作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 房价起涨？隆大董事长陈武聪：还没到天花
时间Sat Jun 1 20:58:17 2024
原文标题：房价起涨？隆大董事长陈武聪：还没到天花板 现仅是开始而已
※请勿删减原文标题
原文连结：
https://udn.com/news/story/7241/8002562
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发布时间：2024-06-01 08:26
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：王昭月
※原文无记载者得留空
原文内容：
隆大营建（5519）今年股东常会通过2023年财报，年营收43.65亿，年减7.39亿元，每股
税後纯益3.69元，股东常会并通过配发现金股息2.20元，董事长陈武聪指，获利略减是因
为去年政府数度打炒房，但房市现已趋於稳定，且高雄房市在高科技产业带来众多高薪职
位的刚性需求下，今年将比去年好，明年又比今年好，房价还没到天花板，「现在只是开
始而已」。
隆大股东常会也改选4席董事和3席独董，董事有陈武聪、陈又齐、凤凰投资公司和大虹投
资公司，3席独立董事为林向恺、江雍正和赖碧莹，由陈武聪续任董事长。
隆大营建113年度预计可销售入帐的建案包括「凤凰颂」、「凤凰冠」、「凤凰天亩」与
「凤凰VILLA」，预计可完工入帐的承揽案，包括高市光华段「凤凰康泽」、「裕铁镀4厂
办公室与宿舍结构与公用槽区工程」，林德官七贤案与屏东国际棒球场工程。隆大目前土
地约1.2万坪，包括已经动工的7个建案、2个预售案、以及3个未动工案，今年下半年，规
划推出2案，一个位在高雄大学生活圈，另一个则是桥头科学园区案。
陈武聪在股东会表示，从事房地产事业40多年来，见到高雄房市第一次强烈曙光，高雄房
市真的很强，且房价天花板还没到，现在应只是开始而已，今年会比去年好，明年又比今
年好。
不过他也感叹，建商在土地的取得十分吃力，政府部门释出的土地少，民间地主则是开高
价，约2年半前，隆大凤凰Villa旁一块地开价每坪28万元，当时没买成，近期价格已经拉
高到每坪48万元，「我出价每坪43万元要买，地主连理我都不理」。以前隆大少碰地上权
或捷运联轮案，现在不排除以合建或合资方式参与。
心得/评论：
隆大举行股东常会
看好今年高雄房市会继续升温
有望带动隆大的营收
营建股股价已经涨了不少
但华固、冠德等股东会也都有不错的好消息
难道营建股股价现在不是最高还有更高?
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分
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1F：推 devidevi : 天花板上面可以盖2楼阿 06/01 21:00
2F：→ tedcat : 各县市都累积了一堆五六十年的建筑阿 接下来这二十 06/01 21:01
3F：→ tedcat : 年势必会陆续要清掉都更的 06/01 21:01
4F：推 v58264579 : 那营建差不多反应完了 06/01 21:03
5F：→ sonatafm2 : 房价都要把青年压垮了还没涨到天花板 是多想要看社 06/01 21:08
6F：→ sonatafm2 : 会崩坏 06/01 21:08
7F：推 forestsea722: 建地一直增加，哪有取得困难？！ 06/01 21:09
8F：推 ardenlee : 赶快买阿，买越多赚越多 06/01 21:11
9F：推 tom501062003: 不努力工作当然买不起 死好 06/01 21:11
10F：推 viginia66 : 都更 需要更多奖励及建商愿意分享给住户，就看政府 06/01 21:11
11F：→ viginia66 : 如何推动 06/01 21:11
12F：推 zxcv91039 : 电子股以前出来喊上看20XX 那营建股现在这样喊是不 06/01 21:11
13F：→ zxcv91039 : 是有点... 06/01 21:11
14F：推 ethan0419 : 努力诈骗比较可能买得到房 06/01 21:12
15F：推 newvote : 炒高了...就是有些不懂投资的人 辛苦付40年房贷而 06/01 21:13
16F：→ newvote : 已 06/01 21:13
17F：推 rrroooqqq : 那可以升息了吧！不要政策出来又在唉唉叫 06/01 21:13
