作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
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標題[新聞] 澆不熄的熱情！ 520檔期北台推案破2100億
時間Thu May 9 13:07:22 2024
原文標題：
澆不熄的熱情！ 520檔期北台推案破2100億 專家：
買房像買菜
原文連結：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/170456
發布時間：2024/05/09
記者署名：
原文內容：
根據住展雜誌統計，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量大約2134億元，成
為2021年以來高點，建商可謂完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，2021~2023年政府祭出多項打房調控，包括房地合一稅2.0、
預售屋實價揭露、央行連續升息、平均地權條例等，尤其禁止預售時期房產轉讓，導致建
商姿態疲軟，520檔期推案都未達2000億元大關。
綜觀今年檔期，市場揮別眾多不確定性，買氣因低首付行銷奏效，還有新青安助攻消費者
信心，以及市場資金因股市紅盤呈現豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，不僅民眾
買房當買菜，建商也打鐵趁熱，從329到520檔期陸續有新案進場，520檔期推案量也重回
2000億大關。
▼近年北台灣520檔推案量統計。（圖／住展雜誌提供）
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png
今年北台灣520檔期主力區北北桃，推案量大約2036億元，新北市案量大約1027億元最多
，有四案預估推上百億元，分別為土城區「新濠岳」、三重區「RiVER PARK」、中和區「
METRO PARK」，林口區「春木林文化三路一段案」，而在板橋、五股、淡水區也有30~60
億元的區域指標案登場。
桃園、台北各自的推案量也有526億、483億元，桃園市百億元指標案為大園區「璟都航空
城」，中路重劃區「璟都仰目」與商辦案「NFC環球經貿中心」，各自案量大約80億、90
億元。台北市方面，520檔期的百億元大案為文山區「
潤隆萬芳路案」，中正區、中山區
、北投區也都有60億、70億元的指標案。
新竹地區供給相對較少，僅益展建設在東區推出新案，預估案量50億元，其餘案量偏小或
是位於二線地帶。根據陳炳辰分析，新竹建商在今年520檔期相對冷靜，可能看好後市不
急著進場，目前以去化餘屋為首要目標。
陳炳辰提醒，下半年美國大選替市場資金增添變數，新版囤房稅上路也會些許影響房市，
新政府團隊是否有新政上路亦得留意，但不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則
短期澆不熄建商的熱度，推案信心不減。
（封面示意圖／東森財經新聞）
心得/評論：
今年520房市大檔期推案量終於重回2020水準
國建潤隆都有大案子要上
營建類股這幾天振盪不小
希望這次520能有搶眼銷售表現貢獻一波營收
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1F：→ laechan : 就是要這樣，這樣幾年後買二手房才有白菜價 05/09 13:07
2F：推 turndown4wat: 大都更時代 05/09 13:08
3F：推 iahope : 買房像買菜？ 05/09 13:08
※ 編輯: empliu (101.137.253.206 臺灣), 05/09/2024 13:09:23
4F：推 slluu2 : 剩我沒買？ 05/09 13:09
5F：推 bamama56 : 現在是賣股換頭期的時間 05/09 13:09
6F：推 xupmc : 營建都掰了還推 05/09 13:10
7F：推 asws0808 : 出貨文 哈 05/09 13:11
8F：推 napdh : 很好，以後多殺多 05/09 13:11
9F：→ bbcer : 股點滿薄弱的，就提到公司名字而已 05/09 13:12
10F：噓 deepdish : 買菜哪有那麼貴zzzzzz 05/09 13:12
11F：噓 douxid : 你知我知大家知道 05/09 13:13
12F：推 horseorange : 某幾個區真的吹太高 05/09 13:13
13F：推 videoproblem: 有安芯貸 免驚 05/09 13:16
14F：推 vux : 政府會拿稅金補助房貸，免驚 05/09 13:17
15F：推 rrroooqqq : 可以升息了吧 05/09 13:21
16F：推 Chilloutt : 可以買世界芯 05/09 13:25
17F：推 turndown4wat: 救救發哥 05/09 13:26
18F：→ brunchbug : 菜價那麼貴 不用升息降通膨嗎？ 05/09 13:27
19F：噓 chinchin321 : 意思是菜價跟房價一樣狂飆嗎？ 05/09 13:30
21F：推 bigyo : 買菜還要挑一下、殺個價凹個蔥，反而買房跟用搶的一 05/09 13:31
22F：→ bigyo : 樣、生怕晚一點就買不到了 05/09 13:31
23F：推 Joelai : 整個台灣都在追捧房價的時候代表? 05/09 13:32
24F：推 edisgood : 一天漲一萬 不服都不行 05/09 13:35
25F：推 ebeta : 新青安威力大噴發！ 05/09 13:42
26F：推 koyo017 : 政府當靠山 不怕房價跌 05/09 13:44
27F：推 lasekoutkast: 資金在輪動了 05/09 13:47
28F：推 koumoushou : 經濟好到買房跟買菜一樣 05/09 13:48
29F：噓 keigo800004 : 開始，下山了！ 05/09 13:50
31F：推 iamneptune : 倒貨像在倒廚餘 05/09 13:50
32F：推 TSLA5566 : 2021那時的追價行情扯到大家以為要崩了泡沫化 沒想 05/09 13:52
33F：→ TSLA5566 : 到一堆打房政策後的2024更扯 建商直接封盤 05/09 13:52
34F：推 Max112358 : 貨太多出不夠 05/09 13:57
35F：推 Lowpapa : 讚讚 中和貧民窟一坪都快100了 05/09 13:57
36F：推 gtrzero : 嘉義更好笑~人口數 城市發展程度...一坪炒到3-40 05/09 14:04
37F：→ JKjohnwick : 永和破百啊，晚了就買不到了 05/09 14:05
38F：推 wakeup34 : 賣方市場啊,代銷先藏一些,好賣,剩下在加價賣 05/09 14:11
39F：推 Hvenry : 不管怎樣我都不會停 05/09 14:13
40F：推 toeic900 : 買不起房子就買營建股，間接持有房子 05/09 14:22
41F：推 ardenlee : 給我來一把青江菜 05/09 14:22
42F：推 kai2573 : 說得好像現在房子是白菜價 05/09 14:27
43F：推 abs5252 : 政府政策助攻 所有籌碼在莊家手上 要買房請排隊或 05/09 14:40
44F：→ abs5252 : 是抽籤 05/09 14:40
45F：推 popbug : 營建新聞一篇一根，還不跑 05/09 14:45
46F：→ askker : 使勁吹 05/09 15:01
47F：→ bulabowu : 無限轉貸用好 用滿 用起來 05/09 15:33
48F：→ kanehhh : 建商也差不多獲利了結了 05/09 15:45
49F：推 darktasi : 支持央行升息 05/09 20:22
50F：→ super781212 : 趕快無限升息。殺殺房蟲 05/09 21:37
51F：推 beholdli : 業配文 05/10 00:02
52F：推 genius0716 : 貸貸相傳的趕快去買 05/10 00:05