作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 房價起漲？隆大董事長陳武聰：還沒到天花
時間Sat Jun 1 20:58:17 2024
原文標題：房價起漲？隆大董事長陳武聰：還沒到天花板 現僅是開始而已
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/8002562
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發布時間：2024-06-01 08:26
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：王昭月
※原文無記載者得留空
原文內容：
隆大營建（5519）今年股東常會通過2023年財報，年營收43.65億，年減7.39億元，每股
稅後純益3.69元，股東常會並通過配發現金股息2.20元，董事長陳武聰指，獲利略減是因
為去年政府數度打炒房，但房市現已趨於穩定，且高雄房市在高科技產業帶來眾多高薪職
位的剛性需求下，今年將比去年好，明年又比今年好，房價還沒到天花板，「現在只是開
始而已」。
隆大股東常會也改選4席董事和3席獨董，董事有陳武聰、陳又齊、鳳凰投資公司和大虹投
資公司，3席獨立董事為林向愷、江雍正和賴碧瑩，由陳武聰續任董事長。
隆大營建113年度預計可銷售入帳的建案包括「鳳凰頌」、「鳳凰冠」、「鳳凰天畝」與
「鳳凰VILLA」，預計可完工入帳的承攬案，包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠
辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」，林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。隆大目前土
地約1.2萬坪，包括已經動工的7個建案、2個預售案、以及3個未動工案，今年下半年，規
劃推出2案，一個位在高雄大學生活圈，另一個則是橋頭科學園區案。
陳武聰在股東會表示，從事房地產事業40多年來，見到高雄房市第一次強烈曙光，高雄房
市真的很強，且房價天花板還沒到，現在應只是開始而已，今年會比去年好，明年又比今
年好。
不過他也感嘆，建商在土地的取得十分吃力，政府部門釋出的土地少，民間地主則是開高
價，約2年半前，隆大鳳凰Villa旁一塊地開價每坪28萬元，當時沒買成，近期價格已經拉
高到每坪48萬元，「我出價每坪43萬元要買，地主連理我都不理」。以前隆大少碰地上權
或捷運聯輪案，現在不排除以合建或合資方式參與。
心得/評論：
隆大舉行股東常會
看好今年高雄房市會繼續升溫
有望帶動隆大的營收
營建股股價已經漲了不少
但華固、冠德等股東會也都有不錯的好消息
難道營建股股價現在不是最高還有更高?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：推 devidevi : 天花板上面可以蓋2樓阿 06/01 21:00
2F：→ tedcat : 各縣市都累積了一堆五六十年的建築阿 接下來這二十 06/01 21:01
3F：→ tedcat : 年勢必會陸續要清掉都更的 06/01 21:01
4F：推 v58264579 : 那營建差不多反應完了 06/01 21:03
5F：→ sonatafm2 : 房價都要把青年壓垮了還沒漲到天花板 是多想要看社 06/01 21:08
6F：→ sonatafm2 : 會崩壞 06/01 21:08
7F：推 forestsea722: 建地一直增加，哪有取得困難？！ 06/01 21:09
8F：推 ardenlee : 趕快買阿，買越多賺越多 06/01 21:11
9F：推 tom501062003: 不努力工作當然買不起 死好 06/01 21:11
10F：推 viginia66 : 都更 需要更多獎勵及建商願意分享給住戶，就看政府 06/01 21:11
11F：→ viginia66 : 如何推動 06/01 21:11
12F：推 zxcv91039 : 電子股以前出來喊上看20XX 那營建股現在這樣喊是不 06/01 21:11
13F：→ zxcv91039 : 是有點... 06/01 21:11
14F：推 ethan0419 : 努力詐騙比較可能買得到房 06/01 21:12
15F：推 newvote : 炒高了...就是有些不懂投資的人 辛苦付40年房貸而 06/01 21:13
16F：→ newvote : 已 06/01 21:13
