作者meowyih (meowyih)
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標題Re: [請益] 覺得高點了把美股全賣拿去還房貸可行嗎？
時間Wed May 22 15:18:26 2024
※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言：
: 有跟上美股去年十月這波
: 覺得真的很高了獲利了結
: 我是指數派
: 不太想投太多到個股
: 房貸還有七百萬
: 股票全賣了大概也有七百萬台幣
: 剛好美金換回台幣再賺一波
: 市場上看來看去也沒什麼便宜的可買
: 覺得太高了等低點再說
: 把美股全賣了拿去還房貸是溫拿還是魯蛇？
你文中幾個變因：
1. 現金 vs 房市 vs 股市
2. 台幣 vs 美金
你判斷的邏輯：
1. 美元對台幣匯率先在是高點
2. 股市很高，有機會跌。房市也很高，但不會跌。
3. 現金只會貶值我不要
這三點中，
第一、三點我無法確定。
第二點我不認為是對的。
第二點還挺容易反駁的，
拿房價指數看就是了。
房價指數跟股價指數是有正相關的，
一樣會漲會跌，
只是你不賣就不虧，
而一般人不會一早看到新聞就一鍵把房子全賣了，
但多的是只是看看閒聊區就把股票全賣掉的。
第一和第三點講的是台幣和美金的價值，
可以影響的東西太多了，
我沒有聰明到可以預測它。
因此我個人是台幣和美金資產都買，
但風險分散的下場當然是稀釋利潤，
有一好沒二好。
總括得來說，
你打算把資產從美元計價股票+台幣計價房產、
全轉成台幣計價房產，
「我認為」股票vs房產的風險「長期」來看差不多，
做這種轉移沒啥差別。
但是「台幣vs美金」的風險很難估算，
重壓台幣是對台灣有信心的行為，
很好! XD
我真心的建議是，
你覺得美股風險大，
應該是將美元資產從股票轉移到另一個更低的美元資產上，
像是直債之類的，
而不是轉移到台幣計價資產，
那樣做沒啥意義。
不過我只是個求穩定的老頭子，
風險低獲利就低，
這是一定的。
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1F：推 yamakazi : 好 買sgov 05/22 15:21
2F：→ sonatafm2 : 結論 房貸不用提早還 要把資金移到更多收益的地方 05/22 15:22
3F：推 toko6290 : 關於第三點，只有在長期通縮時才是持有現金有利吧， 05/22 15:23
4F：→ toko6290 : 但我無法想像全世界長期通縮，這機率比台海開戰還低 05/22 15:23
5F：→ toko6290 : 吧 05/22 15:23
6F：推 zhi5566 : 買房就是間接壓台幣 05/22 15:26
7F：推 icosahedron : 這就是本業的重要，都不賣，誰會虧 05/22 15:27
8F：→ gungunM : 還房貸不是投資房產，只是省2%多的利息而已。再買一 05/22 15:28
9F：→ gungunM : 間才是投資房產 05/22 15:28
10F：→ dreamnook2 : 事情單純點 買得起骨 買不起房 05/22 16:10
11F：推 NotGiveUp : 看起來很療癒的一篇文 05/22 18:05
12F：噓 doitlasting : 這麼瞎的分析大家好客氣，還房貸=投資房地產？ 05/22 18:23
13F：→ doitlasting : 基礎觀念錯的離譜分析一堆還有人推 05/22 18:23
14F：推 rebel : 推m大 05/22 20:53
15F：推 bleeza : 風險低獲利低但不代表低風險沒風險，出現的話更慘 05/23 13:10
16F：→ askewkimo : 賣完了。寧願轉美元定存也別先繳房貸吧！ 05/23 14:48