作者jerrylin (彳亍 口巴)
看板Stock
標題Re: [請益] [總經]升息會影響房市嗎？
時間Fri Mar 22 09:41:43 2024
講些跟股票比較有關的點:
台灣房市不透明 所以其實跟興櫃股很像
你看到實價登錄成交了 不代表你就能用相同價格賣掉手上的房子
第二 整股跟零股 豪宅/大房/小房
總價跌/單價漲 那整體走勢?
tips: 20年前 最不值錢的就是小房型
現在房版強調的都是高週轉率 五年寬限期一過要開始繳本金就賣掉換更大間的
跟當沖客有沒有很像
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１是堅持。
２是不要臉。
３是堅持不要臉。
這就是通往成功之路的秘訣。
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1F：→ MRFROG : 不透明？？ 03/22 09:42
2F：噓 k85564 : 不透明在哪 03/22 09:44
3F：推 diablojonn : 創高價的還上不去哪裡不透明？ 03/22 09:45
4F：噓 kevin28 : 不透明? 03/22 09:46
5F：→ kevin28 : 實登都在那了，自己不相信怪人不透明？ 03/22 09:47
這麼急幹嘛
沒聽過建商左手換右手找人頭嗎
這麼急著嗆我買營建股真是好選擇 不怕賣不掉還可以加價賣給你們
6F：推 maplefff : 不然以後都改成公開撮合好了 03/22 09:49
7F：→ maplefff : 房產通通上公股交易所，撮合成功就立刻交割 03/22 09:49
8F：推 newvote : 以前沒實價登錄....給太多資訊 還有人不滿 03/22 09:51
9F：噓 kevin28 : 不是阿，你當中古屋，每個都建商買喔?無言 03/22 09:51
10F：噓 take3024 : 又一個雲房產家 03/22 09:52
11F：→ kevin28 : 房地產分很多種，一種就概括，呵呵 03/22 09:52
12F：→ nasarood : 以管窺天 03/22 09:52
13F：→ kevin28 : 一種說法就全部概括，超好笑 03/22 09:52
14F：噓 AndyMAX : 建商左手換右手 政府感謝你貢獻所得稅 03/22 09:54
繳點稅就能把房價一坪多抬五萬 划算啊
15F：噓 kevin28 : 然後拿少數交易來扯多數交易 03/22 09:54
16F：→ kevin28 : 你乾脆怎麼不說台股都內線交易算了~呵呵，這也少數 03/22 09:55
興櫃股會穿價這麼多人不知道嗎
買房的是不是都急了.
17F：→ AndyMAX : 換個幾次 會計師就要吃偽造文書囉 03/22 09:55
18F：噓 PTTpeter : 房市不透明，實價登錄都寫給你看了，你自己不去看說 03/22 09:56
19F：→ PTTpeter : 不透明 03/22 09:56
20F：推 jeffy84123 : 如果你覺得實價登錄很透明，那你還滿好騙的 03/22 09:57
21F：→ kevin28 : 呵呵~實登上去在那然後自己不相信，才扯說相信的都 03/22 09:58
22F：推 thbygn98 : 以後用app公開搓合買賣 03/22 09:58
23F：→ kevin28 : 好騙，呵呵，沒關係，你繼續不相信 03/22 09:58
24F：噓 strlen : 當沖 隔日沖 隔周沖 隔季沖 現在來五年沖 03/22 10:05
25F：推 rambobook : 我覺得講的沒錯啊 只要是交易都蠻像的 實價登錄又 03/22 10:17
26F：→ rambobook : 不一定實價交易 只是有公開就稍微透明點而已 03/22 10:17
27F：推 prs1981 : 應該說有數字在那，但是否真實，不一定 03/22 10:20
28F：推 Sawilliam : 要登上去 有地政士那些耶 你不能拿極少數的特例 03/22 10:27
29F：→ Sawilliam : 就說整個系統不透明 03/22 10:28
30F：→ kevin28 : 就以偏概全阿，呵呵 03/22 10:31
房版拿一筆實價登錄就說市場創新高這才叫以偏概全吧 = =
31F：→ xyzz7788 : 實價確實可以造假，只要做點手腳可讓買價拉高 03/22 10:34
32F：推 berryc : n年前賣過一間房，沒透過仲介..是直接跟買家跟土地 03/22 10:56
33F：→ berryc : 代書，也有簽正常的買賣合約 03/22 10:56
34F：→ berryc : 後來上去看實價登錄，灌了快200萬…. 03/22 10:57
35F：噓 Ghamu : 怎麼造假 可以跟在野黨多數立委說嗎 03/22 10:58
36F：→ berryc : 不去看根本不會發現 03/22 10:58
37F：→ berryc : 交易年份跟戶號都對，當年就那筆交易。若是買家接 03/22 10:59
38F：→ berryc : 手又賣，應該要有兩筆 但沒有 03/22 10:59
39F：→ Ghamu : 可以跟來做陳情修法 03/22 10:59
40F：→ Ghamu : 在野以國會多數 不要每次都在那邊數據假的 登錄假的 03/22 11:00
41F：→ Ghamu : 水很深 03/22 11:01
42F：噓 cheug0653 : 不懂裝懂 03/22 11:01
43F：→ Ghamu : 政府數據都不信 一律感覺流 這樣炒根本吵不完 感覺 03/22 11:01
44F：→ Ghamu : 很主觀的 03/22 11:01
45F：→ Ghamu : 拜託科學理性務實一點 你不爽數據公式算法 調查方式 03/22 11:02
46F：→ Ghamu : 不夠周到 國會多數了 歡迎去監督 03/22 11:02
47F：→ Ghamu : 但真的不要每一次數據好就在那邊假的假的 壞的時候 03/22 11:03
48F：→ Ghamu : 又說你看怎的爛 03/22 11:03
我沒有說數字是假的 我只是說數字是跟技術線型一樣是可以做出來的.
