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標題[新聞] 台股站上萬八!營建股卻出現「外資慢慢逃
時間Fri Feb 16 23:46:16 2024
原文標題：台股站上萬八！營建股卻出現「外資慢慢脫逃」 何世昌：反指標、是好事
原文連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1427498
發布時間：2024-2-16
記者署名：陳韋帆
原文內容：
台股大盤站上萬八，營建類股指數亦飆上430點高峰！觀察營建類股走勢，近半年大漲約3
成，漲幅領先於大盤，外資持有比例卻出現持續下滑跡象。
馨傳不動產智庫執行長何世昌
表示，外資操作營建股有「空頭超底、多頭賣股」的習慣，況且
台灣營建股多為內股持有
，故外資持有比例大致上可作為「反指標」參考。
何世昌表示，營建股之所以飆漲，主要是因前2~3年預售屋熱潮，近半年也到了交屋潮時
節，加上國內「存股」熱潮，高股息(殖利率達5％)的營建股成為投資人簇擁標的之一，
促使股價高漲。
不過，這一波營建類股指數攀上高峰主要是受到內資推動，外資參與成份不多，且截至今
年2月15日止，外資持有營建股比例減至14.5％，意味著多數籌碼都被內資買下，未來營
建股指數能否再創新猷，可能要看內資臉色。
根據臺灣證券交易所資料，外資持有營建類股比例自2021年跌破15％，2021、2022年都在
14.4％左右，2023年才回升至14.6％，已連續3年皆維持在15％以下，且今年前2個月持股
比例還出現略微下滑跡象。
何世昌認為，外資持有營建股比例下降並不代表看壞營建股，畢竟近10年外資賣超台股逾
兆元，各大類股多遭到減持，例如半導體類股持股比例一度高達5成以上，現在已跌至約
44.67％。況且外資持有營建類股比例不多，減持的比例也相對較少。
他說，外資在營建類股的布局操作，大概可用「空頭逢低承接，多頭減持停利」來形容。
2014年~2017年底，即前一波房市空頭期間，外資持有營建股比例升至16.64％～17.13％
，但2018年房市至今房市轉為多頭，持股比例卻一路走滑、並且跌破15％。
最後，何世昌指出，若外資操作策略不變，仍喜歡在房市空頭時進場抄底買營建類股，則
幾乎可當作是「反指標」做為參考，所以當外資持股比例升高，反而可能是已經看壞房市
，不見得是好事。
心得/評論：
台股上萬八了
外資持有營建股的比例持續偏低
不知道小兒是不是真的很韭
不懂得經濟火車頭的厲害？
還是所謂的不動產專家急了？
--
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1F：推 icedog122 : 反指標？ 02/16 23:51
2F：噓 MakingMoney : 恆大: 02/17 00:00
3F：→ DareJ : 哪支? 走向都不一樣耶 02/17 00:01
4F：推 boydoop : 看來這個專家囤了不少房，很怕跌 02/17 00:05
5F：推 Kouson : 虛華富貴不能贏！我國營建不能移！外勢威武不能屈！ 02/17 00:09
6F：推 theropod : 我還是不會分營建股… 02/17 00:13
7F：推 esperanza01 : 跟下修豪宅線有沒有關係啊? 02/17 00:42
8F：推 win8719 : 不就空頭低點屯貨~多頭高點出貨嗎.. 02/17 00:55
9F：→ win8719 : 不然要在空頭低點出貨嗎.. 02/17 00:56
10F：推 stanleyiane : 何世昌認為，外資持有營建股比例下降並不代表看壞 02/17 00:57
11F：→ stanleyiane : 營建股 02/17 00:57
12F：→ stanleyiane : 難道...看多是賣出，看空才是買進？ 02/17 00:57
13F：推 tist : 喪事喜辦 02/17 01:18
14F：推 snowdraught : 空頭超底、多頭賣股，不就是低買高賣嗎？ 02/17 01:34
15F：→ snowdraught : 股板專家說買在賠錢 賣在賺錢時 02/17 01:35
16F：推 maxsevenstar: 有人賣股是喜歡高買低賣的嗎 02/17 02:51
17F：推 wzshi : 我還是比較相信外資… 02/17 04:44
18F：噓 nyjytdgjf : 一看就知道台灣房價太低了，要每坪200w才算合理價 02/17 06:31
19F：推 event1408472: 成功不必在我 02/17 06:33
20F：推 AndyMAX : 左側交易看空買進看多賣出 02/17 06:39
21F：推 saintlin : 笑死，人家出貨獲利了結被講在逃。那買股票放到進 02/17 07:36
22F：→ saintlin : 棺材好了，一賣就叫跑掉沒信心了。 02/17 07:36
23F：推 supergymax : 空頭抄底 多頭賣股不是很正常嗎 02/17 07:51
24F：→ kcman : 我只信老洩 02/17 07:52
25F：推 ebeta : 外資會後悔來追高，印度外勞這個活水要大量注入還沒 02/17 08:07
26F：→ ebeta : 跟上 02/17 08:07
27F：→ tinoooii : 多賣點，我有好多支都想買 02/17 08:08
28F：推 x221x221 : 中工根本送分題 02/17 08:12
29F：→ Minihil : 跟假外資認真？ 02/17 08:21
30F：→ huabandd : 台積電那麼高，資金都流入很正常吧 02/17 08:39
31F：→ littleshan30: 8zz中工還沒放手啊 02/17 08:42
32F：推 ohsho62 : 外資這才是正常的低買高賣吧 02/17 08:44
33F：噓 McKing : 營建股不是都假外資嗎？這新聞有啥參考價值 02/17 09:13
34F：→ drpepperfish: 晶片可以一直做 房子能一直蓋？看看中國 02/17 09:25
35F：推 ab2u04fu4ab : 他知道他在說什麼嗎 02/17 09:33
36F：推 azeing200 : 營建一堆看不出跌勢，我再等等 02/17 09:51
37F：→ fallinlove15: 內資錢很多 外資一直提款 都下不去 02/17 10:19
38F：→ wewe750422 : 聽君一席話，如聽一席話 02/17 10:39
39F：→ DareJ : 講這麼模糊的用意是？ 02/17 11:09
40F：→ jerrylin : 外資本來就沒持有多少營建股ㄅ 02/17 13:56
41F：推 jerrylin : 投信還比較可能跟風營建股 02/17 14:33
42F：推 fmp1234 : 糟糕，我買了興富發。 02/17 17:01
43F：→ cityhunter04: 那小兒回頭不就漲爆了！ 02/17 18:27
44F：推 tttttttiger : 要開始課屯房稅，減少持股放子彈飛一陣很合理 02/17 20:52
45F：推 linfuon : 神經病 這一波營建股漲的並不少也 出一點正常 02/17 23:18