作者com2 ()
看板Stock
標題[新聞] 台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒
時間Thu Mar 21 09:16:37 2024
台商3,000億閒錢再襲房市？ 央行警戒
資金回流不動產8月解禁，央行本周首季理監事會議，將進行評估
2024.03.19 03:00 工商時報 巫其倫
台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁，恐現一波錢潮再度推升房價，中央銀行副總
裁嚴宗大18日在立法院財委會重申，本周四（21日）央行將舉行首季理監事會議，將針對
國內金融與房地產市場進行評估。亦即會再度檢視房市信用管制相關措施，是否需再更新
、強化。
近期大量資金湧入台股ETF，再度引發台灣熱錢「淹腳目」的討論，除了股市熱錢外，財
委會立委郭國文亦提及，台商回流資金3,351億元，依條例限制五年不得投入不動產的禁
令，將在今年8月解禁，恐使熱錢大量流向房地產，房價恐再攀高。立委賴惠員亦指台灣
實質負利率，使資金氾濫，大量資金才會轉投股市、ETF。
市場預期這次央行理監事會利率應會連四凍，且房市管制措施不會退場，央行總裁楊金龍
日前更表示房市選擇性信用管制「不會到此為止」，因應漲電價將可能推升物價，及新青
安房貸催出自用型購屋，及這波資金狂潮，就看央行是否再祭出新的管制措施或說法。
顏宗大表示，台灣是小型開放經濟體，經常帳長期順差，反映超額儲蓄，持續累積，亦讓
國內資金充裕，央行積級透過定存單與各項操作工具調節，沖銷市場餘裕資金。
他也說，央行已提出三個大方向，希望引導家戶部門的儲蓄轉到金融商品的投資，也希望
引導到國家的關鍵基礎設施。
據央行統計，近年國內投資率雖已略為提升，但因儲蓄率上升更多，導致超額儲蓄仍高，
我國超額儲蓄自2020年破3兆元，2021年衝到3.69兆元，近兩年有逐步下修，去年底降為3
.31兆元。
立委賴士葆則提到，台灣超額儲蓄金額持續破3兆元，市場熱錢是否已過剩？嚴宗大則說
，央行並沒有對熱錢加以定義，但熱錢是反映金融機構資金流動調動，主要是指外資賣完
股票資金、停泊在台灣的數字，目前規模約在新台幣1,000億元左右，而超額儲蓄則指的
是在銀行體系與金融機構之間散佈的資金運用情形。
多名立委關心市場游資過多，央行本季是否應再推房市管制加以控管。嚴宗大強調，理事
會前都會針對國內場分析評，每次會議討論都會涉及這些問題，是否有新政策出現，將會
由理監事會決定，而過去幾年都會針對房地產問題討論。
https://www.ctee.com.tw/news/20240319700032-439901
難怪最近有些建案開始半封盤
等下半年3000億活水入房市 再開盤就好
最近是不是要開始佈局營建股？
台股怎麼沒出營建類股ETF呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.91.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Stock/M.1710983799.A.D4B.html
1F：推 addy7533967 : 有營建類股ETF阿 03/21 09:18
2F：→ icedog122 : 不是都拿去買etf了嗎 還有錢? 03/21 09:18
那是今年8月份台商才要解禁的資金
3F：→ JuiFu617 : 可以推台灣炒房營建類股etf 03/21 09:18
4F：推 ljm87 : 全面警戒絕對要達成房價暴漲03/21 09:19
※ 編輯: com2 (1.200.91.147 臺灣), 03/21/2024 09:21:00
5F：推 strlen : 貓哭耗子 有種升息到5% 03/21 09:22
6F：推 addy7533967 : 營建類股ETF也16年了，但建商自己不爭氣所以沒人被 03/21 09:22
7F：→ addy7533967 : 選入過 03/21 09:22
9F：推 jerrylin : 吸引台商回台投資(X 回台炒房(O 03/21 09:23
10F：→ addy7533967 : 只要他們聯合起來把大家都炒到高於金控銀行市值這檔 03/21 09:23
11F：→ addy7533967 : 就會變營建ETF了 03/21 09:23
12F：→ jerrylin : 高股息ETF沒說不能買營建股啊 03/21 09:24
