作者DrowningPool (My broken dreams)
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标题[新闻] 央行下调第二屋房贷6成 房仲：资金往非管
时间Thu Jun 13 17:40:20 2024
原文标题：央行下调第二屋房贷6成 房仲：资金往非管制区走
原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8029015
发布时间：2024-6-13
记者署名：游智文
原文内容：
台湾房屋表示，央行第2季理监事会议，虽然利率冻涨，但发布第六波信用管制，将特定
地区第2户贷款成数上限降为6成，但并未扩大管制范围，也没有下修豪宅的总价认定标准
，管控力道较预期温和。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，本次央行下调六都及新竹县市的第二屋贷款成
数，上限从7成压缩为6成，对市场具有抑制作用，但由於管制区域未扩大，因此资金有可
能转往非管制区布局。
也由於本次管制仅对想买第2屋的七都置产族影响较大，新青安申办主力的单一自住客，
并非政策抑制的对象，所以首购族毋须过度担忧。
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，利率调整除了牵动房市外，也影响总体经济展，因
此单纯以调控房市为目的，并不适合从利率下手，加上国际升息循环已迈入尾声，国内通
膨情势也较先前缓和，本次央行利率不变，符合各界预期。
但由於国内行库的不动产放款集中度高，且为防范景气过热，央行睽违一年端出了第六波
信用管制，展现出对房市「居高思危」的示警意味，也为後续市场投下降温变化球。
张旭岚表示，截至今年4月底，全国新青安优贷的受理户数已逾5万户，反应相当不错，但
也衍生「人头户」、「假自住真出租」的疑虑，且内政部也明言往後不宜再加码补贴，所
以新青安的後续放款及查核将趋严，建议首购买家的财务规划应更保守以对，以免购屋计
画因贷款不如预期出现变数。
心得/评论：
房仲是不是有点太诚实？
看鸠竟这些资金会怕央行打房重手而不炒房了
还是转战其他没管制的区域？
非六都新竹的建商是不是要大获全胜了？！
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1F：推 alex5566 : 马照跑 舞照跳 继续前往代销中心搭帐篷~晚了买不到 06/13 17:41
2F：推 DHPdotD : 六都涨很多了，换别人，大家都有不要急 06/13 17:41
3F：推 yuchifan : 翻译，别地方炒一下 06/13 17:41
4F：嘘 yahc : 然後去买了云嘉苗预售屋 下一次二房扩大的全国 06/13 17:42
5F：→ yahc : 央行每季开一次会 要去赌吗 科科 06/13 17:43
6F：→ a1277034 : 活该爱投民进党 06/13 17:44
7F：推 yoyodiy : 新竹县市也在第二户限贷里 反而竹南头份没有 06/13 17:44
8F：推 hitratio : 云嘉南涨爆 06/13 17:44
9F：→ yoyodiy : 最近一年竹南头份飙涨 就是炒房的转往这边 06/13 17:44
10F：推 jerrylin : OK啦 首购继续买 06/13 17:45
11F：→ jerrylin : 签切结书被抓到出租不知道算不算伪造文书 06/13 17:45
12F：推 q8977452 : 嘉义 有机会吧 南投? 06/13 17:45
13F：→ jerrylin : 不过反正是买预售屋 应该也没差 06/13 17:45
14F：嘘 GDs : 意思是要你改炒乡下啦！ 冲阿 06/13 17:45
15F：推 rebel : 苗栗很尴尬 在炒的就头份 你要限整个县也不是 06/13 17:46
16F：推 chenlichan : 喷一根，炒房政策出来了 06/13 17:47
17F：推 TyuzuChou : 炒竹南头份啊 06/13 17:47
18F：推 alex5566 : 嘉义吧 又有题材 又不再限制范围 06/13 17:48
19F：推 iamala : 笨资金才会现在进去，到时候要出来被央行管制不就 06/13 17:48
20F：→ iamala : GG。现在是让要出来的下车的… 06/13 17:48
21F：推 raxxar82 : 竹南头份要被炒爆了 06/13 17:49
22F：嘘 a123454698 : 根本没差，多多用人头新青安都是第一户 06/13 17:49
23F：推 DALUGI : 挤牙膏，演演戏台下观众就当真了 06/13 17:53
24F：推 handsome16 : 问就是嘉义，枪在手跟我走 06/13 17:54
25F：推 badguy227 : 非管制区那就是股市啦，不炒房把资金再改回来炒股 06/13 17:54
