作者Kai877 (淡江吴签)
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标题[新闻] 辉达还没来 高雄Q1房价已经年涨逾一成
时间Thu Jun 6 10:32:11 2024
原文标题：
辉达还没来 高雄Q1房价已经年涨逾一成
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发布时间：
2024.06.06 10:09
记者署名：
颜瑞田
原文内容：
高雄5月买卖移转栋数首度冲破5千栋，刷破历史新高，买气爆热，近期房价也冲高。台湾房
屋集团根据内政部实价资料统计，高雄今年第一季房价表现，屋龄5年以上的中古大楼，
今
年Q1平均成交单价来到22.1万元，相比上一季的20.9万元，季增1.2万元，比去年Q1的19.9
万元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交单价更来到33万元，比去年Q1的29.1万元，
年增13.40％。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮6日表示，高雄近年受台积电设厂红利带旺，房市价量一
路上扬，近期再受惠新青安催出自住买气，整体价量表现更为亮眼。
而高雄新成屋因地价、工料成本高涨影响，不少在预售时期房价水位就已飙高，成屋後再受
利多因素支撑，房价更是易涨难跌，中古屋则连带补涨，虽力道不如新屋，但年涨幅1成仍
显强劲。
李家妮说，台积电议题已为高雄房市刮起大风，
近日再迎来鸿海携手辉达，将於高雄软体园
区建置先进算力中心，再添红利一桩，也可能为房市再掀起一阵旋风。
高雄买气旺盛，又以哪种房型最受欢迎？根据统计，高雄Q1仍以2~3房为主力，不过3房买气
相比上一季缩水了1.6个百分点，反而1~2房及4房买气微增，其中又以2房买气增加较明显，
季增0.8个百分点，而Q1各类房型房价均呈上扬，其中1~2房小宅，每坪单价季增2万元，价
涨同样最明显。
台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示，近期购屋客群以自住客为主力，其次为投资置产
，当中不乏科技新贵及外地就业客群，这类客群多偏好机能小宅，尤以产业园区、商办周边
且具备捷运、轻轨、近国道等交通优势，便於通勤与生活娱乐的机能宅最受青睐。
而高雄房价持续高涨，像今年3月，台积电概念区楠梓区，2房新屋成交单价已站稳3字头，
成交总价破千万元，还有屋龄7年的中古2房，预售期仅1字头成交，原屋主仅以总价约4百万
元入手，如今每坪涨至2字头，新买家以8百多万元买下，花了比原屋主高一倍的价格，担心
「越晚买越贵」，加上新青安优贷助攻，购屋族的出手节奏及对价格的接受度，也更显积极
。
心得/评论：
有台积电跟辉达的加持
房价已经相比上一季涨了一成
房价涨成这样 房市又热成这样
隆大的营收应该也会不错 赚烂了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.134.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1717641133.A.047.html
※ 编辑: Kai877 (27.51.134.4 台湾), 06/06/2024 10:32:56
1F：推 caity : 高雄涨台积的关辉达啥是 06/06 10:33
2F：推 imlucky : 只有涨一成吗？不只吧！！ 06/06 10:33
3F：推 eupa1973 : 赞，达丽也不错 06/06 10:33
4F：推 walyun : 买新闻来出货罗 06/06 10:33
5F：推 wiki67la : 隆大 永信建喷喷 06/06 10:34
6F：→ cityport : 机房也能炒房价 06/06 10:34
7F：推 xboxandone : 才一成 杠杆给我加到最高 06/06 10:36
8F：嘘 ericksonlai : 算力中心一期早就好了,都准备盖二期了 才放消息. 06/06 10:38
9F：→ ffxx : 不只一成吧 06/06 10:38
10F：→ ericksonlai : 我去年八月就进场施工了 06/06 10:38
11F：→ suijojo : 炒起来，央行只会出来吠个两声 06/06 10:39
12F：推 luche : 之後会到林口龟山 新工业区+滑牙园区 06/06 10:40
13F：→ dickey2 : 美国房价有涨吗 06/06 10:40
14F：→ wiki67la : 台湾地比美国大吗？ 06/06 10:42
15F：推 luche : 有建筑师答应老黄帮他找地盖房子 这样的工程师很多 06/06 10:42
16F：推 alex5566 : 目前也就算力中心确定 研发中心还没说死 0.0 06/06 10:42
17F：嘘 fedona : 机房也在吹 笑死 06/06 10:45
18F：→ piece1 : 机房能请警卫..算高薪了!! 06/06 10:46
19F：嘘 SteelALC : 算力中心干房价屁事？ 06/06 10:47
20F：推 AndyMAX : 贷款5倍杠杆 还有房地合一税45% 结果增长10% 赚翻 06/06 10:49
21F：推 metallolly : 跟他又没关系= = 06/06 10:53
22F：推 sai82320 : 一坪迟早百万 幸福之都 06/06 11:01
23F：→ ahg : 蠢到月球去，但赚钱的事谁不喜欢 06/06 11:04
24F：推 jympin : 台积才是主力啊 供三小 06/06 11:05
25F：→ chouvincent : 笑死 暖仔买不起^^ 06/06 11:07
26F：推 ledmstony : 之後40是地板 06/06 11:08
27F：→ kenro : 放个机房是涨屁啊，无法无天 06/06 11:08
28F：推 BruceChen227: 暖 06/06 11:09
29F：嘘 minikai : 机房是要几个人顾啦，笑死 06/06 11:09
30F：推 stanly3092 : 快涨喔，赚烂了 06/06 11:12
31F：→ jerrylin : 甚麽才一成 不是五成吗 06/06 11:16
32F：推 TFBF : 高雄机房也可以涨 太神啦 06/06 11:20
33F：推 okderla : 离算力中心越近的传输延迟越小 高雄其实可以利用这 06/06 11:30
34F：→ okderla : 点加速一些实验性的建设 06/06 11:30
35F：嘘 jojoestar : 乾辉达屁事.. 06/06 11:40
36F：推 Gavatzky : Q1一成，一年四成，四年不就1.5倍 06/06 11:52
37F：嘘 e73103999 : 辉达要来？？？？？ 完蛋了 赶快扫 06/06 11:52
38F：→ darkangel119: 厂房还一堆人高潮 那台中台南的google怎麽没跟着高 06/06 11:56
39F：→ darkangel119: 潮 06/06 11:56
40F：→ clusis : 嘉义都已经涨二成了 06/06 11:58
41F：推 ProJ : 房仲好爽难怪年收千万 06/06 11:58
42F：→ ppc : 机房有啥好涨 骗人 06/06 12:03
43F：→ azhu : 投资未动 房价先行 06/06 12:06
44F：推 huk40199 : 才一成扣税还要你有办法开价卖掉股票喷去哪了笑死 06/06 12:11
45F：嘘 jerrychuang : 股点?不过机房是可以涨什麽?云林也有机房 06/06 12:15
46F：推 rock74228 : 房价继续割年轻人韭菜总有一天躺平 06/06 12:50
47F：推 MirrorYang : 低薪高房价 棒棒 暖市政绩 06/06 14:42
48F：→ soar625 : 没来涨10%，来了涨100% 嘻嘻 06/06 16:32
49F：→ soar625 : 房仲：怎麽输？委托我卖还要排队 06/06 16:33
50F：→ kanehhh : 说不定高雄年薪300的人很多 06/06 16:44