作者leo15824 (小志)
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標題[標的] 2537聯上發 地震加速都更題材多
時間Mon Apr 8 09:02:54 2024
1. 標的：2537聯上發 地震加速都更題材多
2. 分類：多
3. 分析/正文：
3-1
0403花蓮大地震再度喚醒居住安全問題，台北市統計至去年第四季屋齡超過25年以上達到
79.2%，平均屋齡也高達37.6年，這次大地震不少老舊住宅雖然仍達到居住標準，但內部
不少磁磚掉落、鋼筋裸露甚至牆壁出現X、V型裂痕，大家都知道首都都市更新絕對勢在必
行，過去推動緩慢就卡在利益分配不均等因素，但經歷這次大地震想法可能慢慢改觀，台
北市長蔣萬安也提到將進入大都更時代，我想作為土地價值最貴最適合都更的台北市如果
都更都沒辦法在制度或法律上有所進程，那全台灣都很難推動都市更新了，我想經過這次
地震至少都更是往好的方向前進
3-2
聯上集團的4113聯上主攻南部營建相關，而這次個人研究的是聯上集團投資超過2成的子
公司2537聯上發，聯上發主攻北部市場，也是這次個人認為未來都更市場比較大的區域，
簡單先來計算一下今年貢獻EPS的聯上淳(0.4元)、聯上拾玉(0.3元) ---2025年聯上大喜(
0.6元)、2027年中壢青昇(2元)---2028年北投新洲美段(4.7元)---2029年聯上澐朗(4.7元
)、林德官段(2.3元)、三重仁林案(0.8元)----目前餘屋主要天母都更案(剩餘1.5元)統計
以上來看一直到2029年這六年EPS至少還有17元，現在股價才13元附近，與很多營建股來
說概念相同，只是聯上發真正爆發年要有耐心等到2027年開始，買進者就是用13元去買未
來六年賺超過現在股價，也或許不用等到那麼多年股價會先向上反應也說不定
3-3
券商籌碼來看3月底開始有營建股神人開始吃2537聯上發籌碼，券商國票長城每天買進到
上週累計吃貨4,454張，當然也伴隨很多只進不出券商像是元大松山、兆豐城中、元大北
屯、元大崇德，這些券商加起來短期間買進超過一萬張，聯上發建案中基本上都在北部(
桃園以北)，過去也有不少建案是來自都更(天母、新店、萬華去年與中纖簽約)，未來我
想都更case 還會更多，研究後個人認為這檔股票基本面+籌碼+都更題材都有機會挾著低
股價向上攻一波
4. 進退場機制
今天開盤已經進場買進一部份，停利停損設定國票長城轉大賣跟隨出場，或是損失超過10
%停損
https://i.imgur.com/amag3e0.jpg
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1F：推 jeff79723 : 長城哥超強 04/08 09:13
2F：→ jeff79723 : 恭喜 04/08 09:14
3F：→ jeff79723 : 南部漲完漲北部，這個概念有點強 04/08 09:15
4F：推 shibaveryQ : 剛剛跟了兩張，感謝 04/08 09:15
5F：推 nofear2101 : 買一陣子了 04/08 09:15
6F：推 a089851583 : 在車上了…星期三還加碼 好爽 馬上下班了 04/08 09:16
7F：推 lolic : 漲停啦 ptt法人發功？ 04/08 09:18
8F：推 joygo : 猛 04/08 09:20
9F：推 a089851583 : 上個月靠森寶 這個月靠阿發 04/08 09:20
10F：推 jeff79723 : 我以為阿發是興富發 04/08 09:20
11F：推 a089851583 : 是興富發沒錯 我亂取的 04/08 09:22
12F：推 sisishi : 高手ID 04/08 09:29
13F：推 delhuang : 厲害 04/08 09:36
14F：推 yeaheatit : 哇靠 先拜謝 04/08 09:38
15F：推 xinWu : 馬上漲停 猛 04/08 09:38
16F：推 cblade : 營建題材好標的 04/08 09:39
17F：推 j5163124 : …還真有人敢買，最近新聞都沒看？ 04/08 09:40
19F：推 kevin28 : 為什麼不敢買，反正停損停利設定好就好 04/08 09:45
20F：→ kevin28 : 又不是每檔都走不掉... 04/08 09:46
21F：→ kevin28 : 可以漲的線，願意承擔風險，就可能有報酬，前提願意 04/08 09:46
22F：→ kevin28 : 停損阿 04/08 09:46
23F：推 One102bird : 營建元年 04/08 09:47
25F：推 STG44 : 交屋延遲蠻正常的吧.... 04/08 09:53
26F：推 cowbeyo : Ptt法人進攻了 04/08 09:54
27F：推 nofear2101 : 敢買阿 我買在10塊以下 04/08 09:57
