作者humbler (兽人H)
看板Stock
标题[新闻] 新青安助八行库增逾2万房贷新户飙次高 这
时间Fri Mar 22 20:58:29 2024
原文标题：
新青安助八行库增逾2万房贷新户飙次高 这项业务转热
原文连结：
https://house.udn.com/house/story/123589/7798260?from=udn-catelistnews_ch1025
发布时间：
经济日报
记者署名：
廖佩君
原文内容：
新青安热让八大公股行库房贷量能、新户数大丰收。据金管会统计，2023年底八家行库总
房贷户数达102万余户，全年新增2万52户改写史上次高纪录，仅次於2009年海啸当年，新
青安热潮让行库喜迎新户，有利行库对新户再推展各项业务，推升手续费收入，提振获利
。
房贷户是银行推展各项业务的敲门砖，从最基本房贷户需开户、投保住宅火险开始，进而
办卡、投保房贷寿险，甚至是再进一步与银行往来基金、外存等理财商品，加上有不动产
担保，风险低，一向是各银行极力拉拢的对象。
据行库数据分析，新旧青安客群最大差异，意外反映在房贷寿险业务量上，新青安客群更
愿意，拿节省利息支出的部分，替自己买一个房贷寿险保障，使行库房贷寿险业务量也显
着提升。
行库主管说，过去房贷户投保房贷寿险，多是着眼房贷寿险专案，比一般房贷利率更低，
但因新青安房贷一段式利率1.775%已是破盘价，各行库不再补贴利率，反吸引真正有保障
需求者入场。
新青安客群也更加年轻，30岁以下占比明显提升，这些小资族手头较无多余资金，随这些
年轻客群长大，等未来收入增加时、也与行库往来更长久，行库预料将提升基金、外币存
款等业务量。
据金管会统计，2023年底国银房贷总余额9兆9,824.5亿元，全年大增6,579亿元，是史上
次高纪录，仅次於2021年全年增额7,419亿元，主因是2023年8月起新青安政策上路助攻所
致。
其中八家行库房贷余额4兆6,530亿元，市占已回稳到46%，全年房贷量增加3,026亿元，又
以台银、合库、华南银等量能增加最多。
再以户数来看，2023年底国银指数型房贷总户数205.5万户改写史上新高，全年新增3万
7,739户，其中八家行库就新增2万52户则是史上次高，贡献占比逾半。史上高点是2009年
海啸当年，八家行库新增4万4,049户。
八家行库中，2023年新增户数前三大者，是台银、华南银和第一银，全年各新增7516户、
4114户、3569户，其中华南银新增户数更飙12年新高，显示这波新青安热让行库开大门、
收纳更多房贷新户。
心得/评论：
新青安不愧是台湾史上最强的房地产利多政策，
改写历史纪录，
甚至还有机会突破2009年海啸当年，
未来三年新青安都会是公股银行主要的放款收入来源。
30岁以下的人买房越来越多，
证明年轻人越来越有钱。
兆丰金、第一金、合库金、华南金是新青安上路後的赢家。
--
如果还有来世，我想当一个兽人
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.251.205.175 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1711112312.A.463.html
1F：推 strlen : 新鲜的肉 03/22 20:59
2F：推 drcula : 新鲜的人头 03/22 21:00
3F：推 joeshiu : 房奴30年 03/22 21:00
4F：推 Lowpapa : 还不如买940 03/22 21:01
5F：嘘 jamie81416 : 新青安是40年，不要连年数都记错 03/22 21:01
6F：→ sonatafm2 : 30岁以下的人买房越来越多 但是30岁以下的人口越来 03/22 21:01
7F：→ sonatafm2 : 越少 03/22 21:01
8F：→ sonatafm2 : 这些人才不是越来越有钱 越来越被银行吸血吸到乾 03/22 21:02
9F：→ drcula : 人头好用啊,我表弟8+9一辈子鬼混,也去贷了新青安 03/22 21:03
10F：推 lakershank : 贷贷相传 03/22 21:06
