作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
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標題[新聞] 潤泰新股東會／市場明朗化！消費者「夢醒
時間Thu May 30 09:26:39 2024
原文標題：
潤泰新股東會／市場明朗化！消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊
原文連結：
https://udn.com/news/story/7252/7995239
發布時間：2024-05-29
記者署名：朱曼寧
原文內容：
潤泰新（9945）29日召開股東會，承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.5元，潤泰
新董事長簡滄圳表示，去年下半年在新青安政策下，對剛性需求相當有利，消費者 「夢
醒時分」，市場買氣回歸基本面，今年仍是自住、置產兩大買方撐盤，預計是「價量俱穩
」格局。
潤泰新指出，回顧2023年，上半年受到央行升息、平均地權條例修正案干擾，但在新青年
鼓舞下，剛性需求買盤回歸，且隨著後疫情時代的來臨，商業活動逐漸恢復至疫情前的活
絡生機，去年CITYLINK商場來客數穩定增加，營業額穩定成長。
展望今年房市，潤泰新指出，1月中總統選戰結束後，去除選舉的變動因素，短線投資客
不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場就是回歸供需基本盤，為
價量俱穩格局，讓市場更明朗化，而公司累積過去40餘年的良好信譽且財務穩健，以口碑
傳遞品牌，仍具有相對優勢。
整體營建量能方面，潤泰新指出，除目前銷售及興建中之建案外，存貨庫存包含位於塭仔
圳重劃區的新莊建國段土地、南港之星案、南海段公辦都更案、市民公辦都更案、松江路
、江子翠E區B案、江子翠環翠段案等，預估未來可銷售面積約12萬5,199坪。
今年完工交屋、推案量上，潤泰信義、子公司潤泰建設之青田618建案已取得使照，潤泰
左岸生活、潤泰大安富陽均有望在今年取得使照交屋入帳，下半年將推出位於三重站的潤
泰CITY PARK，另，轉投資持股7成的潤泰創新開發子公司，南港玉成段辦公大樓投資性不
動產已於今年第1季完工，且出租率約60%，剩餘部分今年將持續出租。
展望未來，潤泰新表示，將持續積極爭取公私法人、大型土地開發、 都市更新、聯合開
發以儲備更多優質土地，力求推出精緻住商個案及參與政府重大公共工程標案，結合商場
經營及不動產開發創造邊際效益。
心得/評論：
前年去年的應該是營建股最吃力的時候
整體買方都在對房市進行觀望
今年隨著整體環境大致底定市場穩定許多
加上從股市賺爆陸續獲利了結 買方全部出來看房買房
供應面方面
平均地權條例上路後基本上貨源由建商把持供應
彰銀股東會也有講到今年建商新案開的很保守
https://i.imgur.com/APNZUPw.png
買氣熱+建商保守推案 呈現一個供少求多的局面 價格自然持續往上
今年對營建股來說應該會是不錯的局面 大量銷既有存貨+市場貨源少+賣價良好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 198.13.50.54 (日本)
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※ 編輯: empliu (198.13.50.54 日本), 05/30/2024 09:28:02
1F：→ lolic : 慢慢蓋慢慢賣 房市賣方市場怎麼輸 05/30 09:28
2F：→ mazda323 : 我信你光頭 05/30 09:28
3F：推 bgover : 沒對手，只有建商有貨 05/30 09:29
4F：推 luffyd4 : 建商無敵的市場 隨便喊 05/30 09:41
5F：推 DWR : 鎖籌碼幾年 等蓋好還是通通出來 但這幾年時間就是 05/30 09:41
6F：→ DWR : 建商的黃金時期了 05/30 09:41
7F：推 ahg : 共不用求…真他媽的笑話 05/30 09:42
8F：推 okah : 打不贏只能加入，買不起房買建商總可以喝湯吧 05/30 09:43
9F：→ chanel1259 : 如果有來世我想當一個光頭 05/30 09:46
10F：推 allenstock15: 早知道傷心總是難免的在每一個夢醒時分 05/30 09:49
11F：推 q09701023 : ?? 05/30 09:49
12F：推 as80110680 : 台灣的左派就蠢，整天想著打壓建商，結果就是供給 05/30 09:55
13F：→ as80110680 : 減少、供不應求 05/30 09:55