13F：推 swgun : 其實只追六個月 台商回流根本擋不住 但我猜不會完 03/21 09:25
14F：→ swgun : 全進入房地產 03/21 09:25
15F：→ jakai : 哪個阿呆炒房用現金的?不都從銀行搬錢炒嗎? 03/21 09:26
16F：推 BruceChen227: 經濟火車頭 20年來經濟最好 03/21 09:26
17F：推 xephon : 營建股噴噴 03/21 09:29
18F：推 ebeta : 央行炒房炒起來！ 03/21 09:29
19F：→ sonatafm2 : 哪邊有錢賺當然就進哪邊啊 營建業那麼賺擋不住啦 03/21 09:29
20F：推 cation234 : 回6樓 其實很久很久以前興富發入選過0055 03/21 09:31
21F：→ cation234 : 但實在太久了 我找不到記錄證明 03/21 09:31
22F：推 addy7533967 : 興富發那麼猛XD，我來找看看 03/21 09:32
24F：噓 sonyvaio : 最好會警戒 開心都來不及 03/21 09:36
25F：推 ethan0419 : 央行歡迎炒房吧 03/21 09:36
26F：推 addy7533967 : 感恩，可惜回不去了QQ 03/21 09:37
27F：推 AirLee : 坐等誰當最後ㄧㄓ老鼠 反正我也沒錢買房 03/21 09:38
28F：推 Forestier : 說好的民不聊生呢 03/21 09:38
29F：推 iamjimhaha : 炒房可以 投資ETF不行 03/21 09:38
30F：推 SuGK : 哇又要漲了 台灣好猛 03/21 09:39
31F：推 jheli : 之前就該進場了，今年很多營建股已經漲一波了 03/21 09:40
32F：推 cblade : 經濟活水 03/21 09:42
33F：推 lingarden : 注意 03/21 09:45
34F：推 kcman : 央行跟魯空警戒！懂？ 03/21 09:46
35F：推 yso0402 : 真的覺得很好笑...演這麼大 帶頭炒房不就政府嗎？ 03/21 09:48
36F：→ MADAOTW : 警戒（X) 歡迎光臨（O) 03/21 09:48
37F：→ saes0001 : 反正也不會做什麼事 喊喊而已 03/21 09:49
38F：推 ethan0419 : 口嫌體正直 當大家瞎了? 03/21 09:49
39F：推 creulfact : 說好的民不聊生呢？ 03/21 09:50
40F：→ Gipmydanger : 空手蛙民不聊生，空蛙已經沒有生 03/21 09:51
41F：噓 cityport : 死不升息，垃圾央行 03/21 09:52
42F：推 tbes : 警戒就是提醒建商趕快... 03/21 09:53
43F：噓 cityhunter04: 打不贏就加入啊 03/21 09:55
44F：推 frank01 : GG工程師賣肝一年薪水可以換竹北5坪，加油哦 03/21 09:55
45F：→ cerwvk : 無所謂了吧, 有準備的, 老早為了泡沫做準備. 03/21 09:55
46F：→ cerwvk : 可以預測故意讓少子化越來越嚴重,用這個藉口進便宜 03/21 09:56
47F：→ cerwvk : 的外籍勞工,然後說,少子化嚴重跟政府無關 03/21 09:56
48F：→ piece1 : 演什麼? 03/21 09:58
49F：推 ura1210 : 經濟火車頭不要擋啦 03/21 09:59
50F：推 ethan0419 : 人民的選擇 真的跟政府無關 03/21 10:00
51F：推 stjerry0303 : 罵死不升息 垃圾的 你問問你自己有沒有在投資上面努 03/21 10:00
52F：→ stjerry0303 : 力過。 03/21 10:00
53F：噓 wald5566 : 這個就不擋 但etf 就擋？ 03/21 10:00
54F：→ stjerry0303 : 自己不努力 靠北政府 窮一輩子 03/21 10:00
55F：→ cerwvk : 正常的經濟活動,不會全民參與投資,那個叫泡沫, 03/21 10:01
56F：→ stjerry0303 : 不爽炒房 不會跟著炒哦 難到只會炒股？ 03/21 10:01
57F：→ cerwvk : 全民未來綁在股市/房市投資... 正常? 03/21 10:01