50F：→ kevin28 : 沒有急，只是覺得很有趣，拿少數扯多數，然後公開 03/22 11:22
51F：→ kevin28 : 都給你，卻不相信，才扯~呵呵 03/22 11:22
52F：→ kevin28 : 至少我周遭登上去的都是對的 03/22 11:22
53F：推 k798976869 : 彎彎沒那麼好騙啦 你看左手換右手的陶朱隱園 擺一輩 03/22 11:46
54F：→ k798976869 : 子也騙不到盤子去買 03/22 11:46
55F：→ fairyofmoon : 蟲蟲急了哈 03/22 11:46
56F：推 LTpeacecraft: 推J大一下，實價登錄的可靠性，不如股票市場，我以 03/22 11:55
57F：→ LTpeacecraft: 為這是普遍市場共識？更不要說住宅市場跟商用不動 03/22 11:55
58F：→ LTpeacecraft: 產合理估價又是差一大截？ 03/22 11:55
59F：推 snowdraught : 裝潢費用灌在房價 03/22 12:13
實價登錄不是完全不能信 但是要多筆差不多價格加上5~10年中古屋轉手價
這才會比較接近市場實際價格
預售屋禁轉的也在那邊喊 我只能笑笑.
※ 編輯: jerrylin (36.233.115.219 臺灣), 03/22/2024 12:16:40
60F：推 naloer : 留言有些人很急 03/22 12:46
61F：→ naloer : 說實價登錄很透明的是多單純的少年少女 03/22 12:47
62F：推 karta018 : 我以為實價登錄不準是常識 03/22 12:58
63F：推 pedah : 沒買過才會說不透明 03/22 13:06
64F：噓 blueflier : 實登才是上漲的主因...不透明在哪... 03/22 13:06
65F：→ blueflier : 退一萬步說好了，你要賣比實登便宜來落實居住正義 03/22 13:07
66F：→ blueflier : 嗎 03/22 13:07
67F：推 JKjohnwick : 留言的好心急喔 03/22 13:17
68F：→ MacD89 : 不透明沒錯啊 竹北之前70萬多成交還蓋牌蓋了半年才 03/22 13:48
69F：→ MacD89 : 上系統 市場早就漲到超過了 03/22 13:48
70F：→ blueflier : 偏離市場行情超過兩成不公開，難到是希望半年前就 03/22 13:59
71F：→ blueflier : 先底價訂在70萬，半年後再噴到80是吧 03/22 13:59
72F：噓 fisher6879 : 沒跌就是不透明，嘻嘻 03/22 14:19
73F：噓 hosen : 真的不準，賣房只聽過實價多少，我就至少實拿多少 03/22 16:33
74F：→ hosen : ，很少聽願意低於實價的 03/22 16:33
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1710289958.A.38A
你們可以先去看看資深的業內是怎麼完再來嗆好嗎.
我又沒說房價要跌 怎麼還是一堆人這麼激動
※ 編輯: jerrylin (36.233.115.219 臺灣), 03/22/2024 17:26:16
75F：推 napdh : 我覺得你點出一些重點，所以馬上ptt駐版房蟲群攻 03/22 17:54
76F：噓 mangojocker : 笑死人拿代銷仔文章來講 03/22 18:00