作者qazxcv33 (裡急後重)
看板Stock
標題[請益] 理財型房貸歐印ETF
時間Sat Mar 23 18:11:58 2024
拍謝，小弟新手，
看到有人請益50萬要怎麼花，
我也有問題，
我現在可以借理財型房貸，300萬/3%，
想說當作本金，
無腦投入元大老牌的那支，
中間都不動，直接看退休後，
想問
1）3%太高嗎…只繳利息，每年續約
好像很棒欸
2）有沒有其他更好的無腦選擇
可以認真鞭，
感謝大家。
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※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:13:38
1F：→ DareJ : 3%?
對呀，利率3% 03/23 18:12
推 autherlike : 歐印啊
歐印哪個 03/23 18:13
2F：→ autherlike : 質押出來再買一間房 再增貸再買03/23 18:13
質押是什麼，看不懂
3F：→ pmes9866 : 問就是歐印03/23 18:13
要歐印哪個
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:14:10
4F：推 qqapplpaa : 00940真心不騙03/23 18:13
幹，我去查查
5F：推 iamjojo : 看到退休幹嘛問大家03/23 18:14
20年後才要退休啦
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:15:28
6F：推 minigo : 糕點03/23 18:17
長期持有聽說沒差？
7F：推 F93935 : 00713 放著就好03/23 18:17
什麼意思
8F：推 lovingbase : 太高 2.2差不多03/23 18:19
我房貸好像都沒有2.2了
9F：推 zodance : 理財型房貸可以借20年？03/23 18:20
不要還本金阿認真繳利息
10F：推 opthr1215 : 理財型房貸跟增貸不一樣，利率會比較高。但好像可03/23 18:21
11F：→ opthr1215 : 以談到2.5%左右吧。03/23 18:21
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:22:12
幹我來得及嗎怎麼談
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:22:37
12F：→ DareJ : 理財型照理說會低一點 你是哪家03/23 18:22
星展
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:22:58
13F：→ DareJ : 3% 已經往信貸去了03/23 18:23
哇靠那我怎麼辦
14F：推 yu1111116 : 正二03/23 18:25
什麼是正二
15F：→ fishwei : 之前研究一下2.x普遍常見合理03/23 18:25
我該怎麼辦
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:26:45
16F：推 BikiniBottom: 買正2 再拿去質押 再拿去當第2間房頭期款03/23 18:26
上面也有人說
但我看不懂
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.130.158 臺灣), 03/23/2024 18:27:18
17F：噓 icelaw : 問就是正二 再問就是all in 03/23 18:27
剛剛爬正二文看到富邦有一個上証2...搞得我好亂啊
18F：推 ChikanDesu : 3是循環房貸 不用還本那種？ 03/23 18:27
19F：→ ChikanDesu : 如果是循環房貸3很合理 但要還本 20年期就有點太高 03/23 18:28
20F：→ ChikanDesu : 了 03/23 18:28
21F：→ ChikanDesu : 但你房貸沒有2.2有點差 03/23 18:29
對，只繳息的那種
還本20年期就有了是什麼意思?
我是打算都穩定繳息
看能不能75歲在還錢(或是就不還了，掰掰)
房貸不好可能因為我之前沒有好的薪轉?
22F：推 WisestCat : 直接all in VOO 跟 QQQ 03/23 18:29
又出現新東西我真QQ
23F：噓 nodnarb1027 : 股板發文6.3%起跳，3%怕三小 03/23 18:29
好，衝
24F：噓 sdfsonic : All in0050正二 03/23 18:31
看得我很心動
25F：推 Hall : 越來越多人增貸all in 糕點？ 03/23 18:31
發糕了嗎
不是說每個糕點都是未來的低點嗎
26F：→ guagua1101 : 3%會不會太高 03/23 18:32
我就怕太糕才來請益QQ
27F：推 g1254501 : 股版好人多 問就是歐印正二 03/23 18:33
衝
28F：噓 BlueBird5566: 兩萬了才要借房貸 03/23 18:33
是現在才有能力阿...
29F：推 hihi29 : 高點真的到了 一堆借貸買股票文 03/23 18:34
回頭看現在會是低點?
30F：噓 sdfsonic : 元大台灣50正2 00631L 記住 allin 10年後你會感謝我 03/23 18:34
越講越心動
31F：→ saisai34 : 要穩一點就買正2(00631L)或台積電 但是要記得見好 03/23 18:35
32F：噓 flipflap : 3%好意思叫房貸 比我信貸還高 03/23 18:36
理財型啦
大大條件可能很好
33F：→ saisai34 : 就收 , 大概大盤2萬5你要減碼 0.0 03/23 18:36
把錢先領出來嗎?
34F：推 sungtau : 股市高點開槓桿可不是什麼好主意 03/23 18:37
糕點會是未來的低點?
35F：噓 henace : 酸3%不知道是有多無知 03/23 18:38
我就真的很怕
所以其實還好?
