作者empliu (冬马党中央政治局委员)
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标题[新闻] 浇不熄的热情！ 520档期北台推案破2100亿
时间Thu May 9 13:07:22 2024
原文标题：
浇不熄的热情！ 520档期北台推案破2100亿 专家：
买房像买菜
原文连结：
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/170456
发布时间：2024/05/09
记者署名：
原文内容：
根据住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量大约2134亿元，成
为2021年以来高点，建商可谓完全摆脱连续升息、各项房市调控阴霾。
住展杂志发言人陈炳辰表示，2021~2023年政府祭出多项打房调控，包括房地合一税2.0、
预售屋实价揭露、央行连续升息、平均地权条例等，尤其禁止预售时期房产转让，导致建
商姿态疲软，520档期推案都未达2000亿元大关。
综观今年档期，市场挥别众多不确定性，买气因低首付行销奏效，还有新青安助攻消费者
信心，以及市场资金因股市红盘呈现丰沛，还有地震因素让新屋产品讨到便宜，不仅民众
买房当买菜，建商也打铁趁热，从329到520档期陆续有新案进场，520档期推案量也重回
2000亿大关。
▼近年北台湾520档推案量统计。（图／住展杂志提供）
https://i.imgur.com/0qcWSo7.png
今年北台湾520档期主力区北北桃，推案量大约2036亿元，新北市案量大约1027亿元最多
，有四案预估推上百亿元，分别为土城区「新濠岳」、三重区「RiVER PARK」、中和区「
METRO PARK」，林口区「春木林文化三路一段案」，而在板桥、五股、淡水区也有30~60
亿元的区域指标案登场。
桃园、台北各自的推案量也有526亿、483亿元，桃园市百亿元指标案为大园区「璟都航空
城」，中路重划区「璟都仰目」与商办案「NFC环球经贸中心」，各自案量大约80亿、90
亿元。台北市方面，520档期的百亿元大案为文山区「
润隆万芳路案」，中正区、中山区
、北投区也都有60亿、70亿元的指标案。
新竹地区供给相对较少，仅益展建设在东区推出新案，预估案量50亿元，其余案量偏小或
是位於二线地带。根据陈炳辰分析，新竹建商在今年520档期相对冷静，可能看好後市不
急着进场，目前以去化余屋为首要目标。
陈炳辰提醒，下半年美国大选替市场资金增添变数，新版囤房税上路也会些许影响房市，
新政府团队是否有新政上路亦得留意，但不算太直接的干扰，除非有相当重大意外，否则
短期浇不熄建商的热度，推案信心不减。
（封面示意图／东森财经新闻）
心得/评论：
今年520房市大档期推案量终於重回2020水准
国建润隆都有大案子要上
营建类股这几天振荡不小
希望这次520能有抢眼销售表现贡献一波营收
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.137.253.206 (台湾)
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1F：→ laechan : 就是要这样，这样几年後买二手房才有白菜价 05/09 13:07
2F：推 turndown4wat: 大都更时代 05/09 13:08
3F：推 iahope : 买房像买菜？ 05/09 13:08
※ 编辑: empliu (101.137.253.206 台湾), 05/09/2024 13:09:23
4F：推 slluu2 : 剩我没买？ 05/09 13:09
5F：推 bamama56 : 现在是卖股换头期的时间 05/09 13:09
6F：推 xupmc : 营建都掰了还推 05/09 13:10
7F：推 asws0808 : 出货文 哈 05/09 13:11
8F：推 napdh : 很好，以後多杀多 05/09 13:11
9F：→ bbcer : 股点满薄弱的，就提到公司名字而已 05/09 13:12
10F：嘘 deepdish : 买菜哪有那麽贵zzzzzz 05/09 13:12
11F：嘘 douxid : 你知我知大家知道 05/09 13:13
12F：推 horseorange : 某几个区真的吹太高 05/09 13:13
13F：推 videoproblem: 有安芯贷 免惊 05/09 13:16
14F：推 vux : 政府会拿税金补助房贷，免惊 05/09 13:17
15F：推 rrroooqqq : 可以升息了吧 05/09 13:21
16F：推 Chilloutt : 可以买世界芯 05/09 13:25
17F：推 turndown4wat: 救救发哥 05/09 13:26
18F：→ brunchbug : 菜价那麽贵 不用升息降通膨吗？ 05/09 13:27
19F：嘘 chinchin321 : 意思是菜价跟房价一样狂飙吗？ 05/09 13:30
21F：推 bigyo : 买菜还要挑一下、杀个价凹个葱，反而买房跟用抢的一 05/09 13:31
22F：→ bigyo : 样、生怕晚一点就买不到了 05/09 13:31
23F：推 Joelai : 整个台湾都在追捧房价的时候代表? 05/09 13:32
24F：推 edisgood : 一天涨一万 不服都不行 05/09 13:35
25F：推 ebeta : 新青安威力大喷发！ 05/09 13:42
26F：推 koyo017 : 政府当靠山 不怕房价跌 05/09 13:44
27F：推 lasekoutkast: 资金在轮动了 05/09 13:47
28F：推 koumoushou : 经济好到买房跟买菜一样 05/09 13:48
29F：嘘 keigo800004 : 开始，下山了！ 05/09 13:50
31F：推 iamneptune : 倒货像在倒厨余 05/09 13:50
32F：推 TSLA5566 : 2021那时的追价行情扯到大家以为要崩了泡沫化 没想 05/09 13:52
33F：→ TSLA5566 : 到一堆打房政策後的2024更扯 建商直接封盘 05/09 13:52
34F：推 Max112358 : 货太多出不够 05/09 13:57
35F：推 Lowpapa : 赞赞 中和贫民窟一坪都快100了 05/09 13:57
36F：推 gtrzero : 嘉义更好笑~人口数 城市发展程度...一坪炒到3-40 05/09 14:04
37F：→ JKjohnwick : 永和破百啊，晚了就买不到了 05/09 14:05
38F：推 wakeup34 : 卖方市场啊,代销先藏一些,好卖,剩下在加价卖 05/09 14:11
39F：推 Hvenry : 不管怎样我都不会停 05/09 14:13
40F：推 toeic900 : 买不起房子就买营建股，间接持有房子 05/09 14:22
41F：推 ardenlee : 给我来一把青江菜 05/09 14:22
42F：推 kai2573 : 说得好像现在房子是白菜价 05/09 14:27
43F：推 abs5252 : 政府政策助攻 所有筹码在庄家手上 要买房请排队或 05/09 14:40
44F：→ abs5252 : 是抽签 05/09 14:40
45F：推 popbug : 营建新闻一篇一根，还不跑 05/09 14:45
46F：→ askker : 使劲吹 05/09 15:01
47F：→ bulabowu : 无限转贷用好 用满 用起来 05/09 15:33
48F：→ kanehhh : 建商也差不多获利了结了 05/09 15:45
49F：推 darktasi : 支持央行升息 05/09 20:22
50F：→ super781212 : 赶快无限升息。杀杀房虫 05/09 21:37
51F：推 beholdli : 业配文 05/10 00:02
52F：推 genius0716 : 贷贷相传的赶快去买 05/10 00:05