28F：推 a089851583 : 買在11所以真的不怕 哈 04/08 09:59
29F：→ a089851583 : 不過漲停不會叫人上車 04/08 09:59
30F：推 lolic : 這幾年每家建商都在延遲交屋啦 小事 04/08 10:06
31F：推 benting : 營建股最近很強 04/08 10:15
32F：推 autelo8917 : 最近再多來幾次地震，營建肯定會漲更明顯 04/08 10:24
33F：推 OhMyHair : 長城真的超強 營建專家 04/08 10:26
34F：推 n74042300 : 台灣房子實在都更太慢也太慢 04/08 10:27
35F：→ n74042300 : 也蓋太慢 04/08 10:27
36F：推 cblade : 住戶被拖到倒楣，建商又沒差 04/08 10:29
37F：→ event1408472: 已加入自選 04/08 10:33
38F：推 tonsofdamage: 有神人有地震預測功能喔，3月就先吃貨等四月地震 04/08 10:34
39F：推 cblade : 今年會拉 看的是交屋期吧 04/08 10:35
40F：推 weeiio : 已上車 感謝 04/08 10:38
41F：推 qk31330 : 拖久一定是建商贏。 04/08 10:39
42F：→ leo15824 : 漲停了，沒買到幾張就噴出 04/08 11:04
43F：推 lrock : 強強！沒跟到還是推 04/08 11:42
44F：→ fmp1234 : 蹲在興富發 04/08 12:31
45F：噓 drpepperfish: 發糕昇龍拳要來了 04/08 13:09
46F：噓 pradalove : 蓋房子有夠慢，價格預售便宜賣了一堆，賺不到錢啦 04/08 13:41
47F：推 smallmin36 : 慘！才一根就…..低調啊 04/08 13:42
48F：→ good10740 : 4113去年營建飆股王 阿發低調 04/08 13:48
49F：推 ting445 : 都更慢先問為什麼啊 實用坪數少3成。一個月還多3000 04/08 14:03
50F：→ ting445 : 以上 04/08 14:03
51F：→ ting445 : 對老人家來說，都更搬出去回來要5~8年 04/08 14:03
52F：→ ting445 : 不一定看得到還那麼累 幹嘛都更？ 04/08 14:03
53F：→ ting445 : 怎麼不問為什麼政府效能不能提高？ 04/08 14:03
54F：→ ting445 : 建商賺這麼多，原屋主卻拿這麼少 04/08 14:04
55F：→ ting445 : 台灣都更效能低落也是問題 拆照建照使照 04/08 14:04
56F：→ ting445 : 每個環節都要等等等等 老人家能等多久 04/08 14:04
57F：→ ting445 : 叫一堆60~70歲的人上哪租房？ 04/08 14:05
58F：→ ting445 : 怪別人不願意都更前 先想想為什麼大家不想更 04/08 14:05
59F：推 qk31330 : 沒錯 自然都更唯一解 04/08 16:47
60F：推 ices : 聯上發我從去年6.8一路買到10.4就停了，這些業績資 04/08 20:07
61F：→ ices : 訊有碰聯上發的大概都會背了，現在進場肉可能不多， 04/08 20:07
62F：→ ices : 事實上聯上發算營建最後一棒了（漲成這樣也出乎我意 04/08 20:07
63F：→ ices : 料，畢竟除了上個月新開的青昇案沒新案，安平的還要 04/08 20:07
64F：→ ices : 再看看，澐朗更要到118），起碼過去一年我買過的聯 04/08 20:07
65F：→ ices : 上，新美齊，坤悅（這檔還在）都比他凶，更不說其他 04/08 20:07
67F：推 StillEnd : 跟著大大飛起來啦 04/09 09:01
69F：推 a089851583 : 哇 賺翻了 04/09 09:10
70F：推 lin117 : 塊陶鴨 04/09 09:12
71F：推 a089851583 : 大家跑了還是還在 不會只剩我一個人了吧 04/09 09:21
72F：推 strike1025 : 這麼短線嗎 Leo大>< 04/09 11:46
73F：推 jeff79723 : 賺爛了，第二根 04/09 13:06
74F：→ st06666 : 可..可惡 猶豫就輸了 沒跟到 04/09 19:24
76F：→ petercutyou : 感謝大大今天有賺跑了 04/10 09:58
77F：→ zxcv512 : 看新聞做股票的笑死人 04/11 10:15
78F：推 StillEnd : 那又怎樣 人家賺爛你還在酸== 04/11 10:17