11F：推 bing6715 : 笑死 看空房价的 穷ㄧ辈子 03/22 21:06
12F：推 aa00788 : 谢谢政府让人民安居乐业，人人买得起房，一定继续 03/22 21:07
13F：→ aa00788 : 支持：） 03/22 21:07
14F：→ b9513227 : 一堆都嘛人头 03/22 21:08
15F：→ Alwen : 偶都不知道这项政策是好是坏惹 03/22 21:08
16F：推 k22015987 : 新青安贷款完马上升息 舒服吗 03/22 21:10
17F：推 wowisgood : 鼓励人民贷款 然後通膨又升息 03/22 21:10
18F：推 cblade : 当然是好的，帮助首购上车，加入护国群山 03/22 21:12
19F：推 aa00788 : 很舒服呀 新青安维持原利率 政府补贴 有政护房地产 03/22 21:12
20F：→ aa00788 : 好舒服：） 03/22 21:12
21F：推 jei01 : 新青安还是要看年纪，如果你发60岁，不可能40年 03/22 21:18
22F：→ sonatafm2 : 政府拿全民钱补贴利息 然後物价涨翻天 03/22 21:21
23F：推 zaiter : 心情安 骗人上车 马上升息 六月可能会在升 03/22 21:23
24F：→ dannyao : 建商感谢这些推升高房价的新鲜热血 03/22 21:26
25F：推 aa00788 : 升息了继续补贴新青安 政府带头做多房地产 好舒服： 03/22 21:27
26F：→ aa00788 : ） 03/22 21:27
27F：推 vux : 拿穷人的辛苦钱补贴房地产，哭啊 03/22 21:33
28F：→ dannyao : 本来房地产买气再下降 感谢新青安让买气冲高 03/22 21:35
29F：推 q541700 : 新的青翠韭菜有政府好放心 03/22 21:37
30F：推 jojok : 赚不到钱，买不起房，补贴领不到，惨 03/22 21:39
31F：推 iamthebest08: 这两年 广播广告几乎都是房产 03/22 21:41
32F：→ Iperfection : 央行如果一直突发升息 青安房贷准备组自救会 03/22 21:41
33F：→ iamthebest08: 满悲哀的 03/22 21:42
34F：→ iamthebest08: 现在感觉都是靠台积电 政府赚的钱到处撒钱补助 03/22 21:42
35F：→ icecubes : 这个要有把握永续补贴跟价钱永远涨不停 03/22 21:46
36F：嘘 davis0918 : 四十年…..这国家真的疯了 03/22 21:46
37F：推 cblade : 日韩50年房贷，台湾太客气了 03/22 21:48
38F：→ iamthebest08: 完全没有印象过去这三十年 有像这两年 听广播 广告 03/22 21:50
39F：→ iamthebest08: 全部都是房地产 03/22 21:50
40F：→ a58805082 : 不错啊 可以保证後续40年的劳动力 03/22 21:51
41F：推 dream1124 : 现在25岁的人那年出生人口有283k，新氢氨还20年时， 03/22 21:52
42F：→ a58805082 : 没买房的我只好早早退休去了 哭哭 03/22 21:52
43F：→ Chilloutt : 过热了 03/22 21:52
44F：→ cerwvk : 20+50=70岁 | 25+50=75岁 | 30+50=80岁, 准备好头期 03/22 21:53
45F：→ cerwvk : 款, 我想30不过分, 所以要工作到80岁, 不能失业, 03/22 21:54
46F：→ cerwvk : 上有老, 下有小, 得养. 难怪日本南韩出生率低, 03/22 21:54
47F：→ Fuji : 进场买（炒）房，抓最後一个 03/22 21:54
48F：→ dream1124 : 到时25岁的人只剩177k，再过三年138k 03/22 21:54
49F：→ dream1124 : 因此说骗最後一棒上车也不是很过份。相对来说， 03/22 21:56
