※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言： : 原文標題：新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422 : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間：2024/06/09 05:30 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名：記者徐義平、高嘉和／台北報導 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg : 跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理 : 〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售 : 屋買賣亂象再起，內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集 : 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商，啟動新一波打炒房措施；據透露，除了央行 : 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸 : 款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。 : 豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數 : 內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢，包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去 : 年七月上路後，還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化，將報請行政院並跨部 : 會討論，研擬是否推出新一波打炒房措施。 : 緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售 : 不少建商、代銷與房仲業者，將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號，但內政部認為，新 : 青安是購買成屋的首購族才能申請，且利息補貼年限僅三年，很多預售案目前還在興建中 : ，若不能在三年內交屋，將錯過申貸時間點，因此新青安可能產生的人頭戶、先出租再轉 : 售等投機亂象，多在成屋市場。 : 官員指出，只要是首購，年滿十八歲以上，本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申 : 辦新青安，且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款；另新青安未嚴格要求承辦銀 : 行限制其購屋後非自住卻出租行為，因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投 : 機現象。 : 財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外，金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸 : 時，限制不得有轉租行為，且要強化貸後管理，若違法可追回補貼，改成一般貸款，將利 : 率拉高、貸款成數降低等。 : 信貸、房屋增貸 不可流入房市 : 至於預售屋出現部分建商提供信貸，推出「超低首付、零工程款」，讓購屋者誤以為可無 : 痛購屋、投資客加大槓桿，還有人將腦筋動到銀行消費性貸款、房屋增貸，加入炒作行列 : ，也將是下一波嚴查重點。 : 官員坦言，因預售階段尚未涉及貸款，只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間，目前正 : 研擬公司法與金融相關法規的適用性，從公司資金短期融通限制等下手，嚴查建商公司貸 : ；另落實限制消費性貸款不可流入房市規定，即信貸、房屋增貸等都不可用作買房，若發 : 現與申請用途不符，先加以「註記」，後續可能面臨繳回資金、影響信用評分等懲罰。 : 心得/評論： : 現在政策打算打信貸/房屋增貸買房 : 新青安轉租戶/新青安人頭戶 : 想必會法拍屋大增... : 因為青年都不知道新青安 尤其等到寬限期後.. : 真的連環爆是大事了吧？！ : 這是鬼故事嗎？！ : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 大家好，肥宅佬我啊，去吃吃到飽火鍋被拒絕進入，因為不接待一個人，只好吃肯德基。幫QQ 在股版說房子雖然有點怪，但，說白點，雷聲大雨點小。而且一定死一堆真的首購。 投資客一定都沒事。 再者說的利息補貼寬限期後，就延長三年之後又三年，轉貸轉貸再轉貸，年年補貼，就跟家電一樣，每月都說補助這個月就結束，結果？ 銀行也是要賺錢的，誰理你政府，抓到一個重罰3萬，但一個客人可以賺上百萬起。沒抓到都是純賺的 再者，房地產是全部產業火車頭，你敢打，不用反彈，上面的就出手了。 沒有鬼故事，就是該買就買，該投資就投資，你不搶，一堆人搶。別被這種放出來的消息洗腦。 來個股點這波最猛的是代銷公司，接下來就是水泥鋼鐵，再來裝潢，家電。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I006D. --

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