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標題[新聞] 新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這
時間Fri Mar 22 20:58:29 2024
原文標題：
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱
原文連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7798260?from=udn-catelistnews_ch1025
發布時間：
經濟日報
記者署名：
廖珮君
原文內容：
新青安熱讓八大公股行庫房貸量能、新戶數大豐收。據金管會統計，2023年底八家行庫總
房貸戶數達102萬餘戶，全年新增2萬52戶改寫史上次高紀錄，僅次於2009年海嘯當年，新
青安熱潮讓行庫喜迎新戶，有利行庫對新戶再推展各項業務，推升手續費收入，提振獲利
。
房貸戶是銀行推展各項業務的敲門磚，從最基本房貸戶需開戶、投保住宅火險開始，進而
辦卡、投保房貸壽險，甚至是再進一步與銀行往來基金、外存等理財商品，加上有不動產
擔保，風險低，一向是各銀行極力拉攏的對象。
據行庫數據分析，新舊青安客群最大差異，意外反映在房貸壽險業務量上，新青安客群更
願意，拿節省利息支出的部分，替自己買一個房貸壽險保障，使行庫房貸壽險業務量也顯
著提升。
行庫主管說，過去房貸戶投保房貸壽險，多是著眼房貸壽險專案，比一般房貸利率更低，
但因新青安房貸一段式利率1.775%已是破盤價，各行庫不再補貼利率，反吸引真正有保障
需求者入場。
新青安客群也更加年輕，30歲以下占比明顯提升，這些小資族手頭較無多餘資金，隨這些
年輕客群長大，等未來收入增加時、也與行庫往來更長久，行庫預料將提升基金、外幣存
款等業務量。
據金管會統計，2023年底國銀房貸總餘額9兆9,824.5億元，全年大增6,579億元，是史上
次高紀錄，僅次於2021年全年增額7,419億元，主因是2023年8月起新青安政策上路助攻所
致。
其中八家行庫房貸餘額4兆6,530億元，市占已回穩到46%，全年房貸量增加3,026億元，又
以台銀、合庫、華南銀等量能增加最多。
再以戶數來看，2023年底國銀指數型房貸總戶數205.5萬戶改寫史上新高，全年新增3萬
7,739戶，其中八家行庫就新增2萬52戶則是史上次高，貢獻占比逾半。史上高點是2009年
海嘯當年，八家行庫新增4萬4,049戶。
八家行庫中，2023年新增戶數前三大者，是台銀、華南銀和第一銀，全年各新增7516戶、
4114戶、3569戶，其中華南銀新增戶數更飆12年新高，顯示這波新青安熱讓行庫開大門、
收納更多房貸新戶。
心得/評論：
新青安不愧是台灣史上最強的房地產利多政策，
改寫歷史紀錄，
甚至還有機會突破2009年海嘯當年，
未來三年新青安都會是公股銀行主要的放款收入來源。
30歲以下的人買房越來越多，
證明年輕人越來越有錢。
兆豐金、第一金、合庫金、華南金是新青安上路後的贏家。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 strlen : 新鮮的肉 03/22 20:59
2F：推 drcula : 新鮮的人頭 03/22 21:00
3F：推 joeshiu : 房奴30年 03/22 21:00
4F：推 Lowpapa : 還不如買940 03/22 21:01
5F：噓 jamie81416 : 新青安是40年，不要連年數都記錯 03/22 21:01
6F：→ sonatafm2 : 30歲以下的人買房越來越多 但是30歲以下的人口越來 03/22 21:01
7F：→ sonatafm2 : 越少 03/22 21:01
8F：→ sonatafm2 : 這些人才不是越來越有錢 越來越被銀行吸血吸到乾 03/22 21:02
9F：→ drcula : 人頭好用啊,我表弟8+9一輩子鬼混,也去貸了新青安 03/22 21:03
10F：推 lakershank : 貸貸相傳 03/22 21:06
