作者rronbang (Ron1)
看板Stock
標題[請益] 新手請益 房貸買正二
時間Thu Feb 8 12:20:57 2024
如題
第一次背千萬房貸很緊張2%的利息
之前存款都沒投資過
自備款50%, 貸80%, 剩30%現金希望投資跑贏銀行利息 (補充)
原本想要跟房版C 大一樣無腦正二all in
不過好像爬到太舊的文了
C大已經不提正2了啊
高點all in 正二
有機會賺4-5 % 跑贏房貸嗎？
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1F：→ cloud3455 : 買下去，不是會館嫩模，就是高台跳樓，自己選擇 02/08 12:22
2F：→ Answerme : 問就是富邦上証正2all in 02/08 12:22
3F：→ Answerme : 上証正2歷史低點 微笑曲線 02/08 12:23
4F：推 fletcher5014: 歐印歐印歐印歐印 02/08 12:24
5F：→ lelena : 看你遇到股災時現金流夠不夠,不夠就投胎 02/08 12:24
6F：→ rronbang : 不是元大阿？ 02/08 12:24
7F：→ b9513227 : 你買ETF再質押隨便都超過5%呀 02/08 12:25
8F：→ rronbang : 中國上海證券交易所 正2阿 呃 02/08 12:25
9F：噓 max769 : 這篇文～ 02/08 12:26
10F：→ max769 : 真的一樓已經回的很中肯……ㄤ 02/08 12:26
11F：推 godog : 房貸要繳很久 應該要設想股市低迷的時候 自己房貸 02/08 12:26
12F：→ godog : 是否繳的出來 02/08 12:26
13F：→ bandongo : 不要怕。台灣房價只會漲 02/08 12:27
14F：→ bandongo : 房子放5年。漲20趴 。房貸根本小事 02/08 12:28
15F：→ kutkin : 繳不出來你就掰 02/08 12:28
16F：→ tio2catalyst: 萬八買正二,你股市上看三萬嗎? 02/08 12:30
17F：→ agvnol : 糕!! 02/08 12:32
18F：→ bandongo : 繳不出來就再貸款啊，放10年房子漲50趴 02/08 12:32
19F：→ bandongo : 房價只會漲不會跌 02/08 12:32
20F：→ ken781222 : 風險自己評估，沒人能幫你負責 02/08 12:32
22F：→ GivemeApen : 歐印啦 之後下跌再來問怎麼辦 02/08 12:33
23F：推 Jerry469 : 問就是 02/08 12:34
24F：→ b9513227 : 萬八買正二真的很韭 02/08 12:36
25F：推 bandongo : 萬8正二韭個屁，0050沒回高點。正2都超過了 02/08 12:37
26F：→ bandongo : 整天怕東怕西的去定存 02/08 12:38
31F：噓 zack867 : 提倡買正2的大大沒有建議all in 02/08 12:40
32F：推 oklaaccc : 你先問自己貸款all in後 睡的好嗎 抱的住嗎 02/08 12:40
33F：→ zeristso : 覺得上證正2（上證180）涵蓋的不夠廣.... 02/08 12:40
34F：推 gary82gary : 中國的產業可以被移轉到東南亞，要爬起來感覺很困難 02/08 12:42
35F：→ zeristso : 集中又不夠中證100集中 02/08 12:42
36F：推 FireStarman : 這篇韭味濃耶 記住萬八叫你歐印的ID 02/08 12:46
37F：推 lpmybig : 拼一波 二房變單人房 02/08 12:46
38F：推 hirorei : 大樓變透天,打掃很不方便 02/08 12:47
39F：推 Sunny821210 : 正二賺太慢了 建議直接all in大台多單 02/08 12:49
40F：→ fakelie : 航海王ㄉ身家怎ㄇ拼出來ㄉ? 歐印! 02/08 12:50
41F：推 zhi5566 : 超過2%的一堆吧 現在萬八衝all in正二 誰能跟你保證 02/08 12:50
42F：→ fakelie : YT一大堆財經網紅 叫你不要歐印 有航海王厲害? 妹油 02/08 12:51
43F：→ fakelie : 去聽比航海王還爛ㄉ財經網紅覺得能爆賺 這什ㄇ邏輯? 02/08 12:52
44F：推 BruceChen227: 透天邊獨棟 很麻煩的別買正二 02/08 12:52
45F：→ zhi5566 : 沒投資過老實點買ETF 萬八隨便跌個3,400也還好 02/08 12:52
46F：推 kducky : 過年就是要吃糕點 02/08 12:53
47F：噓 italwayswin : 正二跌就是跌7成 抱的住再說 02/08 12:53
48F：→ allgood123 : 勸你定存好一點…. 02/08 12:53