14F：→ ifay : 股市大好口袋飽 房市沒理由看壞 05/30 09:55
15F：→ loopdiuretic: fj賺爛概念股 05/30 09:56
16F：→ krezev : 說個笑話：打房 05/30 09:58
17F：推 bbignose : 勿忘六個0 05/30 09:58
18F：推 lolo0129 : 假裝供不應求假裝成功罷了，還真以為供不應求，是 05/30 09:59
19F：→ lolo0129 : 炒房團來不掃貨上百上千戶，根本沒人住 05/30 09:59
20F：→ ookimoo : 拉高出貨，中共打台之前的最後逃命波 05/30 10:00
21F：→ lolo0129 : 房子是拿來炒的，誰還在跟你買來住 05/30 10:00
22F：→ ookimoo : 一打直接崩盤 05/30 10:00
23F：噓 cospergod : 吹這麼多 先漲個1%吧 笑死 05/30 10:01
24F：推 casterxxx : 救救光頭 05/30 10:01
25F：推 webster1112 : 「夢醒時分」 05/30 10:02
26F：→ ookimoo : 你各位不要去當最後一隻，必打無需懷疑 05/30 10:02
醒醒
https://i.imgur.com/TvdhQfY.png
https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
※ 編輯: empliu (198.13.46.50 日本), 05/30/2024 10:04:12
27F：→ ookimoo : 中東 歐洲 亞洲 主角逐漸都登場了 05/30 10:03
28F：→ ookimoo : 烏克蘭那小打小鬧而已，WW3的前哨站你以為受影響很 05/30 10:05
29F：→ ookimoo : 大？ 05/30 10:05
30F：推 davidaustin : 房地產不會跌只會漲，會越來越多低總價很畸形的房 05/30 10:05
31F：→ davidaustin : 型 05/30 10:05
32F：→ ookimoo : 等到烏克蘭受不了了，歐洲其他國家參展歐線才算正 05/30 10:07
33F：→ ookimoo : 式啟動 05/30 10:07
34F：推 WorkForFree : 這支要看南山人壽啊 05/30 10:09
35F：推 aqn23520 : 潤泰材，我套一張QQ，一直跌 05/30 10:12
36F：推 griswold : 潤泰新營建本業加上南山獲利挹注，第一季eps2.46， 05/30 10:12
37F：→ griswold : 股價不到45，中長期怎麼輸？ 05/30 10:12
38F：推 mcgrady12336: 供給量出不來新房價格也下不去，剩租或買中古 05/30 10:18
39F：→ buffon : 你~~說~~ 05/30 10:18
40F：推 lyenia : 希望回34讓我上車 05/30 10:18
41F：推 f204137 : 但美債最近又涼囉 05/30 10:30
42F：推 SSn : 999945 05/30 10:33
43F：→ LipaCat5566 : 潤泰家族報到！ 05/30 11:16
44F：→ onit : 白癡才在台灣買房 日本買房還能想辦法拿張居留證 05/30 11:27
45F：推 bigguy : 為了買房去日本工作當社畜才蠢好不好 05/30 11:35
46F：→ wyytw : 好少 05/30 11:37
47F：推 mdkn35 : 日本買房是要看資產連年萎縮喔… 05/30 11:45
48F：噓 CmPunk666 : 某樓說在台灣有房子的都是白癡？ 05/30 11:57
49F：推 starport : 下來了 大戶不信任 用賣股投票了 05/30 12:17
50F：推 gkkcast : 比較好奇他爸媽是白癡還是沒房的 05/30 12:17
51F：推 b03o20y : 重啟升息回到35不是沒機會 05/30 12:23
52F：推 fmp1234 : 沒有對手 05/30 12:23
53F：→ b03o20y : 但機率不高，維持現在高利，美國汽車產業要趴在地上 05/30 12:24
54F：→ b03o20y : 起不來了 05/30 12:24
55F：推 juest : 慢慢揀 05/30 12:43
56F：→ youtoo : 股價不到45是關鍵，慢慢跟他熬 05/30 12:45
57F：→ guagua1101 : 潤泰問題在沒現金配現金股利 05/30 13:10
58F：→ guagua1101 : 南山這幾年只配過一次現金 05/30 13:10
59F：噓 superboyjt24: 少廢話 捷六便宜賣我啦 05/30 15:41