18F：推 carkyoing : 嘿对，起涨而已大家都不要卖 06/01 21:13
19F：→ newvote : 不过高雄普遍 薪水不高...... 06/01 21:14
20F：→ newvote : 升息付房贷 跟炒房都会抗议 ......最後一定升不了 06/01 21:15
21F：→ newvote : 的啦 06/01 21:15
22F：→ tctv2002 : 看到2030了吗？ 06/01 21:16
23F：推 augustlion : 喷喷喷 06/01 21:17
24F：→ augustlion : 房子现在根本是期货啊XD 06/01 21:17
25F：→ augustlion : 大家都看涨 价格一直往上加X 06/01 21:17
26F：推 ttsieg : 台gg上一千 房价上一亿 好噗好 06/01 21:17
27F：推 darkholy : 情势大好，所以该升息了吧 06/01 21:18
28F：→ augustlion : 但是炒房这种事情还是不要做 06/01 21:18
29F：推 newvote : 台北 年收百万算乞丐 高雄年收百万算稀有动物 06/01 21:18
30F：→ augustlion : 毕竟害人买不起房子不好啦 06/01 21:18
31F：推 girld : 加油40年不够，就60年 06/01 21:18
32F：→ augustlion : 炒股没事儿 顶多赔自己钱 06/01 21:19
33F：→ newvote : 最後还是会买吧.....谁不想有自己房子 06/01 21:19
34F：推 MrStone : 股市这一票收割完应该会在炒一波 06/01 21:19
35F：推 ga278057 : 会买的都短线客,高铁这空屋不少 06/01 21:19
36F：推 sa13961387 : 这只是开始 06/01 21:20
37F：→ panp0525 : 感觉买房有钱人都没收入，所以拉低平均值 06/01 21:21
38F：推 rebel : 涨价归公 卖房获利扣除必要支出课100%税 看怎麽炒 06/01 21:23
39F：推 TIPPK : 政黑会说打房是共产党 06/01 21:29
40F：推 reese0326 : 笑死 一坪一千万再叫我 06/01 21:29
41F：推 TIPPK : 一直涨 然後台积电往外送 06/01 21:32
42F：推 li118 : 台积电是民营公司，什麽叫做往外送？ 06/01 21:37
43F：→ fallinlove15: 两房都要一千多万了 还不够高阿 06/01 21:37
44F：→ haver : 高雄的凤凰系列从12W/p这4年飙到快30W/p 有够扯 06/01 21:38
45F：→ fallinlove15: 真羡慕还有能力买房的人 06/01 21:38
46F：推 redblouse : 五年後私大剩五间，套房店面准备大涨 06/01 21:39
47F：→ fdkevin : 乾脆说炒到一坪一亿 让世界看见台湾 06/01 21:40
48F：嘘 Dean997 : 继续吹吧你 06/01 21:41
49F：推 possible322 : 2房以後桃园要1500-2000了 3房2500 06/01 21:43
50F：推 luroro : 政府建商一起炒 06/01 21:44
51F：推 loopdiuretic: 营建股还能上车吗 06/01 21:45
52F：推 goldjade : 买不了房先跟上营建股阿 06/01 21:45
53F：推 ChoiceLife : 这只是开始，地板而已 06/01 21:47
54F：推 EXDes : 看来要崩20年了www 06/01 21:49
55F：推 TIPPK : 以後实坪一坪150万算平价 06/01 21:50
56F：推 zxcv12300 : 加油 房子太便宜继续喷 舒服 06/01 21:51
57F：嘘 NEWinx : 没有天花板 06/01 21:55
58F：→ kidd085 : 是没有天花板吧 笑死 06/01 21:59
59F：嘘 backpacker18: 股市喷多高房市就会喷多高 06/01 21:59
60F：→ backpacker18: 很多人到现在还是不懂 06/01 21:59
61F：推 rahim1211 : 哪天房价崩盘，股市绝对逃不掉 06/01 22:02
62F：推 jerrylin : 营建元年 买爆 股息价差都赚 06/01 22:05
63F：推 yigune : 买不起房只好买点营建股 06/01 22:07
