作者aulau (鋒哥)
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標題[心得] 信貸/質押長期投資分享
時間Wed May 15 21:03:05 2024
從2020開始借貸投資，四年小小心得分享
背景介紹
目前還在用的借貸方案(2024年3月利率)不含3/21的斑馬
1. 股票質借-元大證券(2.45%) 551萬
2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 332萬
3. 個人信貸-台新銀行(2.10%) 320萬
台、美股總部位約2200萬，淨值約1000萬
台股1930萬、美股200萬，好享退基金70萬
工作是建築土木業，年薪約140萬，股息40~50萬/年
以下都是自身經驗，如有出入歡迎指正或洽詢券商的營業員
2019年中以自有資金250萬開始買入個股
2020年5月用家人的房子辦原屋融資，貸了400萬開始買入類大盤ETF(00692)
2021Q2辦理股票質借，陸續買入台積電、台泥、亞泥、東鋼
2022年10月辦理信貸323萬部分還掉質押(提高維持率)，部分買入00675L
2024年5月，18個月綁約期滿，信貸換約到台新
我的投資策略非常單純，就是無腦多 相信大盤長期向上
三大主力持股是台積電6張、00692 75張、富邦正二 34張
其他個股台泥、亞泥、東鋼->因為本身是建築土木業
華南金->薪轉銀行、兆豐金->官股龍頭
中信美債20年 00795B、元大公司債00751B->單純相信今年會降息3碼以上
三大拖油瓶是友達、穩懋、合一
四年淨資產從250萬成長到1000萬，平均一年約187.5萬(已扣除資金成本2.3%)
這四年借貸長期投資的心得是
1.要借貸投資前，先想清楚自己是否能穩定獲利?
最近很多版友在問兩萬點是否還能借貸投資?
但其實應該問另一個問題，你是否已經有長期穩定的獲利模式?
2.過大的資金會讓人瘋狂
或是說超出你能力圈的資金會讓人瘋狂
第一次借到400萬現金入帳時，忽然忘了當初擬定的投資策略
及規畫至少六個月的買入區間
快速在2個月內就把資金打掉80%
回過神才發現手上剩不到100萬，而且買的很多不是我當初預想的大盤ETF
3.正二ETF是很好的長期拉高曝險的工具
信貸、股票質借能借到的金額有限(信貸與個人收入正相關)，質借與股票部位正相關
原屋融資要先有房子
信貸300~500萬已經是極限了，如果部位超過2000萬以上，借貸再投入的效益逐漸降低
我個人的目標是長期維持淨資產220~250%的曝險，遲到退休前5年再慢慢降低到100%曝險
也有幸拜讀了大仁哥的書籍，開始在部位內加入15%的正二
後續會慢慢加到20%(上限)，我還不敢持有更高的正二ETF
4.資金部位超過每年可投資金額的20倍時，風險的控管 優先於尋找最佳的投資機會
這邊借用大仁哥的觀念，我每年可投入的金額約50萬，總部位2000萬時
每周的波動都可能抵過每年的再投入，活下去撐到下一次的派對變成第一目標
我運氣很好，2022年Q3最低谷時維持率163%，沒有真的被催繳甚至斷頭
在我被迫去借信貸提高維持率後，大盤就反轉一路高歌猛進
這次經驗讓我強迫自己維持率常態至少要250%以上，且正二比例不能高過20%
5.股票質借是非常好的資金調整工具
信貸一次撥款，而且7年要攤還;原屋融資可以分20年或更長，但也要本息攤還
質借可以還息不還本;不用先賣股等低點再加碼，可以在大跌時加碼大盤，
個股輪動漲上去時賣出個股
先持續用質借買入，借到信貸時一次還掉質借，等待大盤修正時再繼續買
質借就像水庫的蓄洪池，便於資金水位調節
6.單筆投資 VS 定期定額可以並行
我持續定期定額692、好享退基金約四年
期間每次大跌我都會加碼買入692
去年底把692停扣(沒賣出)，保留資金在每次修正時買入正二
能讓自己長期堅定持有才有意義，長期來看單筆跟定期定額績效都另我滿意
而且大多數人都是薪資投入，很少單筆歐印的選項，除非刻意保留資金
最後關於信貸的一些知識分享
A.辦理信貸時，送件1家以上有時會有競爭效果
我的經驗是，台新、滙豐同時在搶業績(滙豐想要留客)
台新先核貸320萬(掛在聯徵上)，但因為遲繳記錄 利率不漂亮
滙豐看是老客戶，推出低利率留客，但因為遲繳紀錄一開始金額沒核過
一查發現別家已經核准320萬的金額(聯徵上看的到)，也開始內部簽核
最後滙豐核貸2.10%+320萬
