作者Kai877 (淡江吴签)
看板Stock
标题[新闻] 台积电封装厂落脚嘉义 预售大楼每坪破30
时间Mon Mar 18 12:30:45 2024
原文标题：
台积电封装厂落脚嘉义 预售大楼每坪破30万 民众叹：看不到房价车尾灯
原文连结：
https://reurl.cc/09MYgK
发布时间：
2024/03/18 12:05:28
记者署名：
黄于凡、鲁永明、李宗佑
原文内容：
嘉义科学园区去年5月动工，行政院副院长郑文灿今早宣布，台积电2座先进封测厂将落脚嘉
科园区，太保市旧大楼每坪翻倍逾20万元，连农地都喊出1分地3500万天价，新建预售大楼
每坪已破30万元，民众大叹早已看不到房价车尾灯，更有议员质疑，未受惠反先受其害。
台积电、行政院、嘉义县政府今天举办三方会商，研商嘉科配合旗舰厂商设厂後续推动事宜
，确定台积电将有2座先进封装厂落脚嘉义科学园区，3月已签订租地契约，主要扩充CoWoS
先进封装产能，相关环评、水电设施都已盘点、处理完成，预计4月就能动工。
在台积电先进封装厂及华泰名品城等利多支持下，高铁嘉义太保站周边房市飙涨，邻近故宫
南院及长荣文苑嘉义酒店的一栋18年屋龄的透天店面，开价4200万元，县府地政处指出，明
显高於市场行情，可能是屋主在试水温，或是房仲刻意炒作，此笔房屋还未实价登录。
议员黄嫈珺说，地方房价已在飙涨，未受惠反先受其害，县府应要有个态度、时程、配套措
施让民众知道；议员黄荣利说，附近农地也喊价每坪12万元，每分农地高达3千多万元，「
很恐怖」，如果台积电没来，这些农地要如何开发可能遥遥无期。
有房仲指出，太保市的嘉义高铁站周遭生活机能尚未完备，目前唯一已落成的远雄国宝社区
，从2014年10月间每坪平均约13、14万，由於利多不断释出，但市面上场房源有限，2022年
已出现每坪20万元以上，今年起更出现每坪25万元成交价，开盘价低让房价涨幅更有感。
清景麟建筑团队总经理谢宗澂说，嘉义高铁特定区近年房价上涨有感，新建预售屋2021年均
单价每坪25万元，2022年均单价每坪31万元，高楼层最高成交价35万元，2处新建案共1334
户都完销，今年再推15层楼共818户新建案，预计3月29日公开档期，但现在每天都有电话询
问。
心得/评论：
有科学园区跟台积电的加持
南部房价也在飙了
恭喜嘉义成爲投资房地产的新标的
2504跟4513直接飙起来了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.142.52 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Stock/M.1710736247.A.FD7.html
1F：推 Gipmydanger : 预售大楼=期货03/18 12:32
2F：→ neoa01 : XD 03/18 12:32
3F：推 HCYPMGO : 明文赚烂了吧 03/18 12:32
4F：嘘 GX90160SS : 嘉义这种地方也能炒 谁在买03/18 12:32
5F：推 Mradult : 这价格可以吧，先进场卡位了03/18 12:32
6F：→ Gipmydanger : 花小钱赌未来涨 03/18 12:32
7F：→ ggbi4zzz : 炒房仔大喜，龙潭炒房仔现在还没降 03/18 12:32
8F：推 DDDDRR : 这是房板新闻吧 连心得都没股点 03/18 12:33
9F：推 LDPC : QQ 嘉义房价要井喷了03/18 12:33
10F：推 iPolo3 : 其实如果这样 应该是炒台中吧 台中嘉义高铁才半小 03/18 12:34
11F：→ iPolo3 : 时ㄝ 03/18 12:34
12F：→ alex00089 : 在地人都买不起 03/18 12:34
13F：→ iPolo3 : 嘉义那边根本荒野 到底谁要住那边03/18 12:34
14F：推 kevin0508 : 嘉义井喷 GG盖两座。云嘉南中小外溢吃到饱03/18 12:34
15F：→ kevin0508 : 快回乡找阿公阿嬷03/18 12:34
16F：推 okderla : 在地人都有房了还买个屁03/18 12:35
17F：推 ufo559 : 可以住市区呀 开车又不算远03/18 12:35
18F：→ kenntrf : 喜欢就快去买喔03/18 12:35
19F：推 vanii40 : 有政府好安心03/18 12:35
20F：嘘 tearness : 火鸡肉饭准备暴涨10元 嘻嘻03/18 12:35
21F：推 maxboy06 : 恭喜北漂青年 老了可以回乡 睡天桥03/18 12:35
22F：推 imlinu : 不喜欢吗?03/18 12:36
23F：嘘 xephon : 你好歹贴个营建股03/18 12:36
24F：推 turndown4wat: 哇 03/18 12:36