64F：→ gprs910 : 懂。那就差不多了 06/01 22:15
65F：推 DK1121 : 工业区附近的乡下 真的还有赚头。 06/01 22:16
66F：→ aloness : 前几年飞涨的时候反而没听到这麽有气势的话 06/01 22:16
67F：嘘 cityhunter04: 建商整天讲屁话真厉害 06/01 22:16
68F：→ watchmeisyou: 房价真的太高了 建商赚饱饱 不买营建股对不起自己 06/01 22:19
69F：推 ccdrv : 建商很怕崩盘 06/01 22:21
70F：推 Tomince : 真够恶心 最好倒光 嘻嘻 06/01 22:27
71F：推 ab4daa : 房价只会涨不会跌 不要不信 06/01 22:32
72F：嘘 qaz12453 : 那前面涨是? 06/01 22:34
73F：→ cancer6170 : 年减现在有话语权了!? 06/01 22:38
74F：嘘 gghost1002 : 建商有可能唱衰自己？出货文吗XDD 06/01 22:50
75F：→ fHaunk0163 : 1坪48万要人卖43？只会盖1层？都给你赚好啦 06/01 22:51
76F：→ frank01 : 只看高雄确实有可能,感觉党想藉GG这波热度,把高雄 06/01 22:54
77F：→ frank01 : 房价拉到台中甚至新北水平,毕竟高雄是党的大本营。 06/01 22:54
78F：推 start0917 : 现在大楼都盖到30楼了 真的不知道天花板在哪 06/01 22:54
79F：推 g9122xj : 打房啊...隔壁墙国就在示范可能会出现的问题啊，打 06/01 22:55
80F：→ g9122xj : 到经济一蹶不振，而上一个打房成功的是日本 06/01 22:55
81F：→ cloud3455 : 是因为经济不振而房价掉或打房而经济不振要厘清 06/01 23:00
82F：推 ddmist : 你各位股票都赚烂了 还想要房价跌 是不是天真了 06/01 23:15
83F：→ cerwvk : 薪资有跟上? 无限涨真恐怖. 06/01 23:16
84F：推 Virness : 赖功德在肯定再涨四年 06/01 23:28
85F：推 Everforest : 政府护盘 人民支持 惜售! 惜售! 06/01 23:30
86F：→ huabandd : 涨，都涨，涨烂最好 06/01 23:34
87F：推 ledmstony : 这只是刚开始 06/01 23:52
88F：推 capirex : 经济火车头 只有一个字 喷 06/02 00:03
89F：→ rogerlarger : 再炒高一点 06/02 00:25
90F：→ g9122xj : 反正这个比猜股票简单，就是台湾人到底想不想买房？ 06/02 00:26
91F：→ g9122xj : 如果就算有赚到钱都不考虑，那房价才有机会降啊 06/02 00:26
92F：→ BroDians : 我只知道有人放弃打职棒的机会去做天花板，现在他 06/02 00:45
93F：→ BroDians : 要发大财了吗？ 06/02 00:45
94F：→ wake7078 : 翁董的春燕 也没天花板 06/02 00:57
95F：推 jerrylin : 一堆人吵着要买房的时候不会崩盘啦 06/02 01:01
96F：→ jerrylin : 等那些吵的人都买到房後套牢才会崩盘 06/02 01:01
97F：→ jerrylin : 所有商品都是一样的. 06/02 01:02
98F：→ jerrylin : 反正现在银行放贷审超严 房市就算炸了银行也没事 06/02 01:02
99F：→ ACDC69 : 与祖国学习，盖房子盖起来 06/02 02:05
100F：推 CrazyKill : 民进党勾结建商，炒房八年 06/02 02:19
101F：推 lolo0129 : 不要温水煮青蛙啦，就一坪破兆卖啦 06/02 02:26
102F：推 joeshiu : 董事长：一坪不到100W,叫什麽叫？ 06/02 03:46
104F：推 papapatodo : 发大财 06/02 05:40
105F：推 pilimew : 这麽好赚 怎麽还让代销卖 自己卖就好啦 06/02 06:38
106F：推 boy1031 : 早说了，台湾人百万美金富翁太多，2022年台湾只有3. 06/02 07:42
107F：→ boy1031 : 3%的人是百万美金富翁，但2032年就有9.4%的人口是 06/02 07:42