11F：推 bing6715 : 笑死 看空房價的 窮ㄧ輩子 03/22 21:06
12F：推 aa00788 : 謝謝政府讓人民安居樂業，人人買得起房，一定繼續 03/22 21:07
13F：→ aa00788 : 支持：） 03/22 21:07
14F：→ b9513227 : 一堆都嘛人頭 03/22 21:08
15F：→ Alwen : 偶都不知道這項政策是好是壞惹 03/22 21:08
16F：推 k22015987 : 新青安貸款完馬上升息 舒服嗎 03/22 21:10
17F：推 wowisgood : 鼓勵人民貸款 然後通膨又升息 03/22 21:10
18F：推 cblade : 當然是好的，幫助首購上車，加入護國群山 03/22 21:12
19F：推 aa00788 : 很舒服呀 新青安維持原利率 政府補貼 有政護房地產 03/22 21:12
20F：→ aa00788 : 好舒服：） 03/22 21:12
21F：推 jei01 : 新青安還是要看年紀，如果你發60歲，不可能40年 03/22 21:18
22F：→ sonatafm2 : 政府拿全民錢補貼利息 然後物價漲翻天 03/22 21:21
23F：推 zaiter : 心情安 騙人上車 馬上升息 六月可能會在升 03/22 21:23
24F：→ dannyao : 建商感謝這些推升高房價的新鮮熱血 03/22 21:26
25F：推 aa00788 : 升息了繼續補貼新青安 政府帶頭做多房地產 好舒服： 03/22 21:27
26F：→ aa00788 : ） 03/22 21:27
27F：推 vux : 拿窮人的辛苦錢補貼房地產，哭啊 03/22 21:33
28F：→ dannyao : 本來房地產買氣再下降 感謝新青安讓買氣衝高 03/22 21:35
29F：推 q541700 : 新的青翠韭菜有政府好放心 03/22 21:37
30F：推 jojok : 賺不到錢，買不起房，補貼領不到，慘 03/22 21:39
31F：推 iamthebest08: 這兩年 廣播廣告幾乎都是房產 03/22 21:41
32F：→ Iperfection : 央行如果一直突發升息 青安房貸準備組自救會 03/22 21:41
33F：→ iamthebest08: 滿悲哀的 03/22 21:42
34F：→ iamthebest08: 現在感覺都是靠台積電 政府賺的錢到處撒錢補助 03/22 21:42
35F：→ icecubes : 這個要有把握永續補貼跟價錢永遠漲不停 03/22 21:46
36F：噓 davis0918 : 四十年…..這國家真的瘋了 03/22 21:46
37F：推 cblade : 日韓50年房貸，台灣太客氣了 03/22 21:48
38F：→ iamthebest08: 完全沒有印象過去這三十年 有像這兩年 聽廣播 廣告 03/22 21:50
39F：→ iamthebest08: 全部都是房地產 03/22 21:50
40F：→ a58805082 : 不錯啊 可以保證後續40年的勞動力 03/22 21:51
41F：推 dream1124 : 現在25歲的人那年出生人口有283k，新氫氨還20年時， 03/22 21:52
42F：→ a58805082 : 沒買房的我只好早早退休去了 哭哭 03/22 21:52
43F：→ Chilloutt : 過熱了 03/22 21:52
44F：→ cerwvk : 20+50=70歲 | 25+50=75歲 | 30+50=80歲, 準備好頭期 03/22 21:53
45F：→ cerwvk : 款, 我想30不過分, 所以要工作到80歲, 不能失業, 03/22 21:54
46F：→ cerwvk : 上有老, 下有小, 得養. 難怪日本南韓出生率低, 03/22 21:54
47F：→ Fuji : 進場買（炒）房，抓最後一個 03/22 21:54
48F：→ dream1124 : 到時25歲的人只剩177k，再過三年138k 03/22 21:54
49F：→ dream1124 : 因此說騙最後一棒上車也不是很過份。相對來說， 03/22 21:56