36F：→ wayne790614 : 玩波段才做理財型，你要20年這種一定要低利率，3太 03/23 18:38
波段是什麼
我就想無腦放推得那種
37F：→ wayne790614 : 高 03/23 18:38
38F：推 f204137 : 信貸文每個月都有 又有人要說糕點囉 03/23 18:39
所以推還是不推呢
39F：推 sirins : 推一下冰法 03/23 18:40
怎麼突然有玩RPG的感覺?
冰法是什麼意思
40F：→ bbignose : 我建議你等糖漿進場再歐印0050 03/23 18:40
什麼是糖漿?
41F：推 f204137 : 難怪正2受益人這麼少呀 看到有人槓桿 馬上先反對 03/23 18:41
感覺大大推薦正二買下去?
42F：推 ycsheaven : 理財型房貸要更低才對 3跟信貸沒什麼差別了還要多 03/23 18:42
43F：→ ycsheaven : 付一筆房子設定費 設定費再加上去哪有划算？ 03/23 18:42
44F：噓 HardyJJ : 有點無知韭菜味…還不出來不要哭哭欸 03/23 18:42
我本來就有房貸阿
就是繳了一點剛好要用錢想增貸出來
所以才有一般房貸跟理財房貸選擇比較
45F：推 penta : 歐歐印 03/23 18:46
衝
46F：推 Lamigirls48 : 無腦00940 03/23 18:50
不要騙我欸
47F：推 FireStarman : 循環型3差不多 03/23 18:54
那就放心了QQ
48F：推 matsuzuki18 : 質押不用還本金 03/23 18:55
看不懂質押
49F：→ matsuzuki18 : 怕就借3成 三年後借新還舊 03/23 18:55
還有這招?
例如先拿100萬投入
三年後再拿剩下的兩百來還?
50F：推 ben54302 : 理財型不都2.5% 除非本身薪資條件不怎麼樣，不然年 03/23 19:00
51F：→ ben54302 : 薪80以上應該都可以壓的很低吧？ 03/23 19:00
業務就說3%我哭
52F：→ yipi1357 : 未來如果升息你要撐得住喔 03/23 19:12
有在想這個
不過我只繳利息應該沒問題
53F：推 aleventy : 歐印美債，幫自己加薪 03/23 19:15
完全不懂
美債直買?
54F：噓 yangmin1028 : 我真的建議不要 會賺太多 03/23 19:17
笑了XD認真?
55F：→ ryusenming : 可以先去爬舊文上次正2反彈到100時叫大家賣掉的ID 03/23 19:17
56F：→ ryusenming : 說正2風險大的 其實都分散到一千多檔股票了 03/23 19:18
57F：→ ryusenming : 就算兩倍槓桿 怎麼看也比個股風險小太多= = 03/23 19:19
感覺就是衝正2?
58F：→ b8301077 : 貸出來, 2%利息質押美債ETF 03/23 19:19
剛剛爬文美債好像綠色欸?
59F：→ timidwei : 歐印再歐印 03/23 19:22
衝了?
60F：推 watermilk77 : 借好借滿，歐硬就對囉 03/23 19:25
衝!?
61F：推 SMOOTH5528 : 太高，我是2.06，不過立刻要升息 03/23 19:27
可能我條件不好?
62F：推 sora0115 : 市值型etf定期定額就好了吧 正二考驗心裡素質 抱得 03/23 19:27
63F：→ sora0115 : 住比較重要 03/23 19:27
我就全部投入不管它了
20年後見
64F：推 gobo : 沒錯 恭喜你找到財富密碼 03/23 19:28
哪一條路?
65F：噓 yangmin1028 : 都可以 不要學某綠浪費家產停損在萬七 03/23 19:30
所以兩萬會再衝糕?
回頭看都是低點?
66F：→ hencewu86 : 他這循環型房貸啦 03/23 19:34
好像是欸
67F：推 neil1103 : 歐印威力彩 03/23 19:34
靠杯XD這個我看的出來是來亂的
68F：推 Marginal : 餐點到了 03/23 19:35
蛤?
69F：推 khlin1016 : 3%很高欸 03/23 19:45
我就怕被騙才來問
70F：→ ppqqppqq11 : 星展理財型房貸3%很正常 他們家爽的是轉貸可以展延 03/23 19:51
71F：→ ppqqppqq11 : 到40年 03/23 19:51
對
40年
不過我是首購啦
72F：噓 loopdiuretic: 3趴？爆炸高.... 03/23 19:52
QQ怎麼辦
73F：推 reiwang : 高。蹦蹦蹦 03/23 19:53
怎辦QQ
74F：推 ChikanDesu : 老實說3%循環屌打2.06要還本的 03/23 20:00
現在是3%跟2.60啦
75F：→ a75139405 : 等4/1歐印韭是零 03/23 20:09
我韭知道
76F：→ endlessmiss : 3%很高吧 03/23 20:17
所以我該選2.60嗎
77F：推 a0921387223 : 你的有點高 03/23 20:18
78F：→ a0921387223 : 我因為升息現在第三年才到2.5 正常第三年是2 03/23 20:19
QQ怎辦
79F：推 SJ4555048 : 3%太貴，理財型房貸我的是2.16 03/23 20:23
好爽喔你們條件都很好?
