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標題[新聞] 3月預售屋實登價 飆新高 業者喊「房市買
時間Wed May 15 08:19:49 2024
原文標題：
3月預售屋實登價 飆新高
業者喊
「房市買氣好到可怕!」 相當於過去景氣高峰，短投轉長投買盤增
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240515700159-439901
發布時間：2024.05.15 03:00
記者署名：郭及天
原文內容：
即使預售屋換約買盤退場，不過房市買氣持續熱絡，3月全台預售屋交易達1.3萬件、總金額
2,135億元，若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，
今年3月成交金額創下預售實
價登錄實施以來的單月新高，業者坦言「
房市買氣好的有點可怕！」
根據實登統計，上一波預售市場景氣最熱絡的時期在2022年9～12月間，每月平均交易近1.3
萬件，每月交易金額1,700億～1,800億元，而在平均地權條例修正案上路前的去年6月上車
潮，締造單月交易1.4萬件、成交金額逾2,300億元的天量，不過去年第三季回歸平靜後，第
四季買氣再起，自去年10月起迄今年3月的六個月內，已有五個月預售成交件數突破1萬件、
成交金額超過1,800億元。
今年3月預售交易件數達1.3萬件，年增幅達62％，
交易件數與過去幾年景氣最高峰時期相當
，且因房價上漲，推升交易總金額達2,135億元，更為僅次於去年6月平均地權條例上路前上
車潮的單月最高，顯示目前即使沒有短期投資買盤，但在
自用及長期投資需求旺盛下，預售
市買氣處於相當熱絡的狀態。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，本來平均地權條例禁止換約轉售後，已有效抑制短期
投資的需求，不過在台股2萬點、通膨壓力等外力帶動下，房市又出現一波漲勢，
市場也愈
來愈多「短投轉長投」的買盤。
若以區域表現來看，3月預售市場表現最好的是
桃園市，預售交易2,600餘件，成交金額375
億元，其次是
台中市2,492件、成交金額435億元，
新北市則交易1,845件、總金額390億元。
心得/評論：
護國神山台積電TSM ADR創新高
護國群山房地產預售成交也創新高
台灣人太有錢了，台股要怎麼跌？
沒事真的不要做空，一起做多
Don’t Fight the Fed! 鮑爾才剛說不升息
萬一真的崩盤，鮑爾也會救你的
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1F：推 j0918jack : 房價不會跌，台股不會跌 05/15 08:20
2F：推 thbygn98 : 竹北給我用力漲 05/15 08:20
3F：推 kinki999 : 感謝新青安～把全台地板都拉高 05/15 08:21
4F：推 herikocat : 感謝GG和科技業 把房價都拉高 05/15 08:24
6F：推 hikoala : 打不贏 請加入 05/15 08:26
7F：推 lolic : 99營建 05/15 08:26
8F：推 ebeta : 營建準備噴到爆！ 05/15 08:26
9F：推 agvnol : 炒起來 05/15 08:26
10F：→ newyee : 營建追高的保重 05/15 08:28
11F：推 kelon : 40年資金挹注 再不買要50年了 05/15 08:28
12F：噓 kmshy : 營建有聾哥顧 想漲在等等吧 05/15 08:29
13F：→ AndyMAX : 你不買 我不買 明天漲500 05/15 08:29
14F：推 vincent0911x: 看股版一堆賺到千萬的轉去買房 房價怎麼跌 05/15 08:30
16F：推 mynumber55 : 租房需求其實這幾年會開始反轉，保重 05/15 08:32
17F：→ Ceferino : 聽說政府在打房耶，嘻嘻 05/15 08:34
18F：推 desirU : 有夠拉機的.. 05/15 08:37
19F：→ wrbdnombd : 業者:給我錢 05/15 08:37
20F：推 rrroooqqq : 可以升息了吧 05/15 08:40
22F：→ b020candy : 缺稅金來這徵會影響房市與整體經濟 05/15 08:40
23F：噓 kenntrf : 去課他們健保補充費啊 05/15 08:41
24F：推 x221x221 : 沒買房的還在等？ 05/15 08:56
25F：推 ChoiceLife : 噴爆 05/15 09:45
26F：推 NGCviola : 「我沒對手了，要買房的，都得跟我跟買」 05/15 10:01
27F：→ JKjohnwick : 你再不買就要漲上去囉 05/15 10:08
28F：推 sophieo : 還好上車了 05/15 10:12
29F：推 summer08818 : 股市都創高了 有錢買的人一定變多 這不是常識嗎 05/15 10:18
30F：推 guowei616 : 建築成本一坪都30幾萬了 還有人在等跌 笑死 05/15 12:26
31F：推 jeff22aa22 : 普通民宅建築成本有到30幾萬？ 05/15 14:16
32F：→ blackjose : 拿來的建築成本30幾萬 05/15 14:28
33F：推 faye2 : 30幾萬是土地買貴。成本疊上去 笑死 05/15 14:48
34F：推 kinki999 : 問一下有在做朋友，成本1x-2x萬是有的 05/15 15:30
35F：→ iamaq18c : 建築成本一坪3X XDDDDDD 05/15 17:58