50F：→ cerwvk : 台灣的出生率更低就是, 台灣NO.1 03/22 21:56
51F：→ dream1124 : 如果你1945年生，1970年25歲買房，那還20年時， 03/22 21:56
52F：推 drcula : 放心,到時候政府會開放外勞來台落地生根,就會租房子 03/22 21:56
53F：→ cerwvk : ... 這個月,印度同事回印度了,不想在台灣工作. 03/22 21:57
54F：→ drcula : 基本上炒房客建商才是政府的老闆,老百姓只是韭菜 03/22 21:57
55F：→ dream1124 : 出生人口也不過從39萬降到33萬而已。不論從比例或 03/22 21:57
56F：→ drcula : 越南泰國還是很多人願意來的,來爽用健保不錯啊 03/22 21:57
57F：→ dream1124 : 絕對數量來說，這都是很可怕的跌幅 03/22 21:58
58F：→ drcula : 外勞落地生根,全家都來台灣用健保,多爽 03/22 21:58
59F：→ cerwvk : 30年後, 亞洲四小龍, 還是四小蟲? 越南看得起台灣? 03/22 21:58
60F：→ dream1124 : 有看近日新聞嗎？也許在環境不差的日本擴大進口人力 03/22 21:58
61F：推 cblade : 日韓台準備一起下去了 QQ 03/22 21:58
62F：→ cerwvk : 記得以前台灣看不起中國,然後中國看不起台灣了. 03/22 21:59
63F：→ cerwvk : 反轉的很快. 03/22 21:59
64F：→ drcula : 東南亞很難啦,台日韓至少還有十年優勢可以稱 03/22 21:59
65F：→ dream1124 : 下，台灣能保持吸引力，能在其他國家也有發展下找到 03/22 21:59
66F：→ drcula : 10年之後,誰管啊?現在台灣政策只考慮4年 03/22 22:00
67F：→ dream1124 : 人，來的人又會去接炒到貴貴的盤而不會匯錢回家唷 03/22 22:00
68F：→ cerwvk : 印度同事都不願意在台灣工作了, 回印度...SW RD. 03/22 22:00
69F：→ dream1124 : 除非中國復甦，中共用錢買下台灣，否則來台灣接盤的 03/22 22:01
70F：→ drcula : 外勞來只是做工賺錢,租房子而已,落地生根真的留下的 03/22 22:01
71F：→ dream1124 : 前提恐怕就是房價要先顯著修正唷~~ :) 03/22 22:01
72F：→ drcula : 基本上10不存1,政府也不希望你留下,你來做苦工租屋 03/22 22:01
73F：→ drcula : 當基層勞力就好,外勞落地生根1.不用被仲介抽2.想做 03/22 22:02
74F：→ dream1124 : 如果移工只是來出賣基層勞力賺錢回國，那他為什麼 03/22 22:02
75F：→ drcula : 多久做多久,政府直接人口新增,工作人力增加,房價撐 03/22 22:02
76F：→ drcula : 的住就好,健保有人交不會倒在自己手上就好 03/22 22:03
77F：→ dream1124 : 不是去住極偏遠，本來就沒啥人買的地方，反而要去 03/22 22:03
78F：→ dream1124 : 接現在位置不差的地方貴貴的盤？找移工接盤想得太美 03/22 22:03
79F：→ drcula : 外勞就是來工作的,住鄉下哪找工作做,當然住市區好找 03/22 22:04
80F：→ drcula : 移工沒要接盤啊,讓移工來租屋就好了,炒房客手上幾十 03/22 22:04
81F：→ drcula : 間房,通通租給移工,自己每個月爽收租金,每年出國8次 03/22 22:04
82F：→ cerwvk : 公司宿舍. 是不是忘了有這個? 03/22 22:05
83F：→ drcula : 以後台灣房屋代管公司一定欣欣向榮,有錢人房產大概 03/22 22:05
84F：→ drcula : 都會給代管公司處理,你用現在移工的想法去想未來了 03/22 22:06
