作者ChanHoPark (公园先生)
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标题[新闻] 3因素支撑价格 第一银行：房市後市不看淡
时间Sat Jun 1 22:30:46 2024
原文标题：3因素支撑价格 第一银行：房市後市不看淡
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240531701864-430503
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发布时间：2024.05.31 18:37
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：吴静君
※原文无记载者得留空
原文内容：
第一金今日举行法说会。第一银表示，今年包含财管、个金与企金手续费收入有望破百亿
元。同时，也认为房市有支撑力道，後市不看淡。
一银今年的手续费收入，有关高铁联贷的手续费就有5.68亿元，而今年财管除了保管之外
，基金与保险都有成长60％，尤其外币债券如高品级高收益债券都受到欢迎；保险的部分
高保障倍数以及资产传承等商品也受到欢迎。预估今年手续费收入可以破百亿元。
房市展望，一银预估以房价来说，3个基本因素包含建造成本、材料、人工成本价格仍然
居高、不会下来；地震天灾与都更需求，房市还有动能；以及政府力推减碳措施，未来碳
费成本纳入营建成本，也会推高房价，对於房市有支撑力道，後市不看淡，加上新青安使
得刚性需求的买盘动能仍在，未来还会有蛮热络荣景。
至於台股，目前第一银行布局在台股有210亿元，今年预期股息收入有18亿元，比起去年
多2亿元，目前台股策略会以「换股」为重，选择获利较好的个股投资。
心得/评论：
近日各家公股金融股举办法说会，都提到新青安政策带动民众申请房贷，营建股看好房市
，连金融股都看好房市，买不起房买营建股或金融股。
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1F：→ legend2k : 打不过它加入它 06/01 22:34
2F：推 augustlion : 喷 06/01 22:36
3F：推 horseorange : 嘴上这麽说 监价时又是另一种说法 06/01 22:36
4F：→ cancer6170 : 如果贫富差距没增加我会信你 06/01 22:37
5F：→ aloness : 最不需要碳费的是住宅建案，没有外销何来碳关税 06/01 22:38
6F：推 wugo : 有从欧美来的材料，怎麽可能忽略碳税 06/01 22:40
7F：→ aloness : 碳关税是欧盟在收，我国没课 06/01 22:44
8F：推 jayemshow : 台湾政府之後自己要课碳税阿, 跟进口没关 06/01 22:45
9F：→ aloness : 那也是有了再说，现在没有:) 06/01 22:46
10F：→ aloness : 不过正确的说，那个算是建立碳交易机制，课税则是 06/01 22:51
11F：→ aloness : 为了对应贸易对方有课税这件事，国内的策略分成两 06/01 22:51
12F：→ aloness : 大概念，一种是碳交易平台，让想花钱了事的人有平 06/01 22:51
13F：→ aloness : 台去花钱，一种是税制计算用，用於建立跟贸易国的 06/01 22:51
14F：→ aloness : 税制对应项 06/01 22:51
15F：→ aloness : 不过简单来说，一切通通源自绿能凭证 06/01 22:52
16F：推 jayemshow : 迟早会有啦, 现在只有说延期一年开徵, 没说不徵 06/01 23:00
17F：→ aloness : 这个还有的玩，以中国来讲整个课税机制花了快五年 06/01 23:07
18F：→ aloness : 才建立起来，统计需求，计算方式 (然後这个计算方 06/01 23:07
19F：→ aloness : 式要国外组织说了算，不知道政府该怎麽玩)，交易机 06/01 23:07
20F：→ aloness : 制，初推行时要授予免税额度辅导转型，有蛮多眉角 06/01 23:07
21F：→ aloness : 的 06/01 23:07
22F：推 FatFatQQ : 房价狂喷 06/01 23:12
23F：→ cerwvk : 短期也不看淡, 但5年後... 就不知道发生啥事了. 06/01 23:55
24F：→ cerwvk : 主建坪越来越小. 薪水远远跟不上. 杠杆越来越高. 06/01 23:55
25F：→ cerwvk : 只要出事,远比日本中国严重. 但这也是时间问题. 06/01 23:58
26F：推 NLNG : 短期没理由看淡，因为钱一直塞进房市，但是要离场， 06/02 00:03
27F：→ NLNG : 目前只看到建商一直甩库存 06/02 00:03
28F：→ Plumpy : 最近监价都比喊价低很多耶 嘴巴喊看好结果砍监价? 06/02 00:09
29F：嘘 enunion : 那三个理由只是跟你说成本变高, 成本变高 房价就会 06/02 00:56
30F：→ enunion : 往上？ 06/02 00:56
31F：推 rainingkid : 成本垫高不加价卖难道减价卖 ？ 06/02 01:30
32F：推 dran30 : 当买房的初衷不是为了住时 市场极度膨胀後 抓最後一 06/02 07:34
33F：→ dran30 : 个就已经在弦上 等爆而已 06/02 07:34
34F：→ dran30 : 台湾已经生不如死了 又不开放外国人进入市场 想想 06/02 07:35
35F：→ dran30 : 还真的没有不爆的理由 06/02 07:35
36F：推 dran30 : 银行 建商财团 投资客 铁三角只要一个出现断链 房 06/02 07:39
37F：→ dran30 : 市就会一去不复返 走日本90年代的房市泡沫化 房屋 06/02 07:39
38F：→ dran30 : 走向像车子一样 折旧 06/02 07:39
39F：→ dran30 : 日本房地产现在就是如此 06/02 07:40
40F：推 KyuubiKulama: 现在政府表明就是要全力做多，资金有问题就放宽就 06/02 07:46
41F：→ KyuubiKulama: 继续割韭菜 06/02 07:46
42F：推 dran30 : 擦鞋童理论不过时 建商来参与市场合理 现在是跟本业 06/02 07:56
43F：→ dran30 : 打不上关系的财团也来买地炒房才有趣 06/02 07:56
44F：嘘 w08445566 : 股版的人 谁还没买房？ 整天吹自己未实益 06/02 08:12
45F：→ w08445566 : 结果很多都是借钱仔 银行存款也借来的 可怜呐 人生 06/02 08:12
46F：→ w08445566 : 整天那吹0.0 还没房 06/02 08:12
47F：推 avmm9898 : 借钱炒股才是财富自由 买房已经不是有钱人的做法了 06/02 09:13
48F：推 bws4981 : 利多出尽 嘻嘻 06/02 11:33
49F：推 zhi5566 : 我比较想知道 210e台股 买什麽可以生出18e股息??? 06/02 18:52