25F：推 kevin0508 : 台中港附近应该也要扩了 03/18 12:36
26F：→ aika5512308 : 农地开发？03/18 12:37
27F：推 cblade : 嘉义经济起飞 青年准备返乡03/18 12:37
28F：→ shmim : 封装厂也能高潮 03/18 12:37
29F：推 LDPC : 99花莲帕鲁 花莲也来个台积 99花莲打工浮萍R 03/18 12:38
30F：→ s1612316 : 笑死 以後年满18要去GG技术员服役 房价永动机 03/18 12:38
31F：推 kenntrf : 台湾快要变成GG的形状了03/18 12:39
32F：推 david3033 : 全民轮班救台湾 03/18 12:39
33F：推 videoproblem: 把北漂租房奴解放出来就是好事 03/18 12:40
34F：推 pwseki206 : 嘉义要超越台中了吗，帮台中QQ 03/18 12:40
35F：推 LDPC : 台积矽盾终极之章 人人是台积 人人是矽盾 03/18 12:41
※ 编辑: Kai877 (27.51.142.52 台湾), 03/18/2024 12:41:49
36F：→ LDPC : 全台都是台积厂房 这才是终极矽盾!! 03/18 12:42
37F：推 Mradult : 北漂仔去嘉义轮班还可能买得起，回嘉吧！ 03/18 12:42
38F：推 bolovema : 炒房电怎麽输 03/18 12:42
39F：推 ericsonzhen : 有没有聚落一件事 先炒房地再说 03/18 12:43
40F：推 cymtrex : 该轮到花东了吧， 护国山脉後面盖护国神山才更安全 03/18 12:44
41F：→ LDPC : 花东如果盖了 我会去投简历！！！ 03/18 12:45
42F：嘘 stanleyplus : 喷阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 03/18 12:45
43F：推 d041j62l4 : 下一个换云林… 03/18 12:45
44F：嘘 dbdudsorj : 封装厂也能炒？也是 没几个人知道差别 03/18 12:46
45F：→ nyybos8812 : 才30 03/18 12:46
46F：推 yuinghoooo : 太便宜 上看45 03/18 12:47
47F：推 EvilJustice : 太保太神 03/18 12:50
48F：推 takuma : 龙潭：我想回心转意 03/18 12:50
49F：推 ahg : 有交通运输利多都没台积电进驻来的厉害 03/18 12:51
50F：推 gengar8259 : 会有工程师自愿到嘉义吗 应该极少吧 03/18 12:51
51F：推 CRonaldo07 : 嘉义有推荐的营建股吗？ 想当初高雄永信、隆大这样 03/18 12:53
52F：推 k1222 : 全民炒房 03/18 12:54
53F：推 piece1 : 恭喜当初炒高铁站的再翻好几倍 03/18 12:54
54F：推 as80110680 : 涨完一坪也才30万，我还以为多高勒 03/18 12:54
55F：推 hellobubble : 临路农地我已经看有开到15万的了 03/18 12:55
56F：推 xephon : 低总价都有机会涨到1500，30万其实还能涨 03/18 12:56
57F：推 kmtkmtkmt : 再炒没关系啊 03/18 12:56
58F：→ navysoider : 太保这地方偏僻到哭，连生活机能都有很大问题欸 03/18 12:57
59F：→ a5687920 : 太保市在哪? 03/18 12:58
60F：→ a5687920 : 嘉义除了西区有不偏僻的地方吗 03/18 12:58
61F：→ lluunnaa : 生活机能有问题?? 又不是山上XD 03/18 12:59
62F：推 x58420 : 上看百万 03/18 13:00
63F：推 pigu66 : 消息一出来福裕跟太普高马上拉一根 03/18 13:00
64F：→ poco0960 : 朴子蒜头太保鹿草新港全部一起喷 03/18 13:00
65F：推 g0t24568 : 跟中国一样 青年回乡 03/18 13:01
66F：→ poco0960 : 朴子也有麦当劳星巴克的好吗 03/18 13:02
67F：推 mmchen : 恭喜 03/18 13:02
68F：嘘 shinichi4869: 垃圾政府 放任炒房 03/18 13:04
69F：推 GUANGLEI : 太保有故宫、长荣文苑、星巴克、麦当劳、全联、长 03/18 13:05