17F：推 rrroooqqq : 那可以升息了吧！不要政策出來又在唉唉叫 06/01 21:13
18F：推 carkyoing : 嘿對，起漲而已大家都不要賣 06/01 21:13
19F：→ newvote : 不過高雄普遍 薪水不高...... 06/01 21:14
20F：→ newvote : 升息付房貸 跟炒房都會抗議 ......最後一定升不了 06/01 21:15
21F：→ newvote : 的啦 06/01 21:15
22F：→ tctv2002 : 看到2030了嗎？ 06/01 21:16
23F：推 augustlion : 噴噴噴 06/01 21:17
24F：→ augustlion : 房子現在根本是期貨啊XD 06/01 21:17
25F：→ augustlion : 大家都看漲 價格一直往上加X 06/01 21:17
26F：推 ttsieg : 台gg上一千 房價上一億 好噗好 06/01 21:17
27F：推 darkholy : 情勢大好，所以該升息了吧 06/01 21:18
28F：→ augustlion : 但是炒房這種事情還是不要做 06/01 21:18
29F：推 newvote : 台北 年收百萬算乞丐 高雄年收百萬算稀有動物 06/01 21:18
30F：→ augustlion : 畢竟害人買不起房子不好啦 06/01 21:18
31F：推 girld : 加油40年不夠，就60年 06/01 21:18
32F：→ augustlion : 炒股沒事兒 頂多賠自己錢 06/01 21:19
33F：→ newvote : 最後還是會買吧.....誰不想有自己房子 06/01 21:19
34F：推 MrStone : 股市這一票收割完應該會在炒一波 06/01 21:19
35F：推 ga278057 : 會買的都短線客,高鐵這空屋不少 06/01 21:19
36F：推 sa13961387 : 這只是開始 06/01 21:20
37F：→ panp0525 : 感覺買房有錢人都沒收入，所以拉低平均值 06/01 21:21
38F：推 rebel : 漲價歸公 賣房獲利扣除必要支出課100%稅 看怎麼炒 06/01 21:23
39F：推 TIPPK : 政黑會說打房是共產黨 06/01 21:29
40F：推 reese0326 : 笑死 一坪一千萬再叫我 06/01 21:29
41F：推 TIPPK : 一直漲 然後台積電往外送 06/01 21:32
42F：推 li118 : 台積電是民營公司，什麼叫做往外送？ 06/01 21:37
43F：→ fallinlove15: 兩房都要一千多萬了 還不夠高阿 06/01 21:37
44F：→ haver : 高雄的鳳凰系列從12W/p這4年飆到快30W/p 有夠扯 06/01 21:38
45F：→ fallinlove15: 真羨慕還有能力買房的人 06/01 21:38
46F：推 redblouse : 五年後私大剩五間，套房店面準備大漲 06/01 21:39
47F：→ fdkevin : 乾脆說炒到一坪一億 讓世界看見台灣 06/01 21:40
48F：噓 Dean997 : 繼續吹吧你 06/01 21:41
49F：推 possible322 : 2房以後桃園要1500-2000了 3房2500 06/01 21:43
50F：推 luroro : 政府建商一起炒 06/01 21:44
51F：推 loopdiuretic: 營建股還能上車嗎 06/01 21:45
52F：推 goldjade : 買不了房先跟上營建股阿 06/01 21:45
53F：推 ChoiceLife : 這只是開始，地板而已 06/01 21:47
54F：推 EXDes : 看來要崩20年了www 06/01 21:49
55F：推 TIPPK : 以後實坪一坪150萬算平價 06/01 21:50
56F：推 zxcv12300 : 加油 房子太便宜繼續噴 舒服 06/01 21:51
57F：噓 NEWinx : 沒有天花板 06/01 21:55
58F：→ kidd085 : 是沒有天花板吧 笑死 06/01 21:59
59F：噓 backpacker18: 股市噴多高房市就會噴多高 06/01 21:59
60F：→ backpacker18: 很多人到現在還是不懂 06/01 21:59
61F：推 rahim1211 : 哪天房價崩盤，股市絕對逃不掉 06/01 22:02
62F：推 jerrylin : 營建元年 買爆 股息價差都賺 06/01 22:05
