作者Kai877 (淡江吳籤)
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標題[新聞] 台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30
時間Mon Mar 18 12:30:45 2024
原文標題：
台積電封裝廠落腳嘉義 預售大樓每坪破30萬 民眾嘆：看不到房價車尾燈
原文連結：
https://reurl.cc/09MYgK
發布時間：
2024/03/18 12:05:28
記者署名：
黃于凡、魯永明、李宗祐
原文內容：
嘉義科學園區去年5月動工，行政院副院長鄭文燦今早宣布，台積電2座先進封測廠將落腳嘉
科園區，太保市舊大樓每坪翻倍逾20萬元，連農地都喊出1分地3500萬天價，新建預售大樓
每坪已破30萬元，民眾大嘆早已看不到房價車尾燈，更有議員質疑，未受惠反先受其害。
台積電、行政院、嘉義縣政府今天舉辦三方會商，研商嘉科配合旗艦廠商設廠後續推動事宜
，確定台積電將有2座先進封裝廠落腳嘉義科學園區，3月已簽訂租地契約，主要擴充CoWoS
先進封裝產能，相關環評、水電設施都已盤點、處理完成，預計4月就能動工。
在台積電先進封裝廠及華泰名品城等利多支持下，高鐵嘉義太保站周邊房市飆漲，鄰近故宮
南院及長榮文苑嘉義酒店的一棟18年屋齡的透天店面，開價4200萬元，縣府地政處指出，明
顯高於市場行情，可能是屋主在試水溫，或是房仲刻意炒作，此筆房屋還未實價登錄。
議員黃嫈珺說，地方房價已在飆漲，未受惠反先受其害，縣府應要有個態度、時程、配套措
施讓民眾知道；議員黃榮利說，附近農地也喊價每坪12萬元，每分農地高達3千多萬元，「
很恐怖」，如果台積電沒來，這些農地要如何開發可能遙遙無期。
有房仲指出，太保市的嘉義高鐵站周遭生活機能尚未完備，目前唯一已落成的遠雄國寶社區
，從2014年10月間每坪平均約13、14萬，由於利多不斷釋出，但市面上場房源有限，2022年
已出現每坪20萬元以上，今年起更出現每坪25萬元成交價，開盤價低讓房價漲幅更有感。
清景麟建築團隊總經理謝宗澂說，嘉義高鐵特定區近年房價上漲有感，新建預售屋2021年均
單價每坪25萬元，2022年均單價每坪31萬元，高樓層最高成交價35萬元，2處新建案共1334
戶都完銷，今年再推15層樓共818戶新建案，預計3月29日公開檔期，但現在每天都有電話詢
問。
心得/評論：
有科學園區跟台積電的加持
南部房價也在飆了
恭喜嘉義成爲投資房地產的新標的
2504跟4513直接飆起來了
--
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1F：推 Gipmydanger : 預售大樓=期貨03/18 12:32
2F：→ neoa01 : XD 03/18 12:32
3F：推 HCYPMGO : 明文賺爛了吧 03/18 12:32
4F：噓 GX90160SS : 嘉義這種地方也能炒 誰在買03/18 12:32
5F：推 Mradult : 這價格可以吧，先進場卡位了03/18 12:32
6F：→ Gipmydanger : 花小錢賭未來漲 03/18 12:32
7F：→ ggbi4zzz : 炒房仔大喜，龍潭炒房仔現在還沒降 03/18 12:32
8F：推 DDDDRR : 這是房板新聞吧 連心得都沒股點 03/18 12:33
9F：推 LDPC : QQ 嘉義房價要井噴了03/18 12:33
10F：推 iPolo3 : 其實如果這樣 應該是炒台中吧 台中嘉義高鐵才半小 03/18 12:34
11F：→ iPolo3 : 時ㄝ 03/18 12:34
12F：→ alex00089 : 在地人都買不起 03/18 12:34
13F：→ iPolo3 : 嘉義那邊根本荒野 到底誰要住那邊03/18 12:34
14F：推 kevin0508 : 嘉義井噴 GG蓋兩座。雲嘉南中小外溢吃到飽03/18 12:34
15F：→ kevin0508 : 快回鄉找阿公阿嬤03/18 12:34
16F：推 okderla : 在地人都有房了還買個屁03/18 12:35
17F：推 ufo559 : 可以住市區呀 開車又不算遠03/18 12:35
18F：→ kenntrf : 喜歡就快去買喔03/18 12:35
19F：推 vanii40 : 有政府好安心03/18 12:35
20F：噓 tearness : 火雞肉飯準備暴漲10元 嘻嘻03/18 12:35
21F：推 maxboy06 : 恭喜北漂青年 老了可以回鄉 睡天橋03/18 12:35
22F：推 imlinu : 不喜歡嗎?03/18 12:36
23F：噓 xephon : 你好歹貼個營建股03/18 12:36
24F：推 turndown4wat: 哇 03/18 12:36