台新聽到別家核貸了，火速也同意最優利率放貸
最後我選擇台新，因為綁約期只要12個月(滙豐18個月，兩家開辦費相同)
B.股息可以列入年所得申請信貸
假設帳面月薪9萬，9*22=198萬，但加上股息年所得180萬
180/12*22=可以貸到330萬
用股票質借買入股票增加股息，洗高年所得，進而增加信貸是可行的
但海外所得並不列入年所得(財政部資料查不到)
C.信用卡有遲繳大扣分
申請信貸時，如果聯徵紀錄有看到信用卡遲繳(即使只是幾百塊)
都會大大扣分，影響借貸利息
質押的方式跟QA之前都分享過，這次以借貸心得跟信貸為主
祝大家2024都投資順利，績效大爆射
--
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1F：推 ghytrfvbnmju: 推推 05/15 21:03
2F：推 FrankCastle : 推個 感謝分享 去年也跟上質押 05/15 21:05
3F：推 bandongo : 請問持股還是一樣嗎 05/15 21:05
持股只有持續加碼正二，其他都沒賣出。等待拋售三大拖油瓶
4F：→ FrankCastle : 另外請問股息可列年所得部分 若是只看純54c的股息 05/15 21:07
5F：→ FrankCastle : 還是整體股息收入? 05/15 21:07
只看54C，資本利得配息不列入(財政部的年所得不列)
6F：推 webberya : 推推 正2投資要看哪本書？ 05/15 21:08
https://www.books.com.tw/products/0010953374
非業配，真心感謝大仁哥
7F：推 Gipmydanger : 推鋒哥 05/15 21:10
8F：推 hanesan : 感謝分享，目前信貸加本金買股，再用股票質押買債 05/15 21:11
9F：→ zzzbear : 正二哥寫的那本嗎 05/15 21:11
槓桿ETF投資法
10F：推 on32 : 鋒哥強 撐過2022 報酬率很漂亮250->1000W 三倍報酬 05/15 21:11
沒撐過就睡在公園沒電腦寫心得了
11F：推 lynntsao : 請問信貸2.10%是有什麼特殊情況才可以呢？我問到的 05/15 21:11
12F：→ lynntsao : 都是2.24-2.25% 05/15 21:11
上面有分享，靠銀行間[恐懼的總和]，或是你信用分數很高也有機會
13F：推 ldzaqn : 我問富邦質押要4.x% 05/15 21:11
質押看標的，0050成分股或是大型權值ETF 利率都很低
太多中小型股利率就很高，還有部位至少要500萬以上
14F：推 hwei9582905 : 推個峰哥，之前的分享學到很多，現在也是信貸+質押 05/15 21:12
15F：→ hwei9582905 : +正2，開爆槓桿，賺到不想上班了 05/15 21:12
空頭年才會發現薪資再投入很重要
16F：推 eric51 : 感謝鋒哥分享 ，小弟我在去年加入股票質押的行列！ 05/15 21:12
17F：推 permanent27 : 厲害 05/15 21:12
18F：推 kitune : 學習了 05/15 21:14
19F：推 islandant : 感謝分享 05/15 21:15
20F：推 yihder : linebank=2.11公司前100大,中階主管,年收200,17年資 05/15 21:15
21F：→ valkyrie : 到底為什麼要規劃分批買入？有錢當天馬上allin就是 05/15 21:15
22F：→ valkyrie : 最高效的進場方式了 05/15 21:15
自有資金單筆歐印沒問題，但我有一半以上都是借貸，不能以最佳效率考量
要以風險耐受度優先考慮
23F：推 ghytrfvbnmju: 謝謝分享，當初要質押前看了好幾遍大大的文章 05/15 21:16
太客氣了~我只是個運氣好的小散戶
24F：推 maye : 難怪你台新能貸到優惠利率，一直覺得台新網頁公告 05/15 21:17
25F：→ maye : 的利率不好，不會想去跟台新借。 05/15 21:17
26F：推 acawaei : 高手 05/15 21:18
27F：推 winner1 : 終於等到au大發文 感謝有你 05/15 21:20
滿四年來記錄心得