63F：推 yigune : 買不起房只好買點營建股 06/01 22:07
64F：→ gprs910 : 懂。那就差不多了 06/01 22:15
65F：推 DK1121 : 工業區附近的鄉下 真的還有賺頭。 06/01 22:16
66F：→ aloness : 前幾年飛漲的時候反而沒聽到這麼有氣勢的話 06/01 22:16
67F：噓 cityhunter04: 建商整天講屁話真厲害 06/01 22:16
68F：→ watchmeisyou: 房價真的太高了 建商賺飽飽 不買營建股對不起自己 06/01 22:19
69F：推 ccdrv : 建商很怕崩盤 06/01 22:21
70F：推 Tomince : 真夠噁心 最好倒光 嘻嘻 06/01 22:27
71F：推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 06/01 22:32
72F：噓 qaz12453 : 那前面漲是? 06/01 22:34
73F：→ cancer6170 : 年減現在有話語權了!? 06/01 22:38
74F：噓 gghost1002 : 建商有可能唱衰自己？出貨文嗎XDD 06/01 22:50
75F：→ fHaunk0163 : 1坪48萬要人賣43？只會蓋1層？都給你賺好啦 06/01 22:51
76F：→ frank01 : 只看高雄確實有可能,感覺黨想藉GG這波熱度,把高雄 06/01 22:54
77F：→ frank01 : 房價拉到台中甚至新北水平,畢竟高雄是黨的大本營。 06/01 22:54
78F：推 start0917 : 現在大樓都蓋到30樓了 真的不知道天花板在哪 06/01 22:54
79F：推 g9122xj : 打房啊...隔壁牆國就在示範可能會出現的問題啊，打 06/01 22:55
80F：→ g9122xj : 到經濟一蹶不振，而上一個打房成功的是日本 06/01 22:55
81F：→ cloud3455 : 是因為經濟不振而房價掉或打房而經濟不振要釐清 06/01 23:00
82F：推 ddmist : 你各位股票都賺爛了 還想要房價跌 是不是天真了 06/01 23:15
83F：→ cerwvk : 薪資有跟上? 無限漲真恐怖. 06/01 23:16
84F：推 Virness : 賴功德在肯定再漲四年 06/01 23:28
85F：推 Everforest : 政府護盤 人民支持 惜售! 惜售! 06/01 23:30
86F：→ huabandd : 漲，都漲，漲爛最好 06/01 23:34
87F：推 ledmstony : 這只是剛開始 06/01 23:52
88F：推 capirex : 經濟火車頭 只有一個字 噴 06/02 00:03
89F：→ rogerlarger : 再炒高一點 06/02 00:25
90F：→ g9122xj : 反正這個比猜股票簡單，就是台灣人到底想不想買房？ 06/02 00:26
91F：→ g9122xj : 如果就算有賺到錢都不考慮，那房價才有機會降啊 06/02 00:26
92F：→ BroDians : 我只知道有人放棄打職棒的機會去做天花板，現在他 06/02 00:45
93F：→ BroDians : 要發大財了嗎？ 06/02 00:45
94F：→ wake7078 : 翁董的春燕 也沒天花板 06/02 00:57
95F：推 jerrylin : 一堆人吵著要買房的時候不會崩盤啦 06/02 01:01
96F：→ jerrylin : 等那些吵的人都買到房後套牢才會崩盤 06/02 01:01
97F：→ jerrylin : 所有商品都是一樣的. 06/02 01:02
98F：→ jerrylin : 反正現在銀行放貸審超嚴 房市就算炸了銀行也沒事 06/02 01:02
99F：→ ACDC69 : 與祖國學習，蓋房子蓋起來 06/02 02:05
100F：推 CrazyKill : 民進黨勾結建商，炒房八年 06/02 02:19
101F：推 lolo0129 : 不要溫水煮青蛙啦，就一坪破兆賣啦 06/02 02:26
102F：推 joeshiu : 董事長：一坪不到100W,叫什麼叫？ 06/02 03:46
104F：推 papapatodo : 發大財 06/02 05:40
105F：推 pilimew : 這麼好賺 怎麼還讓代銷賣 自己賣就好啦 06/02 06:38
106F：推 boy1031 : 早說了，台灣人百萬美金富翁太多，2022年台灣只有3. 06/02 07:42