70F：→ GUANGLEI : 庚医院、县政府、高铁…是能偏僻到哪去？别以官窥 03/18 13:05
71F：→ GUANGLEI : 天闹笑话 03/18 13:05
72F：→ tctv2002 : 干嘛不炒布袋跟义竹 太保跟南科的中间 03/18 13:05
73F：嘘 jsie : 北漂青年以後南部也买不起，DPP炒房第一 03/18 13:05
74F：→ jsie : 总统选破麻，破麻蔡英文民进党 03/18 13:06
75F：推 ko7625 : 什麽时候来彰化盖啊 我也想发财 03/18 13:08
76F：推 kenntrf : 楼上小心被告 03/18 13:08
78F：推 ccccccrex : 老家在布袋有2甲地,欢迎来炒 03/18 13:11
79F：嘘 jsie : 这八年除了炒房少子化，不知道有什麽政绩 03/18 13:12
80F：嘘 teariceooo : 阿谁叫你要买旁边…. 03/18 13:12
81F：嘘 iPolo3 : 那不是在朴子吗 03/18 13:14
82F：推 redbeanbread: 没破百不卖 03/18 13:15
83F：推 ken0609 : 北漂青年家里土地一堆，到时候自盖就好了，谁跟你买 03/18 13:17
84F：→ ken0609 : 不起 03/18 13:17
85F：推 peteryen : 嘉义市区台积还没来就开40万了！现在肯定要上看50 03/18 13:17
86F：→ peteryen : 万 03/18 13:17
87F：推 hillgod : 土地住宅一直炒，政府真是帮建商房仲地主设想，台湾 03/18 13:18
88F：→ hillgod : 奇蹟除了诈骗集团外另一个就是炒房集团 03/18 13:18
89F：→ a58805082 : 真的想买房的恨死台GG了吧 03/18 13:19
90F：推 chobit618 : 以後要改名嘉义积肉饭了 03/18 13:21
91F：推 Narcissuss : 50才是合理价 03/18 13:22
92F：推 somefatguy : 火鸡肉要涨了 03/18 13:26
93F：推 redbeanbread: 全台插满半导体 没买房的要自立自强 03/18 13:26
94F：→ Alwen : 哇靠 虽然不意外，不过当地居民准备花大钱入住鸟笼 03/18 13:27
95F：→ Alwen : 惹 03/18 13:27
96F：→ Alwen : 在太保那边住鸟笼 真的笑死 03/18 13:27
97F：推 clairehao : 炒房最後什麽都涨 可怜的是没跟着炒房的人 03/18 13:33
98F：→ Alwen : 最惨的就是当地的年轻人R 帮嘉义县那边年轻人默哀 03/18 13:34
99F：→ Alwen : 一下 03/18 13:34
100F：→ Alwen : 不过嘉义县好像也没啥年轻人惹QQ 03/18 13:35
101F：推 vancepeng : 太保有故宫 你每天睡故宫吗== 03/18 13:35
102F：→ vancepeng : 当地人最惨 嘻嘻 03/18 13:35
103F：→ sabbat : 太保市区还可以,荒凉的是高铁周边... 03/18 13:37
104F：→ piece1 : 当地人可以卖掉跑去住云林阿!等炒云林再卖去住兰屿. 03/18 13:37
105F：推 GUANGLEI : 讲故宫只是要表达嘉县不如某些人说的偏僻 楼上要 03/18 13:37
106F：→ GUANGLEI : 理解成住故宫也是很厉害 可怜呐 03/18 13:38
107F：→ calmerrorans: 说不偏僻的自己来看看好吗XDD 别吹了 03/18 13:38
108F：→ GUANGLEI : 楼楼上 03/18 13:38
109F：→ calmerrorans: 你自己看看除了长庚旁边哪里有人 03/18 13:38
110F：推 windblood : 太保可能比桥头还勇 不过看看南科 好像也还好 03/18 13:38
111F：→ piece1 : 炒房永动机...之後可以移民东南亚了!! 03/18 13:38
112F：推 vancepeng : 真的偏僻 不要吹了 :) 03/18 13:39
113F：推 aweara : 八卦又闻到味道了 03/18 13:41
114F：→ tasuke : 讲偏僻的麻烦来看看云林 03/18 13:42
115F：推 CoachKuester: 帮jsie备份 03/18 13:42
116F：→ Alwen : 是蛮偏僻的啊，不过路超大条的 真的很大 03/18 13:42
117F：→ Alwen : 故宫南院就是冷清 希望GG能让他热闹一点惹 03/18 13:43
118F：→ calmerrorans: 假日人会变多辣 平日就空的 长庚很多老人就是了 03/18 13:44