85F：→ drcula : 現在移工要申請才能來,公司申請包吃包住,將來移工 03/22 22:06
86F：→ drcula : 落地生根領身分證,以後早餐店便當店超商加油站... 03/22 22:07
87F：→ k1025hung : 看來房貸要增貸時程至100年了吧 03/22 22:07
88F：推 ftwftw : 背四十年，繳完，還沒享受到就要掛了，真慘… 03/22 22:07
89F：→ drcula : 都是這些有身分的移工(以現在來說8萬逃逸移工直接給 03/22 22:07
90F：→ drcula : 身分證,他們從地下走上檯面,可以正常找工作,要吃要 03/22 22:08
91F：→ drcula : 住,不用像現在這樣躲躲藏藏,房屋需求就出來了 03/22 22:08
92F：→ drcula : 這玩法日本現在就再研議了,只是怕影響太大,台灣我看 03/22 22:09
93F：→ drcula : 玩的速度可能比日本還快,台灣現在已經缺工嚴重 03/22 22:09
94F：推 cblade : 台灣大開放絕對會最快，這已經是重大議題了 03/22 22:11
95F：噓 d8711013 : 不補電價，補房蟲，陳賤人有夠垃圾 03/22 22:12
96F：→ cerwvk : 急遽少子化/老年化, 從來不是重大議題. 03/22 22:12
97F：→ cerwvk : 開放便宜的外勞壓低薪資, 是重大議題. 03/22 22:12
98F：推 drcula : 台灣現在有兩大問題,1.缺工2.健保沒人補錢 03/22 22:13
99F：推 cblade : 對壓 少子化不痛不癢，開放比較重要 03/22 22:13
100F：→ drcula : 開放外勞落地,可以一次性解決很多問題,缺工健保炒房 03/22 22:13
101F：→ drcula : 講個最簡單的好了,一堆公車月薪說開5~6萬找不到人 03/22 22:14
102F：→ cerwvk : 一整個邏輯錯亂的感覺. 少子化才是缺工的原因 03/22 22:14
103F：→ drcula : 說年輕人不肯吃苦??事實上台灣一堆工作都用爛招合法 03/22 22:15
104F：推 rdjs : 補貼房貸，建商高興，受傷的只有沒房子的人 03/22 22:15
105F：→ cerwvk : 不開放外勞, 才是缺工原因? 03/22 22:15
106F：→ drcula : 餐飲業2頭班是常態,3頭班都有,一天在公司16小時工時 03/22 22:15
107F：推 cblade : 少子化沒救了，當然要開放，不然就鄉民喊的亡國阿XD 03/22 22:16
108F：→ drcula : 只給8小時,公車司機的工作也類似情況,所以找不到人 03/22 22:16
109F：→ drcula : 又不可能提高價錢,提高薪水多請人,結果就是找外勞幹 03/22 22:16
110F：→ cerwvk : 沒救了, 我也認同, 所以未來總統是伊斯蘭不會意外. 03/22 22:17
111F：→ drcula : 外勞太少申請困難,太多行業無法申請,就開放工作移民 03/22 22:17
112F：→ cerwvk : 以伊斯蘭教義作為法律, 不會有任何的意外. 03/22 22:17
113F：→ drcula : 工作移民開放,馬上來個獎勵逃跑移工自首就地合法 03/22 22:18
114F：→ cerwvk : 但我更認同的是 根本就沒打算解決少子化. 正解. 03/22 22:18
115F：→ drcula : 然後老闆就爽爽請便宜外勞,健保就有錢了,炒房族不怕 03/22 22:18
116F：噓 tr000064 : 隔代貸 03/22 22:19
117F：→ drcula : 找不到房客,大量的工作移民扛住基層工作,它們來會不 03/22 22:19
118F：→ drcula : 會成為台灣人,還是只是租屋工作賺錢回母國?WHO CARE 03/22 22:20
119F：→ drcula : 就說旅宿業好了,老是靠夭找不人,但是國旅住宿貴翻天 03/22 22:21
120F：推 rdjs : 不管怎麼說，台灣的老人都是賺多賺少的問題，只有 03/22 22:21