107F：→ boy1031 : 3%的人是百萬美金富翁，但2032年就有9.4%的人口是 06/02 07:42
108F：→ boy1031 : 百萬美金富翁了，時代變化真的很快，一切預告在前。 06/02 07:42
109F：→ boy1031 : 新房好房是賣給有錢人的，比較窮的就去非六都的偏鄉 06/02 07:42
110F：→ boy1031 : ，一堆一千萬以內甚至五百萬的三十年老房 06/02 07:42
111F：推 kenny731012 : 難道換kmt就不炒房XDD 06/02 07:46
112F：推 jjoonnyy : 身邊一堆沒工作，這幾年就只是看房買房， 然後賺的 06/02 08:24
113F：→ jjoonnyy : 比我還多 06/02 08:24
114F：推 walyun : 這波營建隆大有夠爛 還敢這樣講 我也是笑了 06/02 08:27
115F：推 bgover : 可憐，政府示範過了，要買快買吧不會跌的別傻了 06/02 08:43
116F：→ bgover : 現在只有建商有貨，預售開放一些樓層房型試水溫， 06/02 08:44
117F：→ bgover : 熱銷就鎖 06/02 08:44
118F：推 bgover : 不要在那邊少子化了，本來結婚只需要一間房，現在 06/02 08:47
119F：→ bgover : 結婚率變低，離婚率變高，原本一間房的現在變男女各 06/02 08:47
120F：→ bgover : 一間，自己去看女生買房率就知道了 06/02 08:47
121F：→ bgover : 在這有土斯有財的觀念下，女生就算沒結婚住家裡也會 06/02 08:49
122F：→ bgover : 買房養老的，男生不買房又要被嗆 06/02 08:49
123F：推 damper : 就一堆人把預售屋當期貨在炒而已。 06/02 09:00
124F：→ wed1979 : 哈哈，2026-28再回來看 06/02 09:24
125F：推 jonaswang01 : ㄔ好 06/02 09:34
126F：→ ILike58 : 應該是地震造成的都更動力吧，過去不是常在酸台灣市 06/02 09:45
127F：→ ILike58 : 景老舊，現在只是時機到來。 06/02 09:45
128F：推 kis28519 : 一坪500萬以下是禮物 06/02 09:59
129F：推 zxcv12300 : 噴就對了 一人一間 06/02 10:09
130F：推 yellone741 : 現在房價是真的很扯 年薪如果沒有200萬 建議不用買 06/02 11:02
131F：→ yellone741 : 了… 06/02 11:02
132F：噓 Troy1986 : 房子就不值現在這個錢，要不是投資，買起來就算住一 06/02 11:17
133F：→ Troy1986 : 輩子根本賠，除非你沒有繳30年以上房貸 06/02 11:17
134F：→ Troy1986 : 繳房貸繳那麼久，最後變自己房子有什麼得意 06/02 11:18
135F：推 a410006108 : 爽 房價繼續噴 賺爛 06/02 12:00
136F：→ KGSox : 經濟火車頭 賺到流湯 06/02 12:28
137F：推 good10740 : 底價殖利率5% 跌不了多少 06/02 12:50
138F：推 knus789369 : 一堆貸四十年的 06/02 13:12
139F：→ li04 : 有民進黨在，房價沒有天花板的 06/02 14:34
140F：→ qss05 : 一堆人槓桿開滿滿，等5年寬限期到賺一筆，現在光漲 06/02 14:59
141F：→ qss05 : 不動，後面就一堆拋售了吧，前提是真的漲不動… 06/02 14:59
142F：推 kaku413 : 當建商出來喊話就代表房子賣不動了 06/02 15:10
143F：推 kickflip : 新青安指日可待 06/02 15:54
144F：推 wekaytw : 快買呀 今天不買明天更貴 06/02 16:01
145F：推 wadeguys : 說個笑話，高房價壓垮年輕人 06/03 00:08
146F：噓 BJkiller : 我是來到八卦版嗎 怎麼一堆買不起的低端眼紅 06/03 00:17
147F：→ a85201207 : 喊出漲停了 06/03 09:35
148F：推 iifz32 : 笑死人 06/03 09:45
149F：推 klsd : 每次看股版對房價的觀點，這樣不買房玩股票會賺錢也 06/03 13:31
150F：→ klsd : 是厲害 06/03 13:31