※ 引述《DDDDRR (DDDDRR没人在意了吧？！)》之铭言： : 原文标题：新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租 : ※请勿删减原文标题 : 原文连结： : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422 : ※网址超过一行过长请用缩网址工具 : 发布时间：2024/06/09 05:30 : ※请以原文网页/报纸之发布时间为准 : 记者署名：记者徐义平、高嘉和／台北报导 : ※原文无记载者得留空 : 原文内容： : https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg : 跨部会严查预售案公司贷 强化新青安贷後管理 : 〔记者徐义平、高嘉和／台北报导〕超低首付、建商公司贷搭配工程期零付款，引发预售 : 屋买卖乱象再起，内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，将在近期报请行政院，邀集 : 中央银行、财政部与金管会等相关部会研商，启动新一波打炒房措施；据透露，除了央行 : 可望将豪宅门槛下修、下调二户房贷成数外，跨部会也将严查所谓建商公司贷、消费性贷 : 款买房，并加强新青安贷款转租的贷後管理。 : 豪宅门槛拟下修 下调二户房贷成数 : 内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，包括去年「平均地权条例」修正案修法前、去 : 年七月上路後，还有去年八月新青安上路後的各区域房市价量变化，将报请行政院并跨部 : 会讨论，研拟是否推出新一波打炒房措施。 : 紧盯新青安人头户、先出租再转售 : 不少建商、代销与房仲业者，将近来房市爆热与「新青安」画上等号，但内政部认为，新 : 青安是购买成屋的首购族才能申请，且利息补贴年限仅三年，很多预售案目前还在兴建中 : ，若不能在三年内交屋，将错过申贷时间点，因此新青安可能产生的人头户、先出租再转 : 售等投机乱象，多在成屋市场。 : 官员指出，只要是首购，年满十八岁以上，本人、配偶与未成年子女名下没有房屋即可申 : 办新青安，且无家庭年所得或动产、不动产限额等排富条款；另新青安未严格要求承办银 : 行限制其购屋後非自住却出租行为，因此出现购屋者享受政府利息补贴、又可赚租金的投 : 机现象。 : 财政部除将主动勾稽报税、租金补贴及新青安数据外，金管会也将严格要求承办行库核贷 : 时，限制不得有转租行为，且要强化贷後管理，若违法可追回补贴，改成一般贷款，将利 : 率拉高、贷款成数降低等。 : 信贷、房屋增贷 不可流入房市 : 至於预售屋出现部分建商提供信贷，推出「超低首付、零工程款」，让购屋者误以为可无 : 痛购屋、投资客加大杠杆，还有人将脑筋动到银行消费性贷款、房屋增贷，加入炒作行列 : ，也将是下一波严查重点。 : 官员坦言，因预售阶段尚未涉及贷款，只能在未来交屋、分户贷款才有管理空间，目前正 : 研拟公司法与金融相关法规的适用性，从公司资金短期融通限制等下手，严查建商公司贷 : ；另落实限制消费性贷款不可流入房市规定，即信贷、房屋增贷等都不可用作买房，若发 : 现与申请用途不符，先加以「注记」，後续可能面临缴回资金、影响信用评分等惩罚。 : 心得/评论： : 现在政策打算打信贷/房屋增贷买房 : 新青安转租户/新青安人头户 : 想必会法拍屋大增... : 因为青年都不知道新青安 尤其等到宽限期後.. : 真的连环爆是大事了吧？！ : 这是鬼故事吗？！ : ※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 大家好，肥宅佬我啊，去吃吃到饱火锅被拒绝进入，因为不接待一个人，只好吃肯德基。帮QQ 在股版说房子虽然有点怪，但，说白点，雷声大雨点小。而且一定死一堆真的首购。 投资客一定都没事。 再者说的利息补贴宽限期後，就延长三年之後又三年，转贷转贷再转贷，年年补贴，就跟家电一样，每月都说补助这个月就结束，结果？ 银行也是要赚钱的，谁理你政府，抓到一个重罚3万，但一个客人可以赚上百万起。没抓到都是纯赚的 再者，房地产是全部产业火车头，你敢打，不用反弹，上面的就出手了。 没有鬼故事，就是该买就买，该投资就投资，你不抢，一堆人抢。别被这种放出来的消息洗脑。 来个股点这波最猛的是代销公司，接下来就是水泥钢铁，再来装潢，家电。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I006D. --

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