲之後意思摸頭一下 06/13 19:53
48F：→ clairehao : 無辜的買第二間 會差那一成房貸？ 06/13 19:53
49F：→ cestlavie320: 這麼多國家參考不用，硬要出怪招，結局就是繼續噴 06/13 19:54
50F：推 robert7111 : 嚇死了 明天買個營建股壓壓驚 06/13 19:54
51F：→ findwind0826: 老實說這也是避免房產崩潰的手段 06/13 19:54
52F：噓 adairchang : 演 06/13 19:54
53F：噓 smalldra : 好無辜 好可憐喔 06/13 19:54
54F：→ jerrylin : 房版的都認為房市是絕佳的炒作標的 認知不一樣啊 06/13 19:54
55F：→ jerrylin : 建商老闆是不是不太專業?? 06/13 19:54
56F：→ findwind0826: 房地產崩盤只有一種原因 建商民眾財務不佳亂開槓桿 06/13 19:55
57F：→ findwind0826: 導致躲不過經濟危機 06/13 19:55
58F：→ jerrylin : 無風險五倍低利槓桿開下去 五年賺200% 06/13 19:55
59F：→ jerrylin : 你說這不叫炒作標的? 06/13 19:55
60F：→ findwind0826: 然後集體亂拋售 06/13 19:55
61F：→ jerrylin : 有更好的炒作標的可不可介紹給我認識認識 06/13 19:56
62F：→ keel90135 : 我是相信大多數買房的不是想炒作啦 但只要有人在炒 06/13 19:56
63F：→ keel90135 : 這種剛需還是要買的 只能追價買 結果越來越漲 06/13 19:56
64F：→ moonmu : 建商會幫一般民眾講話嗎？想也知道是替自己找說辭 06/13 19:58
65F：噓 deepdish : 很愛演 06/13 20:01
66F：噓 cchsiao : 好了啦 在那叫什麼 06/13 20:03
67F：→ chen5512 : 奇怪！政府不是說現在房市沒有過熱，為什麼還打房？ 06/13 20:03
68F：噓 visadanny : 確實殃及沒買房的無辜年輕人 看你們演戲就飽了 06/13 20:03
69F：噓 Ceferino : 好了啦，明天開盤營建房產全數噴出還想騙 06/13 20:03
70F：推 luche : 你們沒注意到房價在下降嗎=.= 06/13 20:04
71F：→ keel90135 : 沒買房的這波沒辦法跟上真的是很可憐 06/13 20:05
72F：推 oldman11742 : 真的，空空更難買了 06/13 20:06
73F：→ keel90135 : 房價哪有下降...數據全部上升 06/13 20:07
74F：推 hn022 : 別裝了，心裡是不是在竊笑 06/13 20:08
75F：推 jerrylin : 我只有看到預售三天完銷 還真沒看到房價哪邊下降 06/13 20:09
76F：推 achi72 : 一個假打，一個假疼 06/13 20:11
77F：噓 sonyvaio : 兩個一搭一唱耶 真的是麻吉 06/13 20:12
78F：→ bulabowu : 過幾天內政部再出配套政策 06/13 20:16
79F：推 benptt : 快打，我沒差 06/13 20:16
80F：噓 chrissssss : 央行就是推升物價跟房價的助手 06/13 20:18
81F：→ piece1 : 實質負利率，整天裝無辜！XD 06/13 20:23
82F：推 teddy511419 : 越打越高 讚讚 06/13 20:24
83F：→ ffxx : 一搭一唱 笑死 06/13 20:24
84F：推 asubelieve : 現在真的不能打房很多人都在船上了 06/13 20:25
85F：噓 iamthebest08: 噁心的建商跟政府 06/13 20:25
86F：推 Jeff1989 : 殃及無辜 是指建商老闆嗎 06/13 20:26
87F：→ mopigou : 上次已經把無辜年輕人綁在一起了,不敢跌拉 06/13 20:26
88F：推 chou3321 : 買兩戶很無辜 O4O尊督假督 06/13 20:28
89F：推 hinet5566 : 笑著喊而已 每次打完又收最高價 06/13 20:28
90F：→ CGDGAD : 講句公道話，你各位自己選的 06/13 20:30
91F：推 JazzyKit : 雪崩的時候沒有一片雪花是無辜的 06/13 20:30
92F：→ bairn : 建商沒跳樓都假的 06/13 20:33
93F：→ neoa01 : 假訊息嗎？ 我都不知道台灣有在打房 06/13 20:34
94F：→ CGDGAD : 一次又一次給機會（炒房），不炒官員對不起自己 06/13 20:36
95F：→ house911 : 雙方又在演戲給鬼島人民看 ? 06/13 20:37
96F：推 smb1013 : 不然第三間開始全額購買好了 06/13 20:38
97F：推 zerobx : 央行50年房貸 10年寬限開始了 06/13 20:38
98F：噓 guky : 躺平族越來越多，感謝無用處的央行 06/13 20:40
99F：推 q09701023 : 沒差吧 沒升息台灣人有錢人想炒的還是一推 06/13 20:42
100F：推 pilimew : 都被代銷賺走，建商是無辜的 06/13 20:45
101F：推 ardenlee : 你他媽買房的哪裡有無辜的？最差不還能自住嗎 06/13 20:46
102F：噓 tom501062003: 我就問誰是無辜的 06/13 20:49
103F：推 luche : 我說一句公道話 日本少子化就是因為房價太便宜的關 06/13 20:50
104F：→ luche : 係=.= 06/13 20:50
105F：推 ebeta : 看這些人一搭一唱真的蠻好笑的 06/13 20:50
106F：推 yan1979 : 政府打房 轉就可好嗎 06/13 20:51
107F：推 augustlion : 到底打在哪……………………… 06/13 20:54