50F：→ cerwvk : 台湾的出生率更低就是, 台湾NO.1 03/22 21:56
51F：→ dream1124 : 如果你1945年生，1970年25岁买房，那还20年时， 03/22 21:56
52F：推 drcula : 放心,到时候政府会开放外劳来台落地生根,就会租房子 03/22 21:56
53F：→ cerwvk : ... 这个月,印度同事回印度了,不想在台湾工作. 03/22 21:57
54F：→ drcula : 基本上炒房客建商才是政府的老板,老百姓只是韭菜 03/22 21:57
55F：→ dream1124 : 出生人口也不过从39万降到33万而已。不论从比例或 03/22 21:57
56F：→ drcula : 越南泰国还是很多人愿意来的,来爽用健保不错啊 03/22 21:57
57F：→ dream1124 : 绝对数量来说，这都是很可怕的跌幅 03/22 21:58
58F：→ drcula : 外劳落地生根,全家都来台湾用健保,多爽 03/22 21:58
59F：→ cerwvk : 30年後, 亚洲四小龙, 还是四小虫? 越南看得起台湾? 03/22 21:58
60F：→ dream1124 : 有看近日新闻吗？也许在环境不差的日本扩大进口人力 03/22 21:58
61F：推 cblade : 日韩台准备一起下去了 QQ 03/22 21:58
62F：→ cerwvk : 记得以前台湾看不起中国,然後中国看不起台湾了. 03/22 21:59
63F：→ cerwvk : 反转的很快. 03/22 21:59
64F：→ drcula : 东南亚很难啦,台日韩至少还有十年优势可以称 03/22 21:59
65F：→ dream1124 : 下，台湾能保持吸引力，能在其他国家也有发展下找到 03/22 21:59
66F：→ drcula : 10年之後,谁管啊?现在台湾政策只考虑4年 03/22 22:00
67F：→ dream1124 : 人，来的人又会去接炒到贵贵的盘而不会汇钱回家唷 03/22 22:00
68F：→ cerwvk : 印度同事都不愿意在台湾工作了, 回印度...SW RD. 03/22 22:00
69F：→ dream1124 : 除非中国复苏，中共用钱买下台湾，否则来台湾接盘的 03/22 22:01
70F：→ drcula : 外劳来只是做工赚钱,租房子而已,落地生根真的留下的 03/22 22:01
71F：→ dream1124 : 前提恐怕就是房价要先显着修正唷~~ :) 03/22 22:01
72F：→ drcula : 基本上10不存1,政府也不希望你留下,你来做苦工租屋 03/22 22:01
73F：→ drcula : 当基层劳力就好,外劳落地生根1.不用被仲介抽2.想做 03/22 22:02
74F：→ dream1124 : 如果移工只是来出卖基层劳力赚钱回国，那他为什麽 03/22 22:02
75F：→ drcula : 多久做多久,政府直接人口新增,工作人力增加,房价撑 03/22 22:02
76F：→ drcula : 的住就好,健保有人交不会倒在自己手上就好 03/22 22:03
77F：→ dream1124 : 不是去住极偏远，本来就没啥人买的地方，反而要去 03/22 22:03
78F：→ dream1124 : 接现在位置不差的地方贵贵的盘？找移工接盘想得太美 03/22 22:03
79F：→ drcula : 外劳就是来工作的,住乡下哪找工作做,当然住市区好找 03/22 22:04
80F：→ drcula : 移工没要接盘啊,让移工来租屋就好了,炒房客手上几十 03/22 22:04
81F：→ drcula : 间房,通通租给移工,自己每个月爽收租金,每年出国8次 03/22 22:04
82F：→ cerwvk : 公司宿舍. 是不是忘了有这个? 03/22 22:05
83F：→ drcula : 以後台湾房屋代管公司一定欣欣向荣,有钱人房产大概 03/22 22:05
84F：→ drcula : 都会给代管公司处理,你用现在移工的想法去想未来了 03/22 22:06