28F：推 cowbeyo : 推遲繳信用難看 我也是一次遲繳 被銀行嫌的跟什麼一 05/15 21:20
29F：→ cowbeyo : 樣 05/15 21:20
最後靠銀行間[恐懼的總和]核貸成功
30F：推 wingzero : 推，謝謝分享 05/15 21:22
31F：推 nvlsvee : 優質 謝鋒哥 05/15 21:23
32F：推 r77077542 : 優質好文，學到了 05/15 21:24
33F：推 four5 : 我買投資房600萬本金，四年賣掉拿回2200萬 05/15 21:24
34F：→ gwboy : 常態槓桿200～250%其實風險很高 05/15 21:25
有計算過大跌時賣掉華南金、兆豐金、台泥、亞泥保住大部位
而且我部位裡有10%債券，撐得過30%~40%股市修正
35F：→ four5 : 這幾年資產大多頭很難複製了 05/15 21:25
我就看派對會到瘋到何時
36F：推 airsky12 : 遲繳一定要親自打電話給客服，都還有救，真的不要 05/15 21:29
37F：→ airsky12 : 嫌麻煩 05/15 21:29
遲繳的滯納金可以凹免繳，但記錄掛在聯徵上就是GG
38F：推 howhow801122: 見證瘋哥一路起飛～ 05/15 21:29
39F：推 net8762000 : 未看先推峰哥 05/15 21:32
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 21:42:11
40F：→ goodjop : 遲繳記錄只會保留半年 05/15 21:33
我剛好是今年1月的遲繳紀錄 QQ
41F：推 sanwan : 賺爛了 05/15 21:33
42F：推 loopdiuretic: 謝謝分享 工具會用真的事半功倍 05/15 21:33
43F：推 cbdg : 買正二買到部位大不如直接壓小台幾口 無限轉倉 05/15 21:33
大仁哥有分享過，正二會自動追漲殺跌，控制曝險部位
無限轉倉考驗自己的心臟跟人性，不適合無腦多流派
44F：推 ChikanDesu : 元大為什麼你2.45？ 05/15 21:36
不是元大證金的方案，是一般元大證券的
借貸依賴還不掉，只能先用著
45F：推 stlinman : 入場節奏抓得很準! 05/15 21:37
蹲了很多年才熬出頭，2022差點死在沙灘上
46F：推 yiersan : 推真實分享 05/15 21:38
47F：推 MILKTEALOVE : 推好文 05/15 21:38
48F：推 spirit : 推推 05/15 21:41
49F：推 holebro : 恭喜 05/15 21:41
50F：推 pk655tw : 請問信貸+房貸增貸+質押月還款最高一個月繳多少？光 05/15 21:42
51F：→ pk655tw : 信貸200一個月就要2萬多 05/15 21:42
信貸42K、原屋融資21K、質借利息10K、好享退15K，房租15K，基本103K
會保留年終+股息還款，現金留不夠時就借質押出來撐到下次配息
52F：推 c928 : 不要害人 05/15 21:44
分享借貸心得而已你可以當故事看
53F：推 bbignose : 這一波完全吃到跟鬼一樣，真的難複製 05/15 21:44
2019蹲到2024才出頭，沒有運氣只是腳麻
54F：噓 e73103999 : 你是土木技師？ 年薪有140？ 05/15 21:44
部門副主管還有成長空間，今年應該會到160
55F：推 luke0710 : 海外所得（債券）直接給存摺看就好了，銀行會認 05/15 21:44
56F：推 kitune : 會怕的人把標的改成00713就好啦 再怕就留點現金 05/15 21:45
57F：推 on32 : 2019股市10000點左右 當初都是萬點存骨被笑的 05/15 21:46
長期持有都有不錯的報酬
58F：推 bbkhdh : 推推 05/15 21:46
59F：推 ancientmoon : 感謝峰哥 質押明燈 05/15 21:46
60F：→ on32 : 現在五年後兩萬點 存骨大概還是被笑 05/15 21:46
61F：→ on32 : 存骨永遠都是被笑的 因為不管空頭多頭都被笑 05/15 21:46
