作者zeroxod (开心过好每一天)
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标题Re: [新闻] 新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租
时间Mon Jun 10 13:04:16 2024
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR没人在意了吧?!)》之铭言:
: 原文标题:新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租
: ※请勿删减原文标题
: 原文连结:
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: ※网址超过一行过长请用缩网址工具
: 发布时间:2024/06/09 05:30
: ※请以原文网页/报纸之发布时间为准
: 记者署名:记者徐义平、高嘉和/台北报导
: ※原文无记载者得留空
: 原文内容:
: https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg
: 跨部会严查预售案公司贷 强化新青安贷後管理
: 〔记者徐义平、高嘉和/台北报导〕超低首付、建商公司贷搭配工程期零付款,引发预售
: 屋买卖乱象再起,内政部正汇整三个时间点的房市价量走势,将在近期报请行政院,邀集
: 中央银行、财政部与金管会等相关部会研商,启动新一波打炒房措施;据透露,除了央行
: 可望将豪宅门槛下修、下调二户房贷成数外,跨部会也将严查所谓建商公司贷、消费性贷
: 款买房,并加强新青安贷款转租的贷後管理。
: 豪宅门槛拟下修 下调二户房贷成数
: 内政部正汇整三个时间点的房市价量走势,包括去年「平均地权条例」修正案修法前、去
: 年七月上路後,还有去年八月新青安上路後的各区域房市价量变化,将报请行政院并跨部
: 会讨论,研拟是否推出新一波打炒房措施。
: 紧盯新青安人头户、先出租再转售
: 不少建商、代销与房仲业者,将近来房市爆热与「新青安」画上等号,但内政部认为,新
: 青安是购买成屋的首购族才能申请,且利息补贴年限仅三年,很多预售案目前还在兴建中
: ,若不能在三年内交屋,将错过申贷时间点,因此新青安可能产生的人头户、先出租再转
: 售等投机乱象,多在成屋市场。
: 官员指出,只要是首购,年满十八岁以上,本人、配偶与未成年子女名下没有房屋即可申
: 办新青安,且无家庭年所得或动产、不动产限额等排富条款;另新青安未严格要求承办银
: 行限制其购屋後非自住却出租行为,因此出现购屋者享受政府利息补贴、又可赚租金的投
: 机现象。
: 财政部除将主动勾稽报税、租金补贴及新青安数据外,金管会也将严格要求承办行库核贷
: 时,限制不得有转租行为,且要强化贷後管理,若违法可追回补贴,改成一般贷款,将利
: 率拉高、贷款成数降低等。
: 信贷、房屋增贷 不可流入房市
: 至於预售屋出现部分建商提供信贷,推出「超低首付、零工程款」,让购屋者误以为可无
: 痛购屋、投资客加大杠杆,还有人将脑筋动到银行消费性贷款、房屋增贷,加入炒作行列
: ,也将是下一波严查重点。
: 官员坦言,因预售阶段尚未涉及贷款,只能在未来交屋、分户贷款才有管理空间,目前正
: 研拟公司法与金融相关法规的适用性,从公司资金短期融通限制等下手,严查建商公司贷
: ;另落实限制消费性贷款不可流入房市规定,即信贷、房屋增贷等都不可用作买房,若发
: 现与申请用途不符,先加以「注记」,後续可能面临缴回资金、影响信用评分等惩罚。
: 心得/评论:
: 现在政策打算打信贷/房屋增贷买房
: 新青安转租户/新青安人头户
: 想必会法拍屋大增...
: 因为青年都不知道新青安 尤其等到宽限期後..
: 真的连环爆是大事了吧?!
: 这是鬼故事吗?!
: ※必需填写满30正体中文字,无意义者板规处分
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大家好,肥宅佬我啊,去吃吃到饱火锅被拒绝进入,因为不接待一个人,只好吃肯德基。帮QQ
在股版说房子虽然有点怪,但,说白点,雷声大雨点小。而且一定死一堆真的首购。
投资客一定都没事。
再者说的利息补贴宽限期後,就延长三年之後又三年,转贷转贷再转贷,年年补贴,就跟家电一样,每月都说补助这个月就结束,结果?