25F：推 kevin0508 : 臺中港附近應該也要擴了 03/18 12:36
26F：→ aika5512308 : 農地開發？03/18 12:37
27F：推 cblade : 嘉義經濟起飛 青年準備返鄉03/18 12:37
28F：→ shmim : 封裝廠也能高潮 03/18 12:37
29F：推 LDPC : 99花蓮帕魯 花蓮也來個台積 99花蓮打工浮萍R 03/18 12:38
30F：→ s1612316 : 笑死 以後年滿18要去GG技術員服役 房價永動機 03/18 12:38
31F：推 kenntrf : 台灣快要變成GG的形狀了03/18 12:39
32F：推 david3033 : 全民輪班救台灣 03/18 12:39
33F：推 videoproblem: 把北漂租房奴解放出來就是好事 03/18 12:40
34F：推 pwseki206 : 嘉義要超越台中了嗎，幫台中QQ 03/18 12:40
35F：推 LDPC : 台積矽盾終極之章 人人是台積 人人是矽盾 03/18 12:41
※ 編輯: Kai877 (27.51.142.52 臺灣), 03/18/2024 12:41:49
36F：→ LDPC : 全台都是台積廠房 這才是終極矽盾!! 03/18 12:42
37F：推 Mradult : 北漂仔去嘉義輪班還可能買得起，回嘉吧！ 03/18 12:42
38F：推 bolovema : 炒房電怎麼輸 03/18 12:42
39F：推 ericsonzhen : 有沒有聚落一件事 先炒房地再說 03/18 12:43
40F：推 cymtrex : 該輪到花東了吧， 護國山脈後面蓋護國神山才更安全 03/18 12:44
41F：→ LDPC : 花東如果蓋了 我會去投簡歷！！！ 03/18 12:45
42F：噓 stanleyplus : 噴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 03/18 12:45
43F：推 d041j62l4 : 下一個換雲林… 03/18 12:45
44F：噓 dbdudsorj : 封裝廠也能炒？也是 沒幾個人知道差別 03/18 12:46
45F：→ nyybos8812 : 才30 03/18 12:46
46F：推 yuinghoooo : 太便宜 上看45 03/18 12:47
47F：推 EvilJustice : 太保太神 03/18 12:50
48F：推 takuma : 龍潭：我想回心轉意 03/18 12:50
49F：推 ahg : 有交通運輸利多都沒台積電進駐來的厲害 03/18 12:51
50F：推 gengar8259 : 會有工程師自願到嘉義嗎 應該極少吧 03/18 12:51
51F：推 CRonaldo07 : 嘉義有推薦的營建股嗎？ 想當初高雄永信、隆大這樣 03/18 12:53
52F：推 k1222 : 全民炒房 03/18 12:54
53F：推 piece1 : 恭喜當初炒高鐵站的再翻好幾倍 03/18 12:54
54F：推 as80110680 : 漲完一坪也才30萬，我還以為多高勒 03/18 12:54
55F：推 hellobubble : 臨路農地我已經看有開到15萬的了 03/18 12:55
56F：推 xephon : 低總價都有機會漲到1500，30萬其實還能漲 03/18 12:56
57F：推 kmtkmtkmt : 再炒沒關係啊 03/18 12:56
58F：→ navysoider : 太保這地方偏僻到哭，連生活機能都有很大問題欸 03/18 12:57
59F：→ a5687920 : 太保市在哪? 03/18 12:58
60F：→ a5687920 : 嘉義除了西區有不偏僻的地方嗎 03/18 12:58
61F：→ lluunnaa : 生活機能有問題?? 又不是山上XD 03/18 12:59
62F：推 x58420 : 上看百萬 03/18 13:00
63F：推 pigu66 : 消息一出來福裕跟太普高馬上拉一根 03/18 13:00
64F：→ poco0960 : 朴子蒜頭太保鹿草新港全部一起噴 03/18 13:00
65F：推 g0t24568 : 跟中國一樣 青年回鄉 03/18 13:01
66F：→ poco0960 : 朴子也有麥當勞星巴克的好嗎 03/18 13:02
67F：推 mmchen : 恭喜 03/18 13:02
68F：噓 shinichi4869: 垃圾政府 放任炒房 03/18 13:04
69F：推 GUANGLEI : 太保有故宮、長榮文苑、星巴克、麥當勞、全聯、長 03/18 13:05
70F：→ GUANGLEI : 庚醫院、縣政府、高鐵…是能偏僻到哪去？別以官窺 03/18 13:05