62F：→ on32 : 股市跟貨幣相同 無限通膨 不變只會越來越貴 05/15 21:47
老朋友常看到你
63F：推 Akromas : 一般來說銀行的貸款都是以「年利率」來計算，絕少會 05/15 21:47
64F：→ Akromas : 以月利率來計價，只有錢莊、當鋪這類的短期借貸才會 05/15 21:48
65F：推 shiyanin : 請問為什麼部位超過2000萬以上，借貸再投入的效益就 05/15 21:49
66F：→ shiyanin : 會逐漸降低？ 05/15 21:49
因為可以借貸的金額有限，300萬/2000萬也才15%，股市整體大跌30%
加碼15%資金市場再漲回，整體績效多6.5%，不如期待市場長期上漲，大部位全獲利
67F：→ Akromas : 跟你說用月利率來計價，但是錢莊、當鋪這類的不但 05/15 21:49
68F：→ Akromas : 是利率很高、還會再另外收好幾項規費..... 05/15 21:50
69F：推 vux : 手法漂亮，獲利翻倍 05/15 21:50
70F：推 teddy72 : 無腦正2 感謝大仁哥+1 05/15 21:52
71F：→ Akromas : 若是跟銀行借貸的，就把年利率除以12就是每月付的錢 05/15 21:52
72F：推 BBFish55 : 質借+1，不過我是買債押債再買債，純領息也很輕鬆 05/15 21:54
73F：推 TIPPK : 我超多遲繳紀錄的...大部分都是繳費期限過1h才發現 05/15 21:55
74F：推 toko6290 : 本金那麼大，為何不可能自己用期貨轉倉呢？ 05/15 21:57
75F：→ kitune : 怕麻煩吧 又不是沒在工作 正二省事多了 05/15 21:58
正解，上班沒時間看盤。只想無腦多
76F：推 bustinjieber: 原來四年就可以稱為長期 05/15 22:02
股版不是持有一周就是長期了XDD
77F：推 neglect : 這幾年的多頭走勢很難複製了吧，會有下一個四年嗎， 05/15 22:04
78F：→ neglect : 感覺這樣做能成功，也是有時空背景的 05/15 22:04
79F：推 kitune : 這四年多空都經歷過了 也算走完一個循環吧 05/15 22:04
快速地走完一個循環，歷經了瘋漲跟難受的低潮
現在心態穩定多了
80F：推 iifz32 : 台積電就佔多少了33%，除非台積電可以獨走破1500 05/15 22:05
台積電個股占部位25%(ETF內的不算)，佔比是過高但我有莫名的信心
81F：推 on32 : 2022那不是空頭的話 那2008之後沒有任何空頭 05/15 22:05
82F：噓 DrTech : 年薪140，信貸320？ 怎麼可能 05/15 22:07
+股息40，全年所得180萬，銀行用180/12*22核貸
83F：推 GinginDenSha: 猛哥 05/15 22:08
84F：推 sirins : 錢一大筆進腦真的會熱忘了當初規劃，我也遇過這個Q 05/15 22:09
85F：→ sirins : Q大大信貸沒考慮純網銀嗎，最後恭喜獲利 05/15 22:09
LINE BANK給我的利率不漂亮，反而台新、滙豐的超級殺
86F：推 kellindil : 感謝寶貴的經驗分享 05/15 22:09
87F：推 a26893997 : 推推 感謝分享 05/15 22:10
88F：噓 alado : 我年薪三百只貸兩百而已，貼個證明來瞧瞧 05/15 22:10
89F：推 GX90160SS : 噓文質疑的自己看清楚文章和爬文 54c股利本來就會 05/15 22:11
90F：→ GX90160SS : 被認定收入 05/15 22:11
91F：推 zick8932511 : 都是靠正二吧 05/15 22:13
其實台積電也獲利很大，692也不錯
正二是2022Q2看完大仁哥的書才開始進場的
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:27:47
92F：推 hcwang1126 : 感謝分享 我自己是想維持率在200%以上 到250%時質押 05/15 22:15
93F：→ hcwang1126 : 還信貸 去創造更多的現金流 05/15 22:15
94F：推 transforman : 謝分享 05/15 22:16
