作者jerrylin (彳亍 口巴)
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标题Re: [请益] [总经]升息会影响房市吗？
时间Fri Mar 22 09:41:43 2024
讲些跟股票比较有关的点:
台湾房市不透明 所以其实跟兴柜股很像
你看到实价登录成交了 不代表你就能用相同价格卖掉手上的房子
第二 整股跟零股 豪宅/大房/小房
总价跌/单价涨 那整体走势?
tips: 20年前 最不值钱的就是小房型
现在房版强调的都是高周转率 五年宽限期一过要开始缴本金就卖掉换更大间的
跟当冲客有没有很像
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１是坚持。
２是不要脸。
３是坚持不要脸。
这就是通往成功之路的秘诀。
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1F：→ MRFROG : 不透明？？ 03/22 09:42
2F：嘘 k85564 : 不透明在哪 03/22 09:44
3F：推 diablojonn : 创高价的还上不去哪里不透明？ 03/22 09:45
4F：嘘 kevin28 : 不透明? 03/22 09:46
5F：→ kevin28 : 实登都在那了，自己不相信怪人不透明？ 03/22 09:47
这麽急干嘛
没听过建商左手换右手找人头吗
这麽急着呛我买营建股真是好选择 不怕卖不掉还可以加价卖给你们
6F：推 maplefff : 不然以後都改成公开撮合好了 03/22 09:49
7F：→ maplefff : 房产通通上公股交易所，撮合成功就立刻交割 03/22 09:49
8F：推 newvote : 以前没实价登录....给太多资讯 还有人不满 03/22 09:51
9F：嘘 kevin28 : 不是阿，你当中古屋，每个都建商买喔?无言 03/22 09:51
10F：嘘 take3024 : 又一个云房产家 03/22 09:52
11F：→ kevin28 : 房地产分很多种，一种就概括，呵呵 03/22 09:52
12F：→ nasarood : 以管窥天 03/22 09:52
13F：→ kevin28 : 一种说法就全部概括，超好笑 03/22 09:52
14F：嘘 AndyMAX : 建商左手换右手 政府感谢你贡献所得税 03/22 09:54
缴点税就能把房价一坪多抬五万 划算啊
15F：嘘 kevin28 : 然後拿少数交易来扯多数交易 03/22 09:54
16F：→ kevin28 : 你乾脆怎麽不说台股都内线交易算了~呵呵，这也少数 03/22 09:55
兴柜股会穿价这麽多人不知道吗
买房的是不是都急了.
17F：→ AndyMAX : 换个几次 会计师就要吃伪造文书罗 03/22 09:55
18F：嘘 PTTpeter : 房市不透明，实价登录都写给你看了，你自己不去看说 03/22 09:56
19F：→ PTTpeter : 不透明 03/22 09:56
20F：推 jeffy84123 : 如果你觉得实价登录很透明，那你还满好骗的 03/22 09:57
21F：→ kevin28 : 呵呵~实登上去在那然後自己不相信，才扯说相信的都 03/22 09:58
22F：推 thbygn98 : 以後用app公开搓合买卖 03/22 09:58
23F：→ kevin28 : 好骗，呵呵，没关系，你继续不相信 03/22 09:58
24F：嘘 strlen : 当冲 隔日冲 隔周冲 隔季冲 现在来五年冲 03/22 10:05
25F：推 rambobook : 我觉得讲的没错啊 只要是交易都蛮像的 实价登录又 03/22 10:17
26F：→ rambobook : 不一定实价交易 只是有公开就稍微透明点而已 03/22 10:17
27F：推 prs1981 : 应该说有数字在那，但是否真实，不一定 03/22 10:20
28F：推 Sawilliam : 要登上去 有地政士那些耶 你不能拿极少数的特例 03/22 10:27
29F：→ Sawilliam : 就说整个系统不透明 03/22 10:28
30F：→ kevin28 : 就以偏概全阿，呵呵 03/22 10:31
房版拿一笔实价登录就说市场创新高这才叫以偏概全吧 = =
31F：→ xyzz7788 : 实价确实可以造假，只要做点手脚可让买价拉高 03/22 10:34
32F：推 berryc : n年前卖过一间房，没透过仲介..是直接跟买家跟土地 03/22 10:56
33F：→ berryc : 代书，也有签正常的买卖合约 03/22 10:56
34F：→ berryc : 後来上去看实价登录，灌了快200万…. 03/22 10:57
35F：嘘 Ghamu : 怎麽造假 可以跟在野党多数立委说吗 03/22 10:58
36F：→ berryc : 不去看根本不会发现 03/22 10:58
37F：→ berryc : 交易年份跟户号都对，当年就那笔交易。若是买家接 03/22 10:59
38F：→ berryc : 手又卖，应该要有两笔 但没有 03/22 10:59
39F：→ Ghamu : 可以跟来做陈情修法 03/22 10:59
40F：→ Ghamu : 在野以国会多数 不要每次都在那边数据假的 登录假的 03/22 11:00
41F：→ Ghamu : 水很深 03/22 11:01
42F：嘘 cheug0653 : 不懂装懂 03/22 11:01
43F：→ Ghamu : 政府数据都不信 一律感觉流 这样炒根本吵不完 感觉 03/22 11:01
44F：→ Ghamu : 很主观的 03/22 11:01
45F：→ Ghamu : 拜托科学理性务实一点 你不爽数据公式算法 调查方式 03/22 11:02
46F：→ Ghamu : 不够周到 国会多数了 欢迎去监督 03/22 11:02
47F：→ Ghamu : 但真的不要每一次数据好就在那边假的假的 坏的时候 03/22 11:03
48F：→ Ghamu : 又说你看怎的烂 03/22 11:03
我没有说数字是假的 我只是说数字是跟技术线型一样是可以做出来的.
