作者leo15824 (小志)
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标题[标的] 2537联上发 地震加速都更题材多
时间Mon Apr 8 09:02:54 2024
1. 标的：2537联上发 地震加速都更题材多
2. 分类：多
3. 分析/正文：
3-1
0403花莲大地震再度唤醒居住安全问题，台北市统计至去年第四季屋龄超过25年以上达到
79.2%，平均屋龄也高达37.6年，这次大地震不少老旧住宅虽然仍达到居住标准，但内部
不少磁砖掉落、钢筋裸露甚至墙壁出现X、V型裂痕，大家都知道首都都市更新绝对势在必
行，过去推动缓慢就卡在利益分配不均等因素，但经历这次大地震想法可能慢慢改观，台
北市长蒋万安也提到将进入大都更时代，我想作为土地价值最贵最适合都更的台北市如果
都更都没办法在制度或法律上有所进程，那全台湾都很难推动都市更新了，我想经过这次
地震至少都更是往好的方向前进
3-2
联上集团的4113联上主攻南部营建相关，而这次个人研究的是联上集团投资超过2成的子
公司2537联上发，联上发主攻北部市场，也是这次个人认为未来都更市场比较大的区域，
简单先来计算一下今年贡献EPS的联上淳(0.4元)、联上拾玉(0.3元) ---2025年联上大喜(
0.6元)、2027年中坜青昇(2元)---2028年北投新洲美段(4.7元)---2029年联上澐朗(4.7元
)、林德官段(2.3元)、三重仁林案(0.8元)----目前余屋主要天母都更案(剩余1.5元)统计
以上来看一直到2029年这六年EPS至少还有17元，现在股价才13元附近，与很多营建股来
说概念相同，只是联上发真正爆发年要有耐心等到2027年开始，买进者就是用13元去买未
来六年赚超过现在股价，也或许不用等到那麽多年股价会先向上反应也说不定
3-3
券商筹码来看3月底开始有营建股神人开始吃2537联上发筹码，券商国票长城每天买进到
上周累计吃货4,454张，当然也伴随很多只进不出券商像是元大松山、兆丰城中、元大北
屯、元大崇德，这些券商加起来短期间买进超过一万张，联上发建案中基本上都在北部(
桃园以北)，过去也有不少建案是来自都更(天母、新店、万华去年与中纤签约)，未来我
想都更case 还会更多，研究後个人认为这档股票基本面+筹码+都更题材都有机会挟着低
股价向上攻一波
4. 进退场机制
今天开盘已经进场买进一部份，停利停损设定国票长城转大卖跟随出场，或是损失超过10
%停损
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1F：推 jeff79723 : 长城哥超强 04/08 09:13
2F：→ jeff79723 : 恭喜 04/08 09:14
3F：→ jeff79723 : 南部涨完涨北部，这个概念有点强 04/08 09:15
4F：推 shibaveryQ : 刚刚跟了两张，感谢 04/08 09:15
5F：推 nofear2101 : 买一阵子了 04/08 09:15
6F：推 a089851583 : 在车上了…星期三还加码 好爽 马上下班了 04/08 09:16
7F：推 lolic : 涨停啦 ptt法人发功？ 04/08 09:18
8F：推 joygo : 猛 04/08 09:20
9F：推 a089851583 : 上个月靠森宝 这个月靠阿发 04/08 09:20
10F：推 jeff79723 : 我以为阿发是兴富发 04/08 09:20
11F：推 a089851583 : 是兴富发没错 我乱取的 04/08 09:22
12F：推 sisishi : 高手ID 04/08 09:29
13F：推 delhuang : 厉害 04/08 09:36
14F：推 yeaheatit : 哇靠 先拜谢 04/08 09:38
15F：推 xinWu : 马上涨停 猛 04/08 09:38
16F：推 cblade : 营建题材好标的 04/08 09:39
17F：推 j5163124 : …还真有人敢买，最近新闻都没看？ 04/08 09:40
19F：推 kevin28 : 为什麽不敢买，反正停损停利设定好就好 04/08 09:45
20F：→ kevin28 : 又不是每档都走不掉... 04/08 09:46
21F：→ kevin28 : 可以涨的线，愿意承担风险，就可能有报酬，前提愿意 04/08 09:46
22F：→ kevin28 : 停损阿 04/08 09:46
23F：推 One102bird : 营建元年 04/08 09:47
25F：推 STG44 : 交屋延迟蛮正常的吧.... 04/08 09:53
26F：推 cowbeyo : Ptt法人进攻了 04/08 09:54
27F：推 nofear2101 : 敢买阿 我买在10块以下 04/08 09:57