95F：推 airsky12 : 所以要記得請客服遲繳的這筆不要掛紀錄，目前國泰 05/15 22:17
96F：→ airsky12 : 和玉山各一次，客服都有同意，也有可能因為我遲繳 05/15 22:17
97F：→ airsky12 : 的天數都是在2-3天內 05/15 22:17
學起來
98F：→ hcwang1126 : 目前金流是完全打平 等於無本持有上千萬的資產 05/15 22:17
99F：→ hcwang1126 : 還能強迫存25000一個月 05/15 22:18
最好留一點餘裕，避免犯錯的空間
100F：推 ttlun : 好強 若遇到逆風扛得住嗎 05/15 22:18
目前維持率250%，台股跌40%才會斷頭，到時會先賣金融股+水泥股
應該活得下去。
101F：→ hcwang1126 : 現金留200萬隨時救火補維持率 05/15 22:20
我留30萬每個月夠還款金流而已
102F：推 biojo : 一直都有拜讀你的心得今年三月小試了質押效果很好 05/15 22:20
103F：→ biojo : 感謝分享 05/15 22:20
個人經驗分享，說拜讀不敢當
104F：推 rainyol : 感謝分享 05/15 22:21
105F：→ hcwang1126 : 時機上就是幸運的在去年建倉了大部分 05/15 22:21
2020~2022持續有建倉，個人回顧強的是心性跟耐性
106F：推 madhate : 多頭年就是槓桿下去，畏畏縮縮永遠那樣 05/15 22:22
我只相信市場會長期向上，多頭空頭年都是一樣的投資策略
只是空頭年會開槓桿加碼
107F：→ hcwang1126 : 其實生命週期和這套金融工具 不是很多人用 但趨勢在 05/15 22:24
108F：推 tsai111 : 很多用房屋增貸，然候6輪質押，買進債券00937B數千 05/15 22:24
109F：→ tsai111 : 張的高手，債券殖利率約6%，扣除質押利息約4%的淨 05/15 22:24
110F：→ tsai111 : 利，3000萬就有120萬的獲利，比正2安全許多。 05/15 22:24
正二的好處是較低的投入資金，較高的風險較高的報酬
因為不是每個人都能借到大筆資金
111F：→ hcwang1126 : 增加 所以台灣人還有錢加未來兩萬就是低點 邏輯上是 05/15 22:24
112F：→ hcwang1126 : 成立 只是我們要活到那時候 05/15 22:24
113F：→ hcwang1126 : 期貨債券最近有些部位 也是讓人腦洞大開 可以用較低 05/15 22:26
114F：→ hcwang1126 : 的成本達到類似的效果 不過還在研究 05/15 22:26
115F：推 Mayfair0597 : 謝謝分享 05/15 22:27
116F：推 vux : 你的質押還可以再進化，套出來的現金買股票再質押 05/15 22:27
我已經質押3~4輪了，接下來要考慮風險耐受度
117F：推 arashivivian: 謝謝分享，一起賺爛 05/15 22:28
118F：推 GX90160SS : 鋒哥文章40篇 質押分享了四年 期間跟著做的都賺爛了 05/15 22:31
119F：→ GX90160SS : 跟大仁哥一樣佛 05/15 22:31
感謝熱情捧場
120F：推 sungtau : 運氣真的很重要 05/15 22:33
121F：推 yyyy : 拜讀大大文章+1 05/15 22:35
122F：推 Aubameyang : 推一個 05/15 22:36
123F：推 iagb : 質押只需還利息，信貸還要還本金，請問為什麼是信 05/15 22:36
124F：→ iagb : 貸出來還質押呢 05/15 22:36
因為信貸利率2.10，質押利率2.45% 借低利還高利
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:43:28
125F：推 s00061239 : 推 05/15 22:38
126F：推 huabandd : 計劃跟自律都做得很好，好文 05/15 22:41
127F：推 k91011022 : 我覺得929比較好 吃ai商機 跟月配 05/15 22:41
