作者empliu (冬马党中央政治局委员)
看板Stock
标题[新闻] 润泰新股东会／市场明朗化！消费者「梦醒
时间Thu May 30 09:26:39 2024
原文标题：
润泰新股东会／市场明朗化！消费者「梦醒时分」 刚性买盘归队
原文连结：
https://udn.com/news/story/7252/7995239
发布时间：2024-05-29
记者署名：朱曼宁
原文内容：
润泰新（9945）29日召开股东会，承认2023年财报并通过配发每股现金股利1.5元，润泰
新董事长简沧圳表示，去年下半年在新青安政策下，对刚性需求相当有利，消费者 「梦
醒时分」，市场买气回归基本面，今年仍是自住、置产两大买方撑盘，预计是「价量俱稳
」格局。
润泰新指出，回顾2023年，上半年受到央行升息、平均地权条例修正案干扰，但在新青年
鼓舞下，刚性需求买盘回归，且随着後疫情时代的来临，商业活动逐渐恢复至疫情前的活
络生机，去年CITYLINK商场来客数稳定增加，营业额稳定成长。
展望今年房市，润泰新指出，1月中总统选战结束後，去除选举的变动因素，短线投资客
不在市场後，房市就是自住、置产两大买方撑盘，因此整体市场就是回归供需基本盘，为
价量俱稳格局，让市场更明朗化，而公司累积过去40余年的良好信誉且财务稳健，以口碑
传递品牌，仍具有相对优势。
整体营建量能方面，润泰新指出，除目前销售及兴建中之建案外，存货库存包含位於塭仔
圳重划区的新庄建国段土地、南港之星案、南海段公办都更案、市民公办都更案、松江路
、江子翠E区B案、江子翠环翠段案等，预估未来可销售面积约12万5,199坪。
今年完工交屋、推案量上，润泰信义、子公司润泰建设之青田618建案已取得使照，润泰
左岸生活、润泰大安富阳均有望在今年取得使照交屋入帐，下半年将推出位於三重站的润
泰CITY PARK，另，转投资持股7成的润泰创新开发子公司，南港玉成段办公大楼投资性不
动产已於今年第1季完工，且出租率约60%，剩余部分今年将持续出租。
展望未来，润泰新表示，将持续积极争取公私法人、大型土地开发、 都市更新、联合开
发以储备更多优质土地，力求推出精致住商个案及参与政府重大公共工程标案，结合商场
经营及不动产开发创造边际效益。
心得/评论：
前年去年的应该是营建股最吃力的时候
整体买方都在对房市进行观望
今年随着整体环境大致底定市场稳定许多
加上从股市赚爆陆续获利了结 买方全部出来看房买房
供应面方面
平均地权条例上路後基本上货源由建商把持供应
彰银股东会也有讲到今年建商新案开的很保守
https://i.imgur.com/APNZUPw.png
买气热+建商保守推案 呈现一个供少求多的局面 价格自然持续往上
今年对营建股来说应该会是不错的局面 大量销既有存货+市场货源少+卖价良好
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 198.13.50.54 (日本)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1717032403.A.1BB.html
※ 编辑: empliu (198.13.50.54 日本), 05/30/2024 09:28:02
1F：→ lolic : 慢慢盖慢慢卖 房市卖方市场怎麽输 05/30 09:28
2F：→ mazda323 : 我信你光头 05/30 09:28
3F：推 bgover : 没对手，只有建商有货 05/30 09:29
4F：推 luffyd4 : 建商无敌的市场 随便喊 05/30 09:41
5F：推 DWR : 锁筹码几年 等盖好还是通通出来 但这几年时间就是 05/30 09:41
6F：→ DWR : 建商的黄金时期了 05/30 09:41
7F：推 ahg : 共不用求…真他妈的笑话 05/30 09:42
8F：推 okah : 打不赢只能加入，买不起房买建商总可以喝汤吧 05/30 09:43
9F：→ chanel1259 : 如果有来世我想当一个光头 05/30 09:46
10F：推 allenstock15: 早知道伤心总是难免的在每一个梦醒时分 05/30 09:49
11F：推 q09701023 : ?? 05/30 09:49
12F：推 as80110680 : 台湾的左派就蠢，整天想着打压建商，结果就是供给 05/30 09:55
13F：→ as80110680 : 减少、供不应求 05/30 09:55
14F：→ ifay : 股市大好口袋饱 房市没理由看坏 05/30 09:55
15F：→ loopdiuretic: fj赚烂概念股 05/30 09:56
