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標題[新聞] 房市越打越熱 李同榮:新青安提油救火
時間Wed Jun 12 19:45:07 2024
1.新聞網址︰
https://house.ettoday.net/news/2755393
2.新聞來源︰ETtoday新聞雲
3.完整新聞標題房市越打越熱 李同榮:新青安提油救火
4.完整新聞內容︰
記者陳意雯/台北報導
Q1房市成屋交易季報,七都平均單價年漲7.19%,台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
峽年漲幅均逾15%,北台灣有後來居上的輪動現象。
《吉家網》董事長李同榮表示,2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
上,他分析這一波房價大漲,已超出市場預期,主要動能即是新青安房貸政策點燃,加上
今年股市狂飆助燃,全台房市遍地開花,出現甩尾行情。李同榮指出:「新青安後院點火
、央行前院滅火,一旦市場反轉,將成為央行風險控管的最大破口。」
《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析,對照去年Q4與今年Q1七都均價,可以觀察到高雄漲
幅居冠,桃竹居次,近1季漲幅前10行政區,新北市獨占4名、高雄市占3名,顯示短期新
北市與高雄市房價漲勢增強。
而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施,李同榮表示,「近年是史上
最頻繁打房的一次循環,卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸,財部一邊拼命大開新
青安貸款方便之門,勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
此外,央行限貸影嚮最大的是小建商,造成市場大者恆大,推案量集中在大建商手上,推
案價由大建商決定,房價愈打愈高。李同榮認為:「房市熱度還能維持多久,就看新青安
效應何時遞減。」
心得:
只要房價漲的核心問題:新青貸 還存在
就是房價繼續漲
新青貸就是提油救火
原本抬價賣不動 要調整降價的
新青貸補貼後 又賣得動了 繼續抬價
新青貸補貼就是給建商抬價吃掉補貼用的
新青貸不滅 就是營建股利多
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1F:噓 Moneytaker : 跳票還敢說自己神準預測06/12 19:49
2F:推 TIPPK : 現在四房不敢想= =06/12 19:50
3F:推 motan : 年輕人買房才不會隨便離職 06/12 19:51
4F:推 fajita : 鋅氰氨是良方,非毒藥 06/12 19:51
5F:推 MixBear : 笑死 又一個被啪啪啪06/12 19:53
6F:推 BCSF : 誰跟你說過要救06/12 19:53
7F:→ twerk : 要怪只能怪去年是選舉年06/12 19:54
8F:推 tom501062003: 房子超好賣 建商躺著賺06/12 19:55
推 piece1
: 央行賺很大,不用為他擔心! 06/12 19:56
9F:→ jerrylin : 新青安前期沉沒成本已經投下去跑不了了06/12 19:58
10F:→ jerrylin : 預售賣得好的獲利不用擔心會跑掉06/12 19:58
11F:→ chouvincent : 黑熊:出征囉06/12 19:58
12F:→ jerrylin : 大不了沒收再賣一次 建商永遠是贏家06/12 19:59
13F:推 vanii40 : 有政府炒房請安心06/12 20:06
14F:推 crazywar : 本來就沒有要打啊06/12 20:08
15F:推 ben6421463 : 要救建商跟營建股,漲了也等於救散戶跟人民,06/12 20:08
16F:→ ben6421463 : 是你不買營建股的,嘻嘻06/12 20:09
17F:推 DASHOCK : 大家都知道06/12 20:12
18F:推 nocash : 央行升息 行政院補貼,政府做東,全民炒房。GOGOGO06/12 20:14
19F:推 winohya : 只要符合條件,我都跟周遭同事說新青安絕對要貸,06/12 20:16
20F:→ winohya : 不管是自住或炒房都安全的,還好有幾個有聽進去06/12 20:16
21F:→ fallinlove15: 最後只能買一房 生小孩要用疊的 睡上下層06/12 20:16
22F:推 sspider0829 : 已買滿 豪爽06/12 20:17
23F:推 abc0806449 : 本來就要演的好像要打 實際又把房價推上去啊06/12 20:17
24F:推 aaa40303 : 買房後目標很明確就是要進步06/12 20:25
→ tctv2002 : 一直以來都是我要打了哦 結果沒打 利空出盡 漲!! 06/12 20:30
25F:→ tctv2002 : 持續這個循環06/12 20:31
26F:→ netsphere : 新青安推出前就一堆人在說了,還硬推…06/12 20:31
27F:推 x2206223 : 沒房的人才會該吧 西西06/12 20:32
28F:推 amhs : 推文請小心,方丈是很小心眼的…06/12 20:35
29F:推 WDW0604 : 希望貸個70年06/12 20:36
30F:推 tndh : 新青安本質是要解決勞動力06/12 20:36
31F:推 patrick123 : 傻子才不買房吧隨便買寬限期付利息五年後加價賣簡單06/12 20:37
32F:→ a9564208 : 誰跟你說要打房?06/12 20:38
任何補貼都一樣
就像國旅補貼本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
一堆白痴還說這是幫助年輕人
事實上是拿我們的稅金送給建商抬價吃掉而已
33F:推 superkb : 很好呀06/12 20:38
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:39:07
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 20:44:13
34F:噓 paulgao : 狗屁心得,央行哪裡救火了? 06/12 20:45
35F:→ paulgao : 沒暴力升息都是做做樣子而已 06/12 20:45
36F:→ CHOUHSIWEI : 沒有打房只有炒房 06/12 20:48
37F:推 DustinFu : 以為年輕人背房貸就會乖乖工作?結果是貸來炒房 06/12 21:04
38F:推 epicurious : 新青安很好,給年輕人有機會買自己的房,德政 06/12 21:06
你根本沒想到建商抬價吃掉補貼的問題!