長期持有ETF都很好，即使是高股息策略也不差
我更認同大盤ETF+正二的資金效率
128F：推 gest7240 : 海外所得 報稅填寫 就查的到喔 05/15 22:41
感謝分享，但我海外所得沒有超過650萬的報稅門檻
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:44:50
129F：推 nisi0773 : 強者 您的質押第一篇文我就很有印象了 覺得這位大大 05/15 22:44
130F：→ nisi0773 : 的文章應該m起來才對! 05/15 22:44
我只是小散戶愛分享，版上強者大大很多
131F：→ hcwang1126 : 喔喔 我是質押比信貸低一點 難怪 05/15 22:44
我也向元大爭取過，但成交量不夠大，吵不到更好的優惠
等之後三大拖油瓶賣出還款再來嗆聲換家XDD
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:46:37
132F：推 oheday : 推 05/15 22:45
133F：推 ryusenming : 你沒發現選的股都輸正2嗎?怎不化繁為簡降資金靠正2 05/15 22:46
金融、水泥、鋼鐵、好享退、勞退自提都是我的防禦部位
因為我承受不起大跌一千點時滿手都是正二
現在的曝險跟部位我很安心
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/15/2024 22:48:08
134F：推 zaza1128 : 推 05/15 22:49
135F：推 YTHsu : 推鋒哥，讚。 05/15 22:52
136F：推 losage : 活下去才是唯一的法則 05/15 22:55
部位大時活下去才是第一優先
137F：推 city3026 : 質押、房貸已尻6000萬出來 05/15 22:58
樓上大大受我一拜
138F：推 falcons0213 : 中華電質押有搞頭嗎，睡得更安心？ 05/15 23:02
中華電不如買高股息56、878或713長期持有分散風險
139F：推 agpc : 長期穩賺 比 一時大賺 好 05/15 23:02
140F：推 shyshyan : 定存股質押當然有搞頭 波動低 大跌時遇到追繳機率 05/15 23:03
141F：→ shyshyan : 低 05/15 23:03
正二長期持有也不錯，不要押滿就好
142F：推 ckp4131025 : 海外超過一百就要申報了 05/15 23:03
感謝提醒(筆記
143F：推 tb1201 : 看前面排版就先推再看了。 很整齊又好讀。 05/15 23:03
理工男都喜歡條列式
144F：→ shyshyan : 存股質押基本上是最好的標的 05/15 23:04
145F：推 BruceChen227: 推 05/15 23:06
146F：推 shyshyan : 如果你要用飆股去質押我沒意見 XD 05/15 23:06
飆股的利率都很差，我的策略是大資金尋求市場平均報酬
就可以換得極佳的回報
147F：推 ppcity : 真槍實彈的優質文 邏輯清楚 果然認知才是決定資產 05/15 23:12
148F：→ ppcity : 勝負的關鍵 05/15 23:12
大仁哥的書籍讓我醍醐灌頂
149F：推 yangcy : 質借需要同一個卷商嗎？ 05/15 23:19
當然。押給銀行也可以，我有壓過國泰世華銀行
150F：推 bluekenneth : 推 05/15 23:26
151F：推 victor0823 : 台積電質押4.5% 富邦真夠爛 05/15 23:27
152F：推 hcwang1126 : 富邦最近作K10有小聊一下 她說總公司疫情產險賠錢 05/15 23:29
153F：→ hcwang1126 : 所以風控不可能過 05/15 23:29
154F：→ hcwang1126 : 群益 統一 永豐 都印象有看到不錯的利率 05/15 23:30
155F：→ hcwang1126 : 當然證金牌價沒騙人也是好選擇 05/15 23:31
元大證金是好選擇，可惜我已經被證券咬住，目前沒辦法還清贖回
156F：推 MagniDei : 推 高手 05/15 23:32