119F：推 kenro : 很偏僻 03/18 13:45
120F：→ Alwen : 南科我都觉得偏僻惹，不过离国1算近 03/18 13:46
121F：→ Alwen : 在南科上班的很多都买大桥 台南市区 03/18 13:47
122F：推 raygod : 只能说那里超偏僻 03/18 13:47
123F：→ stocktonty : 如果能拿高薪+有火车有高铁的地区 住哪有什麽差别 03/18 13:48
124F：→ stocktonty : 开始有人潮进来自然商圈就会进来了 03/18 13:48
125F：→ Alwen : 在太保上班 有钱当然是买嘉义市区的惹 03/18 13:48
126F：→ calmerrorans: 市区到太保也要30分钟很远吧...太保买透天实在 03/18 13:51
127F：推 stocktonty : 接下来台17沿线都能炒了 车程30分钟算什麽 03/18 13:54
128F：推 mikayu : 一县市一台积……选举就是这麽简单 03/18 14:01
129F：推 a5687920 : 故宫南院那边很偏阿 03/18 14:01
130F：推 qoqocat : 那种地方超过30买起来留给子孙看有没有机会解套 03/18 14:02
131F：→ a5687920 : 南科人都买到西港去了 03/18 14:02
132F：推 moon84510 : 全台唯一不要台积电 我桃园我骄傲 03/18 14:02
133F：嘘 qingun : 那边是鸟不拉鸡的地方 03/18 14:07
134F：→ qingun : 旁边都是田 没有任何发展性 03/18 14:08
135F：推 s844012 : 嘉义不是有地震带？ 03/18 14:10
137F：→ a5687920 : 藏寿司都能涨了 台积电当然更有资格涨 03/18 14:12
138F：→ shomingchang: 金管会和央行怎不管 03/18 14:16
139F：→ fallinlove15: 高铁通勤的要变多了 03/18 14:19
140F：→ agow : 有党的加持还不跪拜 03/18 14:20
141F：→ fallinlove15: GG含周边需求了不起带进一万人 对於发展还是很有限 03/18 14:20
142F：→ fallinlove15: 不过地皮炒起来那是肯定的 03/18 14:20
143F：→ b0364864 : 楼下喊 南科当初也很荒凉 03/18 14:24
144F：推 jerryz2005 : 竹南2.0？ 03/18 14:25
145F：推 a5687920 : 对阿 你看南科附近 善化 安定 山上西港 03/18 14:25
146F：→ a5687920 : 当初有多荒凉 根本都是空地 现在有多发达 03/18 14:25
147F：→ tranquilmare: 炒房仔乐翻天 韭菜接盘侠还不赶快接盘 科科 03/18 14:27
148F：推 luche : 东石的蚵仔也会水涨船高 03/18 14:29
149F：→ luche : 40元的蚵仔包即将消失 03/18 14:29
150F：推 gpee : 嘉义不都买透天居多？ 03/18 14:30
151F：→ howzming : 猪太子说，社会住宅可以解决，呵呵，猪脑. 03/18 14:33
152F：推 s0124665005 : 去年买放在大林 不知道房价是不是更涨… 03/18 14:34
153F：→ mopigou : 太屌了,台湾连乡下都可以炒起来 03/18 14:35
154F：推 peteryen : 对年轻人不错啊！去哪里找操作员薪水这麽高的，是 03/18 14:56
155F：→ peteryen : 中生代比较惨，肝不够新鲜也没能力找更好的 03/18 14:56
156F：→ peteryen : 嘉义透天都快2000万，家里没矿的只能看大楼 03/18 14:57
157F：→ august628 : 嘉义市开车过去才20分 03/18 14:59
158F：→ generalhero : 所以我说那个1奈米的晶圆厂呢？ 03/18 15:06
159F：→ snowdraught : 下一站 屏东 03/18 15:19
160F：推 GUANGLEI : 日本熊本也都是在地震带 还有人在问地震带 笑死 03/18 15:22
161F：→ boss1220 : 其实嘉义市湖子内比较有潜力，朴子太荒凉，朴子开 03/18 15:23
162F：→ boss1220 : 车进湖子内15-20分钟而已，机能好很多 03/18 15:23
163F：→ boss1220 : 更正，是太保，其实朴子跟太保一样意思 03/18 15:23
