作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 央行又出手打房！建商理事长：会殃及无辜
时间Thu Jun 13 19:41:45 2024
原文标题：
央行又出手打房！建商理事长：会殃及无辜
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发布时间：
2024/06/13 17:47 东森财经新闻 记者张琬聆
记者署名：
2024/06/13 17:47 东森财经新闻 记者张琬聆
原文内容：
央行今（13）日决定加重打房政策，加码第6波的房市信用管制措施，下调七大都会区的
第2户贷款成数至6成。中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全指出，
目前房市以非炒作标的，管制措施却老从一般民众购屋能力下手，将殃及无辜。
杨玉全首先为最近房市的热况喊冤，主要是因为绿色通膨、成本推动、台商回流、台积电
扩厂、经济成长、台股资金行情、县市公共建设带动等效应，而且在政府多波修法严查、
重罚、重税下，房市已非炒作标的。
「如果管制措施老是从一般民众购屋能力下手，将殃及无辜」，杨玉全更认为，没有房市
支持，都更危老重建、公办都更招商以及联合开发等都将难以推动，受影响的是整个市政
建设以及民生经济。
对於今日央行再修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，限缩自然人
於特定地区购屋第2户的贷款成数由原本7成调降为6成部分，杨玉全指出，目前屋龄50年
以上住宅数量达101.4万户，相当於每9户就有1户屋龄超过50年，民众想另外买1户符合耐
震标准的房屋，却受到央行贷款成数以及没有宽限期的限制，「这种削弱购屋能力的管制
措施，容易伤到一般购屋大众」，因此呼吁央行对於换屋族应该要有配套措施，避免造成
买卖交易纠纷。
心得/评论：
建商出来喊话了
这样会打到一般民众
会殃及无辜！
房价不是炒作！
如果房价崩，没有一个人是无辜的！
好啦 话喊完了 明天营建等着涨吧
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.110.61 (台湾)
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1F：推 DDDDRR : 迎接全台房价大爆喷行情 06/13 19:42
2F：嘘 NotGiveUp : 建商不要再装穷了好吗 06/13 19:42
3F：嘘 jorden0804 : 好了啦 无辜谁会买超过一户啦 06/13 19:42
4F：→ Kobe5210 : 无辜的请举手 06/13 19:43
5F：推 EXDes : 建商出来叫一叫演一演 继续炒房wwwwwww 06/13 19:43
6F：推 crystal0504 : 建商赚到流汤，大多数都低调爽赚中 06/13 19:43
7F：嘘 Mankind69 : 垃圾 06/13 19:43
8F：→ NotGiveUp : 建商跟代销自己都钻政策漏洞了 06/13 19:43
9F：→ crystal0504 : 这波打房只是筛选掉一些硬要买房的穷鬼而已，房产 06/13 19:44
是已经有一间贷款没缴完还要再买一间的穷鬼
然後内文提到的换屋族完全在装孝维
换屋签切结一年内卖不受影响没特别说砍掉就还在
换屋族根本没差
10F：→ crystal0504 : 金融性质更稳定 06/13 19:44
11F：推 jen1121 : 你不卖 我不卖，明天+500 06/13 19:44
12F：推 Imin0905 : ㄏ 06/13 19:44
※ 编辑: keel90135 (125.228.110.61 台湾), 06/13/2024 19:46:38
13F：推 epicurious : 撇除建商这点，他说的非常正确 06/13 19:46
14F：嘘 kmshy : 现在新闻就开始播有什麽漏洞bug能钻了 演演猴戏骗小 06/13 19:46
15F：→ kmshy : 孩 06/13 19:46
16F：推 yslimit : 会买房会差那一成吗 06/13 19:47
17F：嘘 bell1708 : 宁愿错杀一个，也不愿放过一个 06/13 19:47
18F：→ epicurious : 住危老政府不给换，超民粹 06/13 19:47
19F：推 findwind0826: 保证继续玩人头换屋XDDDDD 06/13 19:48
20F：推 luche : 我看这非常严重喔喔喔！ 有房产的也该出来叫一下=. 06/13 19:48
21F：→ luche : = 06/13 19:48
22F：嘘 heyshitguy : 颗颗 06/13 19:48
23F：推 danhunter : 这几波告诉各位，不上车就自己走 06/13 19:48
24F：→ findwind0826: 玩法多样化 多找几个人头就好 06/13 19:49