58F：→ cerwvk : 台灣已經算綁死了, 房市大跌, 就跟中國一模一樣了. 03/21 10:02
59F：→ cerwvk : 不計任何代價, 包含未來新生兒, 都得保住房市了. 03/21 10:02
60F：→ cerwvk : 用嬰兒當祭品的台灣. 03/21 10:03
61F：推 Kobe5210 : 台灣央行既然偏向永無升息機制，就別採訪發新聞了 03/21 10:04
62F：→ Kobe5210 : 吧，是要演給誰看？XDDD 03/21 10:04
63F：推 kinki999 : 評估繼續漲～ 03/21 10:04
64F：推 ruruyanyu : 魯蛇：有種升息 03/21 10:05
65F：推 tf010714 : 真的漲到會怕 我家那幾間市區破房居然漲快3倍 03/21 10:06
66F：→ cerwvk : 用嬰兒當房市祭品, 引以為傲的人, 真的多到不能想像 03/21 10:07
67F：推 panzerbug : 讚 03/21 10:07
68F：推 creulfact : 這是人民的選擇 已經與政府無關了 一旦大跌 就是換 03/21 10:09
69F：→ creulfact : 一個會漲回來的政府 要怪誰啊？ 03/21 10:09
70F：推 ethan0419 : 老人也別怪年輕人不努力 這也是你們的選擇 03/21 10:11
71F：推 kis28519 : 明明就暗爽在心裡，還在演 03/21 10:18
72F：推 pwseki206 : 警戒但不介入。坐等日銀屌打台灣央行，台灣利率亞 03/21 10:18
73F：→ pwseki206 : 洲乃至於世界最低的那一天（笑 03/21 10:18
74F：推 s51007john : 講講罷了 巴不得錢進來 03/21 10:18
75F：推 bolovema : 完蛋 打算賺完這波再多買房的 又要漲價了 03/21 10:20
76F：推 yellone741 : cpi 3% （實際更嚴重）定存利率1%難怪大家都想去股 03/21 10:20
77F：→ yellone741 : 市撈錢 03/21 10:20
78F：→ yellone741 : 4月電價漲上去應該會更精彩 03/21 10:22
79F：推 BruceChen227: 買不起房當然來股市撈錢 03/21 10:24
80F：→ BruceChen227: 675 670 NVDL怎麼輸我就問 03/21 10:24
81F：推 liao0607 : 2024 台商來襲 03/21 10:26
82F：→ Altair : 房價就是最好的避孕藥 03/21 10:29
83F：推 zjnovember : 讚喔 央行繼續吹房市泡泡 03/21 10:30
84F：→ adamk2 : 3000億活水要進房市了 金管會不出來管一下嗎？ 03/21 10:32
85F：噓 Djuda : 升息順便解通膨阿 廢物 笑你不敢辣 03/21 10:33
86F：推 soar625 : 打壓房市，3000億進入股市，股市要通膨了，00939,00 03/21 10:38
87F：→ soar625 : 940繼續噴！ 03/21 10:38
88F：推 alan1375 : 會有這種新聞出來代表房市真的冷 把買房門檻炒這麼 03/21 10:38
89F：→ alan1375 : 高 就別怪普通人把錢投到簡單入門的ETF 03/21 10:38
90F：推 deathoflove : 看吧 趕快拜託元大再發新ETF阿 誰叫你央行低利率 03/21 10:39
91F：推 InfocusM510 : 只准財團炒房 不准人民買etf 03/21 10:45
92F：推 libramog : 呵呵 炒房炒股比較重要 難怪永遠沒有第二個台積電 03/21 10:48
93F：推 luche : 央行委員手上有房地產的不就樂歪了 03/21 10:49
94F：推 rrroooqqq : 99營建發哥 03/21 10:51
95F：噓 gospursgo21 : 別演了啦 把房子定義成金融資產 然後推一堆好似幫助 03/21 10:51
96F：→ gospursgo21 : 人民 實則護航房價的政策 03/21 10:51
97F：噓 Smaragdus : 不管事台商或是企業 現在的閒錢都不拿去投資啦 閒 03/21 10:54