28F：推 a089851583 : 买在11所以真的不怕 哈 04/08 09:59
29F：→ a089851583 : 不过涨停不会叫人上车 04/08 09:59
30F：推 lolic : 这几年每家建商都在延迟交屋啦 小事 04/08 10:06
31F：推 benting : 营建股最近很强 04/08 10:15
32F：推 autelo8917 : 最近再多来几次地震，营建肯定会涨更明显 04/08 10:24
33F：推 OhMyHair : 长城真的超强 营建专家 04/08 10:26
34F：推 n74042300 : 台湾房子实在都更太慢也太慢 04/08 10:27
35F：→ n74042300 : 也盖太慢 04/08 10:27
36F：推 cblade : 住户被拖到倒楣，建商又没差 04/08 10:29
37F：→ event1408472: 已加入自选 04/08 10:33
38F：推 tonsofdamage: 有神人有地震预测功能喔，3月就先吃货等四月地震 04/08 10:34
39F：推 cblade : 今年会拉 看的是交屋期吧 04/08 10:35
40F：推 weeiio : 已上车 感谢 04/08 10:38
41F：推 qk31330 : 拖久一定是建商赢。 04/08 10:39
42F：→ leo15824 : 涨停了，没买到几张就喷出 04/08 11:04
43F：推 lrock : 强强！没跟到还是推 04/08 11:42
44F：→ fmp1234 : 蹲在兴富发 04/08 12:31
45F：嘘 drpepperfish: 发糕昇龙拳要来了 04/08 13:09
46F：嘘 pradalove : 盖房子有够慢，价格预售便宜卖了一堆，赚不到钱啦 04/08 13:41
47F：推 smallmin36 : 惨！才一根就…..低调啊 04/08 13:42
48F：→ good10740 : 4113去年营建飙股王 阿发低调 04/08 13:48
49F：推 ting445 : 都更慢先问为什麽啊 实用坪数少3成。一个月还多3000 04/08 14:03
50F：→ ting445 : 以上 04/08 14:03
51F：→ ting445 : 对老人家来说，都更搬出去回来要5~8年 04/08 14:03
52F：→ ting445 : 不一定看得到还那麽累 干嘛都更？ 04/08 14:03
53F：→ ting445 : 怎麽不问为什麽政府效能不能提高？ 04/08 14:03
54F：→ ting445 : 建商赚这麽多，原屋主却拿这麽少 04/08 14:04
55F：→ ting445 : 台湾都更效能低落也是问题 拆照建照使照 04/08 14:04
56F：→ ting445 : 每个环节都要等等等等 老人家能等多久 04/08 14:04
57F：→ ting445 : 叫一堆60~70岁的人上哪租房？ 04/08 14:05
58F：→ ting445 : 怪别人不愿意都更前 先想想为什麽大家不想更 04/08 14:05
59F：推 qk31330 : 没错 自然都更唯一解 04/08 16:47
60F：推 ices : 联上发我从去年6.8一路买到10.4就停了，这些业绩资 04/08 20:07
61F：→ ices : 讯有碰联上发的大概都会背了，现在进场肉可能不多， 04/08 20:07
62F：→ ices : 事实上联上发算营建最後一棒了（涨成这样也出乎我意 04/08 20:07
63F：→ ices : 料，毕竟除了上个月新开的青昇案没新案，安平的还要 04/08 20:07
64F：→ ices : 再看看，澐朗更要到118），起码过去一年我买过的联 04/08 20:07
65F：→ ices : 上，新美齐，坤悦（这档还在）都比他凶，更不说其他 04/08 20:07
67F：推 StillEnd : 跟着大大飞起来啦 04/09 09:01
69F：推 a089851583 : 哇 赚翻了 04/09 09:10
70F：推 lin117 : 块陶鸭 04/09 09:12
71F：推 a089851583 : 大家跑了还是还在 不会只剩我一个人了吧 04/09 09:21
72F：推 strike1025 : 这麽短线吗 Leo大>< 04/09 11:46
73F：推 jeff79723 : 赚烂了，第二根 04/09 13:06
74F：→ st06666 : 可..可恶 犹豫就输了 没跟到 04/09 19:24
76F：→ petercutyou : 感谢大大今天有赚跑了 04/10 09:58
77F：→ zxcv512 : 看新闻做股票的笑死人 04/11 10:15
78F：推 StillEnd : 那又怎样 人家赚烂你还在酸== 04/11 10:17