85F：→ drcula : 现在移工要申请才能来,公司申请包吃包住,将来移工 03/22 22:06
86F：→ drcula : 落地生根领身分证,以後早餐店便当店超商加油站... 03/22 22:07
87F：→ k1025hung : 看来房贷要增贷时程至100年了吧 03/22 22:07
88F：推 ftwftw : 背四十年，缴完，还没享受到就要挂了，真惨… 03/22 22:07
89F：→ drcula : 都是这些有身分的移工(以现在来说8万逃逸移工直接给 03/22 22:07
90F：→ drcula : 身分证,他们从地下走上台面,可以正常找工作,要吃要 03/22 22:08
91F：→ drcula : 住,不用像现在这样躲躲藏藏,房屋需求就出来了 03/22 22:08
92F：→ drcula : 这玩法日本现在就再研议了,只是怕影响太大,台湾我看 03/22 22:09
93F：→ drcula : 玩的速度可能比日本还快,台湾现在已经缺工严重 03/22 22:09
94F：推 cblade : 台湾大开放绝对会最快，这已经是重大议题了 03/22 22:11
95F：嘘 d8711013 : 不补电价，补房虫，陈贱人有够垃圾 03/22 22:12
96F：→ cerwvk : 急遽少子化/老年化, 从来不是重大议题. 03/22 22:12
97F：→ cerwvk : 开放便宜的外劳压低薪资, 是重大议题. 03/22 22:12
98F：推 drcula : 台湾现在有两大问题,1.缺工2.健保没人补钱 03/22 22:13
99F：推 cblade : 对压 少子化不痛不痒，开放比较重要 03/22 22:13
100F：→ drcula : 开放外劳落地,可以一次性解决很多问题,缺工健保炒房 03/22 22:13
101F：→ drcula : 讲个最简单的好了,一堆公车月薪说开5~6万找不到人 03/22 22:14
102F：→ cerwvk : 一整个逻辑错乱的感觉. 少子化才是缺工的原因 03/22 22:14
103F：→ drcula : 说年轻人不肯吃苦??事实上台湾一堆工作都用烂招合法 03/22 22:15
104F：推 rdjs : 补贴房贷，建商高兴，受伤的只有没房子的人 03/22 22:15
105F：→ cerwvk : 不开放外劳, 才是缺工原因? 03/22 22:15
106F：→ drcula : 餐饮业2头班是常态,3头班都有,一天在公司16小时工时 03/22 22:15
107F：推 cblade : 少子化没救了，当然要开放，不然就乡民喊的亡国阿XD 03/22 22:16
108F：→ drcula : 只给8小时,公车司机的工作也类似情况,所以找不到人 03/22 22:16
109F：→ drcula : 又不可能提高价钱,提高薪水多请人,结果就是找外劳干 03/22 22:16
110F：→ cerwvk : 没救了, 我也认同, 所以未来总统是伊斯兰不会意外. 03/22 22:17
111F：→ drcula : 外劳太少申请困难,太多行业无法申请,就开放工作移民 03/22 22:17
112F：→ cerwvk : 以伊斯兰教义作为法律, 不会有任何的意外. 03/22 22:17
113F：→ drcula : 工作移民开放,马上来个奖励逃跑移工自首就地合法 03/22 22:18
114F：→ cerwvk : 但我更认同的是 根本就没打算解决少子化. 正解. 03/22 22:18
115F：→ drcula : 然後老板就爽爽请便宜外劳,健保就有钱了,炒房族不怕 03/22 22:18
116F：嘘 tr000064 : 隔代贷 03/22 22:19
117F：→ drcula : 找不到房客,大量的工作移民扛住基层工作,它们来会不 03/22 22:19
118F：→ drcula : 会成为台湾人,还是只是租屋工作赚钱回母国?WHO CARE 03/22 22:20
119F：→ drcula : 就说旅宿业好了,老是靠夭找不人,但是国旅住宿贵翻天 03/22 22:21
