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标题[新闻] 房市越打越热 李同荣：新青安提油救火
时间Wed Jun 12 19:45:07 2024
1.新闻网址︰
https://house.ettoday.net/news/2755393
2.新闻来源︰ETtoday新闻云
3.完整新闻标题房市越打越热 李同荣：新青安提油救火
4.完整新闻内容︰
记者陈意雯／台北报导
Q1房市成屋交易季报，七都平均单价年涨7.19％，台南麻豆、桃园观音、新竹市、新北三
峡年涨幅均逾15％，北台湾有後来居上的轮动现象。
《吉家网》董事长李同荣表示，2021年由台南领军、2022年台中居冠、2023年桃竹後来居
上，他分析这一波房价大涨，已超出市场预期，主要动能即是新青安房贷政策点燃，加上
今年股市狂飙助燃，全台房市遍地开花，出现甩尾行情。李同荣指出：「新青安後院点火
、央行前院灭火，一旦市场反转，将成为央行风险控管的最大破口。」
《吉家网》行销企划处长庄文树分析，对照去年Q4与今年Q1七都均价，可以观察到高雄涨
幅居冠，桃竹居次，近1季涨幅前10行政区，新北市独占4名、高雄市占3名，显示短期新
北市与高雄市房价涨势增强。
而近日外界预料央行将可能进一步加码选择性信用管制措施，李同荣表示，「近年是史上
最频繁打房的一次循环，却也是最无效的一次。央行一边拼命限贷，财部一边拼命大开新
青安贷款方便之门，劝央行别再想祭出无效且反效的选择性信用管制。」
此外，央行限贷影向最大的是小建商，造成市场大者恒大，推案量集中在大建商手上，推
案价由大建商决定，房价愈打愈高。李同荣认为：「房市热度还能维持多久，就看新青安
效应何时递减。」
心得：
只要房价涨的核心问题：新青贷 还存在
就是房价继续涨
新青贷就是提油救火
原本抬价卖不动 要调整降价的
新青贷补贴後 又卖得动了 继续抬价
新青贷补贴就是给建商抬价吃掉补贴用的
新青贷不灭 就是营建股利多
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1F：嘘 Moneytaker : 跳票还敢说自己神准预测06/12 19:49
2F：推 TIPPK : 现在四房不敢想= =06/12 19:50
3F：推 motan : 年轻人买房才不会随便离职 06/12 19:51
4F：推 fajita : 锌氰氨是良方，非毒药 06/12 19:51
5F：推 MixBear : 笑死 又一个被啪啪啪06/12 19:53
6F：推 BCSF : 谁跟你说过要救06/12 19:53
7F：→ twerk : 要怪只能怪去年是选举年06/12 19:54
8F：推 tom501062003: 房子超好卖 建商躺着赚06/12 19:55
推 piece1
: 央行赚很大，不用为他担心！ 06/12 19:56
9F：→ jerrylin : 新青安前期沉没成本已经投下去跑不了了06/12 19:58
10F：→ jerrylin : 预售卖得好的获利不用担心会跑掉06/12 19:58
11F：→ chouvincent : 黑熊：出征罗06/12 19:58
12F：→ jerrylin : 大不了没收再卖一次 建商永远是赢家06/12 19:59
13F：推 vanii40 : 有政府炒房请安心06/12 20:06
14F：推 crazywar : 本来就没有要打啊06/12 20:08
15F：推 ben6421463 : 要救建商跟营建股，涨了也等於救散户跟人民，06/12 20:08
16F：→ ben6421463 : 是你不买营建股的，嘻嘻06/12 20:09
17F：推 DASHOCK : 大家都知道06/12 20:12
18F：推 nocash : 央行升息 行政院补贴，政府做东，全民炒房。GOGOGO06/12 20:14
19F：推 winohya : 只要符合条件，我都跟周遭同事说新青安绝对要贷，06/12 20:16
20F：→ winohya : 不管是自住或炒房都安全的，还好有几个有听进去06/12 20:16
21F：→ fallinlove15: 最後只能买一房 生小孩要用叠的 睡上下层06/12 20:16
22F：推 sspider0829 : 已买满 豪爽06/12 20:17
23F：推 abc0806449 : 本来就要演的好像要打 实际又把房价推上去啊06/12 20:17
24F：推 aaa40303 : 买房後目标很明确就是要进步06/12 20:25
→ tctv2002 : 一直以来都是我要打了哦 结果没打 利空出尽 涨！！ 06/12 20:30
25F：→ tctv2002 : 持续这个循环06/12 20:31
26F：→ netsphere : 新青安推出前就一堆人在说了，还硬推…06/12 20:31
27F：推 x2206223 : 没房的人才会该吧 西西06/12 20:32
28F：推 amhs : 推文请小心，方丈是很小心眼的…06/12 20:35
29F：推 WDW0604 : 希望贷个70年06/12 20:36
30F：推 tndh : 新青安本质是要解决劳动力06/12 20:36
31F：推 patrick123 : 傻子才不买房吧随便买宽限期付利息五年後加价卖简单06/12 20:37
32F：→ a9564208 : 谁跟你说要打房？06/12 20:38
任何补贴都一样
就像国旅补贴本来一晚2500
国旅补住之後 定 一晚4000 然後补助1500
补贴就是拿百姓的税金 拉抬价格
因为你能负担的钱是2500
补贴1500後 你能负担的钱还是2500
所以就定价4000 吃掉你能负担的2500外 再吃掉补贴的1500
一堆白痴还说这是帮助年轻人
事实上是拿我们的税金送给建商抬价吃掉而已
33F：推 superkb : 很好呀06/12 20:38
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 20:39:07
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 20:44:13