50F：→ kevin28 : 没有急，只是觉得很有趣，拿少数扯多数，然後公开 03/22 11:22
51F：→ kevin28 : 都给你，却不相信，才扯~呵呵 03/22 11:22
52F：→ kevin28 : 至少我周遭登上去的都是对的 03/22 11:22
53F：推 k798976869 : 弯弯没那麽好骗啦 你看左手换右手的陶朱隐园 摆一辈 03/22 11:46
54F：→ k798976869 : 子也骗不到盘子去买 03/22 11:46
55F：→ fairyofmoon : 虫虫急了哈 03/22 11:46
56F：推 LTpeacecraft: 推J大一下，实价登录的可靠性，不如股票市场，我以 03/22 11:55
57F：→ LTpeacecraft: 为这是普遍市场共识？更不要说住宅市场跟商用不动 03/22 11:55
58F：→ LTpeacecraft: 产合理估价又是差一大截？ 03/22 11:55
59F：推 snowdraught : 装潢费用灌在房价 03/22 12:13
实价登录不是完全不能信 但是要多笔差不多价格加上5~10年中古屋转手价
这才会比较接近市场实际价格
预售屋禁转的也在那边喊 我只能笑笑.
※ 编辑: jerrylin (36.233.115.219 台湾), 03/22/2024 12:16:40
60F：推 naloer : 留言有些人很急 03/22 12:46
61F：→ naloer : 说实价登录很透明的是多单纯的少年少女 03/22 12:47
62F：推 karta018 : 我以为实价登录不准是常识 03/22 12:58
63F：推 pedah : 没买过才会说不透明 03/22 13:06
64F：嘘 blueflier : 实登才是上涨的主因...不透明在哪... 03/22 13:06
65F：→ blueflier : 退一万步说好了，你要卖比实登便宜来落实居住正义 03/22 13:07
66F：→ blueflier : 吗 03/22 13:07
67F：推 JKjohnwick : 留言的好心急喔 03/22 13:17
68F：→ MacD89 : 不透明没错啊 竹北之前70万多成交还盖牌盖了半年才 03/22 13:48
69F：→ MacD89 : 上系统 市场早就涨到超过了 03/22 13:48
70F：→ blueflier : 偏离市场行情超过两成不公开，难到是希望半年前就 03/22 13:59
71F：→ blueflier : 先底价订在70万，半年後再喷到80是吧 03/22 13:59
72F：嘘 fisher6879 : 没跌就是不透明，嘻嘻 03/22 14:19
73F：嘘 hosen : 真的不准，卖房只听过实价多少，我就至少实拿多少 03/22 16:33
74F：→ hosen : ，很少听愿意低於实价的 03/22 16:33
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1710289958.A.38A
你们可以先去看看资深的业内是怎麽完再来呛好吗.
我又没说房价要跌 怎麽还是一堆人这麽激动
※ 编辑: jerrylin (36.233.115.219 台湾), 03/22/2024 17:26:16
75F：推 napdh : 我觉得你点出一些重点，所以马上ptt驻版房虫群攻 03/22 17:54
76F：嘘 mangojocker : 笑死人拿代销仔文章来讲 03/22 18:00