银行也是要赚钱的,谁理你政府,抓到一个重罚3万,但一个客人可以赚上百万起。没抓到都是纯赚的
再者,房地产是全部产业火车头,你敢打,不用反弹,上面的就出手了。
没有鬼故事,就是该买就买,该投资就投资,你不抢,一堆人抢。别被这种放出来的消息洗脑。
来个股点这波最猛的是代销公司,接下来就是水泥钢铁,再来装潢,家电。
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1F:→ CorkiN : 我有小买台泥x1允成x2看着等好久都没啥动 06/10 13:08
2F:→ CorkiN : 装潢跟家电概念股有哪些 06/10 13:08
3F:推 picaroon : 大家一起发大财 06/10 13:08
4F:→ blessman520 : 应该装潢吧 家电3C年年出新 06/10 13:09
5F:→ zeroxod : 其实家电3C能冲一波的时间就是新成屋交屋,家家冷气 06/10 13:11
6F:→ zeroxod : 冰箱现在都是必备的 06/10 13:11
7F:→ zeroxod : 水泥钢铁这些要等动工数大增 06/10 13:11
8F:→ wekaytw : 台湾日系家电没有股票可买 台制家电太鸟不考虑 QQ 06/10 13:13
9F:嘘 zebirlin : 还无限转贷勒~当银行白痴喔? 最好再转贷还给宽限期 06/10 13:14
10F:嘘 cloud3455 : 中钢趴在地上你说钢铁猛? 06/10 13:15
11F:→ zeroxod : 去问问银行,上面有专业的版友 06/10 13:17
12F:→ zeroxod : 我说最猛的是代销,那里说钢铁最猛? 06/10 13:17
13F:→ blessman520 : 我同事买房也是说有无限转贷怕什麽... 果然是真的 06/10 13:18
14F:→ cloud3455 : 个股点这波最猛的是代销公司,接下来就是水泥钢铁 06/10 13:21
15F:→ cloud3455 : 不然是鬼打的哦 06/10 13:21
16F:→ zeroxod : 哦哦哦,好,你说的对 06/10 13:22
17F:→ cloud3455 : 我哪里说钢铁最猛了,我说的是「你说钢铁猛?] 06/10 13:22
18F:→ wald5566 : 水泥钢铁没在动啊 06/10 13:24
19F:推 iifz32 : 水泥钢铁早趴在地上不要玩原物料股 06/10 13:28
20F:→ zeroxod : “开工数”大增,对了,如果建商压开工期到最後期限 06/10 13:28
21F:→ zeroxod : 才开工,错开大批建案一起动工,那钢铁水泥就死鱼 06/10 13:28
22F:→ zeroxod : 自产自销就这样,不用想靠出口赚钱,某国的销量大售 06/10 13:29
23F:→ zeroxod : 价低根本赢不了 06/10 13:29
24F:推 edward0811 : 40年房贷,其实月付很少就算没宽限期 06/10 13:31
25F:推 pisu : 资金太多了 房子是拿来投资的 06/10 13:38
26F:→ HCYPMGO : 还早 你看过那个建商折扣卖房? 喔 李嘉诚! 06/10 13:40
27F:推 zerobx : 不是要推50年房贷了 怕屁 06/10 13:44
28F:→ CorkiN : 去年啦 去年有些建案还真的有跌一点 实登会看到有 06/10 13:44
29F:→ CorkiN : 些户早买反而比较贵 06/10 13:44
30F:→ CorkiN : 台南 06/10 13:44
31F:→ zeroxod : 其实就是入手价太高,这问题前两年的很有感 06/10 13:48
32F:→ CorkiN : 去年是个很好的上车时间点 今年台股破新高又开始慢 06/10 13:50
33F:→ CorkiN : 慢涨回来 06/10 13:50
34F:推 nk10803 : 鲁空继续空手 2026新 青安加强ver.KA版 9成贷40+5 06/10 13:51
35F:→ nk10803 : 你们又要悲粪惹 06/10 13:51
36F:嘘 repast : 都缴利息而已银行会给你转贷喔?做梦吧 06/10 13:51
37F:推 edward0811 : 34000本利摊,只缴息18000会暴? 06/10 13:52
38F:→ edward0811 : 说会暴的知道外面房租多贵吗? 06/10 13:53
39F:→ zeroxod : 就我说的,看得起的价格负担ok,考虑能入手就入手 06/10 13:55
40F:推 as80110680 : 日系家电首推上洋啊,三菱重工空调的代理商 06/10 14:02
41F:推 yangyy2 : 宽限期到如果房子监价有涨可以增贷,然後宽限期又重 06/10 14:09
42F:→ yangyy2 : 算,持续用房租cover贷款 06/10 14:10
43F:推 yangyy2 : 假设房子迁入户籍持有,私下出租不能申请租补,持有3- 06/10 14:12
44F:→ yangyy2 : 6年房价涨了、税金用自用算,利润很不错 06/10 14:12
45F:推 x221x221 : 成霖 06/10 14:21
46F:推 addy7533967 : 991506 06/10 14:29
47F:推 APC : 香喷喷的业绩摆在眼前,有的银行真的会装傻仔。反正 06/10 16:09
48F:→ APC : 有抵押品,先吃业绩风险再说~ 06/10 16:09
49F:推 jei01 : 增贷算是另一笔新贷款,银行几乎不给增贷宽限期 06/10 16:20
50F:→ esheep : 小弟年初有转贷+增贷,银行有给3年宽限期,看银行& 06/10 16:27
51F:→ esheep : 个人财务状况吧。 06/10 16:27
52F:推 IDF5566 : 新青安助涨房地产不是早就预料的事,只能说台湾就 06/10 16:42
53F:→ IDF5566 : 是不炒房等穷而已 06/10 16:42
54F:→ ActionII : 产业龙头要确定捏 06/10 16:48
55F:→ jerrylin : 一个客人赚上百万利息 他是房贷破亿喔 06/10 17:11
56F:→ jerrylin : 代销是很爽啦 钢铁水泥 ㄏㄏ 06/10 17:11
57F:嘘 wwwssps : 你本金永远不还 当银行吃素吗 06/10 17:33
58F:推 zzz50126 : 不用贷1000万利息就百万了 还房贷上亿 试算器去按按 06/10 17:46
59F:→ yellowpage : 代销都送我大金冷气了,还买个雕 06/10 17:50
60F:推 wekaytw : 怎觉得楼上代销很nice 我们遇到代销超嚣张 06/10 18:36
61F:→ ActionII : 半年前陪首购朋友去看,真的一堆送冷气 06/10 19:56
62F:→ ActionII : 但现在附近的新建案,各种上新闻当日秒杀 06/10 19:57
63F:→ ActionII : 虽然隔周忽然有几户投客,凑不出钱,建商很佛心的 06/10 19:58
64F:→ ActionII : 释出不收违约金嘻嘻 06/10 19:58
65F:推 lyenia : 居家生活股注意了!樱花 庆丰富啥的 06/10 23:39
66F:嘘 cityhunter04: 会赚钱的不知道转手几间房子了!剩下那些嫌贵的还 06/11 02:01
67F:→ cityhunter04: 在空手? 06/11 02:01