108F：→ boy1031 : 百万美金富翁了，时代变化真的很快，一切预告在前。 06/02 07:42
109F：→ boy1031 : 新房好房是卖给有钱人的，比较穷的就去非六都的偏乡 06/02 07:42
110F：→ boy1031 : ，一堆一千万以内甚至五百万的三十年老房 06/02 07:42
111F：推 kenny731012 : 难道换kmt就不炒房XDD 06/02 07:46
112F：推 jjoonnyy : 身边一堆没工作，这几年就只是看房买房， 然後赚的 06/02 08:24
113F：→ jjoonnyy : 比我还多 06/02 08:24
114F：推 walyun : 这波营建隆大有够烂 还敢这样讲 我也是笑了 06/02 08:27
115F：推 bgover : 可怜，政府示范过了，要买快买吧不会跌的别傻了 06/02 08:43
116F：→ bgover : 现在只有建商有货，预售开放一些楼层房型试水温， 06/02 08:44
117F：→ bgover : 热销就锁 06/02 08:44
118F：推 bgover : 不要在那边少子化了，本来结婚只需要一间房，现在 06/02 08:47
119F：→ bgover : 结婚率变低，离婚率变高，原本一间房的现在变男女各 06/02 08:47
120F：→ bgover : 一间，自己去看女生买房率就知道了 06/02 08:47
121F：→ bgover : 在这有土斯有财的观念下，女生就算没结婚住家里也会 06/02 08:49
122F：→ bgover : 买房养老的，男生不买房又要被呛 06/02 08:49
123F：推 damper : 就一堆人把预售屋当期货在炒而已。 06/02 09:00
124F：→ wed1979 : 哈哈，2026-28再回来看 06/02 09:24
125F：推 jonaswang01 : ㄔ好 06/02 09:34
126F：→ ILike58 : 应该是地震造成的都更动力吧，过去不是常在酸台湾市 06/02 09:45
127F：→ ILike58 : 景老旧，现在只是时机到来。 06/02 09:45
128F：推 kis28519 : 一坪500万以下是礼物 06/02 09:59
129F：推 zxcv12300 : 喷就对了 一人一间 06/02 10:09
130F：推 yellone741 : 现在房价是真的很扯 年薪如果没有200万 建议不用买 06/02 11:02
131F：→ yellone741 : 了… 06/02 11:02
132F：嘘 Troy1986 : 房子就不值现在这个钱，要不是投资，买起来就算住一 06/02 11:17
133F：→ Troy1986 : 辈子根本赔，除非你没有缴30年以上房贷 06/02 11:17
134F：→ Troy1986 : 缴房贷缴那麽久，最後变自己房子有什麽得意 06/02 11:18
135F：推 a410006108 : 爽 房价继续喷 赚烂 06/02 12:00
136F：→ KGSox : 经济火车头 赚到流汤 06/02 12:28
137F：推 good10740 : 底价殖利率5% 跌不了多少 06/02 12:50
138F：推 knus789369 : 一堆贷四十年的 06/02 13:12
139F：→ li04 : 有民进党在，房价没有天花板的 06/02 14:34
140F：→ qss05 : 一堆人杠杆开满满，等5年宽限期到赚一笔，现在光涨 06/02 14:59
141F：→ qss05 : 不动，後面就一堆抛售了吧，前提是真的涨不动… 06/02 14:59
142F：推 kaku413 : 当建商出来喊话就代表房子卖不动了 06/02 15:10
143F：推 kickflip : 新青安指日可待 06/02 15:54
144F：推 wekaytw : 快买呀 今天不买明天更贵 06/02 16:01
145F：推 wadeguys : 说个笑话，高房价压垮年轻人 06/03 00:08
146F：嘘 BJkiller : 我是来到八卦版吗 怎麽一堆买不起的低端眼红 06/03 00:17
147F：→ a85201207 : 喊出涨停了 06/03 09:35
148F：推 iifz32 : 笑死人 06/03 09:45
149F：推 klsd : 每次看股版对房价的观点，这样不买房玩股票会赚钱也 06/03 13:31
150F：→ klsd : 是厉害 06/03 13:31