25F：→ baddaddy : 打在哪？越涨越高欸 06/13 19:49
26F：推 raymond501 : 老屋都涨几倍了 是多老 06/13 19:49
27F：→ keel90135 : 老屋没贷款的话没影响啊 06/13 19:49
28F：→ findwind0826: 不过这些打房整体不是坏事 财务能力不够就别玩炒房 06/13 19:49
29F：推 william0916 : 干你妈 有种你房子不要出事 06/13 19:50
30F：嘘 Shepherd1987: 只有无辜被殃及 06/13 19:50
31F：推 MinJun5566 : 正常都买一户吧 06/13 19:50
32F：→ findwind0826: 我是觉得玩假的拉 影响到的就没能力的炒房疯子 06/13 19:50
33F：嘘 small91051 : 垃圾政府 信你个鬼 06/13 19:50
34F：推 baseken : 好了啦要多贪 06/13 19:51
35F：推 abiggun : 一般民众第一间就买不起了还第二间 06/13 19:51
36F：→ findwind0826: 很赚了拉 出生率都被赚到探底 06/13 19:51
37F：→ findwind0826: 之前房板还有人跟我靠北出生率跟房价无关 06/13 19:51
38F：→ findwind0826: 新竹整天飙涨 出生率不就一下子被干下去了? 06/13 19:52
39F：推 pisu : 再不出手可能台湾要绝子绝孙了 06/13 19:52
40F：推 raymond501 : 要换房先处分老屋很难吗 建商自己惜售锁盘好意思 06/13 19:52
41F：→ findwind0826: 你台湾人没房子没车子敢生的是要多有勇气你知道吗? 06/13 19:52
42F：→ raymond501 : 物以稀为贵 现在物件有很多吗 06/13 19:52
43F：→ keel90135 : 中国出手了反而更惨啊 不过我认同应该压制房价缓涨 06/13 19:53
44F：嘘 vanii40 : 演的真假 06/13 19:53
45F：嘘 GyroZep : 马的屯房税不收，这种白痴措施又推高房价了 06/13 19:53
46F：嘘 cestlavie320: 我怎麽看都觉得政府call讯又来了 06/13 19:53
47F：→ keel90135 : 目前完全就是给燃料让房价大涨之後意思摸头一下 06/13 19:53
48F：→ clairehao : 无辜的买第二间 会差那一成房贷？ 06/13 19:53
49F：→ cestlavie320: 这麽多国家参考不用，硬要出怪招，结局就是继续喷 06/13 19:54
50F：推 robert7111 : 吓死了 明天买个营建股压压惊 06/13 19:54
51F：→ findwind0826: 老实说这也是避免房产崩溃的手段 06/13 19:54
52F：嘘 adairchang : 演 06/13 19:54
53F：嘘 smalldra : 好无辜 好可怜喔 06/13 19:54
54F：→ jerrylin : 房版的都认为房市是绝佳的炒作标的 认知不一样啊 06/13 19:54
55F：→ jerrylin : 建商老板是不是不太专业?? 06/13 19:54
56F：→ findwind0826: 房地产崩盘只有一种原因 建商民众财务不佳乱开杠杆 06/13 19:55
57F：→ findwind0826: 导致躲不过经济危机 06/13 19:55
58F：→ jerrylin : 无风险五倍低利杠杆开下去 五年赚200% 06/13 19:55
59F：→ jerrylin : 你说这不叫炒作标的? 06/13 19:55
60F：→ findwind0826: 然後集体乱抛售 06/13 19:55
61F：→ jerrylin : 有更好的炒作标的可不可介绍给我认识认识 06/13 19:56
62F：→ keel90135 : 我是相信大多数买房的不是想炒作啦 但只要有人在炒 06/13 19:56
63F：→ keel90135 : 这种刚需还是要买的 只能追价买 结果越来越涨 06/13 19:56
64F：→ moonmu : 建商会帮一般民众讲话吗？想也知道是替自己找说辞 06/13 19:58
65F：嘘 deepdish : 很爱演 06/13 20:01
66F：嘘 cchsiao : 好了啦 在那叫什麽 06/13 20:03
67F：→ chen5512 : 奇怪！政府不是说现在房市没有过热，为什麽还打房？ 06/13 20:03
68F：嘘 visadanny : 确实殃及没买房的无辜年轻人 看你们演戏就饱了 06/13 20:03
69F：嘘 Ceferino : 好了啦，明天开盘营建房产全数喷出还想骗 06/13 20:03
