作者ChanHoPark (公園先生)
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標題[新聞] 3因素支撐價格 第一銀行：房市後市不看淡
時間Sat Jun 1 22:30:46 2024
原文標題：3因素支撐價格 第一銀行：房市後市不看淡
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240531701864-430503
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發布時間：2024.05.31 18:37
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：吳靜君
※原文無記載者得留空
原文內容：
第一金今日舉行法說會。第一銀表示，今年包含財管、個金與企金手續費收入有望破百億
元。同時，也認為房市有支撐力道，後市不看淡。
一銀今年的手續費收入，有關高鐵聯貸的手續費就有5.68億元，而今年財管除了保管之外
，基金與保險都有成長60％，尤其外幣債券如高品級高收益債券都受到歡迎；保險的部分
高保障倍數以及資產傳承等商品也受到歡迎。預估今年手續費收入可以破百億元。
房市展望，一銀預估以房價來說，3個基本因素包含建造成本、材料、人工成本價格仍然
居高、不會下來；地震天災與都更需求，房市還有動能；以及政府力推減碳措施，未來碳
費成本納入營建成本，也會推高房價，對於房市有支撐力道，後市不看淡，加上新青安使
得剛性需求的買盤動能仍在，未來還會有蠻熱絡榮景。
至於台股，目前第一銀行布局在台股有210億元，今年預期股息收入有18億元，比起去年
多2億元，目前台股策略會以「換股」為重，選擇獲利較好的個股投資。
心得/評論：
近日各家公股金融股舉辦法說會，都提到新青安政策帶動民眾申請房貸，營建股看好房市
，連金融股都看好房市，買不起房買營建股或金融股。
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1F：→ legend2k : 打不過它加入它 06/01 22:34
2F：推 augustlion : 噴 06/01 22:36
3F：推 horseorange : 嘴上這麼說 鑑價時又是另一種說法 06/01 22:36
4F：→ cancer6170 : 如果貧富差距沒增加我會信你 06/01 22:37
5F：→ aloness : 最不需要碳費的是住宅建案，沒有外銷何來碳關稅 06/01 22:38
6F：推 wugo : 有從歐美來的材料，怎麼可能忽略碳稅 06/01 22:40
7F：→ aloness : 碳關稅是歐盟在收，我國沒課 06/01 22:44
8F：推 jayemshow : 台灣政府之後自己要課碳稅阿, 跟進口沒關 06/01 22:45
9F：→ aloness : 那也是有了再說，現在沒有:) 06/01 22:46
10F：→ aloness : 不過正確的說，那個算是建立碳交易機制，課稅則是 06/01 22:51
11F：→ aloness : 為了對應貿易對方有課稅這件事，國內的策略分成兩 06/01 22:51
12F：→ aloness : 大概念，一種是碳交易平台，讓想花錢了事的人有平 06/01 22:51
13F：→ aloness : 台去花錢，一種是稅制計算用，用於建立跟貿易國的 06/01 22:51
14F：→ aloness : 稅制對應項 06/01 22:51
15F：→ aloness : 不過簡單來說，一切通通源自綠能憑證 06/01 22:52
16F：推 jayemshow : 遲早會有啦, 現在只有說延期一年開徵, 沒說不徵 06/01 23:00
17F：→ aloness : 這個還有的玩，以中國來講整個課稅機制花了快五年 06/01 23:07
18F：→ aloness : 才建立起來，統計需求，計算方式 (然後這個計算方 06/01 23:07
19F：→ aloness : 式要國外組織說了算，不知道政府該怎麼玩)，交易機 06/01 23:07
20F：→ aloness : 制，初推行時要授予免稅額度輔導轉型，有蠻多眉角 06/01 23:07
21F：→ aloness : 的 06/01 23:07
22F：推 FatFatQQ : 房價狂噴 06/01 23:12
23F：→ cerwvk : 短期也不看淡, 但5年後... 就不知道發生啥事了. 06/01 23:55
24F：→ cerwvk : 主建坪越來越小. 薪水遠遠跟不上. 槓桿越來越高. 06/01 23:55
25F：→ cerwvk : 只要出事,遠比日本中國嚴重. 但這也是時間問題. 06/01 23:58
26F：推 NLNG : 短期沒理由看淡，因為錢一直塞進房市，但是要離場， 06/02 00:03
27F：→ NLNG : 目前只看到建商一直甩庫存 06/02 00:03
28F：→ Plumpy : 最近鑑價都比喊價低很多耶 嘴巴喊看好結果砍鑑價? 06/02 00:09
29F：噓 enunion : 那三個理由只是跟你說成本變高, 成本變高 房價就會 06/02 00:56
30F：→ enunion : 往上？ 06/02 00:56
31F：推 rainingkid : 成本墊高不加價賣難道減價賣 ？ 06/02 01:30
32F：推 dran30 : 當買房的初衷不是為了住時 市場極度膨脹後 抓最後一 06/02 07:34
33F：→ dran30 : 個就已經在弦上 等爆而已 06/02 07:34
34F：→ dran30 : 台灣已經生不如死了 又不開放外國人進入市場 想想 06/02 07:35
35F：→ dran30 : 還真的沒有不爆的理由 06/02 07:35
36F：推 dran30 : 銀行 建商財團 投資客 鐵三角只要一個出現斷鏈 房 06/02 07:39
37F：→ dran30 : 市就會一去不復返 走日本90年代的房市泡沫化 房屋 06/02 07:39
38F：→ dran30 : 走向像車子一樣 折舊 06/02 07:39
39F：→ dran30 : 日本房地產現在就是如此 06/02 07:40
40F：推 KyuubiKulama: 現在政府表明就是要全力做多，資金有問題就放寬就 06/02 07:46
41F：→ KyuubiKulama: 繼續割韭菜 06/02 07:46
42F：推 dran30 : 擦鞋童理論不過時 建商來參與市場合理 現在是跟本業 06/02 07:56
43F：→ dran30 : 打不上關係的財團也來買地炒房才有趣 06/02 07:56
44F：噓 w08445566 : 股版的人 誰還沒買房？ 整天吹自己未實益 06/02 08:12
45F：→ w08445566 : 結果很多都是借錢仔 銀行存款也借來的 可憐吶 人生 06/02 08:12
46F：→ w08445566 : 整天那吹0.0 還沒房 06/02 08:12
47F：推 avmm9898 : 借錢炒股才是財富自由 買房已經不是有錢人的做法了 06/02 09:13
48F：推 bws4981 : 利多出盡 嘻嘻 06/02 11:33
49F：推 zhi5566 : 我比較想知道 210e台股 買什麼可以生出18e股息??? 06/02 18:52