80F：噓 Sana : 我1.9% 03/23 20:23
...星展幹
81F：推 fat980 : 轉貸是有機會到35-40年 03/23 20:34
82F：→ fat980 : 星展滿敢開 03/23 20:34
我首購的QQ
83F：推 SaiWan : 同樣星展剛辦完理財型房貸 開3.3% 03/23 20:45
84F：推 SaiWan : 因為房貸也在星展，想說理財型房貸就辦在星展。沒特 03/23 20:48
85F：→ SaiWan : 別研究理財型房貸能不能拉到別家 03/23 20:48
86F：→ SaiWan : 有些微後悔 03/23 20:48
我不寂寞，謝謝大大
87F：→ jimrex12025 : qqq voo smh 期指正二 00757自選一兩個 03/23 21:15
先筆記下來，雖然看不懂
88F：推 LeMirage2000: 信貸6% 房貸3%....我都懷疑在反串了... 03/23 21:25
...所以是好還是不好?
89F：推 xru04dk4 : 我星展談到2.46 03/23 21:32
90F：→ xru04dk4 : 只繳利息 03/23 21:33
= =大大薪資條件很好嗎
91F：推 Daleks : 現在還能買正2嗎？？ 03/23 21:38
我不知道，該買嗎?
92F：→ jyunwei : 是說理財型房貸會影響到買新房的貸款嗎 03/23 22:00
93F：推 k91011022 : 星展太高了吧 03/23 22:22
但我離不開他
94F：→ k91011022 : 都會影響到吧 只是暫筆問題 03/23 22:22
95F：推 ok771105 : 好奇有哪個ETF每個月有3%以上？ 03/23 22:35
96F：推 yukai0919 : 確定不是反串？ 03/23 22:47
認真問!!!
97F：推 RaiGend0519 : 債質押買房，套利繳貸 03/24 00:28
我有朋友說買房比較好
進進出出
20年破千萬絕對沒問題
98F：推 dbdudsorj : 2萬點才要搞這個 看來你真的想住公園 03/24 02:13
是現在才有能力...
99F：推 A90812345 : 正二 631L 675L衝進去 03/24 07:56
衝
100F：推 DDJwolf : 好勇 300萬的3%03/24 08:39
太貴嗎 = =
我繳利息而已
101F：推 a0921387223 : 這個沒繳清 跑去買新房子的房貸會比較高03/24 10:26
什麼意思?
※ 編輯: qazxcv33 (1.34.212.73 臺灣), 03/24/2024 10:47:03
102F：噓 adairchang : 00940還要去查查? 真的有在逛這個版嗎03/24 12:13
老實說沒有在逛
00940有聽到
但就沒有深入研究
只知道大家瘋搶
但我比較希望穩定~~
103F：→ adairchang : 最近很多ID問一些很入門的問題然後很頻繁的回應 熱03/24 12:14
104F：→ adairchang : 門版都有 是養帳號嗎03/24 12:14
我沒時間養
推 Iperfection : 覺得可以改買美國短期國債有4-5%殖利率 沒什麼風險
03/24 12:37
105F：→ Iperfection : 但3%有點高 獲利空間會被壓縮03/24 12:37
哦哦哦這樣扣下來剩下1%是嗎
106F：推 Iperfection : 因為借的錢遇到虧損時很容易撐不住03/24 12:42
107F：→ Iperfection : 排除這個點買老牌etf獲利期望值會比較高03/24 12:43
有推薦的嗎
目前看起來是
0050/0050正二？
108F：→ DareJ : 星展..嘖嘖03/24 13:29
沒辦法:)
109F：推 howow : 3%太高03/24 13:41
可能我條件差
※ 編輯: qazxcv33 (42.73.249.27 臺灣), 03/24/2024 15:13:53
110F：推 deathoflove : 理財型3%哪里高==別看太多信貸版 而且現在又升息了 03/24 16:36
111F：推 es612 : 理財型3%還好吧 一堆雲貸款在亂嘴= = 03/24 18:14
112F：推 abelyang : 我的理財型房貸，透支型（隨借隨還），只按日記息 03/24 22:14
113F：→ abelyang : 的是2.3%，不過我借了快3000萬 03/24 22:14
114F：推 Iperfection : 0050正二期望值更高 年輕加槓桿 年老股債配置 這樣 03/25 06:15
115F：→ Iperfection : 整個生命周期的股票部位會比較平均 03/25 06:15