原文標題： 壽險業者買不動產開胡了 南山人壽砸逾23億購入桃園商辦 台南廠房 原文連結： https://udn.com/news/story/7241/7908416 發布時間： 2024-04-18 原文內容： 壽險業者購置不動產開胡，南山人壽18日公告砸11.7億元購入小檜溪重劃區內的商辦大樓 ，以及以11.88億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路5號的土地及廠房，採售後回 租、獲取穩定收益，合計投入23.58億元買不動產，寫下今年壽險業者公告的首筆自用不 動產投資。 瑞普萊坊董事長劉美華分析，南山人壽在桃園尋找新據點時，主要考量為能提供客戶更好 的服務，優化辦公環境，看中桃園小檜溪重劃區（青溪特區）內的商辦大樓，主因該區鄰 近桃園站前商圈、中正路商圈與藝文商圈與中正藝文特區等桃園市主要人口聚集區域。 另外，劉美華指出，小檜溪重劃區（青溪特區）距離興建中的捷運綠線G09民光站（中正 路與民光東路交叉口）距離僅約1公里，可往南接桃園車站，往北連接機場捷運A11/G32南 坑口站，聯外交通便利；最重要的是，該大樓位處商業用地，符合金融保險業進駐規定。 合輝建設董事長葉滿林表示，樓高22樓的「合輝大璽－萬象」商辦大樓，建物面積合計約 2,424坪，位於桃園市三大重劃區之一的小檜溪重劃區，不僅區域擁有地段優勢，現又有 南山人壽的區域辦公室進駐，更可提升此區的商業機能。 劉美華認為，「合輝大璽－萬象」商辦大樓外觀、區位環境、交通機能與土地使用分區等 眾多優勢，是促使南山人壽購買此案的契機。 南山人壽今日董事會同步決議，以11.88億元向台灣瑞肯物流購置台南市新市區看西路5號 的土地及廠房，而賣方台灣瑞肯物流公司擬再售後回租，而南山人壽將以收取穩定長期租 金收益為目的。 心得/評論： 2024壽險業首筆開胡 南山人壽+光頭王開買了 看來很看好桃園小檜溪的未來 還有台南新市廠房的發展 --

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