71F：→ GUANGLEI : 天鬧笑話 03/18 13:05
72F：→ tctv2002 : 幹嘛不炒布袋跟義竹 太保跟南科的中間 03/18 13:05
73F：噓 jsie : 北漂青年以後南部也買不起，DPP炒房第一 03/18 13:05
74F：→ jsie : 總統選破麻，破麻蔡英文民進黨 03/18 13:06
75F：推 ko7625 : 什麼時候來彰化蓋啊 我也想發財 03/18 13:08
76F：推 kenntrf : 樓上小心被告 03/18 13:08
78F：推 ccccccrex : 老家在布袋有2甲地,歡迎來炒 03/18 13:11
79F：噓 jsie : 這八年除了炒房少子化，不知道有什麼政績 03/18 13:12
80F：噓 teariceooo : 阿誰叫你要買旁邊…. 03/18 13:12
81F：噓 iPolo3 : 那不是在朴子嗎 03/18 13:14
82F：推 redbeanbread: 沒破百不賣 03/18 13:15
83F：推 ken0609 : 北漂青年家裡土地一堆，到時候自蓋就好了，誰跟你買 03/18 13:17
84F：→ ken0609 : 不起 03/18 13:17
85F：推 peteryen : 嘉義市區台積還沒來就開40萬了！現在肯定要上看50 03/18 13:17
86F：→ peteryen : 萬 03/18 13:17
87F：推 hillgod : 土地住宅一直炒，政府真是幫建商房仲地主設想，台灣 03/18 13:18
88F：→ hillgod : 奇蹟除了詐騙集團外另一個就是炒房集團 03/18 13:18
89F：→ a58805082 : 真的想買房的恨死台GG了吧 03/18 13:19
90F：推 chobit618 : 以後要改名嘉義積肉飯了 03/18 13:21
91F：推 Narcissuss : 50才是合理價 03/18 13:22
92F：推 somefatguy : 火雞肉要漲了 03/18 13:26
93F：推 redbeanbread: 全台插滿半導體 沒買房的要自立自強 03/18 13:26
94F：→ Alwen : 哇靠 雖然不意外，不過當地居民準備花大錢入住鳥籠 03/18 13:27
95F：→ Alwen : 惹 03/18 13:27
96F：→ Alwen : 在太保那邊住鳥籠 真的笑死 03/18 13:27
97F：推 clairehao : 炒房最後什麼都漲 可憐的是沒跟著炒房的人 03/18 13:33
98F：→ Alwen : 最慘的就是當地的年輕人R 幫嘉義縣那邊年輕人默哀 03/18 13:34
99F：→ Alwen : 一下 03/18 13:34
100F：→ Alwen : 不過嘉義縣好像也沒啥年輕人惹QQ 03/18 13:35
101F：推 vancepeng : 太保有故宮 你每天睡故宮嗎== 03/18 13:35
102F：→ vancepeng : 當地人最慘 嘻嘻 03/18 13:35
103F：→ sabbat : 太保市區還可以,荒涼的是高鐵周邊... 03/18 13:37
104F：→ piece1 : 當地人可以賣掉跑去住雲林阿!等炒雲林再賣去住蘭嶼. 03/18 13:37
105F：推 GUANGLEI : 講故宮只是要表達嘉縣不如某些人說的偏僻 樓上要 03/18 13:37
106F：→ GUANGLEI : 理解成住故宮也是很厲害 可憐吶 03/18 13:38
107F：→ calmerrorans: 說不偏僻的自己來看看好嗎XDD 別吹了 03/18 13:38
108F：→ GUANGLEI : 樓樓上 03/18 13:38
109F：→ calmerrorans: 你自己看看除了長庚旁邊哪裡有人 03/18 13:38
110F：推 windblood : 太保可能比橋頭還勇 不過看看南科 好像也還好 03/18 13:38
111F：→ piece1 : 炒房永動機...之後可以移民東南亞了!! 03/18 13:38
112F：推 vancepeng : 真的偏僻 不要吹了 :) 03/18 13:39
113F：推 aweara : 八卦又聞到味道了 03/18 13:41
114F：→ tasuke : 講偏僻的麻煩來看看雲林 03/18 13:42
115F：推 CoachKuester: 幫jsie備份 03/18 13:42
116F：→ Alwen : 是蠻偏僻的啊，不過路超大條的 真的很大 03/18 13:42
117F：→ Alwen : 故宮南院就是冷清 希望GG能讓他熱鬧一點惹 03/18 13:43
118F：→ calmerrorans: 假日人會變多辣 平日就空的 長庚很多老人就是了 03/18 13:44
