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标题[新闻] 3月预售屋实登价 飙新高 业者喊「房市买
时间Wed May 15 08:19:49 2024
原文标题：
3月预售屋实登价 飙新高
业者喊
「房市买气好到可怕!」 相当於过去景气高峰，短投转长投买盘增
原文连结：
https://www.ctee.com.tw/news/20240515700159-439901
发布时间：2024.05.15 03:00
记者署名：郭及天
原文内容：
即使预售屋换约买盘退场，不过房市买气持续热络，3月全台预售屋交易达1.3万件、总金额
2,135亿元，若排除平均地权条例上路前一个月的大量上车潮，
今年3月成交金额创下预售实
价登录实施以来的单月新高，业者坦言「
房市买气好的有点可怕！」
根据实登统计，上一波预售市场景气最热络的时期在2022年9～12月间，每月平均交易近1.3
万件，每月交易金额1,700亿～1,800亿元，而在平均地权条例修正案上路前的去年6月上车
潮，缔造单月交易1.4万件、成交金额逾2,300亿元的天量，不过去年第三季回归平静後，第
四季买气再起，自去年10月起迄今年3月的六个月内，已有五个月预售成交件数突破1万件、
成交金额超过1,800亿元。
今年3月预售交易件数达1.3万件，年增幅达62％，
交易件数与过去几年景气最高峰时期相当
，且因房价上涨，推升交易总金额达2,135亿元，更为仅次於去年6月平均地权条例上路前上
车潮的单月最高，显示目前即使没有短期投资买盘，但在
自用及长期投资需求旺盛下，预售
市买气处於相当热络的状态。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，本来平均地权条例禁止换约转售後，已有效抑制短期
投资的需求，不过在台股2万点、通膨压力等外力带动下，房市又出现一波涨势，
市场也愈
来愈多「短投转长投」的买盘。
若以区域表现来看，3月预售市场表现最好的是
桃园市，预售交易2,600余件，成交金额375
亿元，其次是
台中市2,492件、成交金额435亿元，
新北市则交易1,845件、总金额390亿元。
心得/评论：
护国神山台积电TSM ADR创新高
护国群山房地产预售成交也创新高
台湾人太有钱了，台股要怎麽跌？
没事真的不要做空，一起做多
Don’t Fight the Fed! 鲍尔才刚说不升息
万一真的崩盘，鲍尔也会救你的
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1F：推 j0918jack : 房价不会跌，台股不会跌 05/15 08:20
2F：推 thbygn98 : 竹北给我用力涨 05/15 08:20
3F：推 kinki999 : 感谢新青安～把全台地板都拉高 05/15 08:21
4F：推 herikocat : 感谢GG和科技业 把房价都拉高 05/15 08:24
6F：推 hikoala : 打不赢 请加入 05/15 08:26
7F：推 lolic : 99营建 05/15 08:26
8F：推 ebeta : 营建准备喷到爆！ 05/15 08:26
9F：推 agvnol : 炒起来 05/15 08:26
10F：→ newyee : 营建追高的保重 05/15 08:28
11F：推 kelon : 40年资金挹注 再不买要50年了 05/15 08:28
12F：嘘 kmshy : 营建有聋哥顾 想涨在等等吧 05/15 08:29
13F：→ AndyMAX : 你不买 我不买 明天涨500 05/15 08:29
14F：推 vincent0911x: 看股版一堆赚到千万的转去买房 房价怎麽跌 05/15 08:30
16F：推 mynumber55 : 租房需求其实这几年会开始反转，保重 05/15 08:32
17F：→ Ceferino : 听说政府在打房耶，嘻嘻 05/15 08:34
18F：推 desirU : 有够拉机的.. 05/15 08:37
19F：→ wrbdnombd : 业者:给我钱 05/15 08:37
20F：推 rrroooqqq : 可以升息了吧 05/15 08:40
22F：→ b020candy : 缺税金来这徵会影响房市与整体经济 05/15 08:40
23F：嘘 kenntrf : 去课他们健保补充费啊 05/15 08:41
24F：推 x221x221 : 没买房的还在等？ 05/15 08:56
25F：推 ChoiceLife : 喷爆 05/15 09:45
26F：推 NGCviola : 「我没对手了，要买房的，都得跟我跟买」 05/15 10:01
27F：→ JKjohnwick : 你再不买就要涨上去罗 05/15 10:08
28F：推 sophieo : 还好上车了 05/15 10:12
29F：推 summer08818 : 股市都创高了 有钱买的人一定变多 这不是常识吗 05/15 10:18
30F：推 guowei616 : 建筑成本一坪都30几万了 还有人在等跌 笑死 05/15 12:26
31F：推 jeff22aa22 : 普通民宅建筑成本有到30几万？ 05/15 14:16
32F：→ blackjose : 拿来的建筑成本30几万 05/15 14:28
33F：推 faye2 : 30几万是土地买贵。成本叠上去 笑死 05/15 14:48
34F：推 kinki999 : 问一下有在做朋友，成本1x-2x万是有的 05/15 15:30
35F：→ iamaq18c : 建筑成本一坪3X XDDDDDD 05/15 17:58