49F：推 somefatguy : 完了 02/08 12:54
50F：推 lovingbase : 分五次 每個月買一次 把它買完 02/08 12:55
51F：→ lovingbase : 放著等退休！！！！！ 02/08 12:55
52F：→ lovingbase : 10年後變1億 02/08 12:55
53F：推 zhi5566 : 歐印正二 至少股市回測10%以上或是跟糖漿屁股後面 02/08 12:55
54F：→ rronbang : ceca 大也不推正二才在擔心 02/08 12:56
55F：→ fakelie : 航海王ㄉ身家:歐印 比航海王爛ㄉ財經網紅:不要歐印 02/08 12:56
56F：推 patrol : 覺得十年內沒有股災就正2，覺得有就美債20年 02/08 12:56
57F：推 joy2105feh : 不太夠 應該買正二之後質押出來再買 02/08 12:56
58F：推 Derry20732 : 美債不香嗎 02/08 12:56
59F：推 laba5566 : 2%房貸是要怎麼輸ㄌ 隨便買都贏 02/08 12:57
60F：→ ForeverT : 會問就是認知不足 沒有想過賠錢怎麼辦 02/08 12:58
61F：→ ForeverT : 而且新手 漲也抱不住 跌也抱不住 兩頭空 02/08 12:58
62F：推 lovingbase : 台股平均年化報酬10% 妳怕什麼？ 02/08 12:58
63F：→ lovingbase : 正二就是20%以上 02/08 12:58
64F：推 ryusenming : 會怕的折衷做法先借一半丟進去 另一半等下次國安進 02/08 12:59
65F：→ ryusenming : 場跟著丟 02/08 12:59
66F：→ lovingbase : 買完就把app刪掉 02/08 12:59
67F：→ lovingbase : 十年後打開 你會感謝我的 02/08 12:59
68F：→ fakelie : 比航海王爛ㄉ財經網紅:不要歐印 <=所以比航海王爛 02/08 13:00
69F：推 asdfg5678 : 分散買定期定額啊 02/08 13:00
70F：→ silveriii : 會緊張就不要all-in 你抱不住 而且西卡哪有不推正二 02/08 13:01
71F：推 WisestCat : 5年後我們來看看all in 是不是韭菜 02/08 13:02
72F：推 onekoni : 歐印然後質押買美債 這樣能沖銷股災的風險 02/08 13:02
73F：推 onekoni : 景氣剛開始復甦不歐印 難道等景氣過熱才忍不住大買 02/08 13:04
74F：推 a70327cow : 問就是滿倉蓋牌 紅燈一顆出清 02/08 13:05
75F：推 patrol : 欸，對耶，這是房貸all in正2文，糕？ 02/08 13:06
76F：推 ccoca : 過年看到這種文怕爆 02/08 13:08
77F：→ lucky466 : 00929 02/08 13:08
78F：噓 loopdiuretic: 完了 02/08 13:08
79F：推 metallolly : 可以\ all in 5年後會來感謝股版 02/08 13:08
80F：→ loopdiuretic: 通常滿口歐印的都不敢歐印 02/08 13:09
81F：→ rronbang : ceca 也買美債，我追到舊文章 02/08 13:10
82F：推 Watanabe : 慘了訊號來了，一鍵出清！ 02/08 13:10
83F：推 victorytim : 歐印就對了 不然你會後悔 02/08 13:11
84F：→ teddy72 : 高點?景氣燈號還在黃藍燈唷~ 02/08 13:12
85F：推 yu7038 : 最近一堆信貸房貸...真的高點 02/08 13:12
86F：推 jhnny : 上糕點了… 02/08 13:12
87F：噓 lee255215 : 你管人家推不推正二 資訊都在那自己決定賺賠自負 02/08 13:14
88F：噓 jadefly : 不會自己寄信去問ceca嗎 02/08 13:15
89F：推 splendidpoem: 其實用房貸或股票質押投資，反而更適合正2投資法， 02/08 13:15
90F：→ splendidpoem: 因為正2投資法的原意，不但不是讓你槓桿開爆，反而 02/08 13:15
91F：→ splendidpoem: 是要讓你降低風險。 02/08 13:15
92F：→ splendidpoem: 假設你預計貸款1000萬投資在台股大盤上，每月還款3 02/08 13:15
93F：→ splendidpoem: .7萬；那麼現在只要貸500萬去投資正2，每月只要還 02/08 13:15
94F：→ splendidpoem: 款1.8萬，就能擁有一樣的報酬和風險。由於手上保留 02/08 13:15
95F：→ splendidpoem: 的現金更多，因此你對抗風險的能力，必然高於原本 02/08 13:15