108F：推 KnightLee : 最好笑笑話 房市非炒作標的 06/13 20:56
109F：推 mko00kimo : 又在演了 06/13 21:07
110F：推 Plumpy : 就這樣？好可怕哦 呵呵 06/13 21:08
111F：→ Plumpy : 大家有賺錢真的要貸好貸滿一起上車 06/13 21:09
112F：噓 sky777 : 好了啦又不是打第一間 無辜什麼 06/13 21:10
113F：噓 a123454698 : 無辜的雕啦，換屋用老婆名買，一樣貸8成，會被卡到6 06/13 21:11
114F：→ a123454698 : 成的根本就是投資客 06/13 21:11
115F：推 twhuang28 : 噴 06/13 21:15
116F：噓 lpmybig : 他還只是個孩子R 06/13 21:15
117F：噓 ImCPM : 演爽沒啊 06/13 21:21
118F：噓 start0917 : 連停紅綠燈都聽到要買房子就知道多熱了 06/13 21:22
119F：推 a19851106 : 誰是無辜的？？？？？ 06/13 21:23
120F：推 CaTkinGG : 不願面對的真相就是 這波房價是全民炒起來的 06/13 21:25
121F：→ kelon : 一搭一唱演這麼多次不累 06/13 21:25
122F：→ alan0260 : 沒有人是無辜的～ 06/13 21:29
123F：噓 supertty : 無辜的下一代，沒錢千萬不要生啊！ 06/13 21:32
124F：→ GeniusTsai : 建商感謝DPP這8年的打房 06/13 21:35
125F：推 nbcb : 房價都被打到天上去了 好棒 06/13 21:37
126F：噓 abbkg : 哦 06/13 21:38
127F：→ suijojo : 要不是央行這麼認真打，你以為會漲這麼快嗎？ 06/13 21:39
128F：噓 LifeWalker : 不無辜的說出來是誰啊 建商地主嗎 06/13 21:41
129F：推 reyes2222 : 從上到下，睜眼說瞎話當別人也眼瞎嗎 06/13 21:58
130F：噓 BMHSEA : 吃屎吧 06/13 22:01
131F：→ colisxp : 炒房抖著人頭 果然是傷害到無辜 06/13 22:03
132F：→ colisxp : 炒房都找人頭 果然是傷害到無辜 06/13 22:04
133F：噓 QUEENANN : 這就表示打對了，預售屋第二户退掉吧！ 06/13 22:12
134F：推 roche : 海悅毛利率要往衝過50%邁進了！ 06/13 22:13
135F：推 dot0911 : 跟三箭出來一樣，建商哭，然後房價繼續噴 06/13 22:13
136F：推 abs5252 : 如果沒有政府出來壓房市 根本不懂民進黨政府的用心 06/13 22:30
137F：→ abs5252 : 買不起房只會指責別人 有沒有看看自己有住新房子 06/13 22:30
138F：→ abs5252 : 的資格嗎 如果沒有買偏鄉老房也是能住 自以為有資 06/13 22:30
139F：→ abs5252 : 格住蛋黃新房 笑死 06/13 22:30
140F：→ abs5252 : 況且窮的不是你 你的上一代就窮了 怎麼不去怪你爸 06/13 22:31
141F：→ abs5252 : 媽呢？ 06/13 22:31
142F：推 carking49 : 放心啦！政府都只會演戲，炒房才是真的 06/13 22:32
143F：→ mapleblvd : 99營建股 06/13 22:32
144F：推 lusifa2007 : 供三小 50年舊屋為何會有貸款在上面 06/13 22:36
145F：推 wisebani : 感覺在配合演戲，有點不舒服 06/13 22:38
146F：推 tt333925 : 買房要貸款誰敢買啊 06/13 23:02
147F：噓 fevor3331 : 房市非炒作標的，今天看到最好笑的 06/13 23:12
148F：→ okbon : 有哪個建商無辜嗎 06/13 23:17
149F：噓 hypolen : 下台比較快 爛政策 06/13 23:42
150F：推 Edaw : 建商太苦了 06/14 00:16
151F：→ Sharkqqq : 所謂的打房 就是打那些沒有房的人 06/14 00:32
152F：推 kichitai : 我建議貸款只能五成20年，持有超過十年以上才能賣 06/14 01:05
153F：→ kichitai : 掉 06/14 01:05
154F：噓 KH8019 : 政府建商一起演 06/14 01:16
155F：→ c41231717 : 現在建商貸款好像不好貸 供給量變少 06/14 01:21
156F：→ c41231717 : 他沒給建商貸款的話 基本上別想讓房屋供給量上升 06/14 01:21
157F：噓 cdcardabc : 囤房稅什麼時候要推？ 06/14 01:22
158F：推 screw5566 : 無腦買就對了 06/14 01:42
159F：噓 abjx : 又在演戲了，你不煩我都煩了 06/14 06:51
160F：噓 Athanasius : 周瑜打黃蓋 06/14 06:59
161F：→ hzero0228 : 建議建商先降價房價，再哭才有說服力 06/14 07:40
162F：推 lantimes : 炒股吧 政府鼓勵 06/14 08:02
163F：噓 ansem : 好，明年沒票了 06/14 08:11
164F：推 iamaq18c : XDDDDD 06/14 08:29
165F：噓 topahot9303 : 合作演一齣 實際炒房但政府打房的爛戲 06/14 09:34
166F：推 alphish : 一個人買兩間是正常的吧?不靠賣第二間房，第一間的 06/14 23:40
167F：→ alphish : 貸款一輩子怎麼可能還得完?? 06/14 23:40
168F：推 Petrovsky : 先買個10間房 壓壓驚 06/16 13:01