119F：推 kenro : 很偏僻 03/18 13:45
120F：→ Alwen : 南科我都覺得偏僻惹，不過離國1算近 03/18 13:46
121F：→ Alwen : 在南科上班的很多都買大橋 台南市區 03/18 13:47
122F：推 raygod : 只能說那裡超偏僻 03/18 13:47
123F：→ stocktonty : 如果能拿高薪+有火車有高鐵的地區 住哪有什麼差別 03/18 13:48
124F：→ stocktonty : 開始有人潮進來自然商圈就會進來了 03/18 13:48
125F：→ Alwen : 在太保上班 有錢當然是買嘉義市區的惹 03/18 13:48
126F：→ calmerrorans: 市區到太保也要30分鐘很遠吧...太保買透天實在 03/18 13:51
127F：推 stocktonty : 接下來台17沿線都能炒了 車程30分鐘算什麼 03/18 13:54
128F：推 mikayu : 一縣市一台積……選舉就是這麼簡單 03/18 14:01
129F：推 a5687920 : 故宮南院那邊很偏阿 03/18 14:01
130F：推 qoqocat : 那種地方超過30買起來留給子孫看有沒有機會解套 03/18 14:02
131F：→ a5687920 : 南科人都買到西港去了 03/18 14:02
132F：推 moon84510 : 全台唯一不要台積電 我桃園我驕傲 03/18 14:02
133F：噓 qingun : 那邊是鳥不拉雞的地方 03/18 14:07
134F：→ qingun : 旁邊都是田 沒有任何發展性 03/18 14:08
135F：推 s844012 : 嘉義不是有地震帶？ 03/18 14:10
137F：→ a5687920 : 藏壽司都能漲了 台積電當然更有資格漲 03/18 14:12
138F：→ shomingchang: 金管會和央行怎不管 03/18 14:16
139F：→ fallinlove15: 高鐵通勤的要變多了 03/18 14:19
140F：→ agow : 有黨的加持還不跪拜 03/18 14:20
141F：→ fallinlove15: GG含周邊需求了不起帶進一萬人 對於發展還是很有限 03/18 14:20
142F：→ fallinlove15: 不過地皮炒起來那是肯定的 03/18 14:20
143F：→ b0364864 : 樓下喊 南科當初也很荒涼 03/18 14:24
144F：推 jerryz2005 : 竹南2.0？ 03/18 14:25
145F：推 a5687920 : 對阿 你看南科附近 善化 安定 山上西港 03/18 14:25
146F：→ a5687920 : 當初有多荒涼 根本都是空地 現在有多發達 03/18 14:25
147F：→ tranquilmare: 炒房仔樂翻天 韭菜接盤俠還不趕快接盤 科科 03/18 14:27
148F：推 luche : 東石的蚵仔也會水漲船高 03/18 14:29
149F：→ luche : 40元的蚵仔包即將消失 03/18 14:29
150F：推 gpee : 嘉義不都買透天居多？ 03/18 14:30
151F：→ howzming : 豬太子說，社會住宅可以解決，呵呵，豬腦. 03/18 14:33
152F：推 s0124665005 : 去年買放在大林 不知道房價是不是更漲… 03/18 14:34
153F：→ mopigou : 太屌了,台灣連鄉下都可以炒起來 03/18 14:35
154F：推 peteryen : 對年輕人不錯啊！去哪裏找操作員薪水這麼高的，是 03/18 14:56
155F：→ peteryen : 中生代比較慘，肝不夠新鮮也沒能力找更好的 03/18 14:56
156F：→ peteryen : 嘉義透天都快2000萬，家裡沒礦的只能看大樓 03/18 14:57
157F：→ august628 : 嘉義市開車過去才20分 03/18 14:59
158F：→ generalhero : 所以我說那個1奈米的晶圓廠呢？ 03/18 15:06
159F：→ snowdraught : 下一站 屏東 03/18 15:19
160F：推 GUANGLEI : 日本熊本也都是在地震帶 還有人在問地震帶 笑死 03/18 15:22
161F：→ boss1220 : 其實嘉義市湖子內比較有潛力，朴子太荒涼，朴子開 03/18 15:23
162F：→ boss1220 : 車進湖子內15-20分鐘而已，機能好很多 03/18 15:23
163F：→ boss1220 : 更正，是太保，其實朴子跟太保一樣意思 03/18 15:23