26F：→ badguy227 : 吧 06/13 17:54
27F：推 ndilavril : 非六都大获全胜 06/13 17:54
28F：→ weekman : 台南也是，都在炒溪南，溪北很可怜 06/13 17:54
29F：推 ebeta : 其实根本没影响，现在一堆人明哭暗笑XD 06/13 17:55
30F：推 alonzohorse : 苗栗嘉义代销庆功罗 06/13 17:55
31F：推 iamthebest08: 炒房仔都去死一死 06/13 17:56
32F：→ horseorange : 苗栗看完新闻都在偷笑 06/13 17:59
33F：推 maxcockroach: 政府就是逼你往非六都炒，一起发大财 06/13 17:59
34F：推 jack21023 : 还买不起的 请努力^_^ 06/13 18:02
35F：推 vertebrae : 应该全国都下调吧 06/13 18:06
36F：→ peteryen : 慢慢来！先等等！下一波就是非管制区 06/13 18:07
37F：→ peteryen : 再下次就直接让钱锁在房市，既不得罪建商，税收又 06/13 18:09
38F：→ peteryen : 能收满 06/13 18:09
39F：推 Dimitre : 央行打房都打假的 限缩购买就是跟处置股一样 筹码都 06/13 18:09
40F：→ Dimitre : 在大户手中 越关越大尾 06/13 18:09
41F：推 DRAGON0324 : 第一直觉也是这样== 06/13 18:10
42F：嘘 m180 : 炒房仔真的死一死 给狗干 06/13 18:11
43F：→ maxwell21 : 民进党哪次打炒房成功 演的好不好 06/13 18:12
44F：推 MinJun5566 : 头份竹南不管制一下吗 06/13 18:14
45F：→ lucky466 : 铁了心要炒股 06/13 18:16
46F：→ chouvincent : 筹码集中 涨更凶 06/13 18:16
47F：→ suijojo : 央行只是个笑话，让我们继续炒 06/13 18:24
48F：嘘 cityhunter04: 没本事买房子的一直崩溃，够了没啊？ 06/13 18:27
49F：嘘 weekman : 看租屋股神&居住正义仔崩溃就是舒服 06/13 18:31
50F：→ WWIII : 屏东每坪两百万 06/13 18:36
51F：→ dreamnook2 : 打炒房=达！炒房 06/13 18:39
52F：推 kinki999 : 炒非六都了，大家一起赚房价 06/13 18:41
53F：推 sunday0913 : 基隆会不会再起飞一次？ 06/13 18:43
54F：推 ohlong : 真正炒的起的大概早就拿现金在买了 虽的是有小孩想 06/13 19:12
55F：→ ohlong : 换房的人 06/13 19:12
56F：→ ohlong : 囤房的根本完全没打到 笑死 06/13 19:13
57F：→ ohlong : 因为都是建商自己盖好在囤 06/13 19:14
58F：嘘 searchroy : 炒房炒到玉山 06/13 19:17
59F：推 lmc66 : 平衡城乡差距没什麽不好 有人住才有建设 06/13 19:20
60F：推 dss1017 : 竹南头份，大获全胜 06/13 19:21
61F：→ fallinlove15: 蛮荒之地需要滋润 06/13 19:32
62F：推 ledmstony : 嘉义喷很久了 06/13 19:40
63F：推 lucky360 : 竹南头份100%是跟新竹一起连动的 新竹涨他们就跟涨 06/13 19:43
64F：推 jay850824 : 能炒股不能置产？ 06/13 19:59
65F：推 azhu : 笑死 06/13 20:07
66F：推 jwzkp : 头份竹南代销又要封盘了 笑死 06/13 20:19
67F：推 civic5thsi : 还没开会版本都先流出 开个屁会 06/13 20:26
68F：→ k85564 : 笑死 完了 06/13 21:02
69F：推 loveponpon : 央行真的建商小弟吧 06/13 22:09
70F：推 yellowpage : 加油，我需要帮忙炒个竹南头份，我才能去台中置产啊 06/13 22:28
71F：→ carking49 : 豪笑 06/13 22:32
72F：推 hellobubble : 全台房市均一价政策 06/13 22:36
73F：推 lin1202 : 嘉义农地大喷发 06/13 23:07
74F：→ nocash : 都套好招了，照着走而己 06/14 00:21
75F：推 huk40199 : 还有一招朔及既往绝招还没出呢^^ 06/14 01:13
76F：→ Petrovsky : 最後一户 06/16 12:39