34F：嘘 paulgao : 狗屁心得，央行哪里救火了？ 06/12 20:45
35F：→ paulgao : 没暴力升息都是做做样子而已 06/12 20:45
36F：→ CHOUHSIWEI : 没有打房只有炒房 06/12 20:48
37F：推 DustinFu : 以为年轻人背房贷就会乖乖工作?结果是贷来炒房 06/12 21:04
38F：推 epicurious : 新青安很好，给年轻人有机会买自己的房，德政 06/12 21:06
你根本没想到建商抬价吃掉补贴的问题！
唯一获利的只有建商
39F：推 cancer6170 : 不是说新青安抑制房价吗！？ 06/12 21:06
40F：→ epicurious : 不要听网路一堆酸盐酸雨，整天只想经济崩溃的06/12 21:06
41F：推 joy2105feh : 不知道哪来的人说新青安占比有多低 根本没影响06/12 21:06
42F：推 DustinFu : 有房子住後面还可脱手赚差价 根本赚烂06/12 21:06
43F：→ epicurious : 年轻人买的起一个低总价的房，绝对有幸福感06/12 21:07
44F：→ joy2105feh : 说没影响的有没有比什麽吉屋网董事长懂房子 0.006/12 21:07
45F：→ KY1998 : 新青安总量不是有3000亿??06/12 21:07
46F：→ epicurious : 那些酸新青安的是在害人，他们的居住正义就是大家06/12 21:07
47F：→ epicurious : 都没房住，最平等06/12 21:07
不爽百姓的税金给建商抬价吃掉不行？
用百姓的税金 补助房贷/房租 来助涨房价 图利建商
民国110年扩大补贴房租
https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
造成110年开始 房租升龙拳式的突然跳空上涨 建商爽歪歪
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
48F：→ epicurious : 南部房子涨，其实是台积电带起的财富外溢效应06/12 21:08
49F：→ epicurious : 代表南部经济也要起飞06/12 21:09
50F：→ epicurious : 到底有啥好酸，你有看那个经济成长的国家房地产崩盘06/12 21:09
51F：→ epicurious : 的？06/12 21:09
52F：推 a1252352 : 他们才不是白痴，白痴会收政治献金吗06/12 21:10
有送政治献金的建商就算了
那些白痴
被拿税金补贴给建商抬价吃掉
还浑然不觉
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 21:11:33
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 21:13:42
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 21:14:18
53F：推 ImCPM : 太诚实了06/12 21:14
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 21:16:11
54F：嘘 ColdM : 科技业从业人员才10几万人 大多数人惨兮兮好吗06/12 21:15
※ 编辑: a111111 (1.200.45.200 台湾), 06/12/2024 21:17:11
55F：推 iifz32 : 应该是拿发票跟政府核销 .白痴政府 06/12 21:21
56F：嘘 vux : 补助房租就涨房租，补助房贷就涨房价，哈哈 06/12 21:34
57F：推 TABEKING : GDP年减5%房价就会崩了，都是经济太好的错 06/12 21:37
58F：推 pesta0121 : 推头脑清晰的好文 06/12 21:44
59F：→ jubii : 都降温了 赶紧拿新闻出来救？ 06/12 21:49
60F：推 frontseat : 只有在台湾会这样玩...打折补助都是假的 爽到的都是 06/12 22:00
61F：→ frontseat : 老板建商....一般人一点都没减轻 只有垃圾政府一直 06/12 22:00
62F：→ frontseat : 弄 因为财团是爸爸... 06/12 22:00
63F：推 frontseat : 台湾有人往共产主义靠拢一部分就是被资本搞到没未 06/12 22:02
64F：→ frontseat : 来....财团永远是补助最爽的那块 06/12 22:02
65F：推 patrick123 : 配合着财团啊大老板财团们赚烂科技业从业人员也炒得 06/12 22:17
66F：→ patrick123 : 超爽生对时代至於其他人就希望爸爸妈妈有给点帮助罗 06/12 22:17
67F：推 waeting : 新青安不能停！停了不就炒房总司令错了？ 06/12 22:35
68F：推 Alllllogo : 喷爆啦 06/12 23:07
69F：推 GanKer : 有道理，政府推出新青安已达抬升房价目的，抬不动了 06/12 23:42
70F：→ GanKer : ，就该检讨乱用的人，然後再推出新新青安 50年贷好 06/12 23:42
71F：→ GanKer : 贷满 06/12 23:42
72F：→ wheat1130 : 自立自强阿，尼们买的起房吗？ 06/13 00:18
73F：推 g9911761 : 看看那薪水跟房价 没後盾的人已经躺平 06/13 00:52
74F：嘘 nick0506 : 前大小姐就是炒房家族的，还打房？打个屁！ 06/13 06:58
75F：推 ladygaga168 : 房地产乃立国之本，没有房地产哪来辉达？ 06/13 08:49
77F：→ Imhuang : 这年代还有人在看主计处的租金指数喔？ 06/13 10:11