96F：→ splendidpoem: 貸1000萬、每月還3.7萬的情況。 02/08 13:15
97F：→ splendidpoem: 當然，人心不足蛇吞象，你可能會想：那我為何不全 02/08 13:15
98F：→ splendidpoem: 額投資正2，同樣的本金就有兩倍的預期報酬？但不要 02/08 13:15
99F：→ splendidpoem: 忘記：此時的風險也是兩倍。如果你的投資資金來源 02/08 13:15
100F：→ splendidpoem: 是閒置的現金，賠掉就算了；但既然已經用到貸款， 02/08 13:15
101F：→ splendidpoem: 就不要槓上加槓了：開爆槓桿重押，押對了你也不會 02/08 13:15
102F：→ splendidpoem: 晉身富豪階級，但押錯了你將失去現在的一切。 02/08 13:15
103F：推 solomonABC : 去複習一下.com泡沫……遇到你就 02/08 13:16
104F：推 ryusenming : 他不是本來就問正2嗎？？ 02/08 13:17
105F：→ Cliffx : 糕點 02/08 13:18
106F：推 lovingbase : 寬限期1000萬 每月只需還兩萬 02/08 13:19
107F：→ lovingbase : 到期再轉貸 轉三次=財富自由 02/08 13:19
108F：噓 skyringcha : 房貸不是都付給建商了嗎？哪來的錢買正二 02/08 13:19
109F：推 f204137 : 2%房貸很緊張 正2若一年波動 下挫50% 你能承受...? 02/08 13:21
110F：→ f204137 : 進場前都認為很美好 以為能複製 經歷過才會懂... 02/08 13:22
111F：推 smart80615 : 問就是all in 02/08 13:22
112F：→ rronbang : 自備款50%, 貸80%, 剩30%現金希望投資跑贏銀行利息 02/08 13:25
113F：推 lucky466 : 既然用增貸來投資，就要保守一點，選00929、00878 02/08 13:25
114F：→ lucky466 : 00929股息超高的，我股息目前可完全cover房貸，還多 02/08 13:26
115F：→ lucky466 : 出3萬 02/08 13:26
116F：推 gozule : 同樓上，我也是股/債息cover房貸，但是沒到3萬 02/08 13:35
117F：推 CaTkinGG : 空手軍開始忍不住了… 02/08 13:36
118F：→ energyy1104 : 莫忘股板壞人多 02/08 13:37
119F：推 Answerme : 看你想要完整30年微笑曲線就是上証正2，愛笑不笑就0 02/08 13:39
120F：→ Answerme : 050正2 02/08 13:39
121F：→ lolpklol0975: call訊來了 差不多了2月底前 02/08 13:39
122F：→ lalacos123 : 本業沒問題就可以吧 去年4月我也貸500出來丟了正二 02/08 13:39
123F：→ lalacos123 : 跟QLD 只是股市小白很容易撐不住吧 02/08 13:39
124F：推 tiefu : 現在趁勢可以買點轉短線，但不能all in當長投 02/08 13:42
125F：推 lucky466 : 我是新舊股多出3萬多啦 02/08 13:42
126F：推 sonic37 : 放心，台灣股市房市有政府護著，民眾怎麼倒 02/08 13:44
127F：噓 jf7642 : 股版壞人多 自己人生自己負責 02/08 13:46
128F：推 zxzxcv : 現在不買，難道要等2萬嗎嘻嘻 02/08 13:48
129F：噓 drpepperfish: 還是那句話，萬二的時候你怎麼不問 02/08 13:51
130F：→ drpepperfish: 也不過一年前 02/08 13:51
131F：推 bbignose : 最近AI比較熱，丟NVDL更快 02/08 13:59
132F：推 jen1121 : 美債不好嗎 02/08 13:59
133F：推 y800122155 : NVDL太慢，丟NVD3更快 02/08 14:03
134F：推 Answerme : 結論0050正2配上証正2包牌 winwin 02/08 14:03
135F：→ Answerme : 再配上証反1 winwinwin 02/08 14:03
136F：推 Catdatfat : 高點 02/08 14:09
137F：噓 hectorbibby : 你完蛋了 中招 恭喜 02/08 14:10
138F：推 warm0808 : 還不上車怎麼那麼晚買 02/08 14:13
139F：→ w271235 : 713吧 02/08 14:17
141F：→ aq2272353712: 買啊那次不買，一直創新高 02/08 14:18
142F：推 autherlike : 丸子 一堆房貸信貸文都出來了 02/08 14:35
143F：推 linkmusic : 新手跳進來開槓桿可以解讀高點到了嗎 02/08 14:36
144F：推 swgun : 贏了嫩模幹活 輸了下海會所 02/08 14:36
145F：推 lipstick : 你會賺死 02/08 14:38
146F：→ rronbang : 最近房子賣很多吧，大家都有貸款啊 02/08 14:39
147F：推 EXDes : 看來過年要大崩盤QQ 02/08 14:40
148F：推 weiker21 : 訊號不在發文，在你買的時候再通知大家，謝謝 02/08 14:42
149F：噓 inhsh096 : 祝福你，那天跳樓記得開直播 02/08 14:46
150F：推 cospergod : 當然是再買下一間房 政府保安心 02/08 14:51
151F：推 fastsheep : 台股準備上2萬 你會贏 02/08 14:57
152F：推 boombastick : 有多少買多少，未來你會感謝現在的自己 02/08 14:57
153F：→ zzz50126 : 要看你凈資產多少 如果凈資產200 借800 那已經是開5 02/08 14:58
154F：→ zzz50126 : 倍槓桿了 甚至如果到負債 那槓桿已經爆表 我就建議 02/08 14:58
155F：→ zzz50126 : 買原形 以本金來看報酬已經足夠 風險在確立現金流後 02/08 14:58
156F：→ zzz50126 : 也不會太高 但如果你現在根本沒有現金流或是工作很 02/08 14:58
157F：→ zzz50126 : 不穩 海嘯會第一個被裁 我是建議就不要借貸 直接把 02/08 14:58
158F：→ zzz50126 : 本金8成丟正2 2成預備 02/08 14:58
159F：推 sspider0829 : 現在這裡只能短跑 下半場的 下半場了 02/08 14:59
160F：→ sspider0829 : 要歐印 等7-9月來房版 看我們討論就知道 02/08 15:00
161F：→ sspider0829 : 別說沒提醒 02/08 15:00
162F：推 sungtau : 找死 02/08 15:03
163F：→ maxweel : 要是台股與房市未來2黏跌呢? 02/08 15:08
164F：噓 beta0907 : 未來上看兩萬 這作法是對的 萬八已變超級底部！！ 02/08 15:10
165F：→ beta0907 : 一堆覺得這邊高點的 表示這邊還低點 未來還有更高點 02/08 15:12
166F：推 jonaswang01 : 游就很韭 02/08 15:13
167F：→ dly : 這樣會賺太多，有點不方便 02/08 15:14
168F：推 pisu : 下坡不歐硬上坡才在那追是有事嗎 02/08 15:17
169F：推 hololive45P : 高點買正二是瘋了嗎== 02/08 15:20
170F：推 harpuia : 答案已在1樓 02/08 15:20
171F：→ rronbang : 以前沒看股，上班很忙 02/08 15:20
172F：推 johnnychenme: 又在萬八正二蠢 上次是萬五正二蠢 02/08 15:26
173F：噓 beta0907 : 年後開盤就買 不要管這些覺得高點的人 決定高點在 02/08 15:26
174F：→ beta0907 : 哪的不是這些人 02/08 15:26
175F：→ beta0907 : 這些人只是怕漲 實際上股市就是該通膨 02/08 15:27
176F：推 apout : 會問行不行的一律說不行，你還沒準備好 02/08 15:30
177F：推 lepidoptera : 沒那個屁股跟心臟就不要亂玩啊… 02/08 15:39
178F：→ rronbang : 連信用帳戶都沒有的超小白，不知道還要搞幾週 02/08 15:39
179F：推 lolpklol0975: Call 訊來了 各位坐穩了 02/08 15:39
180F：推 joy2105feh : 你確定你能買正二嗎 02/08 15:48
181F：→ lipstick : 正2回測都是100%賺的 02/08 15:49
182F：噓 hwei9582905 : 問就是不行啦，行你就不會問了 02/08 15:54
183F：推 a3456777 : 每次的高點都是未來的低點，只要睡得好抱得住就是 02/08 16:00
184F：→ a3456777 : 正確的策略 02/08 16:00
185F：→ g4njaman : 把正二哥的文章讀完自然就會得到答案了 02/08 16:01
186F：推 strlen : 趕快買 最好一次買兩棟 讚 02/08 16:23
187F：→ Taiwanwolf : 萬8買正2真勇 02/08 16:34
188F：推 gladopo : 正二單筆all in 只建議心臟大的賭鬼或崩盤時 02/08 16:52
189F：推 nnyc : 我看你這態度，不用正2光買0050就好，隨便洗一下就 02/08 16:55