唯一獲利的只有建商
39F:推 cancer6170 : 不是說新青安抑制房價嗎!? 06/12 21:06
40F:→ epicurious : 不要聽網路一堆酸鹽酸雨,整天只想經濟崩潰的06/12 21:06
41F:推 joy2105feh : 不知道哪來的人說新青安占比有多低 根本沒影響06/12 21:06
42F:推 DustinFu : 有房子住後面還可脫手賺差價 根本賺爛06/12 21:06
43F:→ epicurious : 年輕人買的起一個低總價的房,絕對有幸福感06/12 21:07
44F:→ joy2105feh : 說沒影響的有沒有比什麼吉屋網董事長懂房子 0.006/12 21:07
45F:→ KY1998 : 新青安總量不是有3000億??06/12 21:07
46F:→ epicurious : 那些酸新青安的是在害人,他們的居住正義就是大家06/12 21:07
47F:→ epicurious : 都沒房住,最平等06/12 21:07
不爽百姓的稅金給建商抬價吃掉不行?
用百姓的稅金 補助房貸/房租 來助漲房價 圖利建商
民國110年擴大補貼房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
造成110年開始 房租升龍拳式的突然跳空上漲 建商爽歪歪
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
48F:→ epicurious : 南部房子漲,其實是台積電帶起的財富外溢效應06/12 21:08
49F:→ epicurious : 代表南部經濟也要起飛06/12 21:09
50F:→ epicurious : 到底有啥好酸,你有看那個經濟成長的國家房地產崩盤06/12 21:09
51F:→ epicurious : 的?06/12 21:09
52F:推 a1252352 : 他們才不是白癡,白癡會收政治獻金嗎06/12 21:10
有送政治獻金的建商就算了
那些白痴
被拿稅金補貼給建商抬價吃掉
還渾然不覺
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53F:推 ImCPM : 太誠實了06/12 21:14
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:16:11
54F:噓 ColdM : 科技業從業人員才10幾萬人 大多數人慘兮兮好嗎06/12 21:15
※ 編輯: a111111 (1.200.45.200 臺灣), 06/12/2024 21:17:11
55F:推 iifz32 : 應該是拿發票跟政府核銷 .白癡政府 06/12 21:21
56F:噓 vux : 補助房租就漲房租,補助房貸就漲房價,哈哈 06/12 21:34
57F:推 TABEKING : GDP年減5%房價就會崩了,都是經濟太好的錯 06/12 21:37
58F:推 pesta0121 : 推頭腦清晰的好文 06/12 21:44
59F:→ jubii : 都降溫了 趕緊拿新聞出來救? 06/12 21:49
60F:推 frontseat : 只有在台灣會這樣玩...打折補助都是假的 爽到的都是 06/12 22:00
61F:→ frontseat : 老闆建商....一般人一點都沒減輕 只有垃圾政府一直 06/12 22:00
62F:→ frontseat : 弄 因為財團是爸爸... 06/12 22:00
63F:推 frontseat : 台灣有人往共產主義靠攏一部分就是被資本搞到沒未 06/12 22:02
64F:→ frontseat : 來....財團永遠是補助最爽的那塊 06/12 22:02
65F:推 patrick123 : 配合著財團啊大老闆財團們賺爛科技業從業人員也炒得 06/12 22:17
66F:→ patrick123 : 超爽生對時代至於其他人就希望爸爸媽媽有給點幫助囉 06/12 22:17
67F:推 waeting : 新青安不能停!停了不就炒房總司令錯了? 06/12 22:35
68F:推 Alllllogo : 噴爆啦 06/12 23:07
69F:推 GanKer : 有道理,政府推出新青安已達抬升房價目的,抬不動了 06/12 23:42
70F:→ GanKer : ,就該檢討亂用的人,然後再推出新新青安 50年貸好 06/12 23:42
71F:→ GanKer : 貸滿 06/12 23:42
72F:→ wheat1130 : 自立自強阿,尼們買的起房嗎? 06/13 00:18
73F:推 g9911761 : 看看那薪水跟房價 沒後盾的人已經躺平 06/13 00:52
74F:噓 nick0506 : 前大小姐就是炒房家族的,還打房?打個屁! 06/13 06:58
75F:推 ladygaga168 : 房地產乃立國之本,沒有房地產哪來輝達? 06/13 08:49
77F:→ Imhuang : 這年代還有人在看主計處的租金指數喔? 06/13 10:11