98F：→ Smaragdus : 錢太多你央行只會在那邊打假球 難怪台灣只剩一個台 03/21 10:54
99F：→ Smaragdus : 積電 03/21 10:54
100F：推 hololive45P : 就說台灣人現在很有錢沒人信，台商回來一堆錢沒處 03/21 10:55
101F：→ hololive45P : 去 03/21 10:55
102F：噓 achiow : 央行是警戒自己別笑出來吧… 03/21 10:57
103F：→ laechan : 還想騙 03/21 10:58
104F：推 kinki999 : 炒股還不會影響生存權，炒房… 03/21 10:59
105F：→ john65240 : 黨沒分到才會出來哭啦 03/21 10:59
106F：推 LKJM : 房價漲起來 03/21 11:00
107F：噓 TS00763921 : 囤房稅呢？ 03/21 11:06
108F：噓 clotilde : 早就偷偷流入市場了啦 一堆買爆好嗎 03/21 11:08
109F：推 rudychang : 笑到臉都歪了還警戒 03/21 11:19
110F：噓 whc760123 : 才3000億？ 03/21 11:22
111F：推 A0908 : 不升息打通膨的結果就是資金亂竄，民生物價亂漲一 03/21 11:29
112F：→ A0908 : 通，犧牲的是一般老百姓的購買力 03/21 11:29
113F：推 shadowforce : 半碼開心的吧？完全不懂這種政策怎麼對得起人民 03/21 11:41
114F：推 ab2u04fu4ab : 建商樂觀看待 03/21 11:47
115F：推 toto2001 : 操 垃圾 03/21 11:55
116F：噓 tslabull : 不用警示 快解禁 政府不要干預市場 資本市場應該可 03/21 12:01
117F：→ tslabull : 以發大財也可以血流成河 有輸有贏不要怪政府就好 03/21 12:01
118F：→ lluunnaa : 營建股要上來了嗎? 03/21 12:13
119F：噓 scemoorso : 蝗蟲 03/21 12:21
120F：推 playbos : 炒房爽到？？ 03/21 12:24
121F：推 getx105 : 警戒但不干涉是吧？ 03/21 12:24
122F：噓 s1612316 : 一坪沒破百的都太便宜 3000億進來 全台房價再衝20% 03/21 12:26
123F：推 richaad : 魯蛇就是魯蛇，還在升息，升息後房價絕對會飆升， 03/21 12:40
124F：→ richaad : 氾濫資金貨幣寬鬆，升息後資金趕回銀行，銀行也是 03/21 12:40
125F：→ richaad : 拿去買不動產、REITs，縮表、實質房價稅才是壓抑房 03/21 12:40
126F：→ richaad : 價的方法，大家都知道但沒人敢做 03/21 12:40
127F：推 sunday123 : 不用擔心，一般人的對策就是「買」！ 03/21 13:16
128F：→ laechan : 想也知道進來是買新建案,以為會去當接盤俠喔笑鼠 03/21 13:55
129F：推 woker : 買ai股nvidia比較實際吧 03/21 13:57
130F：推 ldddlddd : 通膨淹到脖子了 03/21 14:16
131F：→ gn00175112 : 沒事沒事 生育率繼續下探就對了 03/21 14:23
132F：→ gn00175112 : 賣不掉只好加價賣 叫外勞買就好沒事 03/21 14:23
133F：推 sunmanlove : 央行發新聞稿叫各位上車還不懂？ 03/21 15:10
134F：推 kanehhh : 難道要全部買940嗎？ 03/21 15:19
135F：推 Imhuang : 就算房價飛天，央行也不可能動利率這塊燙手山芋，現 03/21 15:27
136F：→ Imhuang : 在房貸族都上車，胡亂升息只會得罪房貸族 03/21 15:27
137F：推 tikowm : 警戒房價漲得不夠高 03/21 16:18
138F：推 b9441118 : 房價有再降啦吼 03/21 18:27
139F：推 sid3 : 你們沒感覺房價在降嗎 03/21 20:00
140F：→ Petrovsky : 台灣房地慘要小心囉 03/23 00:07