16F：→ krezev : 说个笑话：打房 05/30 09:58
17F：推 bbignose : 勿忘六个0 05/30 09:58
18F：推 lolo0129 : 假装供不应求假装成功罢了，还真以为供不应求，是 05/30 09:59
19F：→ lolo0129 : 炒房团来不扫货上百上千户，根本没人住 05/30 09:59
20F：→ ookimoo : 拉高出货，中共打台之前的最後逃命波 05/30 10:00
21F：→ lolo0129 : 房子是拿来炒的，谁还在跟你买来住 05/30 10:00
22F：→ ookimoo : 一打直接崩盘 05/30 10:00
23F：嘘 cospergod : 吹这麽多 先涨个1%吧 笑死 05/30 10:01
24F：推 casterxxx : 救救光头 05/30 10:01
25F：推 webster1112 : 「梦醒时分」 05/30 10:02
26F：→ ookimoo : 你各位不要去当最後一只，必打无需怀疑 05/30 10:02
醒醒
https://i.imgur.com/TvdhQfY.png
https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
※ 编辑: empliu (198.13.46.50 日本), 05/30/2024 10:04:12
27F：→ ookimoo : 中东 欧洲 亚洲 主角逐渐都登场了 05/30 10:03
28F：→ ookimoo : 乌克兰那小打小闹而已，WW3的前哨站你以为受影响很 05/30 10:05
29F：→ ookimoo : 大？ 05/30 10:05
30F：推 davidaustin : 房地产不会跌只会涨，会越来越多低总价很畸形的房 05/30 10:05
31F：→ davidaustin : 型 05/30 10:05
32F：→ ookimoo : 等到乌克兰受不了了，欧洲其他国家参展欧线才算正 05/30 10:07
33F：→ ookimoo : 式启动 05/30 10:07
34F：推 WorkForFree : 这支要看南山人寿啊 05/30 10:09
35F：推 aqn23520 : 润泰材，我套一张QQ，一直跌 05/30 10:12
36F：推 griswold : 润泰新营建本业加上南山获利挹注，第一季eps2.46， 05/30 10:12
37F：→ griswold : 股价不到45，中长期怎麽输？ 05/30 10:12
38F：推 mcgrady12336: 供给量出不来新房价格也下不去，剩租或买中古 05/30 10:18
39F：→ buffon : 你~~说~~ 05/30 10:18
40F：推 lyenia : 希望回34让我上车 05/30 10:18
41F：推 f204137 : 但美债最近又凉罗 05/30 10:30
42F：推 SSn : 999945 05/30 10:33
43F：→ LipaCat5566 : 润泰家族报到！ 05/30 11:16
44F：→ onit : 白痴才在台湾买房 日本买房还能想办法拿张居留证 05/30 11:27
45F：推 bigguy : 为了买房去日本工作当社畜才蠢好不好 05/30 11:35
46F：→ wyytw : 好少 05/30 11:37
47F：推 mdkn35 : 日本买房是要看资产连年萎缩喔… 05/30 11:45
48F：嘘 CmPunk666 : 某楼说在台湾有房子的都是白痴？ 05/30 11:57
49F：推 starport : 下来了 大户不信任 用卖股投票了 05/30 12:17
50F：推 gkkcast : 比较好奇他爸妈是白痴还是没房的 05/30 12:17
51F：推 b03o20y : 重启升息回到35不是没机会 05/30 12:23
52F：推 fmp1234 : 没有对手 05/30 12:23
53F：→ b03o20y : 但机率不高，维持现在高利，美国汽车产业要趴在地上 05/30 12:24
54F：→ b03o20y : 起不来了 05/30 12:24
55F：推 juest : 慢慢拣 05/30 12:43
56F：→ youtoo : 股价不到45是关键，慢慢跟他熬 05/30 12:45
57F：→ guagua1101 : 润泰问题在没现金配现金股利 05/30 13:10
58F：→ guagua1101 : 南山这几年只配过一次现金 05/30 13:10
59F：嘘 superboyjt24: 少废话 捷六便宜卖我啦 05/30 15:41