作者DrowningPool (My broken dreams)
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標題[新聞] 央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管
時間Thu Jun 13 17:40:20 2024
原文標題：央行下調第二屋房貸6成 房仲：資金往非管制區走
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8029015
發布時間：2024-6-13
記者署名：游智文
原文內容：
台灣房屋表示，央行第2季理監事會議，雖然利率凍漲，但發布第六波信用管制，將特定
地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準
，管控力道較預期溫和。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，本次央行下調六都及新竹縣市的第二屋貸款成
數，上限從7成壓縮為6成，對市場具有抑制作用，但由於管制區域未擴大，因此資金有可
能轉往非管制區佈局。
也由於本次管制僅對想買第2屋的七都置產族影響較大，新青安申辦主力的單一自住客，
並非政策抑制的對象，所以首購族毋須過度擔憂。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，利率調整除了牽動房市外，也影響總體經濟展，因
此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際升息循環已邁入尾聲，國內通
膨情勢也較先前緩和，本次央行利率不變，符合各界預期。
但由於國內行庫的不動產放款集中度高，且為防範景氣過熱，央行睽違一年端出了第六波
信用管制，展現出對房市「居高思危」的示警意味，也為後續市場投下降溫變化球。
張旭嵐表示，截至今年4月底，全國新青安優貸的受理戶數已逾5萬戶，反應相當不錯，但
也衍生「人頭戶」、「假自住真出租」的疑慮，且內政部也明言往後不宜再加碼補貼，所
以新青安的後續放款及查核將趨嚴，建議首購買家的財務規劃應更保守以對，以免購屋計
畫因貸款不如預期出現變數。
心得/評論：
房仲是不是有點太誠實？
看鳩竟這些資金會怕央行打房重手而不炒房了
還是轉戰其他沒管制的區域？
非六都新竹的建商是不是要大獲全勝了？！
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1F：推 alex5566 : 馬照跑 舞照跳 繼續前往代銷中心搭帳篷~晚了買不到 06/13 17:41
2F：推 DHPdotD : 六都漲很多了，換別人，大家都有不要急 06/13 17:41
3F：推 yuchifan : 翻譯，別地方炒一下 06/13 17:41
4F：噓 yahc : 然後去買了雲嘉苗預售屋 下一次二房擴大的全國 06/13 17:42
5F：→ yahc : 央行每季開一次會 要去賭嗎 科科 06/13 17:43
6F：→ a1277034 : 活該愛投民進黨 06/13 17:44
7F：推 yoyodiy : 新竹縣市也在第二戶限貸裏 反而竹南頭份沒有 06/13 17:44
8F：推 hitratio : 雲嘉南漲爆 06/13 17:44
9F：→ yoyodiy : 最近一年竹南頭份飆漲 就是炒房的轉往這邊 06/13 17:44
10F：推 jerrylin : OK啦 首購繼續買 06/13 17:45
11F：→ jerrylin : 簽切結書被抓到出租不知道算不算偽造文書 06/13 17:45
12F：推 q8977452 : 嘉義 有機會吧 南投? 06/13 17:45
13F：→ jerrylin : 不過反正是買預售屋 應該也沒差 06/13 17:45
14F：噓 GDs : 意思是要你改炒鄉下啦！ 衝阿 06/13 17:45
15F：推 rebel : 苗栗很尷尬 在炒的就頭份 你要限整個縣也不是 06/13 17:46
16F：推 chenlichan : 噴一根，炒房政策出來了 06/13 17:47
17F：推 TyuzuChou : 炒竹南頭份啊 06/13 17:47
18F：推 alex5566 : 嘉義吧 又有題材 又不再限制範圍 06/13 17:48
19F：推 iamala : 笨資金才會現在進去，到時候要出來被央行管制不就 06/13 17:48
20F：→ iamala : GG。現在是讓要出來的下車的… 06/13 17:48
21F：推 raxxar82 : 竹南頭份要被炒爆了 06/13 17:49
22F：噓 a123454698 : 根本沒差，多多用人頭新青安都是第一戶 06/13 17:49
23F：推 DALUGI : 擠牙膏，演演戲台下觀眾就當真了 06/13 17:53
24F：推 handsome16 : 問就是嘉義，槍在手跟我走 06/13 17:54