164F：推 tomalex : (′・ω・‵) 全台都蓋台積電 03/18 15:23
165F：→ a9564208 : 跟幾個vendor聊過，非裝機他們都是當天來回領出差 03/18 15:23
166F：→ a9564208 : 費，裝機公司南部也有宿舍當天來回 03/18 15:23
167F：推 woker : 為啥台積不像日本企業一樣 在偏僻地方建宿舍 03/18 15:27
168F：→ a9564208 : 宿舍不是只能住三個月？ 03/18 15:29
169F：推 TFBF : 龍潭居民：笑而不語 03/18 15:45
170F：推 lawyer94 : 比新竹還貴了 03/18 16:21
171F：噓 fastevil : 嘉義發大財 03/18 16:25
172F：推 kickflip : 不夠貴 40%不開心 03/18 16:33
173F：→ kidd085 : 嘉義賣到30萬 笑死 03/18 16:39
174F：→ kidd085 : 我寧願台中通車 03/18 16:39
175F：推 Poaceae : 趕快去別的地方買，讓房市漲幅平均點 03/18 16:50
176F：→ hypoge : 會罵的議員一定是沒有買到地 畢竟這個只有特定族群 03/18 17:13
177F：→ hypoge : 才知道的 03/18 17:13
178F：→ simo520 : 投機客炒爆嘉義房地產 03/18 17:15
179F：→ hypoge : 嘉義市鄰近太保的地方 應該才是房價受惠吧 能住市 03/18 17:15
180F：→ hypoge : 區一點 誰要住鄉下 03/18 17:15
182F：→ xylinum : 台灣還有哪裡還沒漲？ 03/18 18:25
183F：推 Aldousphyx : 嘉義市市區很小. 接高鐵快速道路到太保大概20-30分 03/18 18:39
184F：推 Livin : 議員可能沒收到訊息，少賺很多再跳了 03/18 18:50
185F：噓 chitsaijang : 炒起來 03/18 18:54
186F：推 q09701023 : 超猛耶旁邊基本機能而已可以賣到30 03/18 19:10
187F：→ kenro : 現在那裡沒炒？還沒來嘉義就已經亂開一通了 03/18 19:25
188F：推 inuwanwan : 大到不能倒了,房地產 03/18 19:56
189F：推 aloulin : 嘉義早在疫情期間就炒得亂七八糟 03/18 20:52
190F：→ amorose77 : 每個城市都要輪流把房價炒起來 這次換嘉義接棒 03/18 22:52
191F：→ poco0960 : 怕塞車近一點,生活機能好點的就朴子跟蒜頭 03/19 00:13
192F：→ poco0960 : 縣府那附近是真的有夠偏僻,幾十年來弄了一堆設施還 03/19 00:15
193F：→ poco0960 : 是那個樣子 03/19 00:16
194F：→ poco0960 : 跟附近土地有一大半是台糖的也有關係就是了 03/19 00:16
195F：→ poco0960 : 布袋義竹東石交通太不方便,外圍炒到鹿草新港就差不 03/19 00:18
196F：→ poco0960 : 多了 03/19 00:18
197F：→ poco0960 : 要炒也是往嘉義市那個方向炒過去,海線洗洗睡 03/19 00:18
198F：推 Ghamu : 台北人表示好便宜 03/19 02:53
199F：→ Ghamu : 宿舍？是不是瞧不起台積工程師口袋深度 03/19 02:54
200F：推 Ghamu : 平行幻想時空裡台積建廠 周邊房價都不漲 裡面工程師 03/19 03:01
201F：→ Ghamu : 工作一年買一間 一個人最後做到離職時買下一整排 最 03/19 03:01
202F：→ Ghamu : 後工程師不就把整個太保買下來？所以也才會有現實時 03/19 03:01
203F：→ Ghamu : 空裡房價會漲 看他們捧著熱錢好薛 在地人便把房價拉 03/19 03:01
204F：→ Ghamu : 高來賣 讓他們不會那麼好把所有房子都買下來 也就是 03/19 03:01
205F：→ Ghamu : 基本的供需問題 03/19 03:01
206F：推 christos1989: 台東花蓮也許要台積雞 03/19 06:37
207F：推 davidcute90 : 這邊的薪資水平30萬真的鬼在住 03/19 08:17
208F：→ chioume : 還是住嘉義市好，各級學校密度高，處處全聯及超商 03/19 20:33
209F：推 kenro : 嘉義也鳥啦，現在全國都是無限上漲 03/19 22:28
210F：→ ntuwind : 龍潭被笑死 03/20 08:25