70F：推 luche : 你们没注意到房价在下降吗=.= 06/13 20:04
71F：→ keel90135 : 没买房的这波没办法跟上真的是很可怜 06/13 20:05
72F：推 oldman11742 : 真的，空空更难买了 06/13 20:06
73F：→ keel90135 : 房价哪有下降...数据全部上升 06/13 20:07
74F：推 hn022 : 别装了，心里是不是在窃笑 06/13 20:08
75F：推 jerrylin : 我只有看到预售三天完销 还真没看到房价哪边下降 06/13 20:09
76F：推 achi72 : 一个假打，一个假疼 06/13 20:11
77F：嘘 sonyvaio : 两个一搭一唱耶 真的是麻吉 06/13 20:12
78F：→ bulabowu : 过几天内政部再出配套政策 06/13 20:16
79F：推 benptt : 快打，我没差 06/13 20:16
80F：嘘 chrissssss : 央行就是推升物价跟房价的助手 06/13 20:18
81F：→ piece1 : 实质负利率，整天装无辜！XD 06/13 20:23
82F：推 teddy511419 : 越打越高 赞赞 06/13 20:24
83F：→ ffxx : 一搭一唱 笑死 06/13 20:24
84F：推 asubelieve : 现在真的不能打房很多人都在船上了 06/13 20:25
85F：嘘 iamthebest08: 恶心的建商跟政府 06/13 20:25
86F：推 Jeff1989 : 殃及无辜 是指建商老板吗 06/13 20:26
87F：→ mopigou : 上次已经把无辜年轻人绑在一起了,不敢跌拉 06/13 20:26
88F：推 chou3321 : 买两户很无辜 O4O尊督假督 06/13 20:28
89F：推 hinet5566 : 笑着喊而已 每次打完又收最高价 06/13 20:28
90F：→ CGDGAD : 讲句公道话，你各位自己选的 06/13 20:30
91F：推 JazzyKit : 雪崩的时候没有一片雪花是无辜的 06/13 20:30
92F：→ bairn : 建商没跳楼都假的 06/13 20:33
93F：→ neoa01 : 假讯息吗？ 我都不知道台湾有在打房 06/13 20:34
94F：→ CGDGAD : 一次又一次给机会（炒房），不炒官员对不起自己 06/13 20:36
95F：→ house911 : 双方又在演戏给鬼岛人民看 ? 06/13 20:37
96F：推 smb1013 : 不然第三间开始全额购买好了 06/13 20:38
97F：推 zerobx : 央行50年房贷 10年宽限开始了 06/13 20:38
98F：嘘 guky : 躺平族越来越多，感谢无用处的央行 06/13 20:40
99F：推 q09701023 : 没差吧 没升息台湾人有钱人想炒的还是一推 06/13 20:42
100F：推 pilimew : 都被代销赚走，建商是无辜的 06/13 20:45
101F：推 ardenlee : 你他妈买房的哪里有无辜的？最差不还能自住吗 06/13 20:46
102F：嘘 tom501062003: 我就问谁是无辜的 06/13 20:49
103F：推 luche : 我说一句公道话 日本少子化就是因为房价太便宜的关 06/13 20:50
104F：→ luche : 系=.= 06/13 20:50
105F：推 ebeta : 看这些人一搭一唱真的蛮好笑的 06/13 20:50
106F：推 yan1979 : 政府打房 转就可好吗 06/13 20:51
107F：推 augustlion : 到底打在哪……………………… 06/13 20:54
108F：推 KnightLee : 最好笑笑话 房市非炒作标的 06/13 20:56
109F：推 mko00kimo : 又在演了 06/13 21:07
110F：推 Plumpy : 就这样？好可怕哦 呵呵 06/13 21:08
111F：→ Plumpy : 大家有赚钱真的要贷好贷满一起上车 06/13 21:09
112F：嘘 sky777 : 好了啦又不是打第一间 无辜什麽 06/13 21:10
113F：嘘 a123454698 : 无辜的雕啦，换屋用老婆名买，一样贷8成，会被卡到6 06/13 21:11
114F：→ a123454698 : 成的根本就是投资客 06/13 21:11
115F：推 twhuang28 : 喷 06/13 21:15
116F：嘘 lpmybig : 他还只是个孩子R 06/13 21:15
117F：嘘 ImCPM : 演爽没啊 06/13 21:21
118F：嘘 start0917 : 连停红绿灯都听到要买房子就知道多热了 06/13 21:22
119F：推 a19851106 : 谁是无辜的？？？？？ 06/13 21:23