25F：推 badguy227 : 非管制區那就是股市啦，不炒房把資金再改回來炒股 06/13 17:54
26F：→ badguy227 : 吧 06/13 17:54
27F：推 ndilavril : 非六都大獲全勝 06/13 17:54
28F：→ weekman : 台南也是，都在炒溪南，溪北很可憐 06/13 17:54
29F：推 ebeta : 其實根本沒影響，現在一堆人明哭暗笑XD 06/13 17:55
30F：推 alonzohorse : 苗栗嘉義代銷慶功囉 06/13 17:55
31F：推 iamthebest08: 炒房仔都去死一死 06/13 17:56
32F：→ horseorange : 苗栗看完新聞都在偷笑 06/13 17:59
33F：推 maxcockroach: 政府就是逼你往非六都炒，一起發大財 06/13 17:59
34F：推 jack21023 : 還買不起的 請努力^_^ 06/13 18:02
35F：推 vertebrae : 應該全國都下調吧 06/13 18:06
36F：→ peteryen : 慢慢來！先等等！下一波就是非管制區 06/13 18:07
37F：→ peteryen : 再下次就直接讓錢鎖在房市，既不得罪建商，稅收又 06/13 18:09
38F：→ peteryen : 能收滿 06/13 18:09
39F：推 Dimitre : 央行打房都打假的 限縮購買就是跟處置股一樣 籌碼都 06/13 18:09
40F：→ Dimitre : 在大戶手中 越關越大尾 06/13 18:09
41F：推 DRAGON0324 : 第一直覺也是這樣== 06/13 18:10
42F：噓 m180 : 炒房仔真的死一死 給狗幹 06/13 18:11
43F：→ maxwell21 : 民進黨哪次打炒房成功 演的好不好 06/13 18:12
44F：推 MinJun5566 : 頭份竹南不管制一下嗎 06/13 18:14
45F：→ lucky466 : 鐵了心要炒股 06/13 18:16
46F：→ chouvincent : 籌碼集中 漲更兇 06/13 18:16
47F：→ suijojo : 央行只是個笑話，讓我們繼續炒 06/13 18:24
48F：噓 cityhunter04: 沒本事買房子的一直崩潰，夠了沒啊？ 06/13 18:27
49F：噓 weekman : 看租屋股神&居住正義仔崩潰就是舒服 06/13 18:31
50F：→ WWIII : 屏東每坪兩百萬 06/13 18:36
51F：→ dreamnook2 : 打炒房=達！炒房 06/13 18:39
52F：推 kinki999 : 炒非六都了，大家一起賺房價 06/13 18:41
53F：推 sunday0913 : 基隆會不會再起飛一次？ 06/13 18:43
54F：推 ohlong : 真正炒的起的大概早就拿現金在買了 雖的是有小孩想 06/13 19:12
55F：→ ohlong : 換房的人 06/13 19:12
56F：→ ohlong : 囤房的根本完全沒打到 笑死 06/13 19:13
57F：→ ohlong : 因為都是建商自己蓋好在囤 06/13 19:14
58F：噓 searchroy : 炒房炒到玉山 06/13 19:17
59F：推 lmc66 : 平衡城鄉差距沒什麼不好 有人住才有建設 06/13 19:20
60F：推 dss1017 : 竹南頭份，大獲全勝 06/13 19:21
61F：→ fallinlove15: 蠻荒之地需要滋潤 06/13 19:32
62F：推 ledmstony : 嘉義噴很久了 06/13 19:40
63F：推 lucky360 : 竹南頭份100%是跟新竹一起連動的 新竹漲他們就跟漲 06/13 19:43
64F：推 jay850824 : 能炒股不能置產？ 06/13 19:59
65F：推 azhu : 笑死 06/13 20:07
66F：推 jwzkp : 頭份竹南代銷又要封盤了 笑死 06/13 20:19
67F：推 civic5thsi : 還沒開會版本都先流出 開個屁會 06/13 20:26
68F：→ k85564 : 笑死 完了 06/13 21:02
69F：推 loveponpon : 央行真的建商小弟吧 06/13 22:09
70F：推 yellowpage : 加油，我需要幫忙炒個竹南頭份，我才能去台中置產啊 06/13 22:28
71F：→ carking49 : 豪笑 06/13 22:32
72F：推 hellobubble : 全台房市均一價政策 06/13 22:36
73F：推 lin1202 : 嘉義農地大噴發 06/13 23:07
74F：→ nocash : 都套好招了，照著走而己 06/14 00:21
75F：推 huk40199 : 還有一招朔及既往絕招還沒出呢^^ 06/14 01:13
76F：→ Petrovsky : 最後一戶 06/16 12:39