120F：推 rdjs : 不管怎麽说，台湾的老人都是赚多赚少的问题，只有 03/22 22:21
121F：→ rdjs : 这一代的年轻人要去扛健保，扛税收 03/22 22:21
122F：→ drcula : 到底钱都谁赚走??旅宿业也给不了好薪水请不到人 03/22 22:23
123F：→ ImCPM : 带头炒房 赞啦 03/22 22:27
124F：推 g007 : 营建股真的很赚==，只是爬的慢 但是配息都不错 03/22 22:33
125F：推 tongmove0503: 若有钱政府就不用将年限拉长了，白白让银行承担风险 03/22 22:40
126F：嘘 vvnews : 现在台湾一直补贴 有没有像之前的大陆XDD 03/22 22:41
127F：推 cancer6170 : 这次surprise还不担心会继续升息吗？ 03/22 22:52
128F：推 pipi1983 : 温水煮青蛙 03/22 23:03
129F：→ pipi1983 : 一堆房贷扣一扣只剩基本工资可花 03/22 23:04
130F：→ pipi1983 : 看会不会形成风暴 03/22 23:05
131F：推 ruruyanyu : 还有傻逼在吹少子化XD房价怎麽跌呢 03/22 23:07
132F：推 Eide : 放心，之後到期还会有新青安2.0推出的 03/22 23:28
133F：→ a03520 : 买不起房的贱民还要缴税补贴别人的房贷，可怜哪 03/22 23:34
134F：嘘 skyyo : 股版怎麽一堆质疑政府 政府只有正确与最正确 03/22 23:44
135F：推 Phineas2635 : 有炒房党请安心 03/22 23:46
136F：推 b9441118 : 割最後一次了 03/22 23:49
137F：推 rdjs : 税金补贴房贷，租金补贴房东 03/22 23:52
138F：推 avmm9898 : 买940现赚 买房现赔 03/23 00:06
139F：推 kidd085 : 政府带头炒 笑死 03/23 00:06
140F：推 sumdrock : 真的懂割 03/23 00:09
141F：推 IDF5566 : 压榨穷人的政策 03/23 00:28
142F：推 yfroad : 年轻人贷款=愈来愈有钱？惨 03/23 00:53
143F：推 chongwen : 控制年轻人的政策，为了缴房贷，只能继续当奴工 03/23 01:02
144F：→ chongwen : 帮建商(政客)、房东，源源不绝的金钱收入。笑呵呵 03/23 01:04
145F：推 xsx : 买房都比买股轻松好赚 03/23 01:30
146F：推 james725 : 期待移工接盘是在想啥 每个移工来台都能中乐透吗 03/23 01:59
147F：→ james725 : 期待高阶人才会来也是笑话 台湾有多少职位养的起 03/23 01:59
148F：推 IKnowWhy : 开放80年隔代房贷 03/23 02:34
149F：嘘 selma0810 : 反正跟我没关系，就在国外静看台湾发展 03/23 05:00
150F：推 kirin021 : 来一波经济海啸这些年轻人全部失业缴不出房贷 03/23 07:38
151F：→ rhapsody1112: 安啦 经济海啸来 政府会补贴新青安 03/23 08:03
152F：→ oop53 : 不买房子可怜 买房子更可悲 03/23 09:23
153F：推 GanKer : 感觉是杀鸡取卵的政策～影响深远 03/23 09:23
154F：推 we147121 : 年轻人当然有钱，七年级新人进台积电第一年90，现在 03/23 10:01
155F：→ we147121 : 新人进去第一年就150，薪水差那麽多 03/23 10:01
156F：推 ntuooo : 每天赚1千贷1千万房贷的台中新婚房屋，银行笑呵呵 03/23 10:14
157F：→ ntuooo : 要还2千万确不知道？ 03/23 10:14
158F：→ WWIII : 新鲜不敢辞职的韭菜 03/23 10:20
159F：推 wake7078 : 有什麽投资可以年稳定报酬5% 03/23 13:50