120F：推 CaTkinGG : 不愿面对的真相就是 这波房价是全民炒起来的 06/13 21:25
121F：→ kelon : 一搭一唱演这麽多次不累 06/13 21:25
122F：→ alan0260 : 没有人是无辜的～ 06/13 21:29
123F：嘘 supertty : 无辜的下一代，没钱千万不要生啊！ 06/13 21:32
124F：→ GeniusTsai : 建商感谢DPP这8年的打房 06/13 21:35
125F：推 nbcb : 房价都被打到天上去了 好棒 06/13 21:37
126F：嘘 abbkg : 哦 06/13 21:38
127F：→ suijojo : 要不是央行这麽认真打，你以为会涨这麽快吗？ 06/13 21:39
128F：嘘 LifeWalker : 不无辜的说出来是谁啊 建商地主吗 06/13 21:41
129F：推 reyes2222 : 从上到下，睁眼说瞎话当别人也眼瞎吗 06/13 21:58
130F：嘘 BMHSEA : 吃屎吧 06/13 22:01
131F：→ colisxp : 炒房抖着人头 果然是伤害到无辜 06/13 22:03
132F：→ colisxp : 炒房都找人头 果然是伤害到无辜 06/13 22:04
133F：嘘 QUEENANN : 这就表示打对了，预售屋第二户退掉吧！ 06/13 22:12
134F：推 roche : 海悦毛利率要往冲过50%迈进了！ 06/13 22:13
135F：推 dot0911 : 跟三箭出来一样，建商哭，然後房价继续喷 06/13 22:13
136F：推 abs5252 : 如果没有政府出来压房市 根本不懂民进党政府的用心 06/13 22:30
137F：→ abs5252 : 买不起房只会指责别人 有没有看看自己有住新房子 06/13 22:30
138F：→ abs5252 : 的资格吗 如果没有买偏乡老房也是能住 自以为有资 06/13 22:30
139F：→ abs5252 : 格住蛋黄新房 笑死 06/13 22:30
140F：→ abs5252 : 况且穷的不是你 你的上一代就穷了 怎麽不去怪你爸 06/13 22:31
141F：→ abs5252 : 妈呢？ 06/13 22:31
142F：推 carking49 : 放心啦！政府都只会演戏，炒房才是真的 06/13 22:32
143F：→ mapleblvd : 99营建股 06/13 22:32
144F：推 lusifa2007 : 供三小 50年旧屋为何会有贷款在上面 06/13 22:36
145F：推 wisebani : 感觉在配合演戏，有点不舒服 06/13 22:38
146F：推 tt333925 : 买房要贷款谁敢买啊 06/13 23:02
147F：嘘 fevor3331 : 房市非炒作标的，今天看到最好笑的 06/13 23:12
148F：→ okbon : 有哪个建商无辜吗 06/13 23:17
149F：嘘 hypolen : 下台比较快 烂政策 06/13 23:42
150F：推 Edaw : 建商太苦了 06/14 00:16
151F：→ Sharkqqq : 所谓的打房 就是打那些没有房的人 06/14 00:32
152F：推 kichitai : 我建议贷款只能五成20年，持有超过十年以上才能卖 06/14 01:05
153F：→ kichitai : 掉 06/14 01:05
154F：嘘 KH8019 : 政府建商一起演 06/14 01:16
155F：→ c41231717 : 现在建商贷款好像不好贷 供给量变少 06/14 01:21
156F：→ c41231717 : 他没给建商贷款的话 基本上别想让房屋供给量上升 06/14 01:21
157F：嘘 cdcardabc : 囤房税什麽时候要推？ 06/14 01:22
158F：推 screw5566 : 无脑买就对了 06/14 01:42
159F：嘘 abjx : 又在演戏了，你不烦我都烦了 06/14 06:51
160F：嘘 Athanasius : 周瑜打黄盖 06/14 06:59
161F：→ hzero0228 : 建议建商先降价房价，再哭才有说服力 06/14 07:40
162F：推 lantimes : 炒股吧 政府鼓励 06/14 08:02
163F：嘘 ansem : 好，明年没票了 06/14 08:11
164F：推 iamaq18c : XDDDDD 06/14 08:29
165F：嘘 topahot9303 : 合作演一出 实际炒房但政府打房的烂戏 06/14 09:34
166F：推 alphish : 一个人买两间是正常的吧?不靠卖第二间房，第一间的 06/14 23:40
167F：→ alphish : 贷款一辈子怎麽可能还得完?? 06/14 23:40
168F：推 Petrovsky : 先买个10间房 压压惊 06/16 13:01