121F：→ rdjs : 這一代的年輕人要去扛健保，扛稅收 03/22 22:21
122F：→ drcula : 到底錢都誰賺走??旅宿業也給不了好薪水請不到人 03/22 22:23
123F：→ ImCPM : 帶頭炒房 讚啦 03/22 22:27
124F：推 g007 : 營建股真的很賺==，只是爬的慢 但是配息都不錯 03/22 22:33
125F：推 tongmove0503: 若有錢政府就不用將年限拉長了，白白讓銀行承擔風險 03/22 22:40
126F：噓 vvnews : 現在台灣一直補貼 有沒有像之前的大陸XDD 03/22 22:41
127F：推 cancer6170 : 這次surprise還不擔心會繼續升息嗎？ 03/22 22:52
128F：推 pipi1983 : 溫水煮青蛙 03/22 23:03
129F：→ pipi1983 : 一堆房貸扣一扣只剩基本工資可花 03/22 23:04
130F：→ pipi1983 : 看會不會形成風暴 03/22 23:05
131F：推 ruruyanyu : 還有傻逼在吹少子化XD房價怎麼跌呢 03/22 23:07
132F：推 Eide : 放心，之後到期還會有新青安2.0推出的 03/22 23:28
133F：→ a03520 : 買不起房的賤民還要繳稅補貼別人的房貸，可憐哪 03/22 23:34
134F：噓 skyyo : 股版怎麼一堆質疑政府 政府只有正確與最正確 03/22 23:44
135F：推 Phineas2635 : 有炒房黨請安心 03/22 23:46
136F：推 b9441118 : 割最後一次了 03/22 23:49
137F：推 rdjs : 稅金補貼房貸，租金補貼房東 03/22 23:52
138F：推 avmm9898 : 買940現賺 買房現賠 03/23 00:06
139F：推 kidd085 : 政府帶頭炒 笑死 03/23 00:06
140F：推 sumdrock : 真的懂割 03/23 00:09
141F：推 IDF5566 : 壓榨窮人的政策 03/23 00:28
142F：推 yfroad : 年輕人貸款=愈來愈有錢？慘 03/23 00:53
143F：推 chongwen : 控制年輕人的政策，為了繳房貸，只能繼續當奴工 03/23 01:02
144F：→ chongwen : 幫建商(政客)、房東，源源不絕的金錢收入。笑呵呵 03/23 01:04
145F：推 xsx : 買房都比買股輕鬆好賺 03/23 01:30
146F：推 james725 : 期待移工接盤是在想啥 每個移工來台都能中樂透嗎 03/23 01:59
147F：→ james725 : 期待高階人才會來也是笑話 台灣有多少職位養的起 03/23 01:59
148F：推 IKnowWhy : 開放80年隔代房貸 03/23 02:34
149F：噓 selma0810 : 反正跟我沒關係，就在國外靜看臺灣發展 03/23 05:00
150F：推 kirin021 : 來一波經濟海嘯這些年輕人全部失業繳不出房貸 03/23 07:38
151F：→ rhapsody1112: 安啦 經濟海嘯來 政府會補貼新青安 03/23 08:03
152F：→ oop53 : 不買房子可憐 買房子更可悲 03/23 09:23
153F：推 GanKer : 感覺是殺雞取卵的政策～影響深遠 03/23 09:23
154F：推 we147121 : 年輕人當然有錢，七年級新人進台積電第一年90，現在 03/23 10:01
155F：→ we147121 : 新人進去第一年就150，薪水差那麼多 03/23 10:01
156F：推 ntuooo : 每天賺1千貸1千萬房貸的台中新婚房屋，銀行笑呵呵 03/23 10:14
157F：→ ntuooo : 要還2千萬確不知道？ 03/23 10:14
158F：→ WWIII : 新鮮不敢辭職的韭菜 03/23 10:20
159F：推 wake7078 : 有什麼投資可以年穩定報酬5% 03/23 13:50