作者Kai877 (淡江吳籤)
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標題[新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
時間Thu Jun 6 10:32:11 2024
原文標題：
輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
原文連結：
https://reurl.cc/VzeZ2A
發布時間：
2024.06.06 10:09
記者署名：
顏瑞田
原文內容：
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣房
屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，
今
年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1的19.9
萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的29.1萬元，
年增13.40％。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量一
路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。
而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再受
利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍
顯強勁。
李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，
近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體園
區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。
高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買氣
相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明顯，
季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬元，價
漲同樣最明顯。
台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置產
，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦周邊
且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。
而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭，
成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4百萬
元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格，擔心
「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也更顯積極
。
心得/評論：
有台積電跟輝達的加持
房價已經相比上一季漲了一成
房價漲成這樣 房市又熱成這樣
隆大的營收應該也會不錯 賺爛了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.134.4 (臺灣)
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※ 編輯: Kai877 (27.51.134.4 臺灣), 06/06/2024 10:32:56
1F：推 caity : 高雄漲台積的關輝達啥是 06/06 10:33
2F：推 imlucky : 只有漲一成嗎？不只吧！！ 06/06 10:33
3F：推 eupa1973 : 讚，達麗也不錯 06/06 10:33
4F：推 walyun : 買新聞來出貨囉 06/06 10:33
5F：推 wiki67la : 隆大 永信建噴噴 06/06 10:34
6F：→ cityport : 機房也能炒房價 06/06 10:34
7F：推 xboxandone : 才一成 槓桿給我加到最高 06/06 10:36
8F：噓 ericksonlai : 算力中心一期早就好了,都準備蓋二期了 才放消息. 06/06 10:38
9F：→ ffxx : 不只一成吧 06/06 10:38
10F：→ ericksonlai : 我去年八月就進場施工了 06/06 10:38
11F：→ suijojo : 炒起來，央行只會出來吠個兩聲 06/06 10:39
12F：推 luche : 之後會到林口龜山 新工業區+滑牙園區 06/06 10:40
13F：→ dickey2 : 美國房價有漲嗎 06/06 10:40
14F：→ wiki67la : 台灣地比美國大嗎？ 06/06 10:42
15F：推 luche : 有建築師答應老黃幫他找地蓋房子 這樣的工程師很多 06/06 10:42
16F：推 alex5566 : 目前也就算力中心確定 研發中心還沒說死 0.0 06/06 10:42
17F：噓 fedona : 機房也在吹 笑死 06/06 10:45
18F：→ piece1 : 機房能請警衛..算高薪了!! 06/06 10:46
19F：噓 SteelALC : 算力中心干房價屁事？ 06/06 10:47
20F：推 AndyMAX : 貸款5倍槓桿 還有房地合一稅45% 結果增長10% 賺翻 06/06 10:49
21F：推 metallolly : 跟他又沒關係= = 06/06 10:53
22F：推 sai82320 : 一坪遲早百萬 幸福之都 06/06 11:01
23F：→ ahg : 蠢到月球去，但賺錢的事誰不喜歡 06/06 11:04
24F：推 jympin : 台積才是主力啊 供三小 06/06 11:05
25F：→ chouvincent : 笑死 暖仔買不起^^ 06/06 11:07
26F：推 ledmstony : 之後40是地板 06/06 11:08
27F：→ kenro : 放個機房是漲屁啊，無法無天 06/06 11:08
28F：推 BruceChen227: 暖 06/06 11:09
29F：噓 minikai : 機房是要幾個人顧啦，笑死 06/06 11:09
30F：推 stanly3092 : 快漲喔，賺爛了 06/06 11:12
31F：→ jerrylin : 甚麼才一成 不是五成嗎 06/06 11:16
32F：推 TFBF : 高雄機房也可以漲 太神啦 06/06 11:20
33F：推 okderla : 離算力中心越近的傳輸延遲越小 高雄其實可以利用這 06/06 11:30
34F：→ okderla : 點加速一些實驗性的建設 06/06 11:30
35F：噓 jojoestar : 乾輝達屁事.. 06/06 11:40
36F：推 Gavatzky : Q1一成，一年四成，四年不就1.5倍 06/06 11:52
37F：噓 e73103999 : 輝達要來？？？？？ 完蛋了 趕快掃 06/06 11:52
38F：→ darkangel119: 廠房還一堆人高潮 那台中台南的google怎麼沒跟著高 06/06 11:56
39F：→ darkangel119: 潮 06/06 11:56
40F：→ clusis : 嘉義都已經漲二成了 06/06 11:58
41F：推 ProJ : 房仲好爽難怪年收千萬 06/06 11:58
42F：→ ppc : 機房有啥好漲 騙人 06/06 12:03
43F：→ azhu : 投資未動 房價先行 06/06 12:06
44F：推 huk40199 : 才一成扣稅還要你有辦法開價賣掉股票噴去哪了笑死 06/06 12:11
45F：噓 jerrychuang : 股點?不過機房是可以漲什麼?雲林也有機房 06/06 12:15
46F：推 rock74228 : 房價繼續割年輕人韭菜總有一天躺平 06/06 12:50
47F：推 MirrorYang : 低薪高房價 棒棒 暖市政績 06/06 14:42
48F：→ soar625 : 沒來漲10%，來了漲100% 嘻嘻 06/06 16:32
49F：→ soar625 : 房仲：怎麼輸？委託我賣還要排隊 06/06 16:33
50F：→ kanehhh : 說不定高雄年薪300的人很多 06/06 16:44