157F：→ hcwang1126 : 我憑良心想 就是當沖仔才是營收搖錢樹 我小喀只能游 05/15 23:33
158F：→ hcwang1126 : 牧 05/15 23:33
159F：推 fuhoho : 優文推 05/15 23:35
160F：推 perfect64732: 猛 05/15 23:39
161F：推 IQIQ200 : 真的是高手 05/15 23:39
162F：推 ntnusleep : 推分享，也謝謝大仁哥 05/15 23:40
謝謝大仁哥提高我的知識圈
163F：推 AJE : 謝謝分享~~ 05/15 23:41
164F：推 demi1212 : 推優文 05/15 23:45
165F：推 a100103144 : 感謝分享 我也參考您的文章 05/15 23:50
166F：→ a100103144 : 今年四月開始質押試試看 05/15 23:50
167F：→ a100103144 : 目前效果也是不差 05/15 23:50
互相學習成長
168F：推 kennethlin : 謝謝鋒哥 獲益良多 祝爆賺 大仁哥 好人一生平安 05/15 23:51
169F：推 agvnol : 太強了 05/15 23:55
170F：推 F1ower : 股票質押看一看還是元大給力，國泰我問到的利率超級 05/15 23:57
171F：→ F1ower : 扯 05/15 23:57
元大其他分點業務給我3.5%，我也是運氣好找到這個業務願意給低利
台新信貸也是
172F：→ Domore8832 : 恭喜抓住大多頭！ 05/16 00:05
173F：推 Diver123 : 請問質押和信貸哪個方式比較建議? 05/16 00:09
承平時期可用信貸加大部位，空頭年開質押分梯加碼
不要平常就把質押開滿，空頭年會非常難受
174F：推 avcds1111 : 猛 05/16 00:10
175F：推 jjsngjjsng : 推推，參考的方向 05/16 00:14
176F：推 nickcool0203: 優文 05/16 00:14
177F：推 qwesazx : 好猛 2022/10崩跌的時候能睡得安穩嗎XD 05/16 00:19
維持率163%的時候不安穩，最後才去借信貸還質押
這種錯誤我以後不會再犯
178F：推 rickyhoney : 推分享 05/16 00:25
179F：推 lion80801 : 推 05/16 00:36
180F：推 dhvaja : 國壽理財型房貸利率這麽低？ 我找到的都2.6以上 05/16 00:36
100大企業+年資夠久+薪資夠高，當時國泰人壽也願意給優惠
181F：推 tesla595 : 土木鋒哥推 感謝持續一直來分享槓桿心得 05/16 00:36
我只是個熱心的小散戶
182F：推 ryusenming : 部位小的時候信貸 部位大的時候質押 05/16 00:41
承平時期可用信貸加大部位，空頭年開質押分梯加碼
平常就把質押開滿，空頭年會非常難受
183F：推 youbee : 好強，推 05/16 00:48
184F：推 redbeanbread: 撐過2022真的厲害 05/16 00:59
185F：推 niniq1012 : 優文推~獲益良多，感恩 05/16 01:20
186F：推 babyhello : 請問為什麼是拿信貸還質借? 信貸要還本金 05/16 01:26
因為信貸2.10%，質押2.45% 質押還有維持率要顧，所以借新的低利信貸還質押
187F：推 sandra80032 : 推推 我也是在元大證券質押 如果你後續有談到更好利 05/16 01:38
188F：→ sandra80032 : 率再分享一下 XD 05/16 01:38
其實我有跟元大爭取過，營業員幫我簽了一季的優惠，之後又恢復2.45%
我就不想再去吵了，等我可以還清我就會換家
189F：推 bjqs0827 : 推鋒哥操作方式差不多金額只有你一半但已滿足 05/16 02:15
版上年度績效文章怪物一堆，我只是小散戶
190F：推 cwts : 推 05/16 02:46
191F：推 RITTY : 匯豐信貸現在可以做到2以下，最近剛借 05/16 03:51
我信用分數未達700，有難度
192F：推 Herojojo : 您好 想請問選擇台新跟匯豐是不是因為這2間願意看 05/16 04:36
