作者zh9070 (我赢了)
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标题Re: [新闻] 日经：中国空屋可再容纳1.5亿人 去库存
时间Mon Feb 5 11:50:56 2024
中国的房地产市场从来就是不健康的，早些年靠这个支撑
GDP，国家出让土地希望地产商出价越高越好，弄出了很多
标王，政府还以此炫燿。地产商拿到土地后，成本当然会
反映在房价上。既然房子是商品，政府应该按照市场规律
来控制房价，可惜的是政府一通乱来，抛出什麽
房子是用
来住的，不是用来炒的，使得民间打算投资房产的人退出
市场而观望，人们对房地产市场的信心严重不足，吃不准
政府何时又会怎麽折腾。在这种氛围下，地产商资金断裂，
烂尾楼比比皆是，购房者拿到房的希望是遥遥无期，由此
产生的附带产业也跟着受累，比如家电、家具和装饰材料，
就连生产灯具的企业都开工不足。
前段时候中国爆出了超过100亿元人民币标的的诉讼案，就
是上海一家企业，在苏州以87亿元拍得了一块底价为35亿元
的地，房子盖差不多了，结果房子卖不动，资金链断裂，祗
好找藉口打土地官司，这个案子又让其它的相关产业受累，
比如环境修复行业。
中国要想在现行政策及房价定价原则上将房产库存降低几乎
没有可能，刚需很少，资本又不敢进入，因此购房没有动力。
政府要想将这个行业弄得正常一点，应该回吐一些土地金给
地产商，然後刺激大家提高住房人均面积。城市化建设要加
大步伐，否则，没有人口的大量迁徙，城里的房子祗好空着。
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我们具有上帝般的科技，却拥抱中古时代的习俗，怀有旧石器时代的情绪。
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1F：推 Nodens : 嘻嘻 明明是找不到人接盘 02/05 11:53
2F：→ fujioqq : 是不是也该拍个中国版的国家破产之日惹 02/05 11:56
3F：→ jerrylin : 该管的时候没出手 现在硬着陆也是没办法 02/05 11:57
4F：→ jerrylin : 台湾人还在想着跟中国比价房地产 02/05 11:58
5F：嘘 hermit : 废文，对国家没信心就是汉奸 02/05 11:58
6F：推 jei01 : 一下子把房地产从资本主义拉回社会主义，适应不良 02/05 12:02
7F：→ jei01 : 下药下得太猛，快挂了又来急救 02/05 12:03
8F：推 billkira : 政府也没钱 拿到钱再去盖一堆基建也没收入了 02/05 12:04
9F：推 riotssky : 苏州那个没你说的这麽简单 那些卖房的无良商人没处 02/05 12:05
10F：→ riotssky : 理地下的有毒物就盖房子了 被外国人踢爆 才一个拉一 02/05 12:05
11F：→ riotssky : 个下水 02/05 12:05
12F：→ bouedx : 经济火车头不是叫假的 好大家好 烂其他跟着烂 02/05 12:09
13F：推 hanktan : 我以为你是在说台湾，结果是大陆。 02/05 12:12
14F：→ hanktan : 土地拍卖政府宣传标王这段特像。 02/05 12:14
15F：→ boydoop : 就找不到人接盘而已哪有这麽难理解 02/05 12:20
16F：嘘 AGODC : 标准的倒因为果，就是不控制房价及银行建商土建融贷 02/05 12:25
17F：→ AGODC : 款，造成超贷超盖价格又远超出6亿人均1000人民币/月 02/05 12:25
18F：→ AGODC : 的负担，才造成这局面好嘛。还是你以为中国一线二线 02/05 12:25
19F：→ AGODC : 房子很便宜喔？ 02/05 12:25
20F：→ Altair : riotssky一讲 我有印象了 有毒土地还敢转售盖房 02/05 12:31
21F：推 yoshilin : 炒房本来就是不健康 02/05 12:32
22F：推 ecwecwtw : 寅吃卯粮充GDP的後果，债留子孙 02/05 12:32
23F：→ yoshilin : 政府不该鼓励 02/05 12:32
24F：推 Shepherd1987: 还好台湾只有农地工厂 安全多了 02/05 12:40
25F：推 crazylag : 盖好的有没有问题也不知道 怕 02/05 12:42
26F：推 littlekang1 : 五楼是西台湾翻墙过来的？ 02/05 12:45
27F：推 dynamo : 中国少子化也很严重，重点是人口多到没办法填 02/05 13:03
28F：→ dynamo : 台湾这种人口数真的没招还能靠开放移民救人口红利 02/05 13:03
29F：嘘 SkySwimmer : 本来就不该炒 02/05 13:08
30F：嘘 cavabien : 台湾向中国输出虚坪制大成功 02/05 13:23
31F：→ tctv2002 : 反了吧 中国是因为泡泡要破了 才想要管控 但已经来 02/05 13:24
32F：→ tctv2002 : 不及了 02/05 13:24
33F：→ Akitsukineko: 5F没说错呀 举国上下都是汉奸走狗卖国贼 02/05 13:31
34F：→ Akitsukineko: 社会洋溢着乐观向上的氛围 02/05 13:31
35F：推 kkchen : 只要继续国进民退，没有了私人企业，市场就会持续 02/05 15:07
36F：→ kkchen : 僵化，在没有鼓励私人企业前，中国将持续衰退。 02/05 15:07
37F：→ fan415 : 谁叫高高在上那位要出三条红线，现在戳泡泡戳出失 02/05 15:10
38F：→ fan415 : 落5000年 02/05 15:10
39F：→ DK1121 : 没收入才是重点。 02/05 15:40
40F：推 ariadne : 没土地所有权的房子还能炒这麽高 不是蠢就是坏 为 02/05 21:25
41F：→ ariadne : 防烂尾房中共也是有机制 结果监管官员（三个单位） 02/05 21:25
42F：→ ariadne : 收受贿赂盖章让银行依法放款 在宣传面只说建商坏坏 02/05 21:25
43F：→ ariadne : 那些放水盖章的官员都没事 02/05 21:25
44F：推 waylank1234 : 拜托，中国政府自己都不够花了还回吐土地资金给建 02/06 02:35
45F：→ waylank1234 : 商……回吐了之後卖不动还是卖不动 02/06 02:35