164F：推 tomalex : (′・ω・‵) 全台都盖台积电 03/18 15:23
165F：→ a9564208 : 跟几个vendor聊过，非装机他们都是当天来回领出差 03/18 15:23
166F：→ a9564208 : 费，装机公司南部也有宿舍当天来回 03/18 15:23
167F：推 woker : 为啥台积不像日本企业一样 在偏僻地方建宿舍 03/18 15:27
168F：→ a9564208 : 宿舍不是只能住三个月？ 03/18 15:29
169F：推 TFBF : 龙潭居民：笑而不语 03/18 15:45
170F：推 lawyer94 : 比新竹还贵了 03/18 16:21
171F：嘘 fastevil : 嘉义发大财 03/18 16:25
172F：推 kickflip : 不够贵 40%不开心 03/18 16:33
173F：→ kidd085 : 嘉义卖到30万 笑死 03/18 16:39
174F：→ kidd085 : 我宁愿台中通车 03/18 16:39
175F：推 Poaceae : 赶快去别的地方买，让房市涨幅平均点 03/18 16:50
176F：→ hypoge : 会骂的议员一定是没有买到地 毕竟这个只有特定族群 03/18 17:13
177F：→ hypoge : 才知道的 03/18 17:13
178F：→ simo520 : 投机客炒爆嘉义房地产 03/18 17:15
179F：→ hypoge : 嘉义市邻近太保的地方 应该才是房价受惠吧 能住市 03/18 17:15
180F：→ hypoge : 区一点 谁要住乡下 03/18 17:15
182F：→ xylinum : 台湾还有哪里还没涨？ 03/18 18:25
183F：推 Aldousphyx : 嘉义市市区很小. 接高铁快速道路到太保大概20-30分 03/18 18:39
184F：推 Livin : 议员可能没收到讯息，少赚很多再跳了 03/18 18:50
185F：嘘 chitsaijang : 炒起来 03/18 18:54
186F：推 q09701023 : 超猛耶旁边基本机能而已可以卖到30 03/18 19:10
187F：→ kenro : 现在那里没炒？还没来嘉义就已经乱开一通了 03/18 19:25
188F：推 inuwanwan : 大到不能倒了,房地产 03/18 19:56
189F：推 aloulin : 嘉义早在疫情期间就炒得乱七八糟 03/18 20:52
190F：→ amorose77 : 每个城市都要轮流把房价炒起来 这次换嘉义接棒 03/18 22:52
191F：→ poco0960 : 怕塞车近一点,生活机能好点的就朴子跟蒜头 03/19 00:13
192F：→ poco0960 : 县府那附近是真的有够偏僻,几十年来弄了一堆设施还 03/19 00:15
193F：→ poco0960 : 是那个样子 03/19 00:16
194F：→ poco0960 : 跟附近土地有一大半是台糖的也有关系就是了 03/19 00:16
195F：→ poco0960 : 布袋义竹东石交通太不方便,外围炒到鹿草新港就差不 03/19 00:18
196F：→ poco0960 : 多了 03/19 00:18
197F：→ poco0960 : 要炒也是往嘉义市那个方向炒过去,海线洗洗睡 03/19 00:18
198F：推 Ghamu : 台北人表示好便宜 03/19 02:53
199F：→ Ghamu : 宿舍？是不是瞧不起台积工程师口袋深度 03/19 02:54
200F：推 Ghamu : 平行幻想时空里台积建厂 周边房价都不涨 里面工程师 03/19 03:01
201F：→ Ghamu : 工作一年买一间 一个人最後做到离职时买下一整排 最 03/19 03:01
202F：→ Ghamu : 後工程师不就把整个太保买下来？所以也才会有现实时 03/19 03:01
203F：→ Ghamu : 空里房价会涨 看他们捧着热钱好薛 在地人便把房价拉 03/19 03:01
204F：→ Ghamu : 高来卖 让他们不会那麽好把所有房子都买下来 也就是 03/19 03:01
205F：→ Ghamu : 基本的供需问题 03/19 03:01
206F：推 christos1989: 台东花莲也许要台积鸡 03/19 06:37
207F：推 davidcute90 : 这边的薪资水平30万真的鬼在住 03/19 08:17
208F：→ chioume : 还是住嘉义市好，各级学校密度高，处处全联及超商 03/19 20:33
209F：推 kenro : 嘉义也鸟啦，现在全国都是无限上涨 03/19 22:28
210F：→ ntuwind : 龙潭被笑死 03/20 08:25