193F：→ Herojojo : 您的股利收入呢？ 05/16 04:36
沒錯，一開始就有說要認列股息。不然本身月薪核貸金額不夠用
194F：推 hoot : 大哥，請問一下身上的現金保留多少 05/16 05:30
保留30萬繳每月的信貸、房貸，等下一批的股息入帳
195F：推 joewucool : 好強 05/16 06:39
196F：推 wayya : 推～謝謝分享 05/16 07:08
197F：推 alteralter : 感謝分享 受益良多 05/16 07:45
198F：推 qf852741963 : 鋒哥你的曝險%數是怎麼算的 05/16 08:04
台美股總部位/淨資產
199F：推 gialon12 : 推 質押超好用 賺爛了 05/16 08:05
200F：推 yabuku : 很早就這麼做 但沒像你一直分享給人 不懂的人 還是 05/16 08:36
201F：→ yabuku : 都會懂我們在做什麼 05/16 08:36
202F：推 yabuku : 永豐證券質押升息前不是都2.15 05/16 08:37
203F：推 louiswei : 峰哥這個名字怎麼跟smart智富月刊主持人ㄧ樣？ 05/16 09:30
小時候長得像陳金鋒，被同學戲稱
204F：推 agnesb26 : 有興趣國壽的2.15耶。質押不外乎找元大證2.15、群益 05/16 09:46
205F：→ agnesb26 : 2.05、聯邦2.27，但目前轉到元富1.8（特殊專案） 05/16 09:46
我用元大證券習慣了，進出撥還很方便。利率也不算差就繼續用了
206F：推 cheng1989 : 謝謝分享. 05/16 10:03
207F：推 joyce743 : 想請問質壓領股利需要交稅嗎？感謝 05/16 11:03
208F：推 ken2017 : 推 05/16 11:09
209F：推 limp : 謝謝分享 05/16 11:55
210F：推 tomroy : 推 05/16 12:11
211F：推 agnesb26 : 一樣要繳稅 05/16 12:14
212F：→ kiversonx17 : 質押王推個 05/16 13:33
小小散戶愛分享而已
213F：推 angelavictor: 請問大家質押利率都多少？ 05/16 14:26
214F：推 soar625 : 2200資產，1200負債，淨資產1000萬，本金250萬，漲 05/16 15:28
215F：→ soar625 : 幅400%/4年 05/16 15:28
216F：→ soar625 : 看起來還不差，有跟上這個多頭 05/16 15:28
217F：推 dragonjj : 不是你怎麼可以借到320的 這看欣水22被只有250阿? 05/16 15:49
218F：推 soar625 : 只算薪水當然沒，含股利併入綜合所得計算就有了 05/16 16:03
※ 編輯: aulau (223.139.30.51 臺灣), 05/16/2024 20:35:18
219F：推 psukhes : 學到東西了 05/17 00:59
220F：推 carlos159357: 強者！請收下我的膝蓋！ 05/17 06:57
221F：→ carlos159357: 雖然大概知道這操作法，但現今2萬點我實在不敢這樣 05/17 06:59
222F：→ carlos159357: 做，只好單純買ETF+正2，太晚知道了，真的感謝您出 05/17 06:59
223F：→ carlos159357: 來分享 05/17 06:59
224F：推 LTpeacecraft: 運氣好也得敢重壓參賽，感謝持續分享出路 05/17 07:41
225F：推 veniesbetty : 推！謝謝！ 05/17 09:28
226F：推 jodawa : 酷 05/17 13:09
227F：推 BleuSaphir : 大推我的質押啟蒙！ 05/17 13:34
228F：推 rong58 : 不是每家銀行信貸可以認列股息為年收入 06/03 16:07
229F：→ rong58 : 目前確定台新匯豐凱基王道可列入 06/03 16:08
230F：推 Firsss : 猛哥推個 06/10 13:09
231F：推 DawDouHenbuz: 推 04/02 09:11