190F：→ nnyc : 被洗出去了吧 02/08 16:55
191F：→ lipstick : 不要學那些債蛙 都要靠套著配才轉正 02/08 16:58
192F：推 Amara : 新手不要借錢投資 02/08 16:59
193F：推 BC0710 : 快去做啊 又能多一個物理打房的了 讚讚 02/08 17:06
194F：推 apink1114 : 萬X高點這種話不知道聽幾年了，之前笑萬二存股和國 02/08 17:08
195F：→ apink1114 : 安高點護盤的現在還在空手看人數鈔票吧 02/08 17:08
196F：噓 beta0907 : 越多人反對越值得做 02/08 17:11
197F：→ beta0907 : 一堆沒前景視野沒野心只會阻礙原po 該賺的決定 02/08 17:13
198F：推 diefish0620 : 買2498啊，位階很低 02/08 17:14
199F：推 dogocreat : 台g盤前2趴多… 02/08 17:38
200F：→ Nick0907 : 誰叫你歐印了 02/08 17:52
201F：推 hito21 : 木頭姐 方舟 請小心風險 2016風暴去看一下... 02/08 17:53
202F：推 yso0402 : 真的很屌...但還是再想想吧~有個黑天鵝人生也毀了 02/08 18:12
203F：→ materu : 槓上加槓的風險你承擔不起。珍惜生命，遠離槓桿。 02/08 18:18
204F：推 f204137 : 持有正2 最希望黑天鵝呀 要能承受 再去持有耶 02/08 18:21
205F：噓 GodBoneQ : 這文直接噓 02/08 18:22
206F：推 dreameryu : 需要穩定現金流 02/08 18:23
207F：推 howow : 萬一二三四五六七八買正二真的韭 02/08 18:27
208F：→ sleeplist : 就真的很衰的話股房雙巴 02/08 19:09
209F：推 AirLee : 沒人叫你all in 02/08 19:14
210F：推 ccmacker : 丸子？！糕？！ 02/08 19:22
211F：推 ezreal1315 : 好爽 穩贏局 02/08 19:50
※ 編輯: rronbang (42.72.186.151 臺灣), 02/08/2024 19:51:24
212F：推 ambitious : 正二只有小買跟大買的問題 02/08 20:10
213F：→ zaza1128 : 萬三不歐印，萬八歐印 02/08 22:10
214F：推 handsomecat3: 你打開正2月線，如果allin在2021年12月的高點會如何 02/08 22:31
215F：推 zephyr105 : 自己小心風險了 用袋的容易追高殺低 02/08 23:49
216F：→ invidia : 正3 02/09 00:11
217F：推 qtzbbztq : 你要算好如果大跌你也沒有辦法頂住維持率耶 02/09 00:21
218F：→ qtzbbztq : 買了就是要長期投資 但是前提是大跌你也要能有現金 02/09 00:23
219F：→ qtzbbztq : 流 能補錢進去 身上都沒錢一旦大跌一定死 02/09 00:23
220F：→ sandrasu : 今年台股2萬點，不要不信，All in就對了 02/09 00:47
221F：→ sandrasu : ptt反指標，真的… 02/09 00:48
222F：推 b83160121 : 只要4-5%為什麼不買美債 02/09 10:11
223F：推 hiris : 把大仁哥的書和文章看完認知才足夠 02/09 10:15
224F：推 RealID2018 : 有房貸建議0056啦，配現金比較安心 02/09 13:06
225F：→ RealID2018 : 有貸款就會知道現金流很重要 02/09 13:06
226F：推 karta2359950: All in賺比較快 之後再買第二棟房 02/09 13:58
227F：→ xc2v : 現在相對低點 等台積日本廠量產 還不飛天? 02/10 00:08
228F：噓 ts012108 : 現在跟你說萬八高點不要買是韭菜的id要記住 02/10 08:24
229F：→ ts012108 : 他們就是台股從1K~18K都說太高不要買的人 02/10 08:25
230F：→ ts012108 : 之後台股3萬點 4萬點他們一樣太高叫你不要買 事實94 02/10 08:26
231F：→ ts012108 : 這樣 02/10 08:26
232F：推 yanwohlong : all in一定跑贏房貸，而且風險極低 02/11 14:16
233F：→ yanwohlong : ts大說的對，說萬8高點不要買的極大機率是被一割再 02/11 14:17
234F：→ yanwohlong : 割的韮菜 02/11 14:17
235F：推 angelo98 : 請問各位前輩，大盤萬幾的時候是進場的時機呢？ 03/03 01:41