作者zh9070 (我贏了)
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標題Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存
時間Mon Feb 5 11:50:56 2024
中國的房地產市場從來就是不健康的，早些年靠這個支撐
GDP，國家出讓土地希望地產商出價越高越好，弄出了很多
標王，政府還以此炫燿。地產商拿到土地后，成本當然會
反映在房價上。既然房子是商品，政府應該按照市場規律
來控制房價，可惜的是政府一通亂來，拋出什麽
房子是用
來住的，不是用來炒的，使得民間打算投資房產的人退出
市場而觀望，人們對房地產市場的信心嚴重不足，吃不準
政府何時又會怎麽折騰。在這種氛圍下，地產商資金斷裂，
爛尾樓比比皆是，購房者拿到房的希望是遙遙無期，由此
產生的附帶產業也跟著受累，比如家電、傢具和裝飾材料，
就連生產燈具的企業都開工不足。
前段時候中國爆出了超過100億元人民幣標的的訴訟案，就
是上海一家企業，在蘇州以87億元拍得了一塊底價為35億元
的地，房子蓋差不多了，結果房子賣不動，資金鏈斷裂，祗
好找藉口打土地官司，這個案子又讓其它的相關產業受累，
比如環境修複行業。
中國要想在現行政策及房價定價原則上將房產庫存降低幾乎
沒有可能，剛需很少，資本又不敢進入，因此購房沒有動力。
政府要想將這個行業弄得正常一點，應該回吐一些土地金給
地產商，然後刺激大家提高住房人均面積。城市化建設要加
大步伐，否則，沒有人口的大量遷徙，城裡的房子祗好空著。
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我們具有上帝般的科技，卻擁抱中古時代的習俗，懷有舊石器時代的情緒。
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1F：推 Nodens : 嘻嘻 明明是找不到人接盤 02/05 11:53
2F：→ fujioqq : 是不是也該拍個中國版的國家破產之日惹 02/05 11:56
3F：→ jerrylin : 該管的時候沒出手 現在硬著陸也是沒辦法 02/05 11:57
4F：→ jerrylin : 台灣人還在想著跟中國比價房地產 02/05 11:58
5F：噓 hermit : 廢文，對國家沒信心就是漢奸 02/05 11:58
6F：推 jei01 : 一下子把房地產從資本主義拉回社會主義，適應不良 02/05 12:02
7F：→ jei01 : 下藥下得太猛，快掛了又來急救 02/05 12:03
8F：推 billkira : 政府也沒錢 拿到錢再去蓋一堆基建也沒收入了 02/05 12:04
9F：推 riotssky : 蘇州那個沒你說的這麼簡單 那些賣房的無良商人沒處 02/05 12:05
10F：→ riotssky : 理地下的有毒物就蓋房子了 被外國人踢爆 才一個拉一 02/05 12:05
11F：→ riotssky : 個下水 02/05 12:05
12F：→ bouedx : 經濟火車頭不是叫假的 好大家好 爛其他跟著爛 02/05 12:09
13F：推 hanktan : 我以為你是在說台灣，結果是大陸。 02/05 12:12
14F：→ hanktan : 土地拍賣政府宣傳標王這段特像。 02/05 12:14
15F：→ boydoop : 就找不到人接盤而已哪有這麼難理解 02/05 12:20
16F：噓 AGODC : 標準的倒因為果，就是不控制房價及銀行建商土建融貸 02/05 12:25
17F：→ AGODC : 款，造成超貸超蓋價格又遠超出6億人均1000人民幣/月 02/05 12:25
18F：→ AGODC : 的負擔，才造成這局面好嘛。還是你以為中國一線二線 02/05 12:25
19F：→ AGODC : 房子很便宜喔？ 02/05 12:25
20F：→ Altair : riotssky一講 我有印象了 有毒土地還敢轉售蓋房 02/05 12:31
21F：推 yoshilin : 炒房本來就是不健康 02/05 12:32
22F：推 ecwecwtw : 寅吃卯糧充GDP的後果，債留子孫 02/05 12:32
23F：→ yoshilin : 政府不該鼓勵 02/05 12:32
24F：推 Shepherd1987: 還好台灣只有農地工廠 安全多了 02/05 12:40
25F：推 crazylag : 蓋好的有沒有問題也不知道 怕 02/05 12:42
26F：推 littlekang1 : 五樓是西台灣翻牆過來的？ 02/05 12:45
27F：推 dynamo : 中國少子化也很嚴重，重點是人口多到沒辦法填 02/05 13:03
28F：→ dynamo : 台灣這種人口數真的沒招還能靠開放移民救人口紅利 02/05 13:03
29F：噓 SkySwimmer : 本來就不該炒 02/05 13:08
30F：噓 cavabien : 台灣向中國輸出虛坪制大成功 02/05 13:23
31F：→ tctv2002 : 反了吧 中國是因為泡泡要破了 才想要管控 但已經來 02/05 13:24
32F：→ tctv2002 : 不及了 02/05 13:24
33F：→ Akitsukineko: 5F沒說錯呀 舉國上下都是漢奸走狗賣國賊 02/05 13:31
34F：→ Akitsukineko: 社會洋溢著樂觀向上的氛圍 02/05 13:31
35F：推 kkchen : 只要繼續國進民退，沒有了私人企業，市場就會持續 02/05 15:07
36F：→ kkchen : 僵化，在沒有鼓勵私人企業前，中國將持續衰退。 02/05 15:07
37F：→ fan415 : 誰叫高高在上那位要出三條紅線，現在戳泡泡戳出失 02/05 15:10
38F：→ fan415 : 落5000年 02/05 15:10
39F：→ DK1121 : 沒收入才是重點。 02/05 15:40
40F：推 ariadne : 沒土地所有權的房子還能炒這麼高 不是蠢就是壞 為 02/05 21:25
41F：→ ariadne : 防爛尾房中共也是有機制 結果監管官員（三個單位） 02/05 21:25
42F：→ ariadne : 收受賄賂蓋章讓銀行依法放款 在宣傳面只說建商壞壞 02/05 21:25
43F：→ ariadne : 那些放水蓋章的官員都沒事 02/05 21:25
44F：推 waylank1234 : 拜託，中國政府自己都不夠花了還回吐土地資金給建 02/06 02:35
45F：→ waylank1234 : 商